Página 1 de 2

CONTRATO DE ALQUILER
REUNIDOS:
De una parte, como Propietario(a) el/la Sr (a). MARTIN CCANASA TITI con D.N.I. Nº 29445460,
con domicilio en Psj. Vallecito 201, Urb. 15 Agosto – Paucarpata, en adelante el/la Propietario(a).
Y de otra como Inquilino(a) el/la Sr(a). RONALD YAPURA ARONI con D.N.I. Nº 73799307, con
domicilio en la Av, Miguel Grau Pj. Miguel Grau zona B Mz. 39 Lt. 29 - de Paucarpata, en adelante
el/la Inquilino(a).
Ambas partes actúan en su propio nombre y tienen suficiente capacidad legal para llevar a cabo
este presente contrato, de mutuo acuerdo”
EXPONEN:
1.- Que el/la Propietario(a), es propietario(a) del inmueble en el 3er piso con acceso independiente
sito ubicado en la Av. El triunfo s/n, Mz. 46, Lt. 1, paralelo al Psje. Vallecito. Urb. 15 de agosto –
Paucarpata.
2.- Que el/la Inquilino(a) está interesado en alquilar el local vivienda referenciada descrito en la
cláusula anterior, el cual consta 1 local y vivienda (01 sala, 01 cocina, 01 patio y 01 baño), pudiendo
el inquilino hacer ingreso por la puerta delantera, en buen estado de conservación y
funcionamiento.
Estando interesado(a)s ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO DE ALQUILER DE
VIVIENDA, en base a las siguientes clausulas:
CLAUSULAS:
1.- PLAZO DE DURACION:
1.1.- El plazo pactado de duración del presente contrato de alquiler es de 1 año, que se extenderá
desde la fecha 15 de noviembre 2023 hasta la fecha 14 de noviembre 2024. Pudiendo ser
renovado según acuerdo de ambas partes, lo que será materia de un nuevo contrato.
2.- RENTA:
2.1.- La renta mensual convenida es de S/ 800.00 (0CHOCIENTOS SOLES) siendo el pago cada 15
de cada mes, en el domicilio respectivamente.
2.2.- La renta pactada se podrá revisar y actualizar cada año, con arreglo al Indice de Precios al
Consumo publicado por el Instituto Nacional de Estadística o mutuo acuerdo de las partes.
2.3.- El/la Inquilino(a) se compromete a entregar la cantidad equivalente de S/ 1600.00 (MIL
SEICIENTOS SOLES), correspondientes al primer mes y el concepto de garantía por un mes
adelantado.
2.4.- La garantía se restituirá a la finalización del contrato, conforme a lo establecido en la
legislación vigente, una vez comprobado por el/la Propietario(a) el buen estado de la vivienda y
el cumplimiento de este contrato.
3.- GASTOS: Los gastos se dividirán de la siguiente forma:
3.1.- El consumo del servicio de agua potable será de cargo del Inquilino(a) durante su estadía y
permanencia, de modo que su consumo sea RESPONSABLE pudiendo sumarse montos por
variaciones del importe actual o excesos para ello el Propietario(a) exhibirá el recibo
correspondiente, cualquier desperfecto en el servicio de agua será asumido por el Inquilino(a). El
consumo de energía eléctrica será de acuerdo a su consumo facturado por SEAL.
3.2.- Cualquier deterioro, mal uso o mejoramiento queda a responsabilidad de el/la Inquilino(a).
3.3.- El/la Inquilino(a) no podrá hacer cambios o modificaciones en el inmueble, sin el conocimiento
y autorización del/la Propietario(a).
3.4.- Dichos cambios o modificaciones de cualquier mejora que se introduzca en el inmueble
arrendado, quedarán en favor de el/la Propietario(a) sin obligación de pago o reembolso alguno.
4.- TERMINACION PREMATURA DE CONTRATO.
4.1.- En caso de que el/la Inquilino(a) termine el contrato de alquiler de forma prematura deberá
avisar al propietario con antelación e indemnizar con una cantidad económica respectiva.
4.2.- La vivienda no se puede subarrendar ni ser compartida con otras personas.

CONTRATO DE ALQUILER
 Página 2 de 2
4.3.- El inmueble es uso exclusivamente para local y vivienda, la infracción obligará al término del
presente contrato.
4.4.- Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato el/la Inquilino(a) no desocupe
y/o entregue a el/la Propietario(a) el inmueble materia de este contrato, se le sumara diariamente
S/ 30.00 (TREINTA SOLES), por cada día de ocupación hasta que se produzca la desocupación y
entrega efectiva, reservándose el/la Propietario(a) el derecho de iniciar la acción legal
correspondiente.
5.- RESOLUCION DEL CONTRATO: Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedará de
pleno derecho y automáticamente resuelto, en los siguientes casos:
5.1.- Si el/la Inquilino(a) da uso distinto del inmueble, o se practican en el inmueble actos
contrarios al orden público, buenas costumbres o que molesten al vecindario.
5.2.- Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesión del inmueble a terceros.
5.3.- La falta de pago de la renta convenida correspondiente a un (01) mes.
6.- RESOLUCION DE CONFLICTOS:
6.1.- Para la resolución de los posibles conflictos que puedan surgir en torno a la interpretación del
presente contrato ambas partes acuerdan someterse a los juzgados y tribunales respectivos.
Y de plena conformidad lo firman por duplicado en el lugar y fecha indicados.
Arequipa, 21 noviembre del 2023

__________________________________ ________________________________
El/la Propietario(a). El/la Inquilino(a)
MARTIN CCANASA TITI RONALD YAPURA ARONI
DNI: 29445460 DNI: 73799307

CONTRATO DE ALQUILER