EI sur de Florida, una regién que tradicionalmente atractiva por su clima célido y por los bajos impuestos en comparaci6n con otros estados, ha experimentado un aumento de poblacion significativo, con aproximadamente un milldn de nuevos residentes desde el inicio de la pandemia. Sin embargo, el verano boreal de 2023 ha traido consigo temperaturas extremadamente altas en las aguas del océano Atlantico, que alcanzaron los 37,8°C (100°F), junto con un incremento igualmente pronunciado en los costos de seguros de propiedades. Desde anos atras, ademas, el cambio climatico también ha hecho mas frecuentes las inundaciones repentinas histéricas. Los desafios medioambientales del estado, y en particular de condados como Miami-Dade, Monroe y Broward, son numerosos. Los poderosos huracanes y el calor extremo son solo la punta del iceberg. A largo plazo, el aumento del nivel del mar representa una amenaza mayor, con proyecciones que indican la posibilidad de que gran parte del distrito donde se encuentra la ciudad de Miami quede inundado segtin Bisnow. Los expertos en sostenibilidad y medio ambiente subrayan la urgencia de abordar estos problemas. Las proyecciones actuales sugieren que, de no tomar medidas adecuadas escenarios como inundaciones frecuentes y la desaparicién de las playas podrian ser una realidad para los habitantes de Miami en las proximas décadas. El sur de Florida del Sur ha sido historicamente un punto caliente para inversiones inmobiliarias y ha atraido a inversores y desarrolladores de todo el mundo. Sin embargo, con la creciente amenaza de fenémenos medioambientales adversos, muchos proyectos estan siendo reconsiderados. Las dreas costeras, que una vez fueron consideradas como ubicaciones premium, ahora enfrentan el riesgo de inundaciones y erosion de playas. Los inversores estan mostrando cautela, y algunos estan incluso retirando o reduciendo sus inversiones en estas zonas Ademas, las compafiias de seguros estan reevaluando las primas y coberturas en areas propensas a inundaciones, lo que afiade un costo adicional para los propietarios y desarrolladores. Esta situacién ha llevado a un debate en la industria inmobiliaria sobre como equilibrar el desarrollo con la sostenibilidad y la resiliencia a largo plazo La economia del sur de Florida de! Sur, que muy ligada al turismo, la inversién inmobiliaria y otras industrias relacionadas, se encuentra en una encrucijada. Las amenazas medioambientales no solo afectan |a infraestructura fisica, sino que también tienen el potencial de disuadir a los turistas, reducir el valor de las propiedades y aumentar los costos operativos para las empresas locales. Si las condiciones medioambientales continuan deteriorandose sin que los gobiernos locales enfrenten los desafios, se podrian ver afectados la industria hotelera, los restaurantes, las tiendas y otros negocios que dependen del flujo constante de visitantes. Ademas, con el aumento de los costos de seguros y la necesidad de infraestructuras mas resilientes, las compajiias podrian encontrar que operar en la zona es demasiado gravoso. Todo esto plantea la necesidad de una planificacion econémica a largo plazo y estrategias de adaptacién para asegurar el futuro econémico de la regién