VENTA DE CAMPO DE 400 HECTAREAS EN EL ESTE DE LA PROV. DE LA PAMPA (ARG.

En las sucesivas fotos tomadas mediante la tecnologa del Google Earth, se observaran las distintas disposiciones del campo delimitado de 400 hectreas, que ofrecemos a la venta. Cabe destacar que las imgenes son de una toma cuyas actualizaciones mas recientes datan del ao 2004.

En esta imagen podemos apreciar el centro de la argentina y el inicio en ubicacin puntual del campo en cuestin sealado como CAMPO EN VENTA. Es fcil apreciar que es una zona de pasturas, plana y con escasez de montes.

En esta imagen podemos apreciar que se encuentra a aproximadamente 50km de la localidad de GENERAL ACHA, y a poco mas de 100km en longitud de PADRE BOUDO, SANTA ROSA, LA PAMPA

Vemos que el CAMPO EN VENTA se encuentra en una zona estratgica, rodeado de varias de las rutas ms importantes del pas, tanto provinciales como nacionales, contando entre ellas a las rutas 35, 9, 154 y 152

Hacia la posicin norte del pas, visto desde el este, vemos que se encuentra a tan solo 1500mts, una colonia, a la que denominamos COLONIA MS CERCANA (1500MTS)

En esta ltima imagen, vemos de forma ampliada las 400 hectreas de tierra, donde se puede apreciar sus riquezas como campo mixto, preparado para la agricultura y cra de animales.

DESCRIPCION DEL CAMPO

400 HECTAREAS, EN PROV. DE LA PAMPA (AL ESTE)

MIXTO (AGRICULTURA CRIA - RECRIA) 1 MOLINO 4 POTREROS A 1500MTS DE COLONIA MAS PROXIMA A 50KM DE GENERAL ACHA // 100 130 DE SANTA ROSA RODEADO DE RUTAS 9, 35, 152 Y 154 ESCRITURADO -VALOR: USD 1350 (P/HECTAREA) -TOTAL: USD 540.000

CONSULTAS: Mail: espacioinmobiliariomdq@hotmail.com Facebook: Espacio Inmobiliario Mar del Plata Mvil: (0223) 155.300825 // (0223) 155.459508 // (0223) 155.930.949

INFORMACION COMPLEMENTARIA
LA RUTA NACIONAL 35

La RN.35 es una ruta argentina que en su trayecto recorre un total de 3 provincias, comenzando en el Km. 0 en la provincia de Buenos Aires en Baha Blanca, y finalizando en el kilmetro 708.55 en la provincia de Crdoba, teniendo una extensin total de 708 kilmetros. ESTACIONES DE SERVICIO HABILITADAS ENTRE BUENOS AIRES Y LA PAMPA SOBRE RUTA 35

Ruta 35, Km. 0 (YPF) Ruta 35, Km. 328 (YPF) Ruta 35, Km. 371 (YPF)

Baha Blanca, Buenos Aires Santa Rosa, La Pampa Winifreda, La Pampa

LA RUTA NACIONAL 9 El CAMPO EN VENTA, se encuentra a tan solo 4000mts de ruta 9. La ruta 9 une la Ciudad Autnoma de Buenos Aires con el lmite con Bolivia. En su curso atraviesa las provincias de Buenos Aires, Fe, Crdoba , Santiago del Estero, Tucumn, Salta y Jujuy, pasando por las ciudades capitales de las ltimas cinco provincias. Esta carretera une las tres ciudades con mayor cantidad de habitantes de la Repblica Argentina: Buenos Aires, Crdoba y Rosario. Se la considera un ramal de la Carretera Panamericana, al punto que en el tramo que corresponde al Gran Buenos Aires es ms conocida por el apodo de "La Panamericana" que por su denominacin oficial. Comienza en la Avenida General Paz y finaliza en el puente internacional Horacio Guzmn sobre el ro La Quiaca, en la provincia de Jujuy. Su recorrido total es de 1.967 Km. y se encuentra totalmente pavimentada. GENERAL ACHA General Acha es una ciudad, cabecera del departamento argentino de Utracn, en la provincia de La Pampa. Se encuentra a 105 Km. de la Capital de La Provincia. La cruza la RN 152 General Acha cumple una importante funcin como centro de servicio a los viajeros. Es el paso obligado del transporte automotor desde Buenos Aires hacia el Alto Valle del Ro Negro, Neuqun y los centros tursticos del rea de montaa de la Patagonia. Entre las actividades econmicas que se desarrollan en su entorno se destaca la ganadera Las escuelas en esta localidad, son la escuela N11, Mara Auxiliadora, La Inmaculada, 145, 164, 177, 245, 257, la Escuela Normal, la Escuela EPET, la Escuela Agrotcnica, la Escuela para Adultos, Especial N8, Laboral 1, JIN N 11 (Jardines de Infantes Nucleados) y Centro de Apoyo Escolar, La Unidad Educativa N 30, y la Unidad Educativa N 34 Alrededores, del CAMPO EN VENTA se encuentra Unanue (localidad del departamento argentino de Utracn, en la provincia de La Pampa, la cual se accede a travs de las rutas provinciales 9 y 18), Epu Pel y Colonia Santa Mara (localidad en la provincia de La Pampa, Argentina, situada entre los departamentos de Utracn y Guatrach)

EL INFORME PLUVIAL REGISTRADO

N Departamento 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

Departamento Atreuc Caleu Caleu Capital Catril Chalileo Chapaleuf Chical Co Conhelo Curac Guatrach Hucal Lihuel Calel Limay Mahuida Loventu Marac Pueln Quem Quem Rancul Realic Toay Trenel Utracn

El CAMPO EN VENTA se encuentra en el departamento 22 de la Prov. De la Pampa, comprendido por Ataliva Roca | Chacharramendi | Colonia Santa Mara | General Acha | Pto.

Cam. Padre Buodo | Quehu | Unanue | En 2008, Total cado en el Departamento en el perodo seleccionado: 2888,5 milmetros. En 2009, Total cado en el Departamento en el perodo seleccionado: 2006,2 milmetros. En 2010, Total cado en el Departamento en el perodo seleccionado: 3110,5 milmetros. En 2011 al da de la fecha, total cado en el Departamento en el perodo seleccionado: 2961,5 milmetros

Los suelos son de textura franca, presentando agua de calidad ganadera ubicada a 10 a 30 metros de profundidad.

LA PAMPA EN TODA SU DIMENSION

UBICACIN GEOGRFICA Dentro de las regiones que componen el territorio argentino, la Llanura Pampeana es una de las ms ricas en paisaje y produccin. Comprende las provincias de Santa Fe, Crdoba, Entre Ros, Buenos Aires y La Pampa. RELIEVE, HIDROGRAFA Y CLIMA En la regin Pampeana predomina la llanura, aunque con reas diferenciadas que permiten establecer subregiones morfolgicas, que son: Pampa Ondulada Pampa Deprimida Pampa Elevada

La regin es una planicie frtil que presenta pocas elevaciones como las Sierras de Tandil y de la Ventana, los cuales son muy antiguos y presentan suaves formas ya que han sido erosionados por las lluvias y los vientos. La llanura pampeana es la regin donde se forma la cuenca del Plata (importante por su potencialidad econmica), los ros ms importantes que la componen son el Paran y Uruguay, cuya confluencia, origina el Ro de la Plata. Tambin presenta otros ros que son generalmente de lechos rocosos y arenosos y su caudal vara a lo largo del ao; forman cuencas de rgimen irregular. Los ros se aprovechan para generar energa hidroelctrica y como vas de comunicacin. Su riqueza origina actividades como la pesca y adems se desarrollan actividades agropecuarias e industriales (puertos-centros industriales). El clima de la regin pampeana es templado con una temperatura media anual de 17C. En cuanto a las lluvias, la diferencia entre las medias anuales de precipitaciones forma una divisin entre pampa hmeda y pampa seca. La pampa hmeda es la regin del litoral, las lluvias se encuentran favorecidas por los vientos del atlntico. En la pampa seca, al oeste, solo llueve un promedio de 400mm al ao sobre un suelo arenoso o pedregoso. Los vientos caractersticos de la llanura pampeana son el Pampero y la Sudestada. El primero, fro, seco, violento proveniente del sudoeste, nace en el Pacfico sur, deja su humedad al atravesar la cordillera de los Andes y avanza sobre la regin pampeana. La Sudestada es un viento fro que carga la humedad recogida en su paso por el Atlntico y el ro de La Plata. Al detener el avance de las aguas que bajan por este ro, provoca inundaciones es su margen derecha y en el sur del litoral.

ACTIVIDADES ECONMICAS DE LA REGIN Se basa en la produccin e industrializacin agrcola-ganadera. La produccin agropecuaria de esta regin es una de las ms importantes del pas; la mayor parte de las exportaciones salen de all; esto se debe que al ser una llanura sin rboles es ideal para el crecimiento y produccin cerealera como el maz, trigo, avena, cebada, sorgo, etc. y de oleaginosas, como el lino, girasol y la soja, Tambin se practica la horticultura, floricultura y avicultura. En cuanto a la ganadera, la principal produccin es la de los vacunos; aunque tambin se cra ganado equino, porcino, bovino y ovino. Dentro de esta regin tambin se encuentra la zona industrial ms importante de todo el pas, que se extiende por las costas del ro Paran. Las actividades son:

Textil Qumica Del calzado Petrolera Siderrgica Alimenticia, etc.

La pampa, adems, contiene recursos minerales, principalmente rocas de aplicacin, que se utilizan en la construccin. En el este de la costa martima, la regin, tambin ofrece diversas variedades de peces; lo que lleva al desarrollo de la actividad pesquera, que tiene origen desde el cabo de San Antonio hacia el sur y se ve favorecida por la gran plataforma continental. Las principales especies son la merluza en el mar, y el sbalo en los ros.

SECTOR PRIMARIO
AGRICULTURA Desde los aos setenta se produce la agriculturizacin de la regin Pampeana. La revolucin se basa principalmente en la introduccin de la soja (cultivo que requiere un paquete tecnolgico para su desarrollo); adems se mejoran los cultivos como el trigo y el maz por innovaciones genticas. Apoyaron esta revolucin factores internos como la creacin del INTA. (Instituto Nacional de Tecnologa Agropecuaria), tambin contribuyo la demanda externa de forrajes a bajos precios para las actividades ganadera y avcola en los pases desarrollados y en los pases exportadores de petrleo. La importancia del sector agropecuario en la economa Argentina esta dada por las exportaciones de oleaginosas (soja, girasol), los cereales (maz, trigo, etc.). Los complejos econmicos agro-exportadores constituyen una nueva modalidad de organizacin de la produccin, cuyo principal objetivo es potenciar las ventajas competitivas en todos los eslabones del circuito (produccin primaria, conservacin, adecuacin, transporte y

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comercializacin.). Lo mismo sucede en el caso de los granos (cereales y oleaginosas). Debido a la modernizacin de la agricultura, esta actividad se parece cada vez mas a una industrial, por eso hablamos de agroindustria.

Los granos ms importantes

Cereales: El trigo se produce fundamentalmente en el sudeste de la provincia de Buenos Aires, en el sur de Santa Fe, noreste de Buenos Aires y sudeste de Crdoba. Las condiciones, principalmente, en el sudeste de Bs. As. Son ptimas y permiten que los productores utilicen un mayor grado de insumos, es decir, que tenga un mayor rendimiento. Tambin, en el sur de Santa Fe los trigos utilizados son de ciclos mas cortos para logran un doble cultivos con la soja y obtener as un mayor beneficio. El maz se produce en el norte de la provincia de Buenos Aires y el sur de Santa Fe. Hay una serie de realidades que alientan una mejor competitividad de este cereal en el pas. El arroz se produce casi exclusivamente en la provincia de Entre Ros. El cultivo se efecta bajo riego y requiere rotaciones del suelo cada dos o tres aos. La cebada cervecera se produce principalmente en el sudoeste de la provincia de Buenos Aires y el norte de La Pampa. La siembra de este cultivo se vio impulsada por la integracin econmica con el MERCOSUR y al aumentar el consumo de cerveza promovi la instalacin y aplicacin de las plantas industriales existentes del pas.

Oleaginosas:
El girasol, por su resistencia a la sequa se cultiva preferentemente hacia el oeste de la llanura pampeana, tambin en el sudeste de Buenos aires. Argentina es el segundo productor mundial de girasol. La soja se localiza en la provincia de Santa Fe, en el norte y sudeste de la de Buenos Aires y en la provincia de Crdoba. Es un cultivo de rotacin con el trigo, aunque su produccin creciente se detuvo por situaciones climticas adversas. Argentina es el cuarto productor mundial de soja. El man se localiza exclusivamente en la provincia de Crdoba, pero la actividad se desplazo desde el centro-norte hacia el sur de la provincia. Argentina es el tercer exportador mundial, es uno de los pases con mejores condiciones para obtener un producto de alta calidad.

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GANADERA Esta regin es una de las productoras y exportadoras de carne vacuna ms importante de mundo, aunque el stock bovino disminuyo ante el aumento de los precios internacionales de los principales cereales y oleaginosas. La carne Argentina es considerada una de las mejores del mundo y esto se debe al mtodo del pastoreo continuo que se aplica, aunque se estn difundiendo mtodos de pastoreo racional alternativo y racional intensivo. El complejo econmico de la carne posee las siguientes etapas:

Produccin: Se desarrolla en los establecimientos agropecuarios. Esta etapa se subdivide en dos -segn el proceso de crecimiento animal (la cra es la etapa que abarca desde la gestacin hasta el destete de los terneros) y segn las condiciones geogrficas (donde se producen los engordes de vacunos denominados invernada se realiza en los mejores campos)Industrializacin: Se desenvuelve en los frigorficos y plantas de subproductos. Comercializacin: Mercado interno y/o internacional.

Las distintas razas de vacunos son: Holando Argentina: Alta productividad de leche. Se distribuye en el sur y centro de la provincia de Santa Fe y en el este de la provincia de Crdoba, tambin en la de Buenos Aires y Entre Ros. Hereford: Propsito carne aunque tambin produce leche pero de menor calidad. Se distribuye en las reas perifricas de la regin Pampeana. Aberdeen Angus: Es la raza mas reciente de las productoras de carne y la de mayor rendimiento. Shorthorn: Propsito carne, aunque tambin es utilizada para la leche. Se localiza en el norte de la provincia de Buenos Aires.

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LA AGROINDUSTRIA LECHERA La produccin lechera se ubica casi totalmente en las cinco provincias de la regin Pampeana. El sistema de produccin est basado fundamentalmente en pasturas artificiales, y por tanto la oferta de leche evoluciona segn el ciclo estacional de los pastos, con mximo de produccin en verano y primavera. Otro de los factores que influyo para que aumente la productividad fue la utilizacin de gentica de calidad. La produccin nacional de leche ha presentado un importante crecimiento en este ltimo cuarto de siglo, acompaado tambin por un incremento en las exportaciones y en el consumo interno. Todas las provincias lecheras han mostrado un crecimiento en los ltimos aos, principalmente Santa Fe; Crdoba, Entre Ros y La Pampa mantienen su posicin sin demasiadas variaciones, en cambio Buenos Aires a perdido participacin relativa. La industria de productos lcteos utiliza principalmente leche de vaca y en menores cantidades de cabra y de oveja. Las mayores empresas lcteas nacionales (SanCor; Nestl; Milkaut, etc.) imponen a sus tambos estrictas medidas o normas de calidad similares a las que se exigen en Europa para lograr una leche de bajo nivel de bacterias y sin brucelosis ni tuberculosis (las dos principales enfermedades que afectan al ganado vacuno).

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SECTOR SECUNDARIO
INDUSTRIAS La industria en nuestro pas se encuentra muy concentrada especialmente en el rea de Buenos Aires y en la Regin Pampeana. Buenos Aires es la nica provincia que cuenta con una participacin superior de industrias diversificadas y dinmicas que el promedio nacional; sin embargo, no es la nica, ya que Crdoba y Santa Fe tambin se caracterizan por tener una produccin agropecuaria y forestal con integracin industrial destinada a mercados externos. Claramente este no es el caso de La Pampa que al tener un medio natural menos favorecido, est escasamente poblada y presenta numerosos frenos para el crecimiento econmico, es decir que su sector secundario es mucho menor que el primario. Por su parte la provincia de Entre Ros, con una economa de base agroindustrial, tiene futuro como engranaje con el MERCOSUR. El desarrollo industrial de la regin se vio interrumpido por perodos de industrializacin que han limitado su expansin, se cerraron industrias y desaparecieron numerosos puestos de trabajo. Buenos Aires present una buena recuperacin desde 1991. En la provincia de Crdoba se fue desarrollando un importante anillo industrial alrededor de la ciudad capital. Entre Ros concentra la mayor parte de la actividad industrial en la zona central, pero es muy escasa en los departamentos del norte y del sur. En la provincia de La Pampa no se han registrado importantes cambios ya que se prefiri valorizar la produccin antes que la industria. En la provincia de Santa Fe la industria se expandi y se comenz un periodo de proteccin econmica (por la declinacin de la productividad), en la cual se experimento una marcada concentracin en produccin manufacturera que se destino al mercado interno, esta situacin se revierte a partir de la reestructuracin del pas LA PAMPA La realidad industrial de esta provincia se apoya en dos sectores:

Pequeas y medianas empresas (PyMES) Microemprendimientos

Ambos atraviesan momentos de transicin pues han debido redefinir estrategias de produccin, comercializacin y fundamentalmente de crdito. Se desarrollo una poltica industrial que apunta al crecimiento de la industria manufacturera y de la extractiva. En este ltimo caso debe recordarse que la provincia cuenta con valiosos recursos minerales. La actividad minera se ha incrementado teniendo en cuenta las caractersticas propias de la actividad:

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Explotacin de los recursos no renovables Localizacin de los mismos en reas pocos accesibles. Un aprovechamiento basado en inversiones de alto riesgo, etc.

La mayor parte de las explotaciones mineras corresponde a los minerales no metalferos y unos pocos a las rocas de aplicacin. Las empresas presentan un grado de asociacin con este sector industrial, ya que realizan un primer beneficio del mineral y adems incluyen una planta de elaboracin primaria incorporndole valor agregado al producto bruto interno obtenido; sin embargo hay un resto de las empresas que solo realizan la extraccin del mineral. CARACTERSTICAS SOCIO-CULTURALES Asentamientos Humanos Para analizar la distribucin de la poblacin en esta regin Argentina, cabe destacar dos hechos: las condiciones del medio natural y las etapas de su poblamiento. En las cinco provincias habitan aproximadamente unos 11.000.000 de personas, es decir un tercio de la poblacin Argentina, mientras que otro tercio se localiza en el rea Metropolitana de Buenos Aires. De acuerdo con las condiciones del medio natural, la Regin Pampeana cuenta con:

Una ocupacin continua, debido a la extensa llanura templada, Suelos agrcolas frtiles; Alta disponibilidad de aguas superficiales y subterrneas.

Estas condiciones fueron apreciadas por los primeros Europeos que llegaron a estas tierras. Aqu encontraron pueblos indgenas (Querandes, Pampas, Charras, Ranquetes, etc.); los persiguieron y fueron ganando las tierras agrcolas tras intensos enfrentamientos. Las estancias, el alambrado y las aguadas fueron apoyando el desarrollo de la ganadera y la agricultura como factores de ocupacin. El mapa regional de la poblacin presenta las localidades urbanas: las reas metropolitanas, como el Gran Rosario y el Gran Crdoba y, las ciudades de ms de 250.000 habitantes. Asimismo se destacan las ciudades intermedias, con una poblacin entre 20.000 y 150.000 personas, que se han convertido en foco de atraccin de inversiones industriales y por lo tanto mbitos generadores de empleo, como Arroyito, Crdoba, donde funciona la empresa Arcor, o Campana, en Buenos Aires, donde funciona una importante planta metalrgica. Tambin se han destacado cientos de ciudades pequeas ligadas a la actividad agrcola, como se ve en el sur de Santa Fe y el centro de Entre Ros. En cambio, en la Pampa Deprimida los asentamientos son ms espordicos. Con respecto a la poblacin rural, las reas con ms altas densidades coinciden con los espacios dedicados a la fruti-horticultura cerca de las grandes ciudades y con las principales cuencas lecheras en las provincias de Santa fe y de Crdoba. La actual distribucin de los asentamientos humanos tiene su fundamento en el modelo agroexportador que en las primeras dcadas del siglo XX ubic a la Argentina con granero del mundo, pero sin duda el nuevo modelo neoliberal ha introducido cambios trascendentes: la

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urbanizacin se ha hecho importante en las grandes centros urbanos, las ciudades intermedias son foco de atraccin para la radiacin industrial y servicios, la poblacin rural est disminuyendo y muchos poblados desaparecieron debido a la privatizacin de los ferrocarriles y a la oferta de mejor calidad de vida en los centros urbanos de mayor jerarqua. PROBLEMTICAS SOCIO-ECONMICAS ACTUALES En la regin Pampeana encontramos dos variables socio-econmicas; es factible individualizar, por un lado un espacio de relativa riqueza econmica, de buena capacidad productiva y con una estratificacin social ms completa, ms matizada en todos sus gradientes. Por otro lado, un espacio empobrecido, de limitado aprovechamiento productivo, lo que permite distinguir la precariedad de las viviendas, mortalidad infantil, desnutricin, etc. Estos son problemas que afronta la sociedad actual en cuanto a sus adquisiciones econmicas. Otros problemas que se ven en la actualidad en la Regin Pampeana son:

Manipulacin del Puerto de Buenos Aires: Este fue el principal impulsor de la economa portea por esto se convirti en motivo de disputas entre Bs. As, y las dems provincias. El puerto era la nica gran terminal naval no administrada por una provincia sino por el Estado Nacional; el problema surge en que Buenos Aires quiere la autonoma del puerto, pero a esto se le enfrentan opositores como la Administracin General de Puertos que rechaza el traspaso argumentando que buenos Aires es la Capital Federal entonces debe seguir en manos de la Nacin. Las industrias quieren consolidar su crecimiento: Luego de la recuperacin de la actividad, llega el desafo de consolidar el crecimiento de industrias en todas las provincias de la regin; no solo en Buenos Aires, Crdoba y Santa Fe; tambin se quiere nuevos medios de transportes que dinamicen la actividad. Por esto es necesario un plan de desarrollo que integre a todos los sectores productivos. (eje: reactivacin del ferrocarril Belgrano Cargas que conecta a todo el pas.)

PUERTOS Los puertos constituyen la infraestructura fundamental de apoyo a la navegacin fluvial y martima. A fines de los aos 90 se emprendieron obras de balizamiento y dragado entre Santa Fe y Buenos Aires, para disminuir el costo del transporte y permitir operar buques de mayor porte. Los cambios de la economa Argentina en los 90 han trado capitales privados interesados en la remodelacin de los puertos ya existentes y una reconversin de las vas navegables. La estructura portuaria se est reacomodando de acuerdo a las necesidades que demanda el proceso de integracin en el MERCOSUR y en el mundo. Para que un puerto alcance una funcin eficiente debe servir de punto de enlace entre un rea de influencia y el resto del mundo. Esto requiere nuevos desarrollos tecnolgicos en la infraestructura portuaria. Los progresos ms significativos se llevaron a cabo en las estaciones

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ubicadas a lo largo del sistema Paran-Ro de la Plata. Como por ejemplo la ampliacin del puerto de Rosario y construccin de un nuevo puerto en la localidad de Zrate.

Los puertos graneleros La produccin primaria agropecuaria es el sector principal de la economa Argentina. Nuestro pas es el principal exportador de granos del MERCOSUR. Pero esta expansin se encontr con la compleja situacin del sistema de puertos debido a la falta de funcionalidad operativa y los elevados costos del servicio que incrementaron el precio final de los productos. En la actualidad, la competitividad de un puerto se basa en obtener bajos costos de servicio y en lograr un rendimiento operativo que permita optimizar el tiempo de estada, el disponer de una profundidad superior posibilita aumentar el volumen de carga por la utilizacin de buques de mayor porte. Las exportaciones Argentinas de granos, subproductos y aceites se analizan a travs de dos reas bien delimitadas:

Los complejos portuarios del ro de La Plata y afluentes Paran y Uruguay. Los complejos portuarios sobre la costa atlntica.

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