Notario de Canete Hugo M. Salas Zuniga % Testimonio Jr. Tupac Amaru 113 Urb. Las Casuarinas Telf:: 530-9337 £I2N OFNEMougo NC Sedas Lupiga ABOGADO - NOTARIO DE CANETE. INDEPENDIZACION Y COMPRA VENTA. QUE OTORGAN: GREGORY NEME URLICH Y REBECA CONCHA MORI DE NEME. A FAVOR DI HERM1 HOMERO MORI MONTOYA. INSTRUMENTO NUMERO: 972. MINUTA NUMERO: 921, KARDEX NUMERO. 126430. FOJAS + 2001, FECHA; 09 DE NOVIEMBRE DEL ANO 2,022.DOS MIL UNO. SERIE B_ Ne 1650351 ESCRITURA NUMERO: NOVECIENTOS SETENTIDOS. KARDEX NUMERO: VEINTISEIS MIL CUATROSCIENTOS TREINTA. -MINUTA NUMERO: NOVECIENTOS VEINTIUNO. |NDEPENDIZACION ¥ COMPRA VENTA QUE OTORGAN GREGORY NEME URLICH Y REBECA CONCHA MORI DE NEME A FAVOR DE HERMI HOMERO MORI MONTOYA. CNCNENCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNNNNNNCNCNC INTRODUCCION: EN LA CIUDAD DE MALA, A LOS NUEVE (08) DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE (11) DEL ARO DOS MIL VEINTIDOS (2,022), ANTE MI HUGO MAXIMILIANO SALAS ZURIGA, NOTARIO PUBLICO DEL DISTRITO DE MALA, PROVINCIA DE CANETE, CON REGISTRO NUMERO VEINTICUATRO DEL COLEGIO DE NOTARIOS DEL. CALLAO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO .09896400, CON CONSTANCIA ‘SUFRAGIO, ¥ REGISTRO UNICO DE CONTRIBU YENTE NUMERO, 10098964008, <—===——e=e—nmnenenn, Dg VENDEDORES”: ORY NEME URLICH, === ICACION: DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 06784244, —=—====—seemememe= {CIVIL: CASADO CON REBECA CONCHA MORI DENEME. Sinton PERUANA, see — cacanane LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL PREDIO RUSTICO, DENOMINADO “LOTE N°.19-A" UBICADO EN EL MARGEN DERECHO DE LA ALTURA DEL KILOMETRO $0 DE LA AUTOPISTA PANAMERICANA SUR Y A 7 KM DEL MARGEN DERECHO (LADO ESTE) EN EL SECTOR DE CRUZ. DE IUESO, EN EL DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE CANETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN AREA MATRIZ DE 81.1324 HAS. (OCHENTIUNO PUNTO MILHUGO M. SALAS ZUNIGA ‘TRESCIENTOS VEINTICUATRO HECTAREAS). BIEN QUE FUE ADQUIRIDO MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE INDEPENDIZACION Y DONACION POR CONCILIACION DE FECHA 24 DE FEBRERO DEL ANO 2021, OTORGADO POR SANDRA MARITZA GREENWICH ALZAMORA, ANTE NOTARIO PUBLICO DE MALA DOCTOR HUGO M. SALAS ZURIGA, LA MISMA QUE TIENE EL KARDEX 24875 Y CORRE A FOJAS 495 VUELTA DE LA INDICADA NOTARIA, TENIENDO COMO ANTECEDENTE REGISTRAL LA FICHA N°.2403 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE CANETE LAS COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL PREDIO RUSTICO, OBRAN DETALLADAS EN LA ESCRITURA PUBLICA PRIMIGENIA QUE FORMA PARTE DE LA PRESENTE MINUTA, === ‘SEGUNDO. - DE LA INDEPENDIZACION. POR CONVENIR A SUS INTERESES, LOS VENDEDORES INDEPENDIZAN DEL PREDIO RUSTICO DE SU PROPIEDAD, DESCRITO EN LA CLAUSULA QUE ANTECEDE, EL “LOTE 10" DE LA MANZANA “21” DEL FUNDO"LA CANDELARIA’ CON UN AREA DE 1,000.00 M2. (MIL METROS CUADRADOS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS), TIENE LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS; == =——eemmneeenneene POR EL FRENTE; INICIA CON EL VERTICE “B” HASTA EL VERTICE “C"; COLINDA CON LA “CALLE - 5", DENTRO DEL FUNDO “LA CANDELARIA”, EN EL PREDIO 19-A Y DE PROPIEDAD DEL SR. GREGORY NEME URLICH, INSCRITO EN.LA PARTIDA ELECTRONICA N* 90028596 DENTRO DEL AMBITO DE LA COMUNIDAD CAMPESINA DE CHILCA, {ANTE UNA LINEA RECTA, CON UNA LONGITUD DE 20.00 ML, =e nent DERECHA: INICIA CON EL VERTICE "B” HASTA EL VERTICE “A”; COLINDA CON EL LOTE 09,DENTRO DEL "LA CANDELARIA", EN EL PREDIO 19.A Y DE PROPIEDAD DEL SR. GREGORY NEME URLICH, INSCRITO EN. CTIDA ELECTRONICA N° 90028896 DENTRO DEL AMBITO DE LA COMUNIDAD CAMPESINA DE CHILCA, INTE UNA LINEA RECTA, CONUNA LONGITUD DE $0.00 Ml, === rene LA IZQUIERDA: INICIA CON EL VERTICE “C” HASTA EL VERTICE “D", COLINDA CON EL LOTE 11, DE LA \NZANA 21, DENTRO DEL FUNDO “LA CANDELARIA”, EN EL PREDIO 19-A ¥ DE PROPIEDAD DEL SR GREGORY. “SS NEME URLICH, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N? 9902859 DENTRO DEL AMBITO DE LA COMUNIDAD NOTARIO DE CANETE "AMPESINA DE CHILCA, MEDIANTE UNA LINEA RECTA, CON UNA LONGITUD DE 50.00 ML:—==—em——memne—e— POR EL FONDO: INICIA CON EL VERTICE“D” HASTA EL VERTICE“A"; COLINDA CONEL LOTE23, DELA MANZANA 21, DENTRO DEL FUNDO “LA CANDELARIA’, EN EL PREDIO 19-8 Y DE PROPIEDAD DEL SR. GREGORY NEM URLICH, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N* 90028595 DENTRO DEL AMBITO DE LA COMUNIDAD (CAMPESINA DE CHILCA, MEDIANTE UNA LINEA RECTA, CON UNA LONGITUD DE 20.00 ML, ===-e=e=enee—n—— PERIMETRO: 140.00 M1 ee TERCERO. - COMPRA VENT Am LAS PARTES ACUERDAN QUE EL PRECIO DE VENTA DEL “LOTE 10" DE LA MANZANA “21” ASCIENDE ALA SUMA DE $12,000.00 (DOS MIL. ¥ 00/100 SOLES), LOS CUALES FUERON PAGADOS CON ANTERIORIDAD ¥ QUE EN EST! ACTO LOS VENDEDORES, MANIFIESTAN BAJO DECLARACION JURADA HABER RECIBIDO A SU ENTERA SATISFACCION, QUEDANDO AS! TOTALMENTE CANCELADO AL. PRECIO PACTADO, A ENTERA SATISFACCION DE LOS VENDEDORES. CUARTO. - VENTA AD-CoRPUS. ——$—$$—$—$— LA VENTA DEL “LOTE 10” COMPRENDE LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA, LOS VENDEDORES MANIFIESTA BAJO DECLARACION JURADA QUE TODOS LOS DATOS CONSIGNADOS SON CIERTOS Y EL COMPRADOR DECLARA CONOCER Y RECONOCER EL. *LOTE 10°, seer ene QUINTO.EQUIVALENCIA. woven ae LOS CONTRATANTES DEJAN CONSTANCIA QUE ENTRE EL “LOTE 10" QUE SE VENDE Y EL PRECIO PACTADO, EXISTE LA MAS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA QUE EN ESTE MOMENTO. NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO A CUALQUIER ACCION O EXCEPCION DESTINADA A LA ANULACION DEL PRESENTE CONTRATO, =====0=eeem=cmme—e= 'SEXTO. - GRAVAMENES Y CARGAS, === een LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL “LOTE 10", QUE SE VENDE NO PESA NINGUN GRAVAMEN, HIPOTECA, EMBARGO, ANTICRESIS, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE ORESTRINIA SUDERECHO. DE LIBRE DISPOSICION. LOS CONTRATANTES SE RESPONSABILIZAN DE LA AUTENCIDAD DE LOS DOCUMENTOS QUE PRESENTAN PARA LA REALIZACION DEL PRESENTE CONTRATO Y DE TODO LO. MANIFESTADO, DESLINDANDO DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD CIVIL. 0 PENAL AL ABOGADO QUE AUTORIZA LA PRESENTE, MINUTA Y AL NOTARIO PUBLICO QUEHACE LA ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA, =—===seemnnm—— SEPTIMO, - TRIBUTOS ¥ GASTOS, ww====nennaneene enon ene LOS CONTRATANTES SE HACEN RESPONSABLES SOLIDARIAMENTE FRENTE AL FISCO Y MUNICIPIO POR CUALQUIER TRIBUTO IMPAGO QUE EXISTIESE REFERENTE AL “LOTE 10” AL MOMENTO DE CELEBRAR EL. PRESENTE CONTRATO, Y DESPUES LO ASUME EL COMPRADOR, =======tnaee——wenerneeeee——— QCTAYO. - DOMICILIO ¥ JURISDICCION. ae LAS PARTES ESTABLECEN COMO SUS DOMICILIOS, LOS CONSIGNADOS EN LA INTRODUCCION DE LA MINUTA. PARA RESOLVER CUALQUIER CONTROVERSIA SE SOMETEN A LOS JUECES DE CANETE, —=--eewmmmmmenee——— AGREGUE USTED SEROR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY, <=+--ee==—eretennn enero [MALA, 09 DE NOVIEMBRE DEL ARO 2,022, ==-=———= =nSERIE B_ Ne 1650352 DOS MIL Dos LOS VENDEDORES, —=——==—=——=———= Laan UNA FIRMA, GREGORY NEME URLICH.. UNA FIRMA, REBECA CONCHA MORI DE NEME. EL COMPRADOR. UNA FIRMA, HERMI HOMERO MORI MONTOYA, === LUNA FIRMA, DR. VICTOR M, ROLDAN C. REG. CA L.N'.79637.=—=—====~ NSERTO: PLANO DE UBICACION Y PERIMETRICO.. m=-26(-—--07 __ ge pga FUNDOTA GANOELARIA exes CALLE -5 PLANO PERIMETRICO "wou { 3 24 12 | 194 | CONCLUSION: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL NOTARIO CUMPLIO CON ADVERTIR A LOS INTERESADOS SOBRE LOS EFECTOS LEGALES DEL INSTRUMENTO PUBLICO PROTOCOLAR QUE AUTORIZA, TAL COMO LO DISPONE EL. ARTICULO27 DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049 DE LA LEY DEL NOTARIADO, FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, LOS OTORGANTES SE INSTRUYERON DE SU OBJETO, POR LA LECTURA QUE DE ‘TODO EL HICIERON; DESPUES DE LO CUAL SE AFIRMAN Y RATIFICAN EN SU CONTENIDO, FIRMAN E IMPRIMEN SU HUELLA DIGITAL, ANTE MI, DE LO QUE DOY FE. ===n==—= LOS COMPARECIENTES DECLARAN BAJO JURAMENTO QUE LOS DOCUMENTOS QUE PRESENTAN EN ESTE ACTO CONSTANCIA- CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL DECRETO LEGISLATIVO N*.1106-DECRETO LEGISLATIVO DE LUCHA EFICAZ CONTRA EL LAVADO DE ACTIVOS ¥ OTROS DELITOS RELACIONADOS A LA MINERIA ILEGAL Y CRIMEN ORGANIZADO, EL SUSCRITO NOTARIO, DEJA CONSTANCIA DE HABER EFECTUADO LAS MINIMAS. ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCION DEL LAVADO DE ACTIVOS, DECLARANDO LOS COMPARECIENTES, BAJO SU RESPONSABILIDAD, QUE EL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES O ACTIVOS A CARGO DE CADA UNO DE ELLOS, MATERIA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, ASI COMO EL MEDIO DE PAGO UTILIZADO, NO TIENE RELACION ALGUNA CON EL LAVADO DE ACTIVOS, MINERIA ILEGAL U OTRAS FORMAS DECRIMEN ORGANIZADO, SIENDOSU ORIGEN LICITO:& 3 3 ° : HUGO M. SALAS ZUNIGA ‘YO EL NOTARIO DEJO CONSTANCIA QUE EN EL PRESENTE ACTO JURIDICO LOS CONTRATANTES NO EXHIBIERON MEDIO DE PAGO, QUEDANDO ASI TOTALMENTE CANCELADO EL. Pi »ACTADO, A ENTERA SATISFACCION DE LOS VENDEDORES |= 0 = ss LA PRESENTE ESCRITURA CORRE EXTENDIDA EN EL FOLIO DE SERIE ‘SERIE B: N°.1650352 VUELTA. DOY FE. SE CONCLUYO El. PROCESO DE FIRMAS EL DIA: UETT UE Ge (24) OC Nov-embee Lu) PL A 1650351 Y TERMINA EN EL FOLIO DE Dos MEL VeESTsDOS (2022). = . 09 NOV 2022 DA OG 78204 29 NOV 2022 Robart Candie Y(OKd deneen Dap eS 29 NOV ez iS NOTARIA HUCrano oF eyere x HUGO HM. SAI NiG- ZuNIGa [PRR SAASZ URCHugo NE Salas Zuniga ABOGADO - NOTARIO DE CANETE REGISTRO CORRESPONDIENTE AL ANO..2022 Y EXPIDO ESTE. TESTIMONIO EN....0.93... FS. TILES, ie eeencm LLO CARETE:.2O..DE-.NOEMBAL DE _ZS NOTARIA ee eee ZUG A: PPCORSMAS ZuRIeA