CONVENIO NÚMERO CJ/CONV./HP.

/02-2016

CONVENIO QUE POR UNA PARTE CELEBRAN LA CAJA DE PREVISIÓN DE LA POLICÍA

PREVENTIVA DEL DISTRITO FEDERAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ
“LA CAJA” REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADA LEGAL LINDA
CRISTAL PÉREZ LEONARDO, Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR RUBEN DANIEL
OCAMPO SOTELO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE
INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA “EL DEUDOR”, SUJETÁNDOSE AL TENOR DE LAS
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

1.- Con fecha 12 de noviembre de 2003, la CAJA DE PREVISIÓN DE LA POLICÍA

PREVENTIVA DEL DISTRITO FEDERAL celebró contrato de mutuo con interés y garantía
hipotecaria, con el señor RUBEN DANIEL OCAMPO SOTELO, en su carácter de comprador,
deudor y garante hipotecario, lo que se hizo constar ante la fe del Notario Público número 5,
licenciado Gabriel Escobar y Ezeta, de Toluca, Estado de México, dentro de la Escritura Pública
número 26,798, inscrita en el Registro Público de la Propiedad de Otumba, Estado de México,
bajo la partida número 541, del volumen 148, Libro Primero, Sección Primera, el día 14 de abril
de 2004.

2.- En la cláusula PRIMERA, del contrato de mutuo con interés y con garantía hipotecaria se
desprende que el señor RUBEN DANIEL OCAMPO SOTELO, reconoce adeudar a la CAJA DE
PREVISIÓN DE LA POLICÍA PREVENTIVA DEL DISTRITO FEDERAL, en calidad de mutuo
con interés y con garantía hipotecaria, la cantidad de $249,550.00 (DOSCIENTOS CUARENTA
Y NUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.), y cuyo monto se destinó a
pagar el precio de la adquisición de la casa habitación que es el inmueble que se da en
garantía, ubicado en: VIVIENDA 4, MANZANA 142, LOTE 1, SECTOR 44, SECCION
TERCERA, LOS HEROES, MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE MÉXICO.

3.- En la cláusula SEGUNDA del contrato aludido se desprende que el señor RUBEN DANIEL
OCAMPO SOTELO, el capital que reconoce adeudar, causara intereses a razón del 4%
(CUATRO POR CIENTO) anual sobre saldos insolutos, a partir de la fecha 12 de noviembre de
2003.

4.- En la cláusula TERCERA del contrato referido el señor RUBEN DANIEL OCAMPO
SOTELO, se obligó a devolver a la CAJA DE PREVISIÓN DE LA POLICÍA PREVENTIVA DEL
DISTRITO FEDERAL el capital que reconoció deber, sus intereses y accesorios, en un plazo
máximo de QUINCE AÑOS, contados a partir de la fecha 12 de noviembre de 2003.

5.- En la cláusula CUARTA del referido contrato, el señor RUBEN DANIEL OCAMPO
SOTELO, se obligó a cubrir a mi representada, el capital, sus intereses y demás accesorios
mediante abonos quincenales vencidos y sucesivos por una cantidad equivalente al 23%
(VEINTITRES POR CIENTO) de su salario base, a partir de la fecha 12 de noviembre de 2003.

Así mismo autorizó a que le fueran descontados quincenalmente por la corporación a la que
prestara sus servicios y en caso de que los pagos no cubran la totalidad del adeudo reconocido,
al término del plazo, esto es de los quince años, al señor RUBEN DANIEL OCAMPO SOTELO,
pagaría el saldo restante al vencimiento del contrato.

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 6.- En la cláusula QUINTA del contrato referido, el señor RUBEN DANIEL OCAMPO
SOTELO, autorizó a la CAJA DE PREVISIÓN DE LA POLICÍA PREVENTIVA DEL DISTRITO
FEDERAL, para que contratará un seguro de vida por el monto de la cantidad que adeuda y sus
accesorios, que tendrá por objeto liquidar el crédito en caso de fallecimiento del propio deudor,
para efectos del artículo 38 de la Ley de la Caja de Previsión de la Policía Preventiva del Distrito
Federal y artículo 39 de su Reglamento.

Autorizando que en la Póliza de Seguro nuestra representada sería designada como

beneficiaria y el citado documento quedaría en poder de esta Entidad a efecto de contratar su
renovación, la cual se realizará por todo el tiempo en que queden insolutas las amortizaciones
del crédito hipotecario y sus accesorios, el importe de la póliza será a cargo del deudor.

7.- En la cláusula SEXTA del referido contrato, el señor RUBEN DANIEL OCAMPO
SOTELO, se obligó a que en el caso de que por cualquier circunstancia no se hicieren los
descuentos correspondientes, éste quedaba obligado a dar aviso inmediatamente a la CAJA DE
PREVISIÓN DE LA POLICÍA PREVENTIVA DEL DISTRITO FEDERAL y a pagar directamente
en las oficinas de ésta, las cantidades no descontadas y a seguir pagando quincenalmente los
abonos, hasta quedar regularizados los descuentos respectivos , aclarando que el deudor tiene
pleno conocimiento del domicilio en donde se encuentran las oficinas de nuestra representada,
en virtud que en ese domicilio en el que tramito el crédito que se le otorgo y en el que fue
firmado el contrato base de la acción.

8.- En la cláusula SÉPTIMA del documento que se anexa, se desprende que el señor
RUBEN DANIEL OCAMPO SOTELO, se obligó a que en caso de dejar de ser activo, realizaría
en el domicilio de la CAJA DE PREVISIÓN DE LA POLICÍA PREVENTIVA DEL DISTRITO
FEDERAL, los pagos que le correspondería efectuar hasta liquidar en su totalidad la cantidad
adeudada, en caso de no realizar oportunamente los pagos a que está obligado a realizar
pagaría a esta Entidad un interés moratorio a razón del 9% (NUEVE POR CIENTO) anual
adicional al interés normal, sobre los saldos insolutos por todo el tiempo en que permanezca en
mora.

9.- En la cláusula NOVENA del referido contrato, se desprende que el señor RUBEN
DANIEL OCAMPO SOTELO, podrá hacer abonos extraordinarios a cuenta del deudor, pero
ningún caso podrán ser inferiores del monto de seis abonos quincenales.

10.- Es el caso de que el ahora demandado RUBEN DANIEL OCAMPO SOTELO, dejó
de aportar a partir del día 01 de mayo de 2014 a la 15 de abril del presente año, como se
desprende del original del documento expedido por la Subgerencia de Créditos Hipotecarios
adscrita a la Gerencia de Prestaciones de la Caja de Previsión de la Policía Preventiva del
Distrito Federal, denominado “AMORTIZACIONES CRÉDITOS HIPOTECARIOS”, mismo que
se anexa al presente escrito, como (ANEXO 1).

CLÁUSULAS

PRIMERA.- “EL DEUDOR” conviene con “LA CAJA”, que la celebración del presente
convenio no implica novación alguna al crédito hipotecario, y que es a efecto de regularizar el
adeudo que tiene con “LA CAJA” por las cantidades que se reportan al momento mismo de la

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celebración del presente instrumento y son las siguientes; $249,550.00 (DOSCIENTOS
CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.) por concepto de
suerte principal; $7,904.93 (SIETE MIL NOVECIENTOS CUATRO PESOS 93/100 M.N.) por
concepto de intereses ordinarios anuales; $17,029.80 (DIECISIETE MIL VEINTINUEVE PESOS
80/100 M.N.) por concepto de intereses moratorios y $1,851.65 (UN MIL OCHOCIENTOS
CINCUENTA Y UNO PESOS 65/100 M.N.) por concepto de seguro, derivados del contrato de
mutuo con interés y con garantía hipotecaria, por lo que “EL DEUDOR” se compromete y así
se obliga a pagar quincenalmente la cantidad de $1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS PESOS
00/100 M.N.) más el 4% (cuatro por ciento anual) de interés ordinario y pagara también
anualmente la cantidad de $10,000.00 (VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.) hasta que liquide de
manera total el crédito que le fue otorgado mediante el contrato de mutuo con interés y con
garantía hipotecaria de fecha 12 de noviembre de 2003.

SEGUNDA.- “EL DEUDOR” se obliga que a partir del día 15 de abril de 2016, reiniciará
con los pagos a “LA CAJA” por la cantidad de $1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS PESOS
00/100 M.N.), más el 4% (cinco por ciento anual) de la suerte principal y que se aplicara a la
cantidad de $249,550.00 (DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS
CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.) y los pagos los hará en el domicilio de “LA CAJA” que se
encuentra ubicado en la CALLE INSURGENTE PEDRO MORENO, NÚMERO 219, COLONIA
GUERRERO, DELEGACIÓN CUAUHTEMOC, EN LA CIUDAD DE MÉXICO para los pagos
quincenales los días del 1 al15 y del 16 al 30 de cada mes y para los pagos anuales del 15 de
noviembre de la anualidad que transcurra al 15 de enero del año siguiente y así sucesivamente
hasta liquidar totalmente el adeudo.

TERCERA.- “EL DEUDOR” conviene con “LA CAJA”, en que si el pago que le
corresponda realizar del 1 al 15 de cada mes lo realiza fuera de este periodo, será considerado
como un pago fuera de tiempo y por ende se constituirá en mora y deberá de pagar el 23%
(veintitrés por ciento) de interés moratorio adicional al 9% (nueve por ciento) y lo mismo
sucederá con el pago que debe de realizar del 16 al 30 de cada mes o con el pago anual sino lo
realiza dentro del periodo del 15 de noviembre al 15 de enero de cada año.

CUARTA.- “EL DEUDOR” conviene con “LA CAJA”, en que todos los pagos que realice
serán en los términos de la cláusula NOVENA del contrato de reconocimiento de adeudo con
interés y garantía hipotecaria de fecha 12 de noviembre de 2003.

QUINTA.- “EL DEUDOR” conviene con “LA CAJA”, en que prevalecerá en todo tiempo
y lugar lo establecido en la cláusula DÉCIMA del contrato de reconocimiento de adeudo con
interés y garantía hipotecaria de fecha 12 de noviembre de 2003.

SEXTA.- “EL DEUDOR” conviene con “LA CAJA”, en que para el caso de
incumplimiento de pago, se hará efectivo el contenido de la fracción VI del artículo 37 del
Reglamento de la Ley de la Caja de Previsión de la Policía Preventiva del Distrito Federal
y se procederá a la adjudicación a favor de “LA CAJA” la casa habitación ubicado en:
VIVIENDA 4, MANZANA 142, LOTE 1, SECTOR 44, SECCION TERCERA, LOS HEROES,
MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE MÉXICO, procediendo para tal efecto a la
desocupación, entrega física, jurídica y material en los términos del numeral del ordenamiento
legal invocado.

SEPTIMA.- En la cláusula DECIMA SEXTA del contrato que se anexa, las partes se
sometieron expresamente para la interpretación y cumplimiento del presente instrumento a

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las Leyes y Tribunales del Distrito Federal, con renuncia expresa al fuero de cualquier otro
domicilio que actualmente tengan o en lo futuro pudiera adquirir.

ENTERADAS LAS PARTES DEL CONTENIDO, ALCANCE Y CONSECUENCIAS

JURÍDICAS DEL PRESENTE INSTRUMENTO POR HABERLE DADO LECTURA,
MANIFIESTAN ESTAR DE ACUERDO CON EL CONTENIDO DEL MISMO Y QUE ES SU MÁS
AMPLIA Y LIBRE VOLUNTAD SOMETERSE A EL Y CUMPLIRLO, POR NO CONTENER
CLÁUSULAS CONTRARIAS A LA MORAL, AL DERECHO O A LAS BUENAS COSTUMBRES,
Y NO ENCONTRARSE VICIADO POR DOLO, MALA FE, VIOLENCIA O ERROR, POR LO
QUE COMO MUESTRA DE SU CONFORMIDAD, LO FIRMAN A LOS VEINTINUEVE DÍAS
DEL MES DE ABRIL DEL DOS MIL DIECISÉIS, EL CUAL SE EXTIENDE POR TRIPLICADO.

RUBEN DANIEL OCAMPO SOTELO

“EL DEUDOR”

LINDA CRITAL PEREZ LEONARDO

APODERADA LEGAL

MAESTRA MARIA DEL CARMEN FLORES RAUDA

COORDINADORA JURÍDICA

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