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  • Protocolizacion 23

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    LIC. JOSE ALEJANDRO TREVINO CANO. TITULAR LIC. PAULINA DANIELA TREVINO CANO SUPLENTE NOTARIA PUBLICA No. 98 NOTARIA PUBLICA 98, NOTARIA PUBLICA No. 98 TITULAR SUPLENTE Lc. ore Reta EOnO TREND CANO uc. PAULINA DANIELA TREVIRO CANO IRONTERREY NOB ESN CD MONTEREY, NUEVO LEON MOCO PRIMERDISTRITO PRIMERDISTRITO --- LIBRO 167 (CIENTO SESENTA Y SIETE) DEL PROTOCOLO ABIERTO FOLIO NUMERO 33336. ESCRITURA PUBLICA NUMERO 6,651 (SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UNO) go EN LA CIUDAD DE MONTERREY, NUEVO LEON, ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, a es dias del mes de mayo del afto 2023 (dos mil veintitrés), ante mi, Licenciado JOSE ALEJANDRO TREVINO CANO Notario Publica, Titular de la Notaria Publica Numero 98 noventa y ocho, con ejercicio en el Primer Distrito Registral en el Estado, COMPARECIO: Ia sefiora MARIA TERESA BAEZ SARQUIS en su caracter de delegado especial de la asociacion denominada ASOCIACION DE CONDOMINOS TORRES ANA Y EMA, ASOCIACION CIVIL, personalidad que acredita de la manera que més adelante se precsa:y en consecuencia, por ese insrumento sola que se haga constr lo siguiente: PROTOCOLIZACION DEL ACTA DE ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA de la asociacion denominada ASOCIACION DE CONDOMINOS TORRES ANA Y EMA, ASOCIACION CIVIL, CELEBRADA CON FECHA 31 TREINTA Y UNO DE MARZO DEL ANO 2023 DOS MIL VEINTITRES, protocolizacion que se realiza al tenor de las siguientes Declaraciones y Clausias: - — —DECLARACIONES ~~ Deciara la sefiora MARIA TERESA BAEZ SARQUIS que mediante acta de asamblea general ordinaria de fecha 31 (rita y uno) de marzo del 2028 (dos mi vents), or la asoiaiba denominada ASOCIACION DE CONDOMINOS. TORRES ANA Y EMA, ASOCIACION CIVIL, fue nombrada como Delegado Especial a fin de formalizar las Resoluciones Adoptadas ate el Notario Pico desu elecibn, por lo que en ese acto me exhbe el Aca que conten ls ctadas resoluciones, debidamente firmada por los asistentes, documento que el suscrto Notario DOY FE tener a la vista, y transcribo integramente como sigue: ——~ ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA \SOCIACION DE CONDOMINOS TORRES ANA Y EMA, En el municipio de Santa Catarina, Nuevo Leén; siendo las 18:30 horas del dia 31 de marzo de 2023, de conformidad a la Conwocatoria de fecha 16 de marzo de 2023; a cual fuera debidamente publicada de conformidad con el atticulo 23 y demas apicables alos Estatutos de la Asociacion de Condominos Torres Ana y Ema, A.C., se reuniron fen el salon de eventos de Condominios Torres Ana y Ema, ubicado en el 6° piso de la torre Ema Sur con domicilo en la calle Eje Exterior, nimero 10 33, Col. Vale Poniente Sector Olinca en Santa Catarina, Nuevo Ledn, los Asociados cuyos ‘nombres y firmas aparecen en la lista de asistencia que por separado se levanté y que se anexa a la presente acta formando parte integra de la misma, mediante la cual se hace constar que los asociados que comparecieron por medio de representante los mismos fueron debidamente acreditados de conformidad con la documentacién presentada y que se anexa a la presente acta para celebrar la Asamblea General Ordinaria, presidiendo dicha Asamblea Aldo Antonio de ‘Anda Goneélez como Presidente de la misma y Monica Eugenia Botello Sanchez como Secretario, con el objeto de celebrar la Asamblea General Ordinaria, ~ Se procedio a dar inicio a las 19:00 horas, en Segunda Convocatoria a la Orden del Dia que se presenta a continuacion: —- ORDEN DEL DIA Lista de Asistencia y designacion de Escrutadores. 2. Presentacion del Informe de Actividades por el periodo Enero 2022 a Diciembre 2022 relatvo a las unidades pivativas Residenciales. -~- 3, Presentacion del Informe Financiero por el periodo Enero 2022 a Diciembre 202 relatvo a las unidades privativas Residenciaes. 4, Presentacién y en su caso aprobacion del Presupuesto Anual de Ingresos y Egresos para el ejercicio social 2023- 2024 exclusivo de las unidades privativas Resienciales. ~~ 1 AV, EUGENIO GARZA LAGUERA No.4001 SUITE 605 COL. DEL PASEO RESIDENCIAL 7° SECTOR MONTERREY. NL, MEXICO, C.P, 64909 TELS: (81) 8115-1108 ¥ (81) 8115-1109 5. Nombramiento o Rtifcacion del Consejo Directo, asi com otorgamiento y evocacion de poderes. —~ -—6,Presentaciny en su caso aprobacién ala Refoma del Manual de Operaciones. —~ 7. Nombramientoo ratifcacin dela Administracion Nombramiento de detegad o delegats especiales. ~ A continacion, se procedi a tratar todos y cada uno de los asuntos contenidos en el propio Orden del Dia de a ‘Asamiblea, como sigue: ~ -~ Al inicio de la Asamblea se solicit a todos los asistentes procedieran a pasar a fimar la lista de asistencia, la cual fue debidamente fimada por los asistentes 0 sus representantes legales, segi fuera el caso, de conformidad con el aticulo 26 de os estatutos dela Asociacion. Posteriormente el Presidente, de conformidad con el articulo 24 de fos estalutos de la Asociacién, procedié a socitar dos voluntarios que fungieron como escrutadores, quienes constetaron una presencia de 25 (veinticineo) asociados y el 21.73% (velntiuno punto setentay tres por ciento) dell ponds, fo que have que se cumplaen Segunda | Convocatoria con el quorum requerido paral instlacin de ta misma, de confomidad con el artcuo 2, incso a) de los estatuos de la Asociacion. Por lo que el Presidente tuo por debidamente instaada la presente Asamblea y por vaidos los acuerdos adoptados en la misma, ain para los ausentes y asidentes. — ~- ACUERDOS: PRIMERO. Las personas designadas para fungir como escrutadores de la presente Asamblea fueron Pera Graciola ‘Sauoedo Bustamante y Maria Esther Gonzalez Salinas, ~~ SEGUNDO. El porcentaje de asistencia de acuerdo al proindviso verficado por los escrutadores fue del del 21.73% (veintiuno punto setentay tres por cient). ~~ Punto 2 Pr del Informe de Activid unidades privativas Residencial En desahogo del segundo punto del Orden del Dia, a Lic. Ana Victoria Gonzalez Fernandez, quien funge como ‘administrador del Condominio @ nombre de servicios de administracion Prisma de Piedra, S.A de C\., procedio a cexponer el informe de actividades del Consejo Directvo de la Asociacion por el periodo de enero 2022 a diciembre 2022, las cuales comprenden los siguientes rubros: Mejoras Generales: ‘Se reaizan Mantenimientos bimestales:elevadores, plantas de emergenciaehidroneumtices, sistema vs incendio, + Se realizan Mantenimientos mensuales: fumigacion, Enero 2022. -— Resane y pintura lobby Emma Sur. ~ —~ Cambio de strap en biciceta estacionaria, ————- —~ Cepillado y aspirado de albercas, Febrero 2022. Se realiza el estudio de la calidad de la energia por Dinamica Electromecanica para continuar con el seguimiento de los apagones de luz. Dentro del estudio y revision se encuentra que las tierrasfsicas se teen que cambiar por lo cual se realzaron las coizaciones para inciar con os trabajos. — Mantenimientos a extintores (anual), ~ Marzo 2022. ~ ~~ Cambio de Monomandos en bafios de amenidades Ana Sur. ~ LIC. JOSE ALEJANDRO TREVINO CANO TITULAR LIC. PAULINA DANIELA TREVINO CANO SUPLENTE NOTARIA PUBLICA No. 98 NOUARIA PUIMIICA 9S NOTARVAPUBLICA No. 98 TITULAR SUPLENTE Lc. JOSE ALEJANDRO TREVIRO CANO LUC. PAULINA DANIELA TREVIRO CANO MONTEREY NUEVE EON MERC MONTEREY RUEVSLEON MOND PRIMERDISTRITO PRIMERDISTRITO -- Limpieza profunda amenidades Ana Sur. — Abril 2022. Reubicacién lazo magnétioo porton de acceso. Cambio de variadores de hidroneumticos. ( Limpieza de fachadas. — -~- Compra de motor para prt y camastros para amenidades de Aa Sur Mayo 2022. -~ Inicio de trabajos en cambio de terasfscas, —— Mantenimientoprevetvo a gimnasos, — Saniizacion mensual de areas comunes. Limpieza anual de csteras con buzo, = Junio 2022. ——Continuan trabajos de eras fscas -— Reparacion de facades, —-——~ Insatacion de tubo de medicion en cisteras. — Limpiezaprofunda en amenidades Resane en mateo de puertas diferentes departamentos = Julio 2022. — Conclisén de cambio de iors isicas. _— Restauracion de nimeros daiadosofatantes de estaionamiento Selado en deck de amenidades Ara Sur. ——~ ‘Agosto-Septiemire 2022. _— Reemplazo de tarjetas pesa cargas en elevador Ana Sur Oriente — Arrego de plafon Ana Norte planta baja causado por fuga. ~———— -— Colocacién de zoclo en diferentes areas. — — Manteniminto plantas elécticas. -———- ~~ Octubre 2022 Saniizacion areas comunes. — instalacion de nuevo sensor de entrada, —~ Noviembre 2022. — Pintura clin de dscapactados. — — Mantenimiento planta de emergencia. — Reparacién oton de elevador Ema Sur Oriente | —piciembre 2022. juste en puetas de emergencia, — Destape de arena general. - ——Mantenimionto de elovatores. —— ~ ACUERDO: | UNICO. Todos los rubros del nforme de actividades del mes de enero 2022 a diciembre 2022 fueron aprobados por | unanimidad de votos de los presentes. ~- AN, EUGENIO GARZA LAGUERA No.4001 SUITE 605 COL. DEL PASEO RESIDENCIAL 7° SECTOR MONTERREY, N.L., MEXICO, C.P, 64909 TELS: (81) 8115-1108 ¥ (81) 8115-1109 En desahogo del tercer punto del Orden del Dia, la Lic. Ana Vieloria Gonzalez Fernandez, prosiguid exponiendo el informe Financiero por el periodo comprendido de enero 2022 a diciembre 2022: 3.- Informe Financiero Enero — Diciembre 2022 | /ASOCIACION DE CONDOMINOS TORRES ANAY EWAAC ESTADO DE ACTIVIOADES DEL. 1DE ENERO DE 212 AL1 DE DICIENBRE DE mz i ava | acta de arterits $s seam | | tes ngesos S$ msaces | | Peers o Seguas 5 I | “Tespase inerones 8 : I | Dern de Paps S50 | ‘Te era S Sessa 3.- Informe Financiero Enero — Diciembre 2022 S005 LIC. JOSE ALEJANDRO TREVINO CANO s TITULAR 4d LIC. PAULINA DANIELA TREVINO CANO 5 SUPLENTE ao NOTARIA PUBLICA 98 [NOTARIA PUBLICA No. 98 NOTARIA PUBLICA No. 98 TITULAR SUPLENTE LUC. JOSE ALEJANDRO TREVINO CANO. LUC. PAULINA DANIELA TREVINO CANO PRIMER DISTRITO. ceo | 3.- Informe Financiero Enero — Diciembre 2022. | DEUDORES | Rr ste seater mae at icias (ena Sere ney Taos EN 203 7 Naga area Kha ma 5250-18 | a oe 7 Me a oa (acer ae an Rea Ca ae gee EL any, | es aot 7 ne eae a ca, | nat Soe ariel cata tomar cane a Aaa ates Bi asin ec seal | Pace aes Ca wae a as al | AS 106 [Blanca Alejandra Camargo Onegs_ 3.68105 | A OO PTT To ELI Hel | AN 301 __|Federico Gil Chaveznava (Ivonne Trevifio) 3.623 31 | pe eet sue atc cad ise | Fae ese oe i eR Sea | Aaa Wea Oe eae on reat eeacsce Tas Aaa aac Say, | EN 305 [Gina Pederzini 3.238 95 | Bee eee ea 7 MO ei lacie erase ssc outa a Boe Neer career Soe r ees - UNICO. Se aprueba por unanimidad los rubros del informe financiero por el periodo del mes de enero 2022 a diciembre 2022. ~ Punto 4, Presentacién y en su caso aprobacion supuesto Anu Egresos para el ejercicio social 2023-2024 excl las unidades ~~ En desahogo del cuarto punto del Orden del Dia, la Lic. Ana Vietoria Gonzalez Feméndez, procedié a presentar el Presupuesto Anual de ingresos y egresos con el que se propone ejercer el siguiente ejercicio 2023-2024, de acuerdo a ‘as siguientes tablas: A 4. Presentacién de Presupuesto Ingresos y Egresos 2023 Propuesta ingress 2023, ‘Auman 10% AV, EUGENIO GARZA LAGUERA No.4001 SUITE 608 COL. DEL PASEO RESIDENCIAL 7° SECTOR. MONTERREY, N.L., MEXICO, C.P. 64909 TELS: (81) 8115-1108 ¥ (81) 8115-1109 4.- Presentacién de Presupuesto Ingresos y Egresos 2023 Presentacién de Presupuesto Ingresos y Egresos 2023, Viegy)| 4.- Presentacién de Presupuesto Ingre: ei LIC. JOSE ALEJANDRO TREVINO CANO TITULAR LIC, PAULINA DANIELA TREVINO CANO SUPLENTE aes) Saal No. 98 SOURAV USIICA SS: NOTARIA PUBLICA No. 98 ITULAR SUPLENTE LIC. JOSE ALEJANDRO TREVINO CANO LIC. PAULINA DANIELA TREVINO CANO- IMenteey NUE EMCO MONTE MEY NUEVO LEON MOND PRIMER DISTRITO PRIMERDISTRITO at PROINDIVIBS 10% ee PROINDIVISO 10% eee vt AV, BUGENIO GARZA LAGUERA No.4001 SUITE 605 COL. DEL PASEO RESIDENCIAL 7° SECTOR MONTERREY, N.L., MEXICO, C.P. 64909 TELS: (81) 8115-1108 ¥ (81) 8115-1109 PROINDIVISO 10% Fbieebeeh PROINDIVISO 10% 4.- Presentacién de Presupuesto Ingresos y Egresos 2023 Propusta ngresoe 2023 ‘umes 8% INOTARIA PUBLICA No. 98 TITULAR LUC.JOSE ALEJANDRO TREVINO CANO MONTERREY, NUEVO LEON, MERI PRIMERDISTRITO LIC. JOSE ALEJANDRO TREVINO CANO. LIC, PAULINA DANIELA TREVINO CANO, Presentacién de Presupuesto Ingresos y Egresos 2023 TITULAR SUPLENTE NOTARIA PUBLICA 98 HOMME CML SUPLENTE | LUC. PAULINA DANIELA TREVINO CANO MONTERREY, NUE LEON. MERI PRIMERDISTRITO im 4. Presentacién de Presupuesto Ingresos y Egresos 2023 Poin yn 2023 Seago wo nae “MONTERREY, NL AY, BUGENIO GARZA LAGUERA No.4001 SUITE 60S COL. DEL PASEO RESIDENCIAL 7° SECTOR MEXICO, C.P, 64909 TELS: (81) 8115-1108 ¥ (81) 8115-1109 PROINDIVISO 8% pers surance abt U BER PROINDIVISO 8% ‘ i aleleiafleellele a re Tae a bis elie 0 LIC. JOSE ALEJANDRO TREVINO CANO TITULAR LIC, PAULINA DANIELA TREVINO CANO SUPLENTE NOTARIA PUBLICA 98 NOTARIA PUBLICA No. 98 SUPLENTE.. LUC PAULINA DANIELA TREVINO CANO PRIMERDISTRITO NOTARIA PUBLICA No. 98 TITULAR LC.JOSE ALEJANDRO TREVINO CANO MONTERREY NUEVS EON MESO. PRIMER DISTRITO PROINDIVISO 8% Mien wre PROINDIVISO 8% seri orien emanate 023 Después de que el Consejo presento dos opciones de presupvesto de cuota de mantenimiento y de haber levado a cabo diversas deiberaciones con respecto al monto de la cuota de mantenimiento, los presentes estuveron de acuerdo con la propuesta del Consejo de incrementar un 10% (diez por ciento) la cuota de mantenimiento del ato anterior para el ao 2023, la cual fue aprobada por mayoria de votes. ~~ Una vez disci lo anterior, se legaron a los siguientes acuerdos: ~ ‘ACUERDOS: PRIMERO, Los asstentes aproberon por mayoria de votos el presupuesto Anual de Ingresos y Egresos propvesto vara el period 2028-2024 SEGUNDO. Los asistentes aprobaron por mayoria el aumento a la cuota de mantenimiento mensual de cada asociado, de confomidad con las tablas para cada uno de fs edifices que conforman el Condominio presentadas y plasmadas en el punt 4 del Orden del Dia. TERCERO, Dicho presuouesto comenzaré a apicarse a partir del mes de abil de 2028 unto 5. Nom Ratiicacion d Directvo, asi 0 AY, BUGENIO GARZA LAGUERA No 4001 SUITE 605 COL. DEL PASEO RESIDENCIAL 7° SECTOR MONTERREY, N.L.. MEXICO, C.P. 64909 TELS: (81) 8115-1108 ¥ (81) 8115-1109 En desahogo del punto § del Orden del Dia, se presento un cuadro que contene la corformacion del Consejo Directv actual y se invita a los asociados a sumarse a la planilla del Comité para el periodo 2023-2024. A continuacién, se plasma el cuadro en mencién, —~ Acto seguido se procedié a consular sobre la conveniencia de ratficar al actual Consejo Directvo de la Asociacion, y una vez realizadas las deliberaciones respectivas sobre el particular, os presentes despues del interes de partcipacion por parte dels asociatos se legarona los siquentes: ‘ACUEROOS: ———~ - PRIMERO, Se aprobd por unanmidad de voto de los presente el nombramiento dl Consejo Drectvo para que | ‘quedaré conformado de la siguiente manera: —- —|} — SEGUNDO. Se olorgan a Gerardo Fuentes Vilareal con Registro Federal de Contribuyentes FUVGB40805.¥4 Maria Luisa Pedraza Farias con Registro Federal de Contrbuyentes PEFL4S1030133 y Jorge Alberto Osorio Hernandez ‘con Registo Federal de Contrbuyentes OOHJ681111L55, PRESIDENTE, SECRETARIO Y TESORERO respectivamente, todos los poderes y facultades que se le otogan al Consejo Direcivo en ls estatutos de Asociacion de Condominios Torres Ana y Ema, A.C.; asi como los que @ continuacion se mencionan para ejercerse de manera INDIVIDUAL, a excepcion del Poder General Cambiario que sera MANCOMUNADO: — A) Poder General para Pleitos y Cobranzas, que se le concede con todas las facultades generates y las especiales {que requieran clusula especial, de acuerdo con lo previsto en ls Articulos 2448 dos mil cuattacentos cuarenta y ocho | pérrafo primero y 2481 dos mil cuatrocietos actenta y uno del Cédigo Civil del Estado de Nuevo Le6n, sus corelativos los Artioulos 2554 dos mil qurientos cincuenta y cuatro pérafo primero y 2587 dos mil quinientos ochenta y siete del CCédigo Civil para el Distito Federal y los aticulos corretatvos de los Cédigos Cviles de las demas entidades federativas de los Estados Unidos Mexicanos, estando facutado, por consiguiente, entte otras cosas, para representar a la sea de la especie y de la denominacién que fueren y frente a toda clase de personas morales y fisicas; para presentar toda clase de demandas; contestarlas, y desisise de ellas cuando en su opinion fuera conveniente; para interponer recursos 0 defensas; para ofrecer y desahogar pruebas; para intertogaro tachar testigos; para renunciar a trminos 0 a plazos, para renunciar a competencias 0 jursdicciones cuando sea permitdo por la ley; para comprometer en arbitros 0 ‘someterse a procedimientes arbitrales; para absolver y articular posiciones; para impugnar o recusarjueces, para recibir pagos; para hacer cesion de blenes; para presentar denuncias, acusaciones 0 querelas de naturaleza penal y para | desistirse de ellas; para converts en tere coadyuvante en el ejecicio de la accion penal y conceder perdones; para presentar demandas de amparo y desistrse de ellas cuando convenga alos intereses de la poderdante; en general, para realizar procesos y acciones de naturaleza civil, mercanti, penal, laboral, administrativa 0 de cualesquiera otras especies, entendiéndose que la enumeracion de facultades contenida en este inciso es de caracter elemplificativo y de hinguna manera limitativo. 2 | | | | | | | ‘Asociacion frente a todo tipo de autoridades, dependencias, entidades y organismos federales, estatales o municipales, | | | I | | t | | f LIC. JOSE ALEJANDRO TREVINO CANO TITULAR LIC. PAULINA DANIELA TREVINO CANO SUPLENTE NOTARIAPUBLIA No. 98 NOVARA Ey NOTARIA PUBLICA No, 98 TULA® SUPLENTE LUC. JOSE ALEJANDRO TREVINO CANO LUC. PAULINA DANIELA TREVIRO CANO Wonestey Nurse roN ao MONTEREY NUBLEON MOND PRIMERDISTRITO PRIMERDISTRITO 2) En los juicos o procedimientos laborales podra representa ala Asociacin. conforme y para los efectos de los Artculos 11 once, 48 cuarenta y seis, 47 cuarentay siete, 134 ciento trenta y cuatro freccin Il tercera, 623 quinientos veinttrés, 782 setecientos noventa y dos fracciones | primera, ll segunda, y Ill ercera, 788 setecientos ochentay seis, 787 setecientos ochenta y siete, 873 ochocientos setenta y tres, 674 ochocientos setenta y cuatro, 876 ochocientos setenta y seis, 878 ochocientos setenta y ocho, 880 ochocientos ochenta, 883 ochocientos achenta y tres y 884 cchocientos ochenta y cuato de la Ley Federal del Trabajo. Como representante legal patronal y apoderado general oda actuar ate o frente alo los Sindicatos con los cuales existan celebrados Contratos Colectivas de Trabajo, 0 ante cualquier Sindicato en la defensa del interés de la Asociacion previamente referdos, y para todos los efectos de confictos individuals, En general para todos los asuntos obrero-patronales y para ejercitar ante cualesquiera de las autoridades del trabajo y servicios sociales a que se refiere el Articulo 23 quinientos veinttrés de la Ley Federal de ‘Trabajo; podré asimismo comparecer ante las Juntas de Concilacion y Arbitrae, ya sean locales 0 federales; en consecuencia levara la representacion patronal para efectos de los citados Aticulos 11 once, 46 cuarenta y seis 47 cuarenta y siete, y también la representacion egal dela Asociacion para todos los efectos de acreditar la personalidad y la capacidad en juicio 0 fuera de él, en los términos del Articulo 692 seiscientos noventa y dos fracciones | primera Il segunda y Il tercera de la Ley Federal del Trabajo; podré comparecer al desahago de la prueba confesional en los terminos del Articulo 787 setecientos ochenta y siete y 7BB setecientos ochenta y ocho de la Ley Federal del Trabajo, con facuitades para absoher y articular posiiones, con facultades para desahogar la prueba confesional en todas sus partes; podra sefialar domicios para recibir notficaciones en ls términas del mencionado Articulo 876 ochocientos setenta y seis, podrs comparecer con toda larepresentacion legal bastante y sufciente, para acudir a fa audiencia a que se refiee el Aticulo 873 ochocientos setenta y tres en sus 3 tres fases de concliacion, de demanda y excepciones y de crecimiento y admision de pruebas en los teminos de los Aticulos 875 ochocientos setenta y cinco, 876 ochocientos, selenta y sels fracciones | primera y VI sexta, 877 ochocientos setenta y site, 878 achacientos setenta y ocho, 679 ‘ochocienos setenta y nueve y 880 ochocienlos achenta; también podré acueir ala audiencia de desahogo de pruebas, e11los términos de los Artculos 873 ochocientos setenta y tes y 874 ochocientos setenta y cuatro; todos los anteriores attcuos de la Ley Federal del Trabajo; asimismo se le confieren facultades para proponer arreglos concilatoris, celebrar transacciones, para tomar toda clase de decisiones para negociar y suseriir convenios laboraies al mismo tiempo podra actuar como representante de la Asociacion en calidad de Administrador, respecto y para toda clase de juicios 0 procedimientos de trabajo que se tramiten ante cualesquier autoridad. Los articulos y procedimientos 0 sus tapas mencionadas, se enliende que se ajustarén y actualizarén a cualquier reforma legal que se apruebe a la legisiacin laboral C)- Poder General Amplisino para actos de Adminisracién, en los términos del parrafo segundo del Articulo 2448 dos mil cuatrocentos cuarenta y ocho del Cadigo Civil de Nuevo Ledn y su correltivo 2554 dos mil quinientos cincuenta ¥ cuatro del Codigo Civil para el Distrito Federal, en consecuencia podra adminisiar todos los bienes y negocios de la Asociacion. ~ -~ D) El Consejo Directvo tendra la administracon y toma de decsiones, en forma exclusiva, en todo lo concemiente a las relaciones obrero-patronales con la facultad de imponer disciplinas, rescindir las relaciones individuales de trabajo, terminacion de éstas y todos aquellos actos de cardcterlaboral que se refieren a la poderdante, ——E)- Conferr poderes generale y especiales con facultad de substitucin o sin ella y revocarios en cualquiera de los asuntos sefalads en os incsos anteriores, ~ —F)- Poder General Cambiatio en los téminas de las Aticuls 90. noveno fraccién | primera y 85 ochenta y cinco de Ja Ley General de Tiuos y Operaciones de Crédit, que incuye entre otras, facultades para suse, emt, endosar, aceptar, protestar, avalar, presentar para aceptacién y pago y, en general, para negociarttuos de orédito, asi como para B AV, EUGENIO GARZA LAGUERA NoA001 SUITE 605 COL. DEL PASEO RESIDENCIAL 7° SECTOR MONTERREY, NL. MEXICO, CP. 64909 TELS: (81) 8115-1108 ¥ (81) 8115-1109 | | | | | | | | abrir ycerrar cuentas bancarias a nombre del Condomini,giar cheques en contra de dichas cuentas o retrarfondos de elas, Esta atribucion se ejerceré en forma mancomunada por dos de los miembros del Consejo Directv. ~ Tercero, Se agredece al anterior Presidente el Sr. Aldo Antonio de Anda Gonzalez y ei Secetario la Sra. Monica | Eugenia Botelo Sénchez por su trabajo y el excelente desempero de sus funciones y se les libera de toda | responsabilidad por el eprcicio del ctado cargo, respecto de todas y cada una de las obigaciones contenidas a cargo de estos Uhimos. Lo anterior sucederé una vez protocolzada la presente asamblea, ~ ~ Punto 6, Presentacior aso aprobacion ala Reforma del Manual de - En desahogo del sexto punto del Orden del Dia la Lic. Ana Victoria Gonzalez Feméndez, procedié a presentar ia | propuesta a la Reforma del Manual de Operaciones, de acverdo a la siguiente tabla: ~ 6.- Presentacién y en su caso Aprobacién a la Reforma de! Manual ‘de Operaciones + Modificacién del horario para recoleccién de basura. + Establecimiento de horarios para uso de amenidades. + Modificacién a la cantidad de invitados en amenidades. ACUERDOS: PRIMERO. Se aprueba por mayoria de votes modficar el horario de recoleccion de basura para efecto de quedar | refleado en el Reglamento de Operaciones de lunes a sabado en un horario de 6:00 am 10:00am. ~~ + SEGUNDO. Se aprueba por mayoria de volos mantener el uso de amenigades para efecto de seguir reflejando en el Reglamento de Operaciones un horario de uso por 4 (cuatro) horas. ~ ‘TERCERO. Se aprueba por mayoria de votos mantener la cantidad de invtados en amenidados para efecto de seguir reflejando en el Reglamento de Operaciones la cantidad de 12 (doce) personas. ~ ~~ Punto 7. Nombramiento 0 nde la Administraci == Prisma de Piedra, $A. de C.V. empresa contratada para los servicios generales de administracion se puso a las | brdenes de los asociados asistentes como prestador de servicios de adminisracion para la Asociacion, como se ha venido ejerciendo; sometiéndose a votacion de las presentes la raificacion de Prsma de Piedra, S.A, de C.V. como administrador, o en su caso, proponer un nuevo administrador. ~ ACUERDOS: PRIMERO. Se ratfica por unanimidad de votos de los asistentes a Prisma de Piedra, S.A, de C.. para fungir como | ‘administrador de la Asociacion Punto 8. Nor Delegado o Del Los presentes finalmente procedieron a la designacién de! Delegado o Delegados especiales para que acudan Conjunta o separadamente ante el Notario de su eleccion a protocolzar la presente acta en el caso de que lo estimen necesatio, ————~ “ | LIC. JOSE ALEJANDRO TREVINO CANO TITULAR LIC. PAULINA DANIELA TREVINO CANO SUPLENTE NOTARIA PUBLICA 98 INOTARIA PUBLICA No. 98 TITULAR LUC. JOSE ALEJANDRO TREVINO CANO MONTERREY NUEVR EON MESO. & te bt » %, a [NOTARIA PUBLICA No. 98 LUC. PAULINA DANIELA TREVINO CANO MONTERREY, NUEVO LEON, MEXICO PRIMER DISTRITO | UNICO. La asamblea design6 por unanimidad de votos de los presentes, ala Lic. Maria Teresa Baez Sarquis 0 fa Lio. ‘Ana Victoria Gonzalez Femandez 0 a quien elas designen, para que como Delegado especial de la Asamblea acuda ‘ante el Notario desu eeccin a proocolzar el Acta dela presente Asamblea Ordinaria. ~ Habiéndose desahogado en su ttaidad e! Orden del Dia correspondiente, se suspend la reunion alas 20:30 horas por el tempo necesaro a fin de proceder a la elaboracion de la presente acta, la cual fue leida y eprobada por PRIMERDISTRITO unanimidad de los asistentes. ~ — PRESIDENTE Sr. Aldo Antonio de Anda Gonzalez Fimado, SECRETARIO Sra, Monica Eugenia Botello Sanchez Firmado. TESORERO Sr. Jorge Alberto Osorio Heméndez Fimado, ~ —-CLAUSULA- UNICA. Queda protocolizada para todos los efectos legales a que hubiere lugar, el acta de la asamblea general ordinaia de la ASOCIACION DE CONDOMINOS TORRES ANA Y EMA, ASOCIACION CIVIL, de fecha 31 (reinta y uno} de marzo del 2028 (dos mil eines) yvalidos fos acuerdos que en ella se tomaron, mismos que se dan aqui por reproducidas como si ala letra se insertasen, PERSONALIDAD — ~~ La sefiora MARIA TERESA BAEZ SARQUIS, justifica el caracter con que comparece y la existencia y subsistencia legal de la ASOCIACION DE CONDOMINOS TORRES ANA Y EMA, ASOCIACION CIVIL con los siguientes documentos: ~ a), Elacta que ha quedado protocolizad, _— b) £1 primer testimonio de la escntura piblca numero 8,736 (ocho mil stecientos treintay ses), de fecha 11 (once) de noviembre del 2013 (dos mi ttece), pasada ante la fe del Licenciado Francisco Javier Lozano Medina, notaro pilca rnimero 19 (diecinueve), con ejercicio en esta Ciudad, isco en el Registro Publica dela Propiedad y del Comercio de festa Ciudad, bajo el nimero 24085 (dos mil cuatocientos cinco), volumen 52 (cinouenta y dos), libro 49 (cuarenta y rnueve), Seccin Il (tercera) Asociaciones Civiles, de fecha 11 (once) de diciembre del 2013 (dos mil trece), que contiene, previo permiso de a Secretaria de Economia Clave Unica de Dooumento (CUD) A20131031 1401298833 (A dos cero uno {res uno cero tres uno uno cuatro cero uno dos nueve ocho acho tres tres) de fecha 31 (teinta y uno) de octubre de 2013 (dos mil rece), la constitucon de la Asociacion, —~ Del anterior documento, que Yo el notario certifico tener a la vista, copio de las estatutos sociales vigentes, en lo conducente lo siguiente: *,.ESTATUTOS: DE LA DENOMINACION ARTICULO 1°- La Asociacién se denominaré "ASOCIACION DE CONDOMINIOS TORRES ANA Y EMA’, nombre que ira seguido de las palabras ASOCIACION CIVIL 0 de sus inciales 'A.C.” ARTICULO 2"- La Asociacion iene por objeto: @)- Promover y coordinar esfuereos para la union entre los Asociados, arrendatarios ylo usuarios del Condominio denominado "Torres Ana y Ema" ubicado la Calle Eje Exterior No. 10 (diez) dentro del Condominio horizontal denominado ‘VIA CORDILLERA M-363', en el fraocionamiento Via Corilera, en el Municipio de Santa Catarina, Nuevo Le6n ("Condominio"), del cual son propietaros los Asociados en la proporcion que a cada uno le corresponda, con el objeto de implementar condiciones aptas para el bienestar general de dicho Condominio, la buena vecindad y cooperacion mutua entre los Asociados, arrendatarios y residentes y todo ‘arquellos que tienda a mejorar la calidad de vida de los mismos. b).~ Promover, construir, vila, reglamentar y en Su ‘caso, administra, mantener, conservar, restaurar y reparar los edifiios, oficinas, equipos y areas comunes del Condominio "Torres Ana y Ema. c)- Proteger y velar por la conservacion de todos los servicios como los son: agua,

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