Registro de la Propiedad y Mercantil _| Ficha Registral-Bien Inmueble| del Cantén Lomas de Sargentillo 125 Av el Telégrafo y Alberto Sarmiento Conforme a la solicitud Némero: 192, certifico hasta el dia de hoy la Ficha Registral Namero 125: INFORMACION REGISTRAL Fecha de Apertura: jueves, 04 de septiembre de 2008 Parroguia: Lomas de Sargemillo Tipo de Predio: ‘Riistico (Céd.CatastraYRoV/Ident.Predial: 10104005100 LINDE} it Los derechos y acciones hereditarios del Lote de terreno ubicado en el sitio DOS BOCAS, del Cantén Lomas de Sargentillo NORTE: con un vértice en el que concurren los linderos este y oeste ‘SUR: con el estero Hueso con 620,72 metros, con terrenos de Gumercindo Mordn con 211,03 metros mas 171,72 metros, mas 266,94 metros ESTE: con un canal - camino de CEDEGE con 930,58 metros OESTE: con un camino de verano que lo separa de un terreno particular sembrado con Grboles de teca, AREA: 62,047 has, equivalentes a 87,92 cuadras. PROPIETARIO ASOCIACION DE SERVICIOS DE CORRETAJE DE BIENES RAICES "MI NUEVO (COMIENZO CRISTIANO" (ASOSERCORCRIS) Libro ‘Acto 5 Namero y fecha de inserip Folio Inicial — Propiedades| ‘Compraventa de Derechos y Accion 79 ov07/2008 1554 Propiedades PPosesién Efectiva Pro- Indiviso 297 26/09/2011 4.140 Propiedades Preseripcién Adquisitiva de Domini 298 26/092011 4159 Propiedades PPosesién Efectiva Pro- Indiviso 140 08/05/2013 3.916 Propiedades Posesién Efectiva Pro- Indiviso 529 2w/122015 8023 Propiedades ‘Compraventa de Derechos y Aecion $30 2e/12/2015 8.049 Propiedades Dacién en Pago 2 24022017 1.044 Propiedades ‘Compraventa de Derechos y Accion 182 05/08/2021 3.583 Propiedades Aclaracion y Rectificacion 19 W202 m8 Propiedades Terminacién de Comunidad de las C 26 11/02/2022 903, MOVIMIENTOS REGISTRALES: REGISTRO PROPIEDADES 3inas dc Sargentillo1 / 10 Compraventa de Derechos y Acciones Inserito el: martes, 01 de julio de 2008 Estado Civil Domicilio. (Ninguno) (Ninguno) Soltero Soltero Soltero Soltero Soltero Soltero Soltero Tomo: 4 Folio Inicial: 1.554 ~ Folio Fi Namero de Inseripeién: 79 Namero de Repertorio: 120 ‘Oficina donde se guarda el original: Notarta Décima Tercera Nombre del Canton: Guayaquil Fecha de celebracién/proto: tunes, 30 de abril de 1973 Escritura/Jule/Prov/Resol: Fecha de Resoluciéa: - Observaciones: Los derechos y acciones de los inmucblessituados en el sitio DOS BOCAS y ESTERO DEL HUESO, del cantén Lomas ‘de Sargentillo ‘b.- Apelidos, Nombres y Domicilio de las Partes: Calidad Cédula o RUC. Nombre y/o Razin Social Causante '80-0000000005756 Moran Moran Daria, Causante '80-0000000005757 Moran Moran Teresa ‘Comprador 09-03265304 Zambrano Moran Cesar Alfredo Comprador 80-0000000005755 Zambrano Moran Raul Vendedor '0-0000000008270 Moran Moran Juana Vendedor 80-0000000005750 Moran Moran Lauriano Vendedor '80-0000000005752 Moran Moran Lucinda Vendedor '80-0000000003751 Moran Moran Manuel ‘Vendedor '80-0000000005753 Pacheco Moran Dominga Tomasa Vendedor £80-0000000005754 Quijije Moran Julio 21 10 Posesién Efectiva Pro- Indiviso Inserito el: lunes, 26 de septiembre de 2011 Tomo: 9 Folio nical: 4.140 = Folio Final: 4.158 [Nimero de Inscripeién: 297 Néimero de Repertorio: 555 Oficina donde se guarda el original: Notaria Trigésima Novena Nombre del Canton: Guayaquil Fecha de celebracién/proto: lunes, 09 de diciembre de 2002 Escritura/Juic/Provi/Resol! Fecha de Resolucié ‘a Observaciones: Soltero El cincuenta por ciento indivso de los derechos y acciones hereditaris del lote de tereno wbicado en el sitio DOS BOCAS, del Cantén Lomas de Sargentllo 'b- Apelidos, Nombres y Domicilio de las Partes: Calidad CédulaoRU.C, Nombre y/o Razin Social Causante '80.0000000005755 Zambrano Moran Raul Certificacion impresa por: Ab, Huacén USER Ficha Regi 125 Estado Civil Domicitio. (Ninguno) Guayaquil Pigi 2 de 8Heredero '80-0000000008326 Zambrano Ojeda Francisca Patricia Heredero '80-0000000008325 Zambrano Ojeda Jacqueline Alexandra Heredero £80-0000000008324 Zambrano Ojeda Javier Alfonso Heredero (09-05616330 Zambrano Ojeda Raul Alejandro Heredero '80-0000000008323 Zambrano Ojeda Veronica Beatriz 3110 Prescripcién Adquisitiva de Dominio Inserito el: Tunes, 26 de septiembre de 2011 Tomo: 9 Folio Inicial: 4.159 ~ Folio Final: 4.175 [Namero de Inseripeién: 298 Niimero de Repertorio: 556 Oficina donde se guarda el original: Notaria Nombre del Canton: Marcelino Mariduetia Fecha de celebractén/proto: lunes, 19 de septiembre de 2011 Escritura/Juie/ProviResol’: Fecha de Resolucién: a Observaciones: Lote ubicado en el sitio DOS BOCAS, del Cantin Lomas de Sargentillo ‘Area: 62,047 HAS 0 87,92.CDS Calidad Cédala o RUC. Nombre y/o Razin Social Autoridad Competente 80-0000000000022 Juez 15 de Lo Civil de Daule Ex-Propietario '80-0000000008328 Moran Clemente (herederos) Propietario '80.0000000008322 Ojeda Diaz Maria Colombia Propictario 09-03265304 Zambrano Moran Cesar Alfredo Propietario 180.0000000008326 Zambrano Ojeda Francisca Patricia Propietario £80-0000000008325 Zambrano Ojeda Jacqueline Alexandra Propictario 80-0000000008324 Zambrano Ojeda Javier Alfonso Propictario 09-05616330 Zambrano Ojeda Raul Alejandro Propietario 80-000000008323 Zambrano Ojeda Veronica Beatriz 41 10 Posesién Efectiva Pro- Indiviso Inserito el: miércoles, 08 de mayo de 2013, Tome: 8 Folio Inicial: 3.916 ~ Folio Final: 3.949 Némero de Inscripeién: 140 Némero de Repertorio: 198 ‘Oficina donde se guards el original: Notaria Séptima Nombre del Cai Guayaquil Fecha de celebracion/proto: mes, 11 de marzo de 2013, cipal dst Canton Guayaquil Guayaquil Guayaquil Guayaquil bitte i Estado Civil Domicilio Daule Lomas de Sa Guayaquil Guayaquil Guayaquil Guayaquil Guayaquil PEEEEEEE Guayaquil de SargentilloEseritura/Juie/ProviResol: Fecha de Resolucién: ‘4 Observaciones: ‘Una porcion del lote de terreno ubicado en el sitio Dos Bocas del Cantén Lomas de Sargentillo, b.- Apellidos, Nombres y Domicilio de las Partes: Calidad Cédula RUC. Nombre y/o Razin Social Estado Civil Domicitio Causante '80.0000000008324 Zambrano Ojeda Javier Alfonso (Ninguno) Guayaquil Heredero 09-25740060 Zambrano Calderon Maria Jose Soltero Guayaquil Heredero (09.20407418 Zambrano Calderon Susan Elvira Casado Guayaquil Menor £80-0000000008469 Zambrano Calderon Maria Belen Soltero Guayaquil Representante de Menor 0906868419 Calderon Rendon Elvira Bolivia, Viudo Guayaquil $1 10 Posesién Efectiva Pro- Indiviso Inserito el: lunes, 28 de diciembre de 2018 Tomo; 20 Folio Iniciak: 8.023 ~ Folio Final: 8.048, [Naimero de Inseripeién: S29 Nimero de Repertorio: ns Oficina donde se guarda el original: Notaria Cuadragesima Primera Nombre del Canton: Guayaquil Fecha de celebracién/proto: miércoles, 07 de octubre de 2015 Bscritura/Juie/Provi/Resol: Fecha de Resolucién: a Observaciones: Lote de terreno ubicado en el sitio DOS BOCAS, del Cantén Lomas de Sargentillo ‘Area: 62,047 His 087,92 Cds b= Apelldes, Nombres y Domicli de ls Parts: Calida Cédula oRLU.C. Nombre y/o Razén Social Estado Civil Domieiio Causante 80-0000000008325 Zambrano Ojeda Jacqueline Alexandra (Ninguno)_ NINGUNO Heredero 09412619558 Herrera Zambrano Johanna Alexandra Soltero Guayaquil Heredero 09.24318827 Vera Zambrano Diego Javier Soltero Guayaquil Heredero 09-17246886 Vera Zambrano Fabricio Raul casado Guayaquil Representante £80-0000000008526 Zambrano Ojeda Francisca Patricia Casado. Guayaquil 61 10 Compraventa de Derechos y Acciones Hereditarios Inscrito el: tunes, 28 de diciembre de 2015 Tomo: 20 Folio Inicial: 8.049 ~ Folio Final: 8.071 Nimero de Inscripeiin: S30 Némero de Repertor Oficina donde se guards el original: Notaria Cuadragesima Primera Nombre det Canton: Guayaquil Fecha de celebracin/proto: Jueves, 23 de julio de 2015 Certificacion impresa por: Ab. Huacén USER Ficha Regi 125 Pigi 4 de 8Escritura/Juie/ProviResol: Fecha de Resoluci: ‘4 Observaciones: EL 10% de os derechos y acciones hereditaros del lote de terreno ubicado en el sitio DOS BOCAS, del Canén Lomas de Sargentillo ‘b- Apellidos, Nombres y Domicilio de las Partes: Calidad Cédula oRU.C. Nombre ylo Razén Social Estado Civil Domiclio Causante £80-0000000005755 Zambrano Moran Raul (Ninguno) _NINGUNO Comprador (06-05616330 Zambrano Ojeda Raul Alejandro Casedo Guayaquil Vendedor £80-0000000008323 Zambrano Ojeda Veronica Beatriz Casedo Guayaquil 71 10 Dacién en Pago Inserito el: viernes, 24 de febrero de 2017 Tomo: 3 Folio Inia: 1.044 - Folio Final: 1.081 imerode Inscripciin: $2 Namero de Repertorio: 16 (Oficina donde se guards el original: NotariaTrigtsima Séptima ‘Nombre del Canton: Guayaquil Fecha de eelebracion/proto: viernes, 30 de diciembre de 2016 Escrtura/Jul/ProvilResol: Fecha de Resolucin: 4+ Observaciones: 150% de ote de terreno icado en el tio DOS BOCAS, del prio istic del sector EL BEIUCAL, del Cantén ‘Lomas de Sargntillo. 'b- Apelidos, Nombres y Domicii de las Pates: Calidad Cédula oR.U.C. Nombre yo Razén Social Estado Civil Domicilio Adquirente-Propietario 80-0000000008322 Ojeda Diaz Maria Colombia Viudo Guayaquil Deudora-Cesionaria 09-04304573 Romero Coello Estelita Lucia casado Guayaquil Deudora-Cesionaria 09-03265304 Zambrano Moran Cesar Alfredo Casado Guayaquil Representante 08-03510584 Ochoa Astudllo Xavier Alfredo CCasado Guayaquil 8/10 Compraventa de Derechos y Acciones Hereditarios Inscrito el: jueves, 0S de agosto de 2021 Tomo: 8 Folio Inieia: 3583. ~ Folio Fi [Niimero de Inseripeién: 182 Nmero de Repertorio: 195 ‘Oficina donde se guards ol original: Notaria Quinta Guayaquil sibado, 03 de julio de 2021 ‘a Observaciones:‘.- Apelidos, Nombres y Domicilio de las Partes: Calidad Cédula oR.U.C. Nombre y/o Razén Social Estado Civil Domicilio ‘Comprador 0993277959001. Asociacion de Servicios de Corretaje de B Guayaquil Representante 13-06400134 Choez Baque Jose Luis Casado Guayaquil Vendedor 09-06868419 Calderon Rendon Elvira Bolivia Casedo Guayaquil Vendedor 09-12619558 Herrera Zambrano Johanna Alexandra Casado Guayaquil Vendedor 0907560627 Hidalgo Saavedra Patty Helen Casado Guayaquil Vendedor (06-03510584 Ochoa Astudillo Xavier Alfredo Casdo Guayaquil Vendedor 80-0000000008822 Ojeda Diaz Maria Colombia Casado Guayaquil Vendedor (09-08859374 Vera Cerezo John Fabricio Viudo Guayaquil Vendedor (09-24318827 Vera Zambrano Diego Javier Soltero Guayaquil Vendedor (09-17246886 Vera Zambrano Fabricio Raul Casado Guayaquil Vendedor 80-0000000008469 Zambrano Calderon Maria Belen Soltero Guayaquil Vendedor (09-25740060 Zambrano Calderon Maria Jose Soltero Guayaquil Vendedor 0920407418 Zambrano Calderon Susan Elvira Casado Guayaquil Vendedor 80-0000000008326 Zambrano Ojeda Francisca Patricia Casado Guayaquil Vendedor 09-05616330 Zambrano Ojeda Raul Alejandro Casado Guayaquil 91 10-Aclaracién y Rectificacién Inscrito el: martes, 01 de febrero de 2022 Tomo: 2 FolioInical: 748 - Folio Final: 785 Nimero de Inseripion: 19 Némerode Repertri: as ‘Oficina donde se guards el original: Notaria Quinta Nombre det Cantén: Guayaquil Fecha de celebracion/proto: ‘martes, 28 de diciembre de 2021 EserituraJuic/ProviResol: Fecha de Resolucion: = Observaciones: LOS COMPARECIENTES POR UNA PARTE EN CALIDAD DE VENDEDORES, POR UNA PARTE EN CALIDAD DECOMPRADOR, TIENEN A BIEN ACLARAR Y RECTIFICAR LA CLAUSULA CUARTA, SEXTA, SEPTIMA, ‘OCTAVA, NOVENA Y DECIMA DE LA ESCRITURA CELEBRADA EL 3 DE JULIO DEL 2021, ANTE EL \NOTARIO QUINTO DEL CANTON GUAYAQUIL, INSCRITA EL. 5 DE AGOSTO DEL 2021, EN LA ESCRITURA [ANTES MENCIONADA EN SU CLAUSULA SEXTA SE HACE MENCION DE LA EXISTENCIA DEL PACTO DE RETROVENTA, EN LA CLAUSULA SEPTIMA SE HACE MENCION DEL PLAZO DEL PACTO DE RETROVENTA, EN LA CLAUSULA OCTAVA SE HACE MENCION SOBRE LA FORMA DE PAGO, EN LA ‘CLAUSULA NOVENA SE HACE MENCION SOBRE EL PRECIO DE LA RETROVENTA; Y, EN LA CLAUSULA DECIMA SE HACE MENCION DEL PREAVISO. AL RESPECTO, SE HACE MENCION QUE LA ASOCIACION DE SERVICIOS DE CORRETAJE DE BIENES RAICES "MI NUEVO COMIENZO CRISTIANO" (ASOSERCORCRIS) HA CANCELADO LA TOTANODAD DE LOS VALORES MENCIONADOS EN LA ESCRITURA DE ‘COMPRAVENTA DE ACCIONES DE DERECHOS HEREDITARIOS, POR LO QUE SE ACLARA MEDIANTE EL PRESENTE INSTRUMENTO QUE LAS CLAUSULAS SEXTA, SEPTIMA, OCTAVA, NOVENA Y DECIMA, DE DICHA ESCRITURA PUBLICA SERAN SUPRIMIDAS EN SU CONTENIDO; Y, SERECTIFICA QUE LA CLAUSULA DECIMA PRIMERA SERA LA CLAUSULA SEXTA, LA CLAUSULA DECIMA SEGUNDA SERA LA CLAUSULA SEPTIMA Y LA CLAUSULA DECIMA TERCERA, SERA LA CLAUSULA OCTAVA; SE RECTIFICA, EL CONTENIDO DE LA CLAUSULA CUARTA DEBIENDOSE ELIMINAR LO SIGUIENTE: A LA FECHA DE Certificaci6n impresa por: Ab. Huacén USER Ficha Regi 125 Pigi 6 de 8‘SUSCRIPCION DEL PRESENTE INSTRUMENTO HAN RECIBIDO LA CANTIDAD DE SETENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS ($71.666,00) A LA FECHA, Y SE DEBERA REEMPLAZAR CON LO SIGUIENTE; *SE HA CANCELADO LA TOTALIDAD DE LOS VALORES A LA FAMILIA ZAMBRANO OJEDA. ‘TAMBIEN SE ACLARA Y RECTIFICA LA CLAUSULA CUARTA, SEXTA, SEPTIMA, OCTAVA, NOVENTA Y DECIMA, QUE EN ADELANTE DIRA: CLAUSULA CUARTA.- PRECIO: LAS PARTES, DE COMUN ACUERDO, HAN FUADO COMO JUSTO PRECIO POR EL. INMUEBLE MATERIA DE ESTA COMPRAVENTA LA SUMA DE. '$200.000,86 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA CON OCHENTA Y SEIS CENTAVOS, QUE LOS VENDEDORES DECLARAN QUE HA CANCELADO LA TOTALIDAD DE LOS VALORES A LA FAMILIA ZAMBRANO OJEDA. CLAUSULA SEXTA: ACEPTACION.- LA COMPRADORA DECLARA QUE ESTA ‘CONFORME CON EL. PRESENTE INSTRUMENTO Y QUE CONOCEN EL BIEN INMUEBLE OBJETA DE LA PRESENTE COMPRAVENTA.- CLAUSULA SEPTIMA.- GASTOS.- TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONE EL PRESENTE CONTRATO HASTA LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL CANTON ‘CORRESPONDIENTE Y CATASTRO CORRERAN A CARGO DE LA COMPRADORA. EN CASO DE EXISTIR EL. PAGO DEL IMPUESTO A LA UTILIDAD 0 PLUSVALIA EN PREDIOS URBANOS SERAN A CARGO DEL ‘VENDEDOR.-. CLAUSULA OCTAVA: AUTORIZACION.- DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL ARTICULO CUARENTA Y UNO DE LA LEY DE REGISTRO VIGENTA, QUEDA AUTORIZADO EXPRESENTA EL COMPRADOR PARA SOLICITAR LA CORRESPONDIENTE INSCRIPCION DE LA PRESENTE ESCRITURA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL CANTON LOMAS DE SARGENTILLO. b.- Apellidos, Nombres y Domicilio de las Partes: Calidad Cédula oRU.C. Nombre y/o Razin Social Estado Civil Domicilio Aclarante-Vendedor 09-06868419 Calderon Rendon Elvira Bolivia Casado Lomas de Sa Aclarante-Vendedor 09-12619558 Herrera Zambrano Johanna Alexandra Soltero. Miami ‘Aclarante-Vendedor (00-07560627 Hidalgo Saavedra Patty Helen Casado Guayaquil ‘Aclarante-Vendedor 80-0000000008322 Ojeda Diaz Maria Colombia Viudo Guayaquil ‘Aclarante-Vendedor (09-08859374 Vera Cerezo John Fabricio Viudo Guayaquil ‘Aclarante-Vendedor 09-24318827 Vera Zambrano Diego Javier Soltero Guyaquil Aclarante-Vendedor 09-17246886 Vera Zambrano Fabricio Raul Casado Guayaquil ‘Aclarante-Vendedor 80-0000000008469 Zambrano Calderon Maria Belen Sokero Guayaquil Actarante-Vendedor 09-25740060 Zambrano Calderon Maria Jose Guayaquil Aclarante-Vendedor 09-20407418 Zambrano Calderon Susan Elvira Guayaquil Aclarante-Vendedor 09.05616330 Zambrano Ojeda Raul Alejandro Sotero ‘Casado Aclarante-Vendedor _80-0000000008326 Zambrano Ojeda Francisca Patricia Casado. Guayaquil Cesado Guayaquil Casado Apoderado Especial 09.03510584 Ochoa Astudillo Xavier Alfredo Guayaquil Rectificante (09.93277959001 Asociacion de Servicios de Corretaje de B Lomas de Sa 101 10 Terminacién de Comunidad de las Cuotas de todos los Derech Insert el: viernes, 11 de febrero de 2022 Tomo: 2 Folio Inicinl: 903 ~ Folio Final: 926 Niimero de Inscripeién: 26 Nimero de Repertorio: 0 ‘Oficina donde se guards el original: Notaria Trigésima Nombre det Cantén: Guayaquil Fecha de celebracisn/proto: miércoles, 02 de febrero de 2022 Escritura/Juic/ProviResol: Fecha de Resolucién: GAD *Muiuicipal dci Canton Lomas de Sargentilloa Observaciones: ES LA UNICA PROPIETARIA DEL 100% DEL BIEN Y DE LOS DERECHOS Y ACCIONES HEREDITARIOS :- SOBRE EL INMUEBLE UBICADO EN El SITIO DOS BOCAS, DEL CANTON LOMAS DE SARGENTILLO. ‘AREA: 62,047 HAS .- Apellidos, Nombres y Domicilio de las Partes: aa Chiao RUC. Nombre yo Ras So Prope ossnaspon! Ascacion de Servis de Corte de B sora) : Lio Timer de Iseripetones | Libro Propredades. 10 wood Cualquier enmendadura, alteracién 0 modificacion al texto de este certificado lo invalida, Emitido a las: 8:59:55 del viernes, 22 de abril de 2022 Al Chiriguaya. Regisiradora de ld Propledad y Mercantil ‘Del Cantén Lomas de Sargentillo. Certificacion impresa por: Ab. Huacén USER Ficha Regi 125 Pigi 8 de 8