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Qu es un Comunal

Plan Regulador

acciones sobre urbanizacin y construccin a ejecutar en un predio (Artculo 2.1.10 OGUC).

con las excepciones seale la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. No requerirn permiso de Edificacin las obras de infraestructura que ejecute el Estado, ni las obras urbanas o rurales de carcter ligero o provisorio, en la forma que determine la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Es un instrumento de planificacin territorial que contiene un conjunto de disposiciones sobre adecuadas condiciones de edificacin, y espacios urbanos y de comodidad en la relacin funcional entre las zonas habitacionales, de trabajo, equipamiento y esparcimiento (Artculo 41 LGUC).

Para qu sirven las zonas de un Plan Regulador Comunal?


Para saber cuales son la normas urbansticas que corresponder aplicar al predio en el que se efectuar alguna accin relacionada con la urbanizacin del suelo y la edificacin

Qu obras NO requieren Permiso de Edificacin?


Segn establece el artculo 5.1.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, el permiso no ser necesario cuando se trate de: Obras de carcter no estructural al interior de la vivienda, Elementos exteriores sobrepuestos que no requieran cimientos, Cierros interiores. Obras de mantencin Instalaciones interiores adicionales a las reglamentariamente exigidas, sin perjuicio del cumplimiento de otras normas que correspondan.

Qu significan las zonas de un Plan Regulador Comunal?


La ciudad se estructura en diversas zonas o reas , stas poseen normas urbansticas respecto a los usos de suelo, sistema de agrupamiento de las edificaciones, coeficiente de constructibilidad, alturas mximas de la edificacin, superficie de subdivisin mnima, antejardines, fajas afectas a declaratoria de uso pblico por el trazado o ensanches de vas, entre otras. Las normas urbansticas tienen como finalidad entregar condiciones para los

Qu tipo de obras requieren Permiso de Edificacin?


Segn establece el artculo 116 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones , la construccin, reconstruccin, alteracin, ampliacin y demolicin de edificios y obras de urbanizacin de cualquier naturaleza, sean urbanas o rurales, requerirn permiso de la Direccin de Obras Municipales respectiva a la ubicacin del inmueble, a peticin del propietario, y

Piscinas privadas a ms de 1,5 metros del deslinde con predios vecinos. Instalacin de Antenas de Telecomunicaciones. En este ltimo caso los interesados debern observar las disposiciones que al respecto se sealan en este mismo artculo y en otras complementarias establecidas en la misma Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Direccin de Obras

Qu sucede si en una localidad no hay Plan Regulador Comunal?


Para todos los efectos legales y reglamentarios, el predio se emplaza en un rea rural. Cuando se desee realizar una edificacin en un predio rural, corresponder aplicar las disposiciones generales contempladas en la Ley General y su Ordenanza (Artculo 116 y 55 LGUC).

PLAN REGULADOR TALTAL


Trptico desarrollado por:
jcmm

Direccin de obras Municipalidad de Taltal Oct. 2007