ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ

SECRETARÍA DISTRITAL DEL HÁBITAT

AL RESPONDER CITAR EL NR.
2-2023-38826
Fecha: 15/05/2023 03:02:30 PM Folios: 1
Anexos: 0
Asunto: REQUERIMIENTO SOLICITUD
RADICACIÓN DE DOCUMENTOS NO.
400020230081. PRO
Destino: INVERSIONES ACOSTA Y
ASOCIADOS SAS
Tipo: OFICIO SALIDA
Origen: SUBD.PREV.SEGUIMIENT

Bogotá D.C.

Señores:
INVERSIONES ACOSTA Y ASOCIADOS SAS
Atn. Sr. PEDRO ENRIQUE ACOSTA RIOS
Representante Legal
Dirección:
Correo electrónico: infoinversionesacosta@gmaiI.com
BOGOTA, D.C. - BOGOTA, D.C.

Asunto: REQUERIMIENTO SOLICITUD RADICACIÓN DE DOCUMENTOS NO. 400020230081.

PROYECTO SARA 1. RADICADO 1-2023-19375.

Apreciados Señores:

De acuerdo con la revisión efectuada a los documentos radicados del asunto, la Subdirección de
Prevención y Seguimiento de la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia Y Control de Vivienda, en
ejercicio de sus facultades legales, en especial las conferidas en los artículos 20 y 21 del Decreto
Distrital 121 de 2008 “Por medio del cual se modifica la estructura organizacional y las funciones de
la Secretaría Distrital del Hábitat", encontró que es necesario subsanar la documentación allegada
de acuerdo con las siguientes observaciones: .

Requerimiento Técnico:

Presenta la documentación técnica de acuerdo con lo exigido por el artículo 71 de la ley 962 de
2005 y su decreto reglamentario 2180 de 2006, modificado por el artículo 185 del Decreto Ley 019
de 2012. Cuenta con licencia de construcción vigente al momento de la radicación y de acuerdo con
ésta el proyecto no se encuentra ubicado en zona de riesgo por procesos de remoción en masa.

Analizada la documentación técnica tenemos que presenta una modificación a la Licencia de

Construcción inicial de numero 11001-4-21-0298 con fecha ejecutoria 22 de febrero de 2021-,
quedando como nueva licencia de construcción la numero 11001- 4-22-1322 con fecha ejecutoria
del 13 de septiembre de 2022 para la construcción de 14 unidades de vivienda NO VIS/VIP

Requerimiento: Se debe allegar a la entidad los planos de los cortes y fachadas firmados y
aprobados por la curaduría 4 en la Licencia de Construcción vigente 11001- 4-22-1322, ya que los
presentados están con la licencia inicial 11001-4-21-0298, o aclarar si dentro de las modificaciones
aprobados las fachadas como los cortes no cambian.

Requerimiento Jurídico:

Observaciones a la Minuta de Promesa de Compraventa.

Página Número 1 de 3
Documento Electrónico: f852e752-98ad-4a4d-902d-41ee0eeb43dc
 ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ
SECRETARÍA DISTRITAL DEL HÁBITAT
AL RESPONDER CITAR EL NR.
2-2023-38826
Fecha: 15/05/2023 03:02:30 PM Folios: 1
Anexos: 0
Asunto: REQUERIMIENTO SOLICITUD
RADICACIÓN DE DOCUMENTOS NO.
400020230081. PRO
Destino: INVERSIONES ACOSTA Y
ASOCIADOS SAS
Tipo: OFICIO SALIDA
Origen: SUBD.PREV.SEGUIMIENT

La minuta de promesa de compraventa que se debe anexar, no debe ser personalizada con los
datos del comprador, se deben dejar en blanco, pues este modelo debe ser diligenciado con caso
particular al momento de suscribirla. Además, se hacen las siguientes observaciones:

1. En la cláusula tercera se debe dejar los espacios en banco señalando el Notaría___ el día __
mes ___ año y hora para la respectiva firma.

2. Incluir los servicios públicos con los que se promete vender el inmueble: acueducto,
alcantarillado, gas natural, energía y que se entrega con sus medidores instalados en pleno
funcionamiento y debidamente cancelados los derechos y gastos de conexión.

3. Incluir en una cláusula que el vendedor entrega el inmueble libre de todo gravamen, a paz y
salvo por todo concepto y que saldrá al saneamiento por evicción.

4. Incluir en una cláusula que el inmueble se enajenará con las garantías de estabilidad de obra
por diez (10) años y para los acabados por el término de un (1) año, de conformidad con el
artículo 8 de la Ley 1480 de 2011.

5. Incluir en una cláusula que la sociedad enajenadora tramitó la radicación de documentos ante la
Secretaría Distrital del Hábitat y que se la otorgó el No. ______ de fecha ____ (dejando
espacios para incluirlos).

6. Incluir en una cláusula que el vendedor se compromete a hacer el desenglobe de la unidad

inmobiliaria que se enajena, ante la Unidad Administrativa de Catastro Distrital.

Observaciones a la Minuta de Escritura de Compraventa.

1. Incluir los servicios públicos con los que se promete vender el inmueble: acueducto,
alcantarillado, gas natural, energía y que se entrega con sus medidores instalados en pleno
funcionamiento y debidamente cancelados los derechos y gastos de conexión.

2. Incluir en una cláusula que el inmueble se enajenará con las garantías de estabilidad de obra
por diez (10) años y para los acabados por el término de un (1) año, de conformidad con el
artículo 8 de la Ley 1480 de 2011.

3. Incluir en una cláusula que la sociedad enajenadora tramitó la radicación de documentos ante la
Secretaría Distrital del Hábitat y que se la otorgó el No. ______ de fecha ____ (dejando
espacios para incluirlos).

4. Incluir en una cláusula que el vendedor se compromete a hacer el desenglobe de la unidad

inmobiliaria que se enajena, ante la Unidad Administrativa de Catastro Distrital.

5. Incluir en una cláusula que le vendedor se compromete a entregar los bienes comunes de goce
y uso general del proyecto de conformidad con el artículo 24 de la Ley 675 de 2001.
Página Número 2 de 3
Documento Electrónico: f852e752-98ad-4a4d-902d-41ee0eeb43dc
 ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ
SECRETARÍA DISTRITAL DEL HÁBITAT
AL RESPONDER CITAR EL NR.
2-2023-38826
Fecha: 15/05/2023 03:02:30 PM Folios: 1
Anexos: 0
Asunto: REQUERIMIENTO SOLICITUD
RADICACIÓN DE DOCUMENTOS NO.
400020230081. PRO
Destino: INVERSIONES ACOSTA Y
ASOCIADOS SAS
Tipo: OFICIO SALIDA
Origen: SUBD.PREV.SEGUIMIENT

Los requerimientos y modificaciones realizados deben ser atendidos conforme a lo solicitado, y si

se efectuaron observaciones a las minutas de los contratos, estas deben resaltarse, así como los
nuevos cambios que se hagan a las ya presentadas.

La presente comunicación tiene carácter de requerimiento y se solicita responderla dentro de los

diez (10) días hábiles siguientes a la recepción de esta, junto con los correspondientes documentos
en la Carrera 13 No. 52 – 25 o al correo, ventanilladecorrespondencia@habitatbogota.gov.co si la
envía por este medio a vuelta de correo recibirá la confirmación del recibido. Su incumplimiento
genera las respectivas acciones administrativas.

Cordialmente,

IVETH LORENA SOLANO QUINTERO

SUBDIRECCION DE PREVENCION Y SEGUIMIENTO

Copia:

Anexos Electrónicos: 0
Elaboró: GONZALO PENA PRIETO
MARIO CASTILLO JIMENEZ
EUGENIO GOMEZ JARAMILLO
Revisó: JULIAN ANDRES ASCANIO RODRIGUEZ-SUBDIRECCION DE PREVENCION Y SEGUIMIENTO -
Aprobó: IVETH LORENA SOLANO QUINTERO

Página Número 3 de 3
Documento Electrónico: f852e752-98ad-4a4d-902d-41ee0eeb43dc