ANALISIS TECNICO CONSTRUCTIVO

1 MODULO METRICO

INTEGRANTES: DOCENTE : FECHA : LÁMINA:

Adriana Nicol Quiñones Ponce - Daniela - Kimberly - Anilú - Khrys 21/08/2023
ARQ.OMAR WINCHO MARICIELO
1 5
 ANALISIS TECNICO CONSTRUCTIVO

2 ILUMINACION Y VENTILACION

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 ANALISIS TECNICO CONSTRUCTIVO

3 MATERIALIDAD

VIDRIO

CONCRETO
BLANCO

ALUMINIO

VINILICO
ACERO

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ANÁLISIS
ARQUITECTÓNICO
NOMBRE DEL PROYECTO:
EDIFICIO ARÁOZ 967

REALIZADO POR:
BAAG

ÁREA DEL TERRENO:

858 m2

AÑO:
2018

NÚMERO DE PISOS:
5 PISOS

UBICACIÓN:
Villa Crespo, CABA, Argentina
ANÁLISIS CONTEXTUAL 2 EMPLAZAMIENTO
1 UBICACIÓN
Se encuentra ubicado en Aráoz 967, C1414DPS CABA, Argentina

PAIS DEPARTAMENTO

ARGENTINA BUENOS AIRES

3 POSICIONAMIENTO 4 ACCESIBILIDAD

AV. JUFRE AV. ARÁOZ

AV. CASTILLO AV. JULIAN

ÁLVAREZ

AV. RAÚL AV. LERMA

SCALABRINI
ORTIZ

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ANÁLISIS CONTEXTUAL 7 TOPOGRAFÍA

5 VÍAS VEHICULARES - PEATONALES

6 EQUIPAMIENTO 8 CLIMA POSICIÓN SOLAR

En Buenos Aires, los veranos son calurosos, húmedos y

mojados; los inviernos son fríos y ventosos y está parcialmente
nublado durante todo el año. Durante el transcurso del año,
la temperatura generalmente varía de 8 °C a 28 °C y rara
vez baja a menos de 4 °C o sube a más de 32 °C.
RESTAURANTES

TIENDAS

EDIFICIO ARÁOZ
967

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ANÁLISIS CONTEXTUAL 10 VISUALES - FOTOS DEL TERRENO
9 ORIENTACIÓN

El terreno está ubicado

al norte - oeste

11 VISUALES - FOTOS DEL INTERIOR

ANÁLISIS DEL USUARIO 2 ANTROPOMETRÍA Y ERGONOMÍA
1 CARACTERÍSTICAS
Este edificio está diseñado para albergar
máximo a dos o tres personas debido a su
reducido espacio, tratando de salvaguardar el
sentido de pertenencia barrial, la pertenencia a
una comunidad.
En cuanto al nivel económico del usuario varía
entre un nivel medio a nivel medio alto.

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ANÁLISIS FORMAL VOLUMÉTRICO 3 PRINCIPIOS ORDENADORES
1 FORMA Y VOLUMEN 2 CONCEPTO E IDEA RECTORA Y COMPOSITIVOS

Se puede decir que el

punto de partida del diseño
del proyecto iba hacer
referente a la morfología
de la manzana donde se
encuentra el terreno,
basándose asi en una
fachada simple.

La relación formal que se analiza entre dos

bloques de edificios que son de forma
paralepipedas.
5 CARACTERÍSTICAS DEL
4 RELACIONES ESPACIALES
TERRENO
Desde el estudio de los materiales, el recorrido del sol y
las proporciones de los aventanamientos, se proyecta el
edificio, sin balcones ni retiros, completando y respetando
la morfología de la manzana, reflejando en su material
expuesto las casas antiguas.

RITMO Y ARMONÍA
ANÁLISIS FUNCIONAL - ESPACIAL
1 ZONIFICACIÓN
2 CIRCULACIONES Y RECORRIDOS ESPACIALES

PRIMERA PLANTA
CIRCULACIÓN
COMÚN

CIRCULACIÓN
PRIVADA

CIRCULACIÓN
VERTICAL
SEGUNDA PLANTA

3 DESCRIPCIÓN DEL ESPACIO

En este caso predomina la

TERCERA PLANTA tipología flat, departamentos de
un piso orientados para familias
pequeñas. Podemos encontrar 12
departamentos con esta tipología.
Cabe resaltar que existen 3
departamentos tipo Dúplex,
departamentos de dos pisos con
el elemento articulador de una
CUARTA PLANTA
escalera en este caso, suponen un
costo mayor en cuanto a los
SOCIAL SERVICIO ÍNTIMO
demás.

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ANÁLISIS TÉCNICO CONSTRUCTIVO 2 ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN
1 MÓDULO MÉTRICO
Este conjunto se encuentra modulado a través de
una tramalineal.
Compuesto por 7 ejes estructurales, a nivel
detodo el conjunto.
Sistema estructural es en base a pórticos de acero
con conexiones viga-columnas simples y
arriostres especiales.
Este proyecto el peralte mayor de las columnas
estáen la dirección de los ejes principales, para
resistir los efectos de las cargas de gravedad de
la losa trasmitidas por las vigas.

3 MATERIALIDAD

PISO CERÁMICO

LADRILLOS

PISO CEMENTO PULIDO

CERRAMIENTO
DE VIDRIO
ILUMINACIÓN VIENTOS
ORMIGÓN ARMADO PISO PORCELANATO

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