MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS CERTIFICADO DE ZONIFICACION Y VIAS N° 1692 - 2015- MML - GDU - SPHU La Subgerencia de Plancamiento y Habilitaciones Urbanas que suscribe, de conformidad con el Titulo Il, Capitulo X, Articulo 92 del Reglamento de Organizacién y Funciones de la Municipalidad Metropolitana de Lima, aprobado ‘mediante las Ordenanzas N° 812-MML del 15-09-2005 y su modificatoria Ordenanza N° 916-MML del 09-03-2006, Ley N° 29090 del 25-09-2007 y su Reglamento aptobado por Decreto Supremo N° 008-2013-VIVIENDA, publicado 21 04.05.2013. DATOS DEL TERRENO. Area 59,690.00 m2 (*) Ubicado Parcela = UC. 310120 Lote Manzana Etapa Seccién PREDIO DENOMINADO CHACRA GRANDE FUNDO SAN PEDRO Distrito de CARABAYLLO Provincia y Departamento de Lima Profes. Extemo : Arg. YOLANDA SAENZ VALLES CAP 7698 ‘Nota: Datos consignados por el profesional responsable en el Plano Perimétrico y Localizacién I (*) Sin embargo, el area consignado en la solicitud y en la partida registral es de 6 Hs. 3,900.00 m2. CERTIFICA : a) ZONIFICACIO) Zonificacién : RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA - RDM COMERCIO ZONAL - CZ 1) Aprobado por: ORDENANZA N° 1849-MML* Plano + NPO1 de Fecha 28/12/2014 Area de Trat. : IV Areade TD : Area 2-Zona de Anexi6n al Area Urbana (1) Observaci6n: Parte del terreno no cuenta con zonificacién por encontrarse en Derecho de Via, segiin Plano de Zonificacién vigente. (*) Mediante la Ordenanza N° 1849-MML se modifica el Plano de Zonificacién aprobado por la Ordenanza N° 1105-MML det 05-01-2008. b) AFECTACION DE ViAS QUE FORMAN PARTE DEL PLAN VIAL Plan Vial Metropolitano. 'e conformidad con el Plano del Sistema Vial Metropolitano de Lima, aprobado por Ordenanza N° 341-MML del 06-12-2001; y modificado con Ordenanza N°1849-MML del 28-12-2014, indica: Nombre de Via/Tramo Calif. Seccién Ancho de Via Normativo ‘CALLE X10 Via > “Teamo: Calle X-8 = Pueblo Viejo cotectora | C78 AS 20.00 mt El terreno se encuentra afecto por la Via Colectora CALLE X-10, euya area de Afectacign se definira en el proceso de Habilitacién Urbana de la zona teniendo en cuenta el uso asignado. Nota.- De conformidad con el articulo 6° de ln ORDENANZA N° 341-MML del 06.12.2001, establece: “Las éreas que forman parte del Derecho de Via- tanto las vias propiamente dichas como los Intereambios Viales- son de uso piblico irrestricto, inalienables ¢ imprescriptibles, quedando terminantemente prohibida su utilizacién para ottos fines, bajo responsabilidad administrativa, civil y penal de los funcionarios o autoridades responsables”. De conformidad con el Articulo Segundo de la Ordenanza N° 1894-MML del 10-07-2015, establece “Declarar de Interés Metropolitano el respeto y salvaguarda de la intangibilidad, inalienabilidad e imprescriptibilidad de las areas constituidas como derecho de via, que forman parte integrante del Sistema Vial Metropolitano” El Anticulo 4° de la Norma GH.010 del Reglamento Nacional de Edificaciones, sefala lo siguiente: “Las Habilitaciones Urbanas podrén ejecutarse en todo el territorio nacional, con excepcién de las zonas entiicadas como: ) Reserva para obras viables.” awexayncaeMUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA . GERENCIA DE DESARROLLO URBANO SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS- CERTIFICADO DE ZONIFICACION Y VIAS N° 1692 - 2015- MML - GDU - SPHU Plan it eet In cocina necones isles areal en la Habits Ute ealindaues teniendo en cuenta lo dispuesto en la Norma TH.010, TH.020 del Reglamento Nacional de Edificaciones. 2.-Se deberd respetar las secciones de vias locales aprobadas en el Planeamiento Integral y el Plano Vial en los distritos que tuvieran estos documentos técnicos normativos. 3.-Se deberd respetar los médulos de las secciones de vias locales principales y secundarias, conforme al “Articulo 8° de la Norma GH.020 establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones ~ RNE para el disefio de las Habilitaciones Urbanas publicada el 08 de Junio de! 2006 y modificado con Decreto Supremo N° 006-2011- VIVIENDA del 16-07-2011, de acuerdo a lo siguiente: ital, TeOsne GAS ;PO DE HABILITACION iENDA ‘COMERCIAL ‘VIAS LOCALES PRINCIPALES ‘Aceras o veredas| 130 2 3a Smo Estacionamieato 240 20 300 300-600 smvseparapor | CON SEPARADOR SIN SEPARADOR CENTRAL | CENTRAL > MODULOS A 2MODULOS DE Pistas 0 Calzadas 2MODULOS DE | CLADO DEL SEPARADOR 360 ‘CON SEPARADCENTRAT ae a ee 2MODULOS A C/LADO [VInS LOCALES SECUNDARIAS ‘Aceras 0 veredas, 120 aa Estacionamiento 10 Sa0 Pistas 0 Calzadas ZMODULOS DE270 ZMODULOS DESO0 Nota: Las medidas estin indicadas en metros Las demas vias colindantes ¢ interiores son Vias Locales, cuyas secciones se definirdn en el proceso de Habilitacién Urbana, teniendo en cuenta los médulos de las vias locales y el uso asignado. 4, Se deberi tener en cuenta en el proceso de Habilitacién Urbana, lo dispuesto en la Norma A.120 "Accesibilidad para personas con discapacidad y de las personas adultas mayores" del Reglamento Nacional de Edifieaciones que fue aprobada ppor Decreto Supremo N° 011-2006-VIVIENDA del 08-05-2006 y posteriormente modificada con Decreto Supremo N” (010-2009-VIVIENDA de! 09-05-2009 y dems normas aplicables al respecto. ‘5. Deberé aprobarse el Planeamiento Integral en el cual desarrolla la integracién a la trama urbana, de conformidad ‘con la Ordenanza N° 1467-MML publicada el 02-12-2010 y modificado con Ord. 1814-MML; en el cual considere To dispuesto en la Norma TH.010, TH.020, A.120 y GH.020 del Reglamento Nacional de Edificaciones y su »\modificatoria con Decreto Supremo N° 006-2011-VIVIENDA del 16-07-2011 ISOS DE LOS SUELOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES ‘Pe conformidad con el Articulo 4° de la Ordenanza N° 1849-MML, para el Area 2: Zona de Anexién al Area Urbana, se aplicaré el Anexo N° 03, Cuadro N° 01 y Cuadro N* 04 de la misma Ordenanza ,estableciendo: En Residencial de Densidad Media-RDM USOS PERMITIDOS: Unfamiliar, Un mmiliar/Bifamiliar, Multifamiliar y Conjunto Residencial. En Comercio Zonal-CZ, USOS PERMITIDOS: Reside de Densidad Alta y Residencial de Densidad Media. (PARA EL USO COMPATIBLE) En Residencial de Densidad Alta-RDA USOS PERMITIDOS: Multifamiliar y Conjunto Residencial. COEFICIENTES MAXIMOS Y MINIMOS DE EDIFICACT¢ En Residencial de Densidad Media-RDM: No se indica En Comercio Zonal-CZ:: No se indica. (PARA EL USO COMPATIBLE) En Residencial de Densidad Alta-RDA: No se indica. uenceMUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS CERTIFICADO DE ZONIFICACION Y VIAS N° 1692 - 2015- MML- GDU -SPHU e) AREA DE LOTE NORMATIVO . De conformidad con el Articulo 4° de la Ordenanza N° 1849-MML, para el Area de Tratamiento Normativo IV, se aplicara el Anexo N° 03, Cuadro N° 01 y Cuadro N° 04 de la misma Ordenanza , estableciendo: ZONIFICACION sos PERMITIDOs | LOTE MINIMO | FRENTE MINIMO Unitaitiar 3000 00m BESWENCIAL DE DENSIOAD. Unita Bitar 712000 m2 600 ‘MEDIA = RDM Mulitamiliar 00.00 m2 10.00 Conjunto Residencial 1500.00 2 30.00 0 COMERCIOZONAL-CZ__| RDARDM 000 02 (PARA EL USO COMPATIBLE) En Residencial de Densidad Alta-RDA, De conformidad con el Articulo 4° de la Ordenanza N° 1849-MML, para el Area de Tratamiento Normativo IV, se aplicaré el Anexo N° 03, Cuadro N° 01 de Ja misma Ordenanza , estableciendo: ZONIFICACION USOS PERMITIDOS | LOTE MINIMO | FRENTE MINIMO| ‘RDM ‘De conformidad con la Primera Disposicién Final de la Ord. 1849-MMIL publicada el 28 de Diciembre de 2014, ser de aplicacién la Ord N° 836-MML publicada el 22 de Setiembre de 2005, donde se establece: Para Servicios Pablicos ‘Complementarios ar Enis Ministerio | Mu Ehrmme | sonear| Geum | “Sr | Mati hy ) ) TOTALS Janumaoninn | 7 2 oe | =RDM_ Gy Estos Aportes son Inalionables, inombargables © Tmpressptiles yen a ee Ipationares En Comercio Zonal-CZ De conformidad con el Art. 6 y el Cuadro N° 3 de la Ord, 1849-MML publicada el 28 de Diciembre de 2014, para el Area materia de Anexién al Area Urbana se establecen los Aportes y parémetros urbanisticos detallados en el cuadto siguiente iin caso, podran ser wansferidos PARA RENOVACION URBANA Y DESARROLLO URBANO-FOMUR Reswrncie Urtens para servicios | TOTALDE Programe Desarrollo PUBLICOS APORTES Renovacién | Metropolitano de | “Urbano | | COMPLEMENTARIOS ‘urbana | Viviends Popular En la Municipalidad o Distital respectiva ‘CoMERCIO ZONAL. % 1% * 2% 1% EI aporte para el Programa Metropolitano de Vivienda Popular sera entregado obligatoriamente en area Wil habilitada, para generar el Banco de Terrenos del referido Programa.MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO i: SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS CERTIFICADO DE ZONIFICACION Y VIAS N° 1692 - 2015- MML-GDU - SPHU Excepeionalmente @ requerimiento de la entidad receptora, el propietario podra entregar en forma anticipada, durante el progreso o antes de la Habilitacién Urbana, el aporte para el Programa Metropolitano de Vivienda Popular. ”ARA EL USO COMPA‘ De conformidad con la Primera Disposicién Final de la Ord. 1849-MML publicada el 28 de Diciembre de 2014, sera de aplicacién la Ord N° $36-MML publicada el 22 de Setiembre de 2005, donde se establece: Pare Para Para = Reereacion | Parques | Renovacién | GREAEATer Te ea | Zonales | Urbana Pa Urb iat TOTAL DE abilitacion la | sPORTES | Babin | sataproin| compan] FOMUE | arminisere ge Urbanizacién mitima |“ pducacia (*) TESIDENCIAT DEDENSIDAD ae ™ 2% ALTA=RDA @) Bstos Aportes som inalicnables, inembargables « Tmprescripibles y en wiagin caso, podrin ser Wansferidos particulares. g) CALIFICACION DE BIEN CULTURAL INMUEBLE, DE SER EL CASO No tiene ealificacion de Monumento. Para fines de Habilitacién Urbana, deberd solicitar al Ministerio Cultura el Certifieado de Inexistencia de Restos Arqueolégicos- CIRA, en aquellos casos en el que el perimetro del érea a habilitar se superponga con un area previamente declarada como parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nacién. PaGos El recurrente ha cumplido con abonar el (Ios) siguiente (s) pago (s): S/ 176.61 con Ticket N° 003 0000147340 del 23/01/2015 por derecho de Trmite ‘Se otorga el Presente Certificado a solicitud de (Ia) AC CAPITALES FONDO INMOBILIARIO IL ‘Tramitado con Expediente 13723-2015, Forma parte del presente el Plano N° 1709-Z, 1709-V y 1709-A - 2015 - MMIL/GDU-SPHU/DC, que se adjunta, EE >> 3 iy Certificado de Zonificacién y Vias no reconoce autorizacién, ni derecho de propiedad del administrado solicitante re el predio en consulta y la expedicién del mismo se cife tnicamente a los pardmetros de disefio que regula el eso de habilitacién urbana de un predio. a Ps yy ASIN. oS oy EI presente documento tiene una vigencia de 36 meses Lima, “1 Q JUL 2015 Fi. NMUCPAUOAD HETROPOLTANA DE LA SGP E PUMEANETO Y ABEL TONES Steet “eis Ang: MARCIA LOPEZ MAS SSUBGERENTE suresrvncesEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA " ICACION Y REAJUSTE DE LA ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO DEL DISTRITO DE CARAL PLANO Nro. /?<9 - Z-2015 - MML / GD EXP. Nro. 13723 - 2015 ‘SECCION C-28-A52 "ADENDA 52 ORDENANZA QUE APRUEBA EL AJUSTE DEL SISTEMA VIAL METROPOLITANO CORRESPONDIENTE ‘AL DISTRITO DE CARABAYLLO” (Aprob. con Ord, Nro, 1849 - MIL del 28.12.2014) PLANO DEL SISTEMA VIAL METROPOLITANO DE LIMA (Aprob. ORD. Nro. 341-MML del 06.12.01) YUSOORESAS €) VAS ARTERIALES (A) INTERSECCIONES A DIFERENTE NIVEL MAS COLECTORAS (©) YiO SUJETAS A ESTUDIOS ESPECALES PLANO Nro. /779 - V -2015 - MML / GDU - SPHU / DC EXP. Nro. 13723 - 2015AREA 2 7 TBI A 1: Zona ce Reajuste de Zoniicecon NNN) AREA 4 Zona de Riesgo de Inundacion Fluvial WEBI 4542: Zona ce Anexion al rea Uroana [EEE] AREA 5: Zona de Parque Zonal y Residencial de Ata Densidad Timm A854 3: Zona Agricola ntangtie REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA PLANO DE AREAS DE TRATAMIENTO DIFERENCIADAS - DISTRITO DE CARABAYLLO (Aprob. Ordenanza Nro. 1849 - MML del 28.12.2014) PLANO Nro./729 - A -2015 - MML / GDU - SPHU / DC pees EXP. Nro. 13723 - 2015 FEE a mmen