SE PROMUEVE DEMANDA ViA PROCESO ABREVIADO POR INCUMPLIMIENTO DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR MORA EN EL PAGO DE LA RENTA. SE DENUNCIA LA OCUPACION DEL INMUEBLE POR UN TERCERO A LA RELACION ESTABLECIDA CON LA ARRENDATARIA .- SE PROMUEVE LITISCONSORCIO _PASIVO _NECESARIO.- _DESALOJO.-LANZAMIENTO. HABILITACION DE DIAS Y HORAS INHABILES.- PODER.- ANEXOS.- Juzgado de Letras de Inquilinato del Departamento de Francisco Morazan. Yo, FERNAN NUNEZ ANDINO, mayor de edad, soltero , hondurefio, con numero de identidad 0801-1996-17462 con domicilio laboral no ocasional en la Residencial Roble Oeste Bloque B Casa #20, Comayagtlela, M.D.C; abogado inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras con certificado numero de carnet 36658, numero telefénico 3190-9274, correo electrénico feruan.nunez@gmail.com; actuando en mi condicién de representante procesal de la Sociedad Mercantil BIENES INMOBILIARIOS S.A; tal como lo acredito con la copia debidamente legalizada del testimonio de la Escritura Publica #80 de Poder para pleitos otorgada por PABLO EMILIO RAMIREZ CORDOVA, mayor de edad, soltero, hondurefio con el nimero de identidad 0801- 1976-16432 con domicilio en la Residencial Las Cascadas, Primera Etapa, Bloque uno (1), Casa ocho (8). en su condicién de administrador tinico de la sociedad mercanti referida, autorizada por el notario JESUS ORDONEZ PALMA en el veintinueve (29) de noviembre del afio 2023 en Ia ciudad de Tegucigalpa M:D.C; con mi acostumbrado respeto comparezco ante Usted sefiora Juez a promover DEMANDA ViA PROCESO ABREVIADO POR INCUMPLIMIENTO DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR MORA EN EL PAGO DE LA RENTA; contra la sefiora MARGIE MARIA MEJIA RAMOS, mayor de edad, casada, hondurefia, con documento nacional de identificacién numero 0801-1992-15743; con domicilio de la propiedad ubicada en Colonia Las Hadas, Bloque diecinueve (19), Casa doscientos cincuenta y dos (252), ‘Comayagilela M.D.C; demanda que formulé’ de conformidad a los hechos y las consideraciones legales siguientes: HECHOS PRIMERO: Acontece, que mi representada Sociedad Mercantil Bienes Inmobiliarios S.A, es la propietaria de una casa de habitacién ubicada en la Colonia Las Hadas,Bloque diecinueve (19), Casa doscientos cincuenta y dos (252), Comayagilela M.D.C; Ia cual consta de una edificacién de dos plantas que comprende tres habitaciones, sala principal, drea de televisién, comedor, garaje, cocina, bodega y cuarto de servidumbre. Scanned with CamScannerSEGUNDO: Sucede que el Contrato de Arrendamiento fue formalizado el quince (15) de marzo del afio dos mil veintitrés (2023) con una duracién de dos afios.en la cual se establecié el pago de una renta del pago de quince mil lempiras mensuales (L 15000), ademas de la prohibicién de poder sub-arrendar el inmueble mencionado en el acdpite primero. TERCERO: Resulta sefior Juez, que la Demandada sefiora MARGIE MARIA MEJIA RAMOS debe los meses de renta septiembre, octubre y noviembre, todos del afio dos mil veintitrés (2023).,por consiguiente a la fecha de interposicién de esta demanda, me adeuda la cantidad de cuarenta y cinco mil lempiras (L. 45000). Aunado a lo ‘expuesto, sub-arrendé el inmueble al sefior JUAN CARLOS PEREZ. CUARTO: Como consecuencia de lo antes expresado fue citada al Departamento Administrativo de Inquilinato (DAI) a fin de solucionar por la via administrativa las infracciones cometidas en el Contrato de Arrendamiento, objeto de la presente demanda, por la sefiora MARGIE MARIA MEJIA RAMOS, diligencias que fueron infructiferas ya que la sefiora antes mencionada no se present6 a las citas que fueron programadas por el ente administrativo antes mencionado, por lo que este hizo cierre de las diligencias. QUINTO: Como consecuencia de todo Io antes expuesto, se promueve la presente accién contra la sefiora MARGIE MARIA MEJIA RAMOS como arrendataria y el sefior JUAN CARLOS PEREZ quien ocupa el inmueble como sub-arrendatario a fin de que realizadas las diligencias judiciales correspondientes se ordene el lanzamiento. SE INSTA EL LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO En virtud de que el sefior JUAN CARLOS PEREZ, mayor de edad, soltero, hondurefio con el documento nacional de identificacién numero 0801-1977, 13654 y con domicilio en la Colonia Las Hadas,Bloque diecinueve (19), Casa doscientos cincuenta y dos (252) ,Comayagiiela M.D.C; ocupa el inmueble que le fue arrendado a la sefiora MARGIE MARIA MEJIA RAMOS como sub.arrendatario. RELACION DE LOS MEDIOS DE PRUEBA 1. Para acreditar el hecho primero y segundo, me haré valer del medio de prueba : a. Documental piiblico, consistente en: Copia del Contrato de Arrendamiento celebrado entre la Sociedad Mercantil BIENES INMOBILIARIOS S.A. y la sefiora MARGIE MARIA MEJIA RAMOS de fecha quince (15) de marzo del afio dos mil veintitrés (2023), inscrito en Departamento Administrativo de Inquilinato (DAI) con numero 001. £ Scanned with CamScannerIl, Para acreditar el hecho tercero me haré valer de los siguientes medios de prueba: a. Documental Privado, consistente en: Tres (3) recibos originales de pago de venta de las fechas dieciséis (16) de septiembre de dos mil veinlitrés (2023), dieciséis (16) de octubre de dos mil veintitrs (2023) y dieciséis (16) de noviembre dos mil veintitrés (2023). b. Testifical, consistente en: La declaracién de los sefiores RENATO COLINDRES ALVARADO y KARLA RAMIREZ JIMENEZ, ambos mayores de edad, casados entre si, Hondurefios, ‘Abogados, Con los nimeros de identidad 0801-1985-12345 para el sefior y 0801-1987-15432 para la sefiora; numero telefénico filo 2233-5567 con el domiciio en fa Colonia las Hadas,,Bloque diecinueve (19), Casa doscientos cincuenta y uno (251) Comayagiela M.D.C. Ill, Para probar el hecho cuarto me haré valer del medio de prueba: a. Documental Publico, consistente en: Centificacién del Expediente Administrativo del Departamento Administrative de Inquilinato nimero 008-2023. FUNDAMENTACION DE DERECHO Me permito acudir como fundamento de derecho el articulo 80 de la Constituci6n de la Republica; los articulos 1, 4, 23, 24, 25, 26, 28, 51.1, 58, 64, 65, 66 y 71 de la ley de Inquilinato de Honduras; articulos 36.7, 59, 79, 583, 585, 586, 587, 588, 597, 598, 599 y 600 del Cédigo Procesal Civil, PETICION Al sefior Juez con todo respeto PIDO: 1.Admitir 1a presente DEMANDA VIA PROCESO ABREVIADO POR INCUMPLIMIENTO DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR MORA EN EL. PAGO DE LA RENTA, junto con Ia copias simple de la misma y los afiexos que se acompafian, manifestando en este mismo acto la voluntad de subsanar y cumplir los requisites exigidos por la ley. 2. Citar en legal y debida forma y a través del funcionario judicial respectivo ala sefiora MARGIE MARIA MEJIA RAMOS como arrendataria y al que ocupa el inmueble sefior Scanned with CamScannerJUAN CARLOS PEREZ como sub-arrendador, (litisconsorcio pasivo necesario), a quienes se le debera hacer la advertencia de ley que deberan comparecer con su abogado y medios de prueba que estimen pertinentes. 3. LLevada a cabo la audiencia correspondiente, dictar sentencia en la cual se declare CON LUGAR la presente DEMANDA VIA PROCESO ABREVIADO POR INCUMPLIMIENTO DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR MORA EN EL PAGO DE LA RENTA; SE ORDENE: 1. el pago de la cantidad de cuarenta y cinco mil lempiras (L. 45000) por concepto del no pago de las rentas concernientes a los. meses septiembre, octubre y noviembre, mds las rentas en caso de que los demandados sefiora MARGIE MARIA MEJIA RAMOS y el sefior JUAN CARLOS PEREZ sigan habitando 0 ocupando el inmueble durante la tramitacién del presente proceso judicial. 2. el LANZAMIENTO en cuenta la sefiora MARGIE MARIA MEJIA RAMOS y el sefior JUAN CARLOS PEREZ que ocupan el inmueble,por lo tanto pido la habilitacién de dias y horas inhdbiles a efectos de ejecutar dicha accién sin ningun perscance; ANEXOS 1 1. Fotocopia del Camé de Colegios de Abogados de Honduras del Abogado Fernan Nujfiez Andino. 2. Fotocopia del DNI del sefior Pablo Emilio Ramirez Cordova. 3. Fotocopia del DNI del sefior Renato Colindres Alvarado. 4.Fotocopia de! DNI de la sefiora Karla Ramirez Jimenez. 5. Copia debidamente legalizada del testimonio de ta Escritura Publica #80 de Poder para Pleitos otorgada por Pablo Emilio Ramirez Cordova en su condicién de administrador Unico de la sociedad mercantil referida, autorizada por el notario Jesus, Ordofiez Palma en el veintinueve (29) de noviembre del afio dos mil veintitrés (2023) 9 en a ciudad de Tegucigalpa M:D.C; 6.Copia del Contrato de Arrendamiento celebrado entre la Sociedad Mercantil BIENES INMOBILIARIOS S.A. y la sefiora Margie Maria Mejia Ramos de fecha quince (15) de marzo del afio dos mil veintitrés (2023), inscrito en Departamento Administrative de Inquilinato (DAI) con numero 001. 7.Tres (3) recibos originales de pago de venta de las fechas dieciséis (16) de septiembre de dos mil veintitrés (2023), dieciséis (16) de octubre de dos mil veintitrés (2023) y dieciséis (16) de noviembre dos mil veintitrés (2023). Scanned with CamScannerEl Abogado Fernan NUREz Anding ha presencado en la ciudad de Tegucigalpa MD.c a los treinta C30) dfas del mes de noviembre del ano dos mii veintitrés C2023) alas nveve, con treinta y tres minutos de [a manana C933 3.m.) los siguientes documentos: 1) Fotocopia del Carne de Colegics de Abogados de Honduras del Abogado Fernsin NUAEZ Anding 2) Fotocopid de} BNI del senor Poblo ENiho Ramirez Cordova 3) Fotocopi> Gel DNI del senor Renato Cotindres Alvarado | 4) Fotocopid del ONI de Ia > sefior> Kaila Romitez Jimenez 5) Copia debidamente legah2adp del testimona de Escriturs PUbhcs #80 de Poder pars Pleitos otorgada por Popric EMO Romfrez Cordova en su Condicion Ade Sdminisersaor Umco de (Dd sociedad mercantil Scanned with CamScannerreferida ,OUtorizDdd Por el NCEDrIO Jesus Ordonez PSIND en el veinttnueve C29) de noviemore del 5AO dos mil veintitres C2023) en ciudad de Tegucigsipd M'0.C; &) Copia del Contrato de Arrendami- ento celebisdaG entre Ila sociedSd Mercont:! BIENES tnNmopilorvros SA yla senors Margie Mdri> MED R>mMos de fecha quince C15) de maizo del SHO dos mil veIntereS pnsonto en Departamento AAdmnNnistroativo de Inqulindsto COA) connUmeio ool. 7)Tres (3) recibos oniginsies Ge p2gC de septiembre de dos mil veinu tres C2023) ,dieciseis CIb) de octubre de dosmil veintitres C2023) Y Areasers Civ) de noviembre dos mi veinntres C2023) 8)\Ceruricacion del Expediente administra- tivo ael departamento de Inquilindto numerg COL- 2023 edilber Secretario SQjunto Scanned with CamScannerFernan Nufiez Andino Nombre muo ‘ABOCADO i 10No waza o801-1996-17462" Vonee Scanned with CamScannerRNP REPUBLICA DE HONDURAS BLCISTEO MAZIONAL DE LAS PEESONAS DOCUMENTO NAD ONAL CUTE NTIS Pablo Emilio Howie saree nate ene TEGUCIGALPA = OUT LLL ce v2 3456789 DISTRITO CENTRAL S FRANCISCO MORATAN WONDURAS. AAAADDD00000000<<<<<<<<<<<<<<< QOOAADDDD000000000<<<<<<<<<<<0 QOO00000000000000<<<<<< B FRANCISCO RORATAN HONDURAS. AAAAQDDOD0000000<<<<<D e270; ve pepaued TOTO $ SP PRpiueS Bf soupy Olan oon sibrony ap sqray Teot ap ———3aqanO ap >, 0 ederrta \ —O oN ugrapedxe ep eyoes A 10607 OLN3JINVONAYV ACG O@103ay Scanned with CamScannerene; uepepaued ecoe Op BAGSINON OP oe eaeORTET 5 — 7800" oN upipedxe ep eyre; A seb] OLN3AINVONAYYV AC OS1D3y | | Ly NOM aiboLy ap sjqioay | | | Scanned with CamScannerDepartamento Administrativo de Inquilinato ACTA DE CIERRE DE LAS DILIGENCIAS ADMINISTRATIVAS CONCILIATORIAS. POR LA NO COMPARECENCIA DE LA PARTE REQUERIDA. En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, siendo las diez de la mafiana (10:00 a. m.) a los veintiséis (26) de noviembre del afio dos mil veintitrés (2023), dia y hora sefialados para la celebracién de la presente audiencia de conciliacién; ante el Abg. Pedro Javier Pascal Hemandez conciliador del departamento administrative de inquilinato, designado en el Expediente Numero 01845 comparece a esta audiencia el Abogado Fenn Nijiez Andino, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo N°.36658 en su condicién de Apoderado Procesal, de! requirente sefior Pablo Emilio Ramirez Cordoba. En su condicién de representante legal de la sociedad mercantil BIENES INMOBILIARIAS S.A NOTIFICADO; siendo el dia y la hora fijada para la celebracién de la presente audiencia, deja constancia de la comparecencia del Abogado FERNAN NUNEZ ANDINO en su condicién antes indicada y de la no comparecencia de la parte requerida la sefiora MARGIE MARIA MEJIA RAMOS ni la representacién del apoderado legal, por lo cual se procede a dar por finalizadas las diligencias Administrativas conciliatorias administrativas edita la via judicial ordinaria- Con lo anterior terminé el acto, firmando los comparecientes dos (2) ejemplares originales de la presente acta, previa lectura y ratificacién por y ante el conciliador del departamento administrativo actuante y jefe del Departamento de Concilia Mediacién dependiente de la Direccién general del Departamento de Conciliacién de Inquilinato, que da fe en el lugar y fecha indicados precedentemente. Firma Abg. Feman Nuriez Firma Abg. Pedro Javier Pascal Hernandez REPRESENTANTE PROCESAL REPRESENTANTE CONCILIADOR DEL REQUIRIENTE Firma Lic. Juan Antonio Moncada Lozano JEFE DEL DEPARTAMENTO DE CONCILIACION Y MEDIACION Scanned with CamScannerJUZGADO DE LETRAS DE INQUILINATO DEL DEPARTAMENTO DE FRANSISCO. MORAZAN a los treinta dias del mes de noviembre del afio dos mil veintitrés. VISTA: El escrito de la Demanda Abreviada y los documentos acompafiados presentada por el Abogado Fernan Nijfiez Andino en su condicién de representante procesal de la sociedad mercantil BIENES INMOBILIARIOS S.A. en fecha treinta (30) de noviembre del afio dos mil veintitrés. ANTECEDENTES DE HECHO UNICO: El Abogado FERNAN NUNEZ ANDINO en su condicién de representante procesal de la sociedad mercantil BIENES INMOBILIARIOS S.A. Presents escrito de demanda abreviada, que promoviera en su contra la sociedad mercantil BIENES INMOBILIARIOS S.A. perteneciendo a la parte demandada; pidiendo que seguidos los trémites legales se dicte sentencia daclarando con lugar el pago de cantidad de cuarenta y cinco mil lempiras (145.000) por concepto del no pago de rentas concemientes a los meses de septiembre, octubre y noviembre, y asi mismo se declara con lugar el lanzamiento. FUNDAMENTOS DE DERECHO PRIMERO: Examinada la demanda, se estima en base a los documentos y datos aportados, que la parte demandante retine los requisitos de capacidad, representacién y postulacién procesales necesarios para comparecer en juicio, conforme a lo establecido en los articulos 59, 60, 61, 62, 79, 81, 82 del Cédigo Procesal Civil, SEGUNDO: Asimismo al revisar las pretensiones formuladas en la demanda, este Juzgado tiene Jurisdiccién y tiene competencia objetiva para conocer de las mismas, segin los articulos 28, 29, 32, 35.1 del Cédigo Procesal Civil. TERCERO: El Articulo 588 del Cédigo Procesal Civil establece que en el auto de admisién de la demanda del procedimiento abreviado se sefialaré fecha, dia y hora para la celebracién de la audiencia, que se comunicaré al demandante mediante citacién igualmente al demandado adjuntandose en este caso a la citacién, la copia de la demandada y sus documentos, haciéndoles la advertencia de que deberan asistir a la audiencia con todas las pruebas que pretendan utiizar.-Entre la citacién y la celebracién de la audiencia debera mediar un plazo minimo de diez (10) dias y un maximo de veinte (20) dias. CUARTO; El Articulo 590 del Cédigo Procesal Civil establece los efectos de la incomparecencia de las partes a la audiencia del procedimiento abreviado, los que Scanned with CamScannerdeberdn ser informados a las partes al momento de su citacién. - Articulos 400, 583, 588 y 590 del Cédigo Procesal Civil QUINTO: Por lo expuesto, procede la admisién a tramite de la demanda y como ordena el articulo 583 del Cédigo Procesal Civil, dar trasiado de la misma, con entrega de su copia y de los documentos acompajiados, a la parte demandada, citandola y advertencias legales. - Articulos 81, 82, 85, 123, 129, 197, 199, 424, 440, 445.1, 695 del Cédigo Procesal Civil. PARTE DISPOSITIVA PRIMERO Admitase a tramite la presente demanda, junto con los documentos acompatiados- Sefidlese audiencia para el dia martes 5 de noviembre del aio 2023, a las siete de la majiana, a fin de que las partes concurran a la audiencia sefialada; Asimismo _ citese al sefior PABLO EMILIO RAMIREZ CORDOVA como parte demandante y al sefiora MARGIE MARIA MEJIA RAMOS, en su condicién como parte demandada, a la audiencia arriba sefialada, debiendo hacerles entrega de la respectiva cédula de citacién entregando también al demandado copia autenticada por la Secretaria del Tribunal de la demanda y documentos acompafiados, haciéndoles la advertencia de los efectos de su incomparecencia.- Asimismo que deberdn presentarse a la audiencia con las pruebas que pretendan utilizar y acompafiadas de sus Apoderados Legales.- SEGUNDO: Téngase como representante procesal de la parte demandante al Abogado FERNAN NUNEZ ANDINO, con las facultades a ella otorgadas, con la direccién sefialada para efectos de comunicacién judicial. - NOTIFIQUESE, ABOG. MARIA JOSE SANCHEZ : ABOG. ANGIE PADILLA SUEZ SECRETARIO ADJUNTO Scanned with CamScannerCONSTANCIA DE NOTIFICACION El Infrascrito secretario del Juzgado de Letras de Inquilinato del Departamento de Francisco Morazan; HACE GONSTAR: Que notifique al Abogado FERNAN NUNEZ ANDINO en su condicién de representante procesal de la parte Demandante, del Auto de Admision de fecha treinta de noviembre del afio dos mil veintitrés Siendo las siete y Veinticinco de la noche (7:25 p.m.) via correo electrénico femuan.nunez@gmail.com. Firmando para constancia en la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito central, a los dias treinta dias del mes de noviembre del afio dos mil veintitrés DOY FE Tegucigalpa, M.D.C 30 de noviembre del afio 2023 (ae ABOG. ANGIE PADILLA Secretario adjunto Scanned with CamScannerEXP N.- 15- 00232-2023 PODER JUDICIAL Honduras En la Ciudad de Tegucigalpa, M.D.C.alos_de del 2023 CEDULA DE CITACION La Infrascrita Secretaria del JUZGADO DE LETRAS DE INQUILINATO DE LA CIUDAD DE TEGUCIGALPA, Muni del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazan, cita en el Edificio anexo del Palacio de Justicia, a MARGIE MARIA MEJIA RAMOS en condicién De PARTE DEMANDADA las diligencias instruidas sobre la DEMANDA VIA PROCESO ABREVIADO POR INCUMPLIMIENTO DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR MORA EN EL PAGO DE LA RENTA Y SOBRE LA DENUNCIA POR LA OCUPACION DEL INMUEBLE POR UN TERCERO A LA RELACION ESTABLECIDA CON LA ARRENDATARIA, promovida por la sociedad mercantil BIENES INMOBILIARIOS S.A. para que comparezca en la audiencia sefialada para el dia CINCO DE DICIEMBRE DEL ANO DOS MIL VEINTITRES (2023) A LAS SIETE DE LA MANANA. (07:00 AM), a realizarse en la SALA PRIMERA por Io cual se le Cita a usted por medio de esta Cédula para su comparecencia de conformidad a lo indicado, previniendo que si no comparece, le parara en petjuicio a lo que hubiere lugar en derecho. DAVID LOPEZ RECEPTOR Scanned with CamScannerPERSONAMIENTO. - SE PRESENTA COPIA DEBIDAMENTE AUTENTICADA DE PODER GENERAL PARA PLEITOS Y REPRESENTACION. - REMISION DE EXPEDIENTE. - SE ACOMPANAN DOCUMENTOS. JUZGADO DE LETRAS DE INQUILINATO DEL DEPARTAMENTO DE FRANSISCO MORAZAN Yo, MICHAEL JAHIR GUTIERREZ OVANDO, mayor de edad, casado, hondurefio, abogado, con mimero de Identificacién 0209-2000-00264, con camet de colegiacién nimero 31558 del honorable colegio de abogados, con domicilio profesional en Col. Alameda, avenida tiburcio carias, casa 1102, calle Froylan Turcios, Ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, teléfono:2247-4848, correo electrénico: —_michaclgu2005@gmail.com, respectivamente, medios que ofrezco a este honorable tribunal para CUALQUIER ACTO DE COMUNICACION durante la secuela de este litigio de conformidad con los articulos 135, 136, 137 y 138 del Cédigo Procesal Civil; actuando en mi condicién de Representante Procesal de la sefiora MARGIE MARIA MEJIA RAMOS con niimero de identificacién 0801-1992- 15743, mayor de edad, casada, hondurefia, con documento nacional de identificacién nimero 0801-1992-15743; con domicilio de 1a propiedad ubicada en Colonia Las Hadas, Bloque diecinueve (19), Casa doscientos cincuenta y dos (252), Comayagiiela M.D.C, con facultades suficientes para esta comparecencia otorgadas mediante PODER GENERAL PARA PLEITOS Y REPRESENTACION que me fue conferido por la sefiora MARGIE MARIA. MEJIA RAMOS, inscrito mediante instrumento publico numero setenta y uno (71) de fecha veintidés (22) de noviembre del afio dos mil veintitrés (2023), autorizado por el notario JOSE ADALID RODRIGUEZ ROSA; seguidamente con el mayor de los respetos compadezco ante este juzgado PERSONANDOME, en el expediente nimero. s que contiene SE_PROMUEVE DEMANDA_ViA PROCESO ABREVIADO POR INCUMPLIMIENTO DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR MORA EN EL PAGO DE LA RENTA. SE DENUNCIA LA OCUPACION DEL INMUEBLE POR UN TERCERO A LA RELACION ESTABLECIDA CON LA ARRENDATARIA. - SE PROMUEVE __LITISCONSORCIO_PASIVO_NECESARIO._- DESALOJO._- LANZAMIENTO. HABILITACION DE DIAS Y HORAS INHABILES. - PODER. - ANEXOS. -, promovida por el Abogado FERNAN NUNEZ ANDINO, quien acciona en su condicién de Representante Procesal de la SOCIEDAD MERCANTIL BIENES INMOBILIARES S.A., demanda que ha promovido en contra de mi representada la sefiora Scanned with CamScannerMARGIE MARIA MEJIA RAMOS, reiterando mis respetos ante el organo jurisdiccional y compareciendo presentado el PERSONAMIENTO. - SE PRESENTA COPIA DEBIDAMENTE AUTENTICADA DE PODER GENERAL PARA PLEITOS Y REPRESENTACION. - REMISION DE EXPEDIENTE. - SE ACOMPANAN DOCUMENTOS. FUNDAMENTACION JURIDICA Sirva para la presente los fundamentos del Articulo 80, 82 de la Constitucién de la Reptblica, asi mismo los articulos 62, 64, 79, 82, 84, del Cédigo Procesal Civil, Ley de Organizacién y Atribuciones de los Tribunales 249, 250, 253, 254. PETICION En virtud de lo expuesto, respetuosamente a este honorable tribunal PIDO: 1. Admitirel presente escrito junto con las copias simples del mismo y copia del PODER GENERAL PARA PLEITOS Y REPRESENTACION debidamente autenticada y cotejada. 2. Tenerme por PESONADO en tiempo y forma en este expediente judicial ntimero con todas las facultades generales y expresas otorgadas a mi persona por la sefiora MARGIE MARIA MEJIA RAMOS mediante instrumento piblico miimero setenta y uno (71) de fecha veintidés (22) de noviembre del aiio dos mil veintitrés (2023), autorizado por el notario JOSE ADALID RODRIGUEZ ROSA. debidamente autenticada y cotejada, 3. Darle seguimiento al proceso mediante los presupuestos que la Ley disponga. Tegucigalpa M.D.C 30 de noviembre de! 2023. Scanned with CamScannerMICHAEL JAHIR GUTIERREZ OVANDO- Scanned with CamScanner0 JUZGADO DE LETRAS DE INQUILINATO DEL DEPARTAMENTO DE FRANSISCO MORAZAN a los treinta dias del mes de noviembre del afio dos mil veintitrés VISTA: El escrito de Personamiento y los documentos acompafiados presentado por el Abogado MICHAEL JAHIR GUTIERREZ OVANDO quien su condicién de representante procesal de la sefiora MARGIE MARIA MEJIA RAMOS en fecha treinta (30) de noviembre del afio dos mil veintitrés (2023). ANTECEDENTES DE HECHO. UNICO: El Abogado MICHAEL JAHIR GUTIERREZ OVANDO en su condicién de representante procesal de la sefiora MARGIE MARIA MEJIA RAMOS, se personé en fecha 30 de noviembre del 2023 en el expediente NO. 15- 00232-2023 que contiene SE PROMUEVE DEMANDA ViA PROCESO ABREVIADO POR INCUMPLIMIENTO DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR MORA EN EL PAGO DE LA RENTA. SE DENUNCIA LA OCUPACION DEL INMUEBLE POR UN TERCERO A LA RELACION ESTABLECIDA CON LA ARRENDATARIA. - SE PROMUEVE LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. - DESALOJO. -LANZAMIENTO. HABILITACION DE DIAS Y HORAS INHABILES. - PODER. -ANEXOS. -, promovida por el Abogado FERNAN NUNEZ ANDINO, quien acciona en su condicién de Representante Procesal de la SOCIEDAD MERCANTIL BIENES INMOBILIARES SA. FUNDAMENTOS DE DERECHO UNICO: Examinado el escrito de personamiento, se estima en base a los documentos y datos aportados, que dicho escrito retine los requisitos para la acreditacién de capacidad procesal, representacién y postulacién procesales necesarios para ‘comparecer en juicio, conforme a lo establecido en los articulos 62,64,79,82 y 84 del Cédigo Procesal Civil. PARTE DISPOSITIVA PRIMERO: Téngase por personado en la presente causa al abogado MICHAEL JAHIR GUTIEREZ OVANDO tal con numero de identidad mayor de edad, casado, hondurefio, abogado, con numero de Identificacién 0209-2000-00264, con camet de colegiacién ntimero 31558 del honorable colegio de abogados, con domiicilio profesional en Col. Alameda, avenida Tiburcio Carias, casa 1102, calle Froylan Turcios, Ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, teléfono :2247-4848, Scanned with CamScannercorreo electrénico; michaelgu200S@qmail.com, para efecto de notificacién de su condicién de representante procesal de la parte demandada, la sefiora MARGIE MARIA MEJIA RAMOS;con las facultadas demés conferidas. -NOTIFIQUESE. ‘ABOG. MARIA JOSE SANCHEZ ‘ABOG. ANGIE PADILLA JUEZ SECRETARIO ADJUNTO. Scanned with CamScanner