DE CMO SURGE UN PENSAMIENTO Y PRCTICA EXCLUYENTE CON LA LEY DE INQUILINATO

Los proponentes de la nueva ley de inquilinato han partido del hecho-as lo han sealado algunos de sus voceros principales- que quienes participan en el arrendamiento de viviendas son los grandes dueos de propiedades horizontales y de complejos urbansticos, a los que ellos llaman los terratenientes de inmuebles, y que mantienen unas relaciones arrendaticias de especulacin, de usura y de atropello contra los inquilinos. Esto pudiera ser cierto; no se niega su existencia; muy pocos podran argumentar que tales prcticas no existan. Pero, lo que tambin es una realidad, es que muchos pequeos propietarios-los que poseen una (1) o dos (2) viviendas en alquiler, definidos de esa manera por la prenombrada ley en su artculo 23- tambin mantienen alquiladas sus viviendas con fines de sobrevivencia, para apoyar su manutencin y la de sus hijos e hijas, para cubrir gastos de alimentacin y mdicos, y otras cosas ms. Los pequeos propietarios reciben injusto trato. Sin embargo, estos peque@s propietari@s no son tratad@s como tales en la ley de marras; no reciben atencin de acuerdo a su condicin; lo nico que realiza la susodicha ley a su favor es mencionarl@s; l@s trata como si fuesen grandes propietari@s, y eso puede apreciarse al revisar el cuerpo del proyecto de ley. Entonces, para qu se les menciona; para tratar de mostrar que no son afectad@s; para tratar de dar una referencia de amplitud y de respeto hacia este sector. S estas son sus intenciones; ciertamente, no estn aportando nada para atender la situacin; ms bien, lo que estn realizando es un acto de inconsecuencia social y desatencin socio-jurdica hacia un conjunto de compatriotas que subsisten, que sobreviven gracias a los aportes econmicos que obtienen por el alquiler de sus inmuebles. Pretender alcanzar de ella otras manifestaciones que se soporten sobre marcos referenciales que reconozcan a l@s peque@s propietari@s y que busquen la defensa y salvaguarda de sus intereses, tanto materiales como espirituales, resultan ser objetivos inalcanzables; porque esa ley trastoca su naturaleza humana, les asignas intereses de vida inalcanzables y sin correspondencias con sus bases materiales, al suponer que el substrato material, el substrato econmico que persigue el alquiler es la riqueza, es su esencia subjetiva1. Suponer que l@s peque@s propietari@s se van a enriquecer con las rentas de los alquileres que reciben, es una mirada totalmente desenfocada de la realidad; en que razn humana cabe tal supuesto; acaso no saben que la mayora estos invisibilizad@s son personas de la tercera edad, jubilados y jubiladas, que tienen estos alquileres como sus nicas entradas econmicas, como sus fuentes de vida; pero tales elementos argumentativos se siguen enarbolando debido a que continan considerando a todas las relaciones arrendaticias, como relaciones guiadas y realizadas por los grandes propietarios de viviendas, por los terratenientes inmobiliarios, los representantes de la propiedad territorial2. Este estigma socio-econmico sigue pesando como pesadilla en el cerebro3 de muchos voceros y propulsores de la ley en cuestin. Y les resulta difcil no ver otra relacin que la que
Marx Carlos. Manuscritos Econmicos y Filosficos de 1844. www.proyectoespartaco.com. p. 46. Ibd. Marx Carlos. 3 Marx Carlos. El Dieciocho Brumario de Luis Bonaparte. Fundacin Federico Engels. Primera Edicin. Madrid, 2003. p. 10.
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est anclada en su mente: l@s propietari@s de viviendas en alquiler, tod@s, son unos capitalistas. Esa es la naturaleza y espritu de la mencionada ley con respecto a ellos y ellas. Pudiera decirse, sta presuncin es la que viene marcando todo el cuerpo de la nueva ley de inquilinato, es la que contiene sus elementos conceptuales, es la que ha estructurado su andamiaje legal; de ah que resulte obvio del por qu no se establecieron artculos que contemplaran otra visin de l@s peque@s propietari@s de viviendas en alquiler y, por consiguiente, tampoco se contemplaran definiciones que guiaran sus relaciones con l@s inquilin@s. Y esto lo han venido alcanzando por la construccin que han realizado de un aparato conceptual, donde privilegian derechos ascentrales de los seres humanos, como el derecho a la vivienda, que le ha permitido atraer casi naturalmente a nuestras intuiciones e instintos, a nuestros valores y a nuestros deseos, as como a las posibilidades que parecen ser inherentes al mundo social que habitamos 4. Los pequeos propietarios sobreviven por sus alquileres. Ahora bien, debe quedar claro, las relaciones que mantienen l@s peque@s propietari@s con sus inquilin@s no son las que se han venido presuponiendo, no son las contenidas en el proyecto de ley; ms bien, stas estn marcadas por un substrato humano en donde la renta que perciben por la relacin contractual de un alquiler de vivienda es la que les permite sobrevivir; pudiera decirse, guardando las distancias, es la figuracin de su trabajo. Entonces, si eso es as deben contemplarse cuerpos legales que tiendan a preservar esa figura, que tiendan a salvaguardar sus derechos humanos, que tiendan a preservar su derecho a llevar una vida digna; pero resulta que ms bien se ha operado en contrario. Se le ha colocado en la indefensin humana; se le ha colocado en un marco de incertidumbre espiritual, de zozobra y de tormento de vida. Se le ha acorralado en unos supuestos derechos de defensas de otr@s que terminan condenndolos a la prdida de su razn de vida. Pues, se ha actuado con referentes jurdico que conculcan la amplitud y el equilibrio natural que han de guiar las leyes en una sociedad amante de la justicia, en una sociedad que pregona la defensa de los derechos de tod@s; en una sociedad socialista. Dentro de este marco, cmo es posible que se hayan establecidos los siguientes referentes legales: - Que los inquilin@s puedan dejar de cancelar hasta por cuatro (4) meses - Los contratos de arrendamientos tendrn un mnimo de duracin de tres (3). - No se establecen sanciones para l@s inquilin@s que daen las estructuras materiales de los inmuebles. - No se establecen sanciones para aquell@s inquilin@s que se nieguen a dejar los inmuebles en las condiciones mismas condiciones que les fueron entregados en alquiler, por slo mencionar algunos. Todo sto debe ser subsanado al ms breve tiempo. Debe drsele al peque@ propietari@ el tratamiento que les permita resarcirles sus derechos y preservarles sus condiciones de vida. Y ello, en parte, se alcanzara si se desmitificaran las valoraciones errneas de indefensin que se han realizados sobre l@s inquilin@s; y si se ubicara a ambos en condiciones de derechos humanos correspondientes.

Harvey David. El Derecho a la Ciudad. p. 2.

Se requieren de nuevos referentes legales para tratar al pequeo propietario. En consecuencia, el Estado no debera actuar sobre la presuncin de privilegiar el derecho a la vivienda de los inquilin@s sobre el derecho a la vida de l@speque@s propietari@s; ya que s esa fuese su actuacin, se sentara un precedente bastante lastimoso en materia de defensa de las libertades individuales. Correspondera, entonces, la definicin de nuevos referentes legales que permitan darle el tratamiento adecuado a los peque@s propietari@s; conservndoles y defendindoles sus derechos. Asimismo, estas relaciones deberan inscribirse en la construccin de una nueva tica para la convivencia humana, para la construccin de nuevos procesos sociales; que posibilite la ruptura con los viejos modelos mentales heredados de exclusin y de desintegracin; y se avance hacia construccin de un concepto de ciudad no divorciado de los lazos sociales, de los estilos de vida, de los valores estticos y de las relaciones con la naturaleza; en donde la ciudad sea vista como un derecho humano5. Angel Mara Rizalez Cruces angelmariarizalez@hotmail.com

Ibd. Harvey David