TOTA) VAI NOTARIA NARVALZ MOTATIA NATVALZ NOTAINA HAEOAE 7 HOT AIRE? HOM 1 NOTARTA NARVAEZ Julia Yolanda Narvaez Soto > (warlel ABOGADO \ R z |. NOTARIO PUBLICO DE HUARAL. ic " es, tania RN ' Sea) ‘SENOR REGISTRADOR PUBLICO: S.R. 1 1 JULIA YOLANDA NARVAEZ SOTO, Abogado, Notario de 1 la Provincia, identificada con Documento Nacional de i Wdentidad N° 15962440, con R.U.C. N° 10159624400, con ior wRegistro N° 09 del Colegio de Notarios del Callao, con rdomicilio en Av. Jorge Chévez N° 739 - Huaral; a Usted Maigo: x Que, de conformidad con lo que dispone el Articulo N° 0 nov3 del D.L. 18278, solicito a Ud. el BLOQUEO de la partida del ora 2.999% (DOS PUNTO NUEVE NUEVE NUEVE,POR CIENTO) de derechos y 2\0V'eeciones del inmueble denominado Predio Urbano La Quinta - Los ci Muertos Parcela 36 CAU Esquivel del Distrito y Provincia de ana [\QVHuaral, Departamento de Lima, inscrito en la Partida 2NOWVElectrénica N° P01063146 del Régistro de Propiedad Inmueble de ' Huaral, de propiedad del sefior\ DAVID) ALCANTARA ORTEGA, por : Veuanto obra en mi poder la Minuta\de COMPRA-VENTA DE DERECHOS Y VACCIONES, que otorga don DAVID ALCANTARA ORTEGA, por el precio i side venta de S/ 37,000.00. (TREINTA ¥ SIETE MIL CON 00/100 SOLES), a favor de don JORGE ANTONIO LEON VICUNA y dofie HELEN |ARACELLY RAMIREZ RONDAN, de fecha 23 de Marzo de 2,023. POR LO EXPUESTO: 5 Sefior Registrador solicito a Ud. hacer la anctacion ee Vrespectiva. OT Huaral, 12 de Julio de 2,023. "Av: Jorge Chavez 739 - HUARAL - Telf.: 246 1265 Telefax: 246 1623 1001.1 Z NOVARA HARVALE ROTA DIARIA BARVAEZ HOTARIA H\ DTA 2 WOTATA HARVALZ HOTA OVARIAN KARVALESTUDIO JURIDICO “RODRIGUEZ Ob AN a PUBLICA Dr. Jorge Luis Rodriguez Colany(. ipo Abogado - Reg. 19 Abe ee eel ee aT ioubpbaapayiss YELP 246 283 38 1429 SEROR NOTARIO: ae S{RVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURA PUBLICAS UN) \ DE COMPRA - VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES INMOBILIARIOS QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, DON DAVID ‘ALCANTARA ORTEGA,~PERUANO, CON DNI N® 16003900; CON DOMICILIO REAL EN URBANIZACION SAN VALENTIN Mz: “D” LOTE: 30 - DISTRITO Y PROVINCIA DE HUI . A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL VENDEDOR Y DE LA OTRA PARTE JORGE ANTONIO LEON VICUNA, IDENTIFICADO CON DNI N° 46016340, CON DOMICILIO EN JIRON GENERAL FELIPE VARELA 1676 BLOCK I DPTO 1503 URB. RES. RESIDENCIAL PASEO VARELA - DISTRITO DE BRENA - PROVINCIA VW yeeaRTANENTO. DE LIMA; Y ELEN ARACELLY RAMIREZ RONDAN, IDENTIFICADA CON DNI N° 46140550, CON DOMICILIO EN AVENIDA LOS LBERTADORES S/N — DISTRITO DE TICAPAMPA - PROVINCIA DE RECUAY - DEPARTAMENTO DE ANCASH, A QUIENES SE LES DENOMINARA COMO LOS COMPRADORES, DE ACUERDO A LOS TERMINOS SIGUIENTES: PRIMERO: DERECHO DE PROPIEDAD E IDENTIFICACION DEL INMUEBLE. EL VENDEDOR ES HEREDERO DEL 25% DE LOS DERECHOS Y ACCIONES DEL INMUEBLE DENOMINADO PREDIO URBANO LA QUINTA - LOS HUERTOS PARCELA 36 CAU ESQUIVEL - DISTRITO ¥ PROVINCIA DE HUARAL, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA REGISTRADA EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° P01063146 ~ REGISTROS PUBLICOS DE HUARAL, CON UN AREA TOTAL DE 2 Ha. 2500 m2(DOS HECTAREAS DOS MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS), DE LA PROPIEDAD DESCRITA LINEAS ARRIBA. SEGUNDO. - IMPORTE DE VENTA ¥ FORMA DE PAGO EN VIRTUD DEL PRESENTE ACTO JURIDICO EL VENDEDOR DAN EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA EL 2.999 % DE LOS DERECHOS Y¥ ACCIONES QUE LE CORRESPONDE DEL BIEN INMUEBLE DENOMINADO COMO: PREDIO URBANO LA QUINTA - LOS HUERTOS PARCELA 36 CAU_ESQUIVEL — DISTRITO ¥ PROVINCIA DE HUARAL - DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYO PORCENTAJE DE LA VENTA EQUIVALE A 168.705 M2 (CIENTO SESENTA Y OCHO PUNTO SETECIENTOS CINCO METROS CUADRADOS), LA MISMA QUE TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y COLINDANCIAS: POR EL FRENTE: COLINDA CON LA CALLE MARBELLA CON UNA LONGITUD DE 12.59 M.L. POR EL FONDO: COLINDA CON LOZA DEPORTIVA, CON UNA LONGITUD DE M.L. 12.59 M.L. POR EL LADO DERECHO: COLINDA CON CALLE MADRID, CON UNA LONGITUD , DE 13.40 M.L. Oficina: Av. Tapac Amaru N° 401 - Huaral - 2460665, a 997553859 e-mail: bonano249@hotmall.comEER) re CERTIFICO: Dye ol contenido de la presemta &) Ley copia fotostética es reproduccion exacta del an original que he ton a y que solada dovotd al inve: 6 Huarel, NOTARIA PUBLICA Dro. WU HARV AEZ SOT 12 suL 0B j Av JORGE CHAVEZ 739 Ce Sug 18 Dae teTUDIO JURIDICO “RODRIGUEZ COLAN” Dr. Jorge Luis Rodriguez Colan Abogado - Reg. C.A.H. 1685 Quty ice) Sy POR EL LADO IZQUIERDO: COLINDA CON EL LOTE 04, CON UNA LONGITUD DE 13.40 M.L. AREA: 168.705 M2 ERCERO. - EL PRECIO PACTADO ENTRE AMBAS PARTES ES POR LA SUMA DE S/. 37,000.00 (TREINTA ¥ SIETE MIL CON 00/100 SOLES), MONTO QUE ES ABONADO AL MOMENTO DE LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA A NOMBRE DE ALCANTARA ORTEGA DAVID, EN LA CUENTA CORRIENTE BANCO BCP, NUMERO DE OPERACION 00897177, LA CUAL ES RECIBIDO A ENTERA SATISFACCION DEL VENDEDOR CUARTO. - DERECHOS QUE COMPRENDEN LA VENTA. TA VENTA MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO COMPRENDE, LAS ACCIONES ¥ DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA SEGUNDA, AST COMO LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS ¥ TODO EN CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LE CORRESPONDA, O SEA INHERENTE AL DOMINIO DEL INMUEBLE QUE SE ENAJENA, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA. QUINTO: EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO ¥ EL BIEN MATERIA DE VENTA. LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL CONTRATO Y EL PRECIO PACTADO, EXISTE LA MAS JUSTA EQUIVALENCIA. SEXTO. - EL VENDEDOR DEJA EXPRESA CONSTANCIA, QUE SOBRE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE ESTA COMPRA-VENTA NO PESA OTRAS HIPOTECAS, EMBARGOS, GRAVAMENES Y CARGAS INSCRITAS ¥/O CUALQUIER OTRA MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE RESTRINJA EL DERECHO DE LIBRE DISPONIILIDAD DE LOS COMPRADORES. NO OBSTANTE, EL VENDEDOR SE OBLIGA AL SANEAMIENTO EN LA FORMA MAS AMPLIA ESTABLECIDA POR LEY. SEPTIMO. - DECLARACION DE LAS PARTES CONTRATANTES. 7.1.- LOS CONTRATANTES, DECLARAN QUE CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO VOLUNTARIAMENTE Y SIN COACCION ALGUNA Y QUE NO HA MEDIADO ERROR, DOLO, SIMULACION © VICIO ALGUNO QUE PUDIERA INVALIDAR EL ACTO. 7.2.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE QUE SE TRASFIERE NO ADEUDA TRIBUTO ALGUNO, QUE HA PAGADO INTEGRAMENTE EL IMPUESTO PREDIAL DEL PRESENTE ANO, QUE NADA + ADEUDA POR TRIBUTOS MUNICIPALES Y OTROS SIMILARES. 7.3.- EL VENDEDOR DECLARA QUE, SOBRE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE, QUE SE TRANSFIERE, SE ENCUENTRA EN POSESION Oficina: Av. Tapac Amaru N° 401 - Huaral- @ 2460665 @ 997553859 e-mail: bonano249@hotmail.comCERTIFICO: Gus el c original que he teri devow el inveresndo en Husral,--12-JUL- 2 NOTARIA PUBLICA maa Ora JULIA YO 7 asoro| * ” AV JORGE CHAVEZ 128 TELF 248 1265 246 9623 WUARAL ERY 12 JL WB | rontenido de la presente tops fotosttica es reproduccion exacta del ido 0 Ia vista y que sellado fsTUDIO JURIDICO “RODRIGUEZ COLAN” Dr. Jorge Luis Rodriguez Colan Abogado - Reg. C.A.H. 1685 Kup DIRECTA, OBLIGANDOSE HACER ENTREGA DIRECTA DE LA MISMA A FAVOR DE LOS COMPRADORES. QCTAVO. - TODOS LOS GASTOS QUE CONLLEVEN LA ELEVACION DE ESTA MINUTA A ESCRITURA PUBLICA, E INSCRIPCION EM LA ZONA REGISTRAL DE LIMA, OFICINA REGISTRAL DE LIMA SEDE-IUARAL, SERA POR PARTES IGUALES ENTRE EL VENDEDOR ¥ LOS COMPRADORES; ASIMISMO, SERA DE CUENTA Y CARGO DE LOS COMPRADORES EL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA SI ESTUVIESE AFECTO, DE COMFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ART. 25° DEL DECRETO LEGISLATIVO 776; ASI COMO SERA DE CUENTA Y CARGO DE LA VENDEDORA EL PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA. NOVENO. - LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCION DE LOS TRIBUNAL Y JUECES DEL DISTRITO JUDICIAL DE LIMA - PARA CUALQUIER PRETENSION ORIGINADA POR LA EJECUCION DE LOS TERMINOS DEL PRESENTE CONVENIO. DECIMO. - RATIFICACION Y COMFORMIDAD DEL CONTRATO: LAS PARTES DEBIDAMENTE ENTERADAS DEL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO, SE AFIRMAN Y RATIFICAN EN SU CONTENIDO, SUSCRIBIENDOLO EN SENAL DE CONFORMIDAD, EN LA CIUDAD DE HUARAL. AGREGUE USTED SENOR NOTARIO, LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY. HUARAL, 23 DE MARZO DEL 2023. 4 eB "ALCAN DNI N° 16003900 VENDEDOR va JORGE: (0 LEON VI DNI N° 46016340 COMPRADOR: DNI N* 46140550 COMPRADORA Oficina: Av. Tapac Amaru N° 401 — Huaral - @ 2460665 a 997553859 e-mall: bonano249@hotmall.comNOTARIA PUBLICA Dro, JULIA YOLANDA NARVAEZ SOTO 12 LB 4 av sonst craveztn 4 TEL 2661265 2461623 f MUARAL : “ae CERTIFICO: Ove el contentdo de la presente copra fotdstatva es reproduccion exacta dal ome que he ten a I) sate neh Ke a i ratory Pare