CONDOMINIO HORIZONTAL DENOMINADO SOLEIL ASAMBLEA ORDINARIA CONVOCATORIA Con fundamento en lo dispuesto por los arti Cédigo Urbano de Querétaro, la Mesa Directiva convoca a condéminos y poseedores del “CONDOMINIO HORIZONTAL DENOMINADO SOLEI” ubicado en Calle Paso de los Toros 1811, Condominio Solei, Fraccionamiento Residencial El Refugio Ampliacion 3, Querétaro, Querétaro para celebrar Asamblea General con caricter de ordinaria al dia domingo 12 de ‘noviembre de 2023, en primer convocatoria a las 9:00 horas en la explanada del irea verde (irea de pasto) al interior del condominio a efecto de desahogar la siguiente orden del dia ORDEN DEL DiA 1, Presentacién y en su caso, aprobacién del Informe que guarda el Estado Financiero del Condominio al treinta y uno de octubre de dos mil veinttrés icaciGn de los Miembros del Comité 2. Nombramiento, remocién, renuncia 0 en su caso, rai Directivo del Condominio (Mesa Directiva). 3. _Nombramiento, remocién, renuncia o en su caso, ratificacién de los Miembros del Comité de Vigilancia. 4. Presupuesto y, en su caso, aprobacién de modificacién en la cuota ordinatia de ‘mantenimiento para el periodo comprendido del 01 de enero al 31 de diciembre de 2024 5, Presentacién de proyectos de mejora para el condominio SOLE que requieren atcncion y fen su caso aprobacién de parte de la Asamblea. a. Proyecto para dar mantenimiento al pavimento asfil tico del condominio Solei con Ia aplicacién de microaglomerado Tipo Slurey Seal de 2.a7 mm a realizarse e costo del proyecto $252,000.00 (Doscientos cincuenta y dos mil pesos 00/100 MN) para lo cual se estableceri una cuota extraordinaria de $2,117.65 (Dos mil ciento diecisiete pesos 65/100 MN)), monto que debera estar cubierto por cada asociado al dia 31 de agosto de 2025, 6 Aprobacién para que el “CONDOMINIO HORIZONTAL DENOMINADO SOLED” se asocie a la “ASOCIACION DE CONDOMINIOS AMPLIACION EL REFUGIO” y se establezca como obligatorio el pago de la cuota de mantenimiento extemo, monto que sera recaudado por la tesoreria, la omision de esta cuota esti sujeta alos mismos preceptos que rigen las aportaciones de carieter interno del condominio. 7. Someter a consideracién de la Asamblea la problematica surgida con una Unidad Priv del Condominio debido a la deteccién de una conexién ilegal a la red de agua desde hace varios meses, con el propdsito de cludir el pago a AQUA. Como resultado de ello, el cargo correspondiente por el consumo de agua de esa Unidad viene siendo asumiddo por el Condominio en su totalidad, lo que afecta negativamente a todos los condéminos en el respectivo prorrateo, Por lo tanto, se propone autorizar a la Mesa Directiva para que tome las medidas necesarias, tanto extrajudiciales como judiciales, a fin de obtener el resarcimiento de los daiios ocasionados y, en su caso, presentar una denuncia por el delito de Fraude de Liguidos, de conformidad con el articulo 194, fraccivin XIX, del Cédigo Penal 8 Asuntos generals. Con fundamento en el articulo 265 fraccién III del Cédigo Urbano de Querétaro sesionari en Primera convocatoria con la asistencia de por lo menos el setenta y cinco por ciento del total de los condéminos (89) en caso de no conjuntarse el quorum necesario, se realiza segunda convocatoria Pagina 1 de 2CONDOMINIO HORIZONTAL DENOMINADO SOLE para el mismo dia y lugar a las 9:15 horas, siendo requisito para su celebracin la concurrencia de por Jo menos el 50 por ciento del total de los condéminos (59). En caso de que no reunirse el quorum, Ja asamblea se realizara en tercera convocatoria que se convoca a las 9:30 horas con los condéminos que asistan Se hace de su conocimiento que los poseedores (arrendatarios 0 comodatarios) cuentan con, derecho de voz en términos de los dispuesto por cl articulo 259 fraccién II del Cédigo Urbano de Querétaro, sin embargo, su presencia no podri ser considerada para la determinacién de quorum. En caso de que deseen participar con voz y voto, deberin de exhibir carta poder firmada ante dos testigos otorgada por el propictario, que les conceda la representacién en Asamblea, 0 bien, que en €l contrato con el cual obtuvieron la posesién se advierta dicha delegacion de facultades. Asimismo, se informa a los propictarios que podrin hacerse representar por fa poder firmada antes dos testigos, acompafada de la identificacin de poderdante, apoderado y testigos Finalmente, en términos del articulo 271 del Cédigo urbano de Querétaro para estar en posibilidad de votar, deberi estar al corriente en cl pago de su cuota de mantenimiento ordinaria al mes de octubre de dos mil veintitrés A aquellas personas que comparezcan en representacion del condémino con carta poder, asi como ‘nuevos propietarios, se les solicita realizar su registro en los dias anteriores a la asamblea a efecto de agilizar el pase de lista correspondiente. Convocan los integrantes de la Mesa Directiva el dia 27 de octubre de 2023, Francisco Javier Luis Alfonso Gaytin Romo Presidente Mesa Directiva Secretario Mesa Directiva Sara Garcia Rodriguez Vocal Proveedores Pagina 2 de 2