CUADRO SINOPTICO

UNA NECESIDAD HISTORICA respuesta a una demanda de carácter Político fiscal y seguridad y certeza jurídica A P R N U E T B G E L C I E C D I E D N A T D E S I S T R A L ANTECESDENTES DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL MOBILIARIA surge por los actos de trasmisión fue un movimiento económico jurídico, solo existía la posesión GRECIA la transmisión se daba entre si algunas veces los Mnemom eran como notarios y llevaban un archivo, o se aunciaba la transmisión por un pregonero, y si había una hipoteca se grababa en la pared del inmueble era de carácter fiscal EGIPTO época Ptolemaica transacciones se documentaban por un funcionario público, para fines fiscales. Servio Tulio registros domésticos, censos Iglesia católica antecedente del registro civil En la revolución francesa se crean registros

Pública GUATEMALA empieza con las diferentes leyes desde Código civil. Registro civil. existe un sistema de Transcripción de derechos reales 1539 publicidad de gravámenes.ROMA La mancipatio ritual ante testigos era un registro viviente En cuanto a su individualidad física y jurídica A P R N U E T B G E L C I E C D I E D N A T D E S I S T R A L ESPAÑA ANTECESDENTES -DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL MOBI LIARIA La In iure cessio acción de reivindicación ante un protector 530 y 531 se termina la dualidad. registro de la Propiedad con el nombre de registro hipotecario . DERECHOS GERMANICOS Origen a la publicidad registral los libros eran públicos. 1768 se aprueba un reglamento de contaduría de hipotecas 1861 ley de hipotecas y el registro de la Propiedad se independiza de la admón.

ATENDIENDO A LA FORMA DE REPRESENTACINON DE LOS SERVICIOS: De manera centralizada y demanera descentralizada . SEGUROS DE TITULOS: concite que una compañía asegure un bien raíz se señala que este no es un sistema de registro sino que se débil y de costos altos.DIFERENCIAAS DE LOS REGISTROS PUBLICOS UN SISTEMA SIN REGISTROS PUBLICOS UN SISTEMA CON REGISTROS PUBLICOS IDENTIDAD DE PERSONAS: Es un sistema para identificar a las personas a través de documentos de identificación que es general de nuestros países latinoamericanos incluyendo al nuestro. Pero en zonas turísticas de nuestro Pais muchos turistas compras propiedades con esta modalidad ATENDIENDO A LA FORMA QUE SE CONSIVAN LOS REGISTROS PUBLICOS: ATENDIENDO A LOS EFECTOS DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL inoponibilidad frente a un tercero de los títulos no inscritos deeds sytems y el segundo registers of titles sistema registral de fe pública. ATENDIENDO A LA ESTRUCTURA DE LA ORGANIZACIÓN AMON DE REGISTROS PUBLICOS Organización difusa que sea totalmente independiente de otros registros y el otro una administración común. lo que es claro al escoger un sistema fuera del registro Público en caso de un fraude no se recupera el bien.

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