CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Entre: ANTOJOS MC23, C.A., sociedad de comercio inscrita en el Registro
Mercantil Cuarto de la Circunscripcién Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda,
en fecha Veintiséis (26) de Abril de 2017, bajo el No. 18, Tomo 82-A, inscrita en el
Registro de Informacién Fiscal (RIF) J-409765679, en su caracter de
PROPIETARIO, debidamente representada en este acto por su Director MARCO
JOSE CANELON CHALVIEN, de nacionalidad venezolana, mayores de edad, de
este domicilio y titulares de las Cédulas de Identidad N° V-20.804.384, quien en lo
adelante y a los efectos de este contrato se denominaré LA ARRENDADORA, por
una parte y por la otra LOGISTICA AGROPECUARIA 77, C.A., sociedad mercantil
inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripcion Judicial del Distrito
Capital y Estado Miranda, en fecha Diez (10) de Marzo de 2017, bajo el No. 55,
Tomo -31-A-Registro Mercantil Primero, inscrita en el Registro de Informacion Fiscal
(RIF) J-409418197, debidamente representada en este acto por su apoderada
EMPERATRIZ DE LOS ANGELES ACOSTA PEREZ de nacionalidad venezolana,
mayor de edad, de este domicilio titular de la Cédula de Identidad N° V-11.849.161,
inscrita en el Registro de Informacién Fiscal (RIF) V- 11849161-7, suficientemente
facultada segun poder otorgado por ante la Notaria Publica Duodécima de Caracas,
Municipio Libertador, en fecha Tres (03) de Agosto de 2018, bajo el No. 58, Tomo
129, Folios 191 hasta 193 quién en lo adelante se denominaré LA ARRENDATARIA,
se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el
cual se regiré por las clausulas siguientes:
PRIMERA: OBJETO.- LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LA
ARRENDATARIA, quien declara recibirlo a su entera satisfaccién, el siguiente bien
inmueble distinguido como 3-C, que forma parte del Edificio denominado TORRE
ORINOCO, ubicado en la Tercera Planta o Tercer Piso, situado en la Urbanizacién
Las Mercedes, Esquina Noreste del cruce con la Avenida Orinoco y Veracruz,
Jurisdiccién del Municipio Baruta del entonces Distrito Sucre del Estado Miranda,
hoy Municipio Sucre del Estado Miranda, con una superficie aproximada de
CINCUENTA METROS CUADRADOS (50,00 Mts2) y un (1) puesto de
estacionamiento ubicado en el sétano dos (2). Dicho inmueble pertenece a LA
ARRENDADORA segun consta de documento protocolizado por ante el Registro
Publico del Primer Circuito del Municipio Baruta Estado Miranda, en fecha
Dieciocho (18) de Diciembre de 2018, bajo el No. 2018.669, Asiento Registral 1 de!
Inmueble matriculado con el No. 241.13.16.1.19934 y correspondiente al Libro de
Folio Real del aio 2018
Paragrafo Unico: USO. LA ARRENDATARIA se compromete a utilizar el inmueble
arrendado Unica y exclusivamente para uso de oficina.
SEGUNDA: CANON DE ARRENDAMIENTO..- Se fija de mutuo acuerdo entre las
partes, como canon de arrendamiento mensual la cantidad de ONCE MILLONES
DOSCIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES CON 00/100 CENTIMOS (Bs.
14.250.000,00) mensuales. LA ARRENDATARIA cancela el afio de contrato por
adelantado por un monto total de CIENTO TREINTA Y CINCO MILLONES
BOLIVARES CON 00/100 CENTIMOS (Bs.135.000.000,00) anuales al momento
de la firma del presente contrato.
IA TERCERA: MORATORIA.. El atraso en el pago, es decir la cancelacién del canon de
arrendamiento fuera del lapso establecido dard lugar al cobro de intereses de mora, a la
{asa activa promedio de las seis (6) principales entidades bancarias conforme informacion
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