CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN TERRENO

DENOMINADO COMO “EL CONTRATO” QUE CELEBRA, POR UNA PARTE,

AMELIA ORTEGA ORTEGA IDENTIFICADO CON C.C 0987654321231 CON EL
DOMICILIO DE CALLE VICENTE GEURRERO #45 EN EL MUNICIPIO DE
ECATEPEC DE MORALES , EN ADELANTE NOMBRADA COMO “EL
VENDEDOR” Y ACOMPAÑADA POR SU TESTIGO DE NOMBRE LOURDES
MARIBEL LOPEZ SANCHEZ IDENTIFACADA C.C 1425679878213 Y CON
DOMICILIO EN CALLE ACAMBRAY # 234 EN EL MUNICIPIO DE ECATEPEC DE
MORALES, Y POR LA OTRA PARTE, SILVIA JIMENEZ ORTEGA
IDENTIFICADO CON EL NUEMRO DE CEDULA 12345678 Y C.C
1234567890123 CON EL DOMICILIO DE CALLE MARIANO ABASOLO #213
MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS , DENOMINADA EN LO SUCESIVO
“EL COMPRADOR” Y ACOMPAÑADA POR SU TESTIJO JOSE MANUEL
JIMENEZ HERRERA IDENTIFICADO C.C 0345671298765 CON DIMICILIO EN
LA CALLE JIMENEZ CANTU #340 EN EL MUNICIPIO DE ECATEPEC DE
MORALES; AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES
L. DECLARA EL COMPRADOR. AMELIA ORTEGA ORTEGA, QUE ES
PROPIETARIO DE LOS DERECHOS Y ACCIONES DEL TERRENO UBICADO
EN LOTE 6 DE LA MANZANA 14 DE LA COLONIA OLÍMPICA II EN EL
ESTADO DE MÉXICO, MUNICIPIO ECATEPEC DE MORELOS , SIENDO QUE
LO ACREDITA COMO PROPIETARIO DE LOS DERECHOS Y ACCIONES DE LA
ESCRITURA PÚBLICA CON NÚMERO 12, DE FECHA DATADA EL 16 ENERO
DE 1989, Y ESTABLECIDA BAJO LA FE DEL NOTARIO PÚBLICO (NOTIARIA
SEGUNDA) DE LA CIUDAD DE MÉXICO.
II.- EL COMPRADOR, SILVIA JIMENEZ ORTEGA, DECLARA QUE ESTÁ
CONFORME EN ADQUIRIR LOS DERECHOS Y ACCIONES DEL TERRENO
UBICADO EN LOTE 6 DE LA MANZANA 14 DE LA COLONIA OLÍMPICA II, EN EL
ESTADO DE MÉXICO, MUNICIPIO ECATEPEC DE MORELOS Y QUE LO
REALIZA CON PLENO CONOCIMIENTO DE LA DECLARACIÓN ANTERIOR.
CLÁUSULAS
PRIMERA. EL VENDEDOR SE COMPROMETE A VENDER LOS DERECHOS Y
ACCIONES DEL LOTE DE TERRENO MENCIONADO EN LAS
DECLARACIONES ANTERIORES.
SEGUNDA. EL TERRENO OBJETO DE LA PRESENTE COMPRAVENTA TIENE
UNA SUPERFICIE DE 42.955 METROS CUADRADOS, CUYAS MEDIDAS Y
COLINDANCIAS SON LAS SIGUIENTES:
POR EL NORTE 6.05 METROS Y COLINDA CON SERVIDUMBRE DE PASO
POR EL SUR, 6.05 METROS Y COLINDA CON MARÍA CECILIA HIGUERA
LÓPEZ
POR EL ORIENTE, 7.10 METROS Y COLINDA CON BEATRIZ JIMENEZ
ORTEGA
POR EL PONIENTE, 7.10 METROS Y COLINDA CON SANDRA EDITH JIMENEZ
ORTEGA

TERCERA. EL PRECIO DEL TERRENO EN VENTA ES EL DE $

1,250,000 (UN MILLON DOSCIENTOS CINCUENTA MIL) M/N , CUYA CANTIDAD
PAGARÁ EL COMPRADOR, BAJO LOS TÉRMINOS ESTABLECIDOS EN LAS
CLÁUSULAS QUE SIGUEN.
CUARTA. PARA QUE EL COMPRADOR TENGA DERECHO A QUE SE LE HAGA
LA TRANSFERENCIA DE LOS DERECHOS Y ACCIONES DE LA PROPIEDAD A
SU FAVOR, ES NECESARIO QUE CUMPLA CON TODAS Y CADA UNA DE LAS
SIGUIENTES ESTIPULACIONES:
1. QUE ENTREGUE EN EL ACTO DE LA FIRMA DE ESTE CONTRATO LA
CANTIDAD DE $1,250,000 (UN MILLON DOSCIENTOS CINCUENTA MIL) M/N
2. EL VENDEDOR SE COMPROMETE A ENTREGAR EL TERRENO APENAS
SE PAGUE EN SU TOTALIDAD EL MONTO.
3. SI LA EXTENSIÓN DEL INMUEBLE MENCIONADO RESULTARA MAYOR O
MENOR A LOS ESTABLECIDO EN LAS CLÁUSULAS ANTERIORES, ESTO
SÓLO DARÁ LUGAR A LA CORRECCIÓN DEL VALOR TOTAL DEL TERRENO,
EN PROPORCIÓN Y DE ACUERDO CON EL PRECIO QUE SE FIJÓ PARA CADA
METRO CUADRADO PREVIAMENTE.
QUINTA.EL VENDEDOR COMPRUEBA ANTE EL IFREM QUE ESTE TERRENO
NO CUENTA CON NINGUN EMBARGUE O ALGUNA OTRA ACCION
INADECUADA.
SEXTA: EL VENDEDOR ENTREGA RECIBOS DE PREDIO DESDE 6 AÑOS
ATRÁS, CON LOS CUALES COMPRUEBA QUE VA A EL CORRIENDE DE
TODOS Y CADA UNO DE LOS AÑOS.
SEPTIMA: EL COMPRADOR A PARTIR DEL MOMENTO EN EL QUE SE LE
ENTREGA LA DOCUMENTACION CORRESPONDIENTE SE HARA EL
RESPONSABLE DE LOS GASTOS FUTUROS Y EL CUMPLIMIENTO DE LOS
PAGOS EN TIEMPO Y REGLA.
OCTAVA: EN CASO DE ALGUN CAMBIO EN ESTE CONTRATO SE DEBERA
ACUDIR A LA CDMX FRENTE A UN NOTARIO PARA QUE TODO QUEDE DE
MANERA OFICIALISADA NUEVAMENTE.
NOVENO: ESTE CONTRATO FUE ESCRITO Y VERIFICADO ANTE LA NOTARIA
54 DEL MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, POR EL NOTARIO JESUS
EMANNUEL MARTIN RAMIREZ CON EL NUMERO DE NOTARIO134.
LEÍDO EN SU COMPLETITUD EL PRESENTE CONTRATO, Y ENTERADAS LAS
PARTES DE SU CONTENIDO Y ALCANCES, LO FIRMAN EN EL MUNICIPIO DE
ECATEPEC DE MORELOS , A LOS 11 DÍAS DEL MES DE ENERO DEL 2019

FIRMA DEL VENDEDOR FIRMA DEL COMPRADOR

AMELIA ORTEGA ORTEGA SILVIA JIMENEZ
ORTEGA

FIRMA DEL TESTIGO (VENDEDOR) FIRMA DEL TESTIGO

(COMPRADOR )
LOURDES MARIBEL LOPEZ SANCHEZ
JOSE MANUEL JIMENEZ HERRERA

NOTARIO
JESUS EMANNUEL MARTIN
RAMIREZ