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  • Finiquito y Contrato Arrendamiento MOVISTAR

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    IVAN TAMARGO BARROS NOTARIO PUBLICO FONO: 2319270 Avda, 1 Septiomibre N* 2635, ‘SANTIAGO DE CHILE REP PROTOCOLIZADO N°1.665.- FINIQUITO DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO Y CONTRATO DE ARRENDAMIENTO MUNICIPALIDAD DE PENALOLEN TELEFONICA MOVILES CHILE S.A. EN SANTIAGO DE CHILE, a dieciocho de Noviembre del afio dos mil once, ante mi, IVAN TAMARGO BARROS, abogado, Notario de Santiago, Titular de la Quincuagésima Primera Notaria con oficio en calle Once de Septiembre numero dos mil seiscientos treinta y cinco, comuna de Providencia, Santiago, comparecen: La MUNICIPALIDAD DE PEWALOLEN, Corporacion de Derecho Piblico, Rol Unico Tributario numero sesenta y nueve millones doscientos cincuenta y cuatro mil guion K, representada segin se acreditara por su Alcalde don CLAUDIO BENJAMIN ORREGO LARRAIN, chileno, casado, abogado, cédula nacional de identidad nimero nueve millones cuatrocientos cuatro mil trescientos cincuenta y dos guién dos, ambos domiciliados en-Avenida Grecia néimero ocho mil setecientos treinta y cinco, comuna de Pehalolén, Region Metropolitana, en adelante e indistintamente “la S.A., empresa chilena dedicada al giro de las telecomunicaciones, Rol Unico Tributario némero ochenta y siete millones ochocientos cuarenta y cinco mil quinientos guién dos, representada por don RODRIGO ELISEO PEREZ ALBORNOZ, chileno, casado, ingeniero de ejecucién electronico, cédula de identidad nimero diez millones trescientos sesenta y siete mil trescientos cincuenta y tres guién cuatro, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida Providencia numero ciento once, comuna de Providencia, ciudad de Santiago, en adelante también @ indistintamente denominada como ‘Telefonica Moviles*, o 1a “Compafia’, o la ‘arrendataria’, los comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron su identidad con las cédulas anotadas y exponen que han convenido en la celebracién de los finiquitos de contrato de arrendamiento y nuevos contratos de arrendamiento y autorizaciones, contrato que se regir por las clausulas siguientes y en su silencio, por lo sefialado en el Cédigo Civil y demas leyes aplicables: PRIMERO: La Municipalidad de Pefalolén dio en arrendamiento a Telefonica Moviles los siguientes retazos de terreno a fin de construir, operar, mantener y explotar en ellos estaciones de telefonia celular. Los retazos son los siguientes: A. Retazo de terreno del inmueble consistente en el Lote namero Uno, del plano de fusion y subdivision aprobado por la Direccién de Obras de la Ilustre Municipalidad de Pefalolén mediante Resolucién numero mil ciento noventa y nueve de fecha primero de junio de dos mil siete y Resolucién nimero mil doscientos uno de fecha catorce de junio de dos mil siete, respectivamente, archivados en el Conservador de Bienes Raices de Santiago bajo el numero veintisiete mil setecientos ochenta y tres guién A del afio dos mil siete y veintisiete mil setecientos ochenta y tres guién B del ao dos mil siete, de los Lotes nimeros Tres y Cinco de la Parcela Tres-B de “Lo Hermida’ y de la Parcela Tres-A, del plano de subdivision de la Parcela Tres del Fundo “Lo Hermida" Alto, comuna de Pefalolén, Regién NOTARIO PUBLICO, FoNo! 2333216 « FAX-2220016 AV. 11 Oe SEPTIEMBRE 2636 PROVIDENGIA SANTIAGO-CHILE Metropolitana, y cuyos deslindes particulares son: Al Norte, tramo uno guién ocho en doscientos cuarenta y un metros con Avenida Grecia y tramo cuarenta y dos guién cuarenta y uno en cuarenta y tres metros con Lote Nueve de la misma subdivision: Al Sur, tramo dieciséis quion diecisiete con Lote Dos de la misma subdivisién, tramo dieciocho quién veinte con Lote Dos de la misma subdivisién, tramo veinticinco guidn Y en catorce metros con calle Antupirén, tramo W guién Z en ciento doce metros con Lote Tres de la misma subdivisién, tramo treinta y nueve guién cuarenta en cuarenta y tres metros con Lote Nueve de la misma subdivision; Al Sur Oriente, tramo veinte guién veintiuno en ochavo de diecisiete metros con Lote Dos de la misma subdivisibn; Al Oriente, en tramo uno guién dieciséis en ciento ochenta y dos metros con calle Ricardo Grellet de los Reyes; tramo diecisiete guién dieciocho en ocho metros con Lote dos del mismo propietario, tramo diecisiete guién dieciocho en ocho metros con Lote Dos de la misma subdivisién y tramo veintiuno guién veinticinco en doscientos treinta y nueve metros con Lote Dos de la misma subdivisién; Al Poniente, tramo ocho guién A de ciento diecinueve coma cincuenta metros con Avenida Consistorial, tramo A guién cuarenta en noventa y cuatro metros con Avenida Consistorial, tramo treinta y nueve guién cuarenta y dos en setenta y siete metros con Lote Nueve de la misma subdivision, tramo cuarenta y uno guién Z en diez coma sesenta y cinco metros con Avenida Consistorial y tramo W guién Y en ochenta y uno coma treinta y cinco metros con Lote Tres de la misma subdivisién. La Municipalidad de Pefalolén adquirié el inmueble por cesién gratuita que le hiciera la llustre Municipalidad de Nufoa, segin escritura publica otorgada en Santiago en la Notaria de don René J. T. Martinez M. el trece de Marzo de mil novecientos ochenta y cinco. El dominio se encuentra inscrito a nombre de la llustre Municipalidad de Pefialolén a fojas nueve mil cuatro numero doce-mil cuatrocientos cincuenta y siete del Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Santiago del afo mil novecientos ochenta y cinco, El rol de avaluo fiscal de la propiedad es nueve mil sesenta y seis guién ciento dos de la Comuna de Pefalolén El contrato de arrendamiento fue suscrito mej inte escritura pablica de fecha siete de julio de dos mil otorgada en la Notarla de Santiago de don Fernando Opazo Larrain, Repertorio ndmero diez mil novecientos cuarenta y cuatro. Asimismo, el plano que da cuenta de la ubicacién del retazo de terreno entregado en arrendamiento a Telefénica Maviles, limites y extension fue protocolizado al final de los registros del sefior Notario ya individualizado bajo el némero cuarenta. B. Retazo de terreno de la propiedad ubicada en Avenida Oriental nimero seis mil novecientos cincuenta y ocho, poblacién La Faena, comuna de Penalolén, Regién Metropolitana, de una superficie total de ocho mil novecientos cuarenta metros cuadrados, y cuyos deslindes generales, segin plano general nimero XIll guidn uno guién once mil quinientos cuarenta y dos guién C.U., son: Al Norte, Centro deportivo, en noventa metros y terreno autoservicio en treinta metros; Al Oriente, terreno autoservicio, en seis metros y calle dieciocho guién A, en setenta metros; Al Sur, Avenida Oriental, en ciento veinte metros; Al Poniente, calle Diecinueve guidn A, en setenta y seis metros. La Municipalidad de Penalolén adquirié el inmueble por transferencia gratuita que le hiciera el Fisco de Chile, segdn escritura pablica de fecha veinticinco de agosto de dos mil otorgada en la Notaria de Santiago de don Osvaldo Pereira Gonzélez. El dominio se encuentra inscrito a nombre de la lustre Municipalidad de Pefalolén a fojas cincuenta y tres mil cuatrocientos setenta y dos ndmero cincuenta y seis mil cuatrocientos noventa y ocho del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Santiago del afo dos mil. El rol de avaluo fiscal de la propiedad es cinco mil seiscientos ochenta y seis guién uno de la Comuna''de Pefalolén. €! contrato de arrendamiento fue suscrito ono: gagaat6 - FAX:s090016 Av. 11 DE SEPTIEMBRE 2698 eS mediante escritura publica de fecha veinticinco de novien NySHRE mil dos olorgada en la Notaria de Santiago de don Hugo Leonardo Pérez Pousa, Repertorio numero trece mil quinientos cuatro. Asimismo, el plano que da cuenta de la ubicacién del retazo de terreno entregado en arrendamiento a Telefonica Moviles, limites y extension fue protocolizado al final de los registros del sefor Notario ya individualizado bajo el numero trece mil quinientos cuatro. C. Retazo de terreno que forma parte de una faja de terreno de ancho variable a ambos costados del Canal San Carlos entre Avenida Departamental por el sur y Avenida José Arrieta por el norte, Cabe sefialar que la Municipalidad de Pefalolén administra en calidad de comodataria el terreno anteriormente individualizado, dicha administracion la asumié por contrato de comodato de fecha veintitrés de noviembre de mil novecientos ochenta y ocho, El contrato de arrendamiento fue suscrito mediante escritura piblica de fecha veintitrés de junio de dos mil cuatro otorgada en la Notaria de Santiago de don Fernando Opazo Larrain, Repertorio nimero once mil doscientos cuarenta y cuatro Asimismo, el plano que da cuenta de la ubicacién del retazo de terreno entregado en arrendamiento a Telefénica Méviles, limites y extensién fue protocolizado al final de los registros del sefor Notario ya individualizado bajo el ndmero doscientos sesenta y siete. SEGUNDO Por el presente instrumento, las partes ya individualizadas en la comparecencia, vienen en poner término de mutuo acuerdo a los contratos de arrendamiento sefialados en la clausula anterior a contar del primero de octubre de dos mil once, otorgandose, reciprocamente, el mas amplio y completo finiquito, declarando que nada se adeudan por concepto alguno y que renuncian y/o se desisten de toda accién admi istrativa y/o judicial que pudiere derivar de la celebracién, ejecucién o término de los contratos individualizados en la clausula primera. TERCERO: La Municipalidad de Penalolén, en vi eed EP acordado por el Honorable Concejo Municipal en Sesion Ordinaria Ndmero cien de fecha quince de septiembre de dos mil once, viene en entregar en arrendamiento a Telefonica Moviles los siguientes retazos de terreno que se individualizan a continuacion: A. Retazo de terreno del inmueble consistente en el Lote nimero Uno, del plano de fusion y Subdivision aprobado por la Direccién de Obras de la llustre Municipalidad de Penalolén mediante Resolucién numero mil ciento noventa y nueve de fecha primero de junio de dos mil siete y Resolucion numero mil doscientos uno de fecha catorce de junio de dos mil siete, respectivamente, archivados en el Conservador de Bienes Raices de Santiago bajo el numero veintisiete mil setecientos ochenta y tres guién A del afio dos mil siete y veintisiete mil setecientos Ochenta y tres guién B del aflo dos mil siete, de los Lotes numeros Tres y Cinco de la Parcela Tres-B de ‘Lo Hermida” y de la Parcela Tres-A, del plano de subdivision de la Parcela Tres del Fundo “Lo Hermida’ Alto, comuna de Pefalolén, Regién Metropolitana, y cuyos deslindes particulares son: Al Norte, tramo uno guién ocho en doscientos cuarenta y un metros con Avenida Grecia y tramo cuarenta y dos guién Cuarenta y uno en cuarenta y tres metros con Lote Nueve de la misma subdivision: Al Sur, tramo dieciséis guién diecisiete con Lote Dos de la misma subdivision, tramo dieciocho guién veinte con Lote Dos de la misma subdivision, tramo veinticinco guién Y en catorce metros con calle Antupirén, tramo W guién Z en ciento doce metros con Lote Tres de la misma subdivision, tramo treinta y nueve guién cuarenta en cuarenta y tres metros con Lote Nueve de la misma subdivision; Al Sur Oriente, tramo veinte guién veintiuno en ochavo de diecisiete metros con Lote Dos de la misma subdivision; Al Oriente, en tramo uno guién dieciséis en ciento ochenta y dos metros con calle Ricardo Grellet de los Reyes; tramo diecisiete guidn dieciocho en ocho metros con Lote dos-del mismo propietario, tramo diecisiete guién dieciocho en ocho IVAN TAMARGO BARROS NOTARIO PUBLICO. Fono" 2333295 - FAX3930018 AV. 11 DE SEPTIEMBRE 2085, PROVIDENGIA SANTIAGO-CHILE metros con Lote Dos de la misma subdivision y tramo veintiuno guidn veinticinco en doscientos treinta y nueve metros con Lote Dos de la misma subdivisién; Al Poniente, tramo ocho guién A de ciento diecinueve coma cincuenta metros con Avenida Consistorial, tramo A guién cuarenta en noventa y cuatro metros con Avenida Consistorial, tramo treinta y nueve guién cuarenta y dos en setenta y siete metros con Lote Nueve de la misma subdivisién, tramo cuarenta y uno guién Z en diez coma sesenta y cinco metros con Avenida Consistorial y tramo W guidn Y en ochenta y uno coma treinta y cinco metros con Lote Tres de la misma subdivisién. La Mu cipalidad de Pefalolén adquirié el inmueble por cesién gratuita que le hiciera la llustre Municipalidad de flufioa, segun escritura publica otorgada en Santiago en la Notaria de don René J. T. Martinez M. el trece de Marzo de mil novecientos ochenta y cinco. El dominio se encuentra inscrito a nombre de la Ilustre Municipalidad de Pefalolén a fojas nueve mil cuatro numero doce mil cuatrocientos cincuenta y siete del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Santiago de! aio mil novecientos ochenta y cinco. El rol de avaluo fiscal de la propiedad es nueve mil sesenta y seis guién ciento dos de la Comuna de Pehalolén. La ubicacién del retazo de terreno entregado en arrendamiento a Telefénica Moviles, limites y extensién consta de plana que se adjunta al presente contrato y que se entiende formar parte integrante el mismo y que se protocoliza con esta misma fecha al final de los registros de esta Notaria con el numero _4g65___. y copia del cual se agregara al final del Registro de Hipotecas y Gravamenes de! Conservador de Bienes Raices respectivo, al requerirse la inscripcion de este contrato Las partes dejan constancia que cualquier diferencia minima que se produzca en la localizacin o en la superficie, entre lo sefialado en el plano y lo realmente instalado o construido por parte de la considerarse bajo respecto a, arrendataria, no podra incumplimiento del presente contrato. B. Retazo de terreno de la propiedad ubicada en Avenida Oriental numero seis mil novecientos cincuenta y ocho, poblacién La Faena, comuna de Pefalolén, Regién Metropolitana, de una superficie total de ocho mil novecientos cuarenta metros cuadrados, y cuyos deslindes generales, segin plano general ndmero XIII guién uno guién once mil quinientos cuarenta y dos guién C.U., son: Al Norte, Centro deportivo, en noventa metros y terreno autoservicio en treinta metros; Al Oriente, terreno autoservicio, en seis metros y calle dieciocho guién A, en setenta metros; Al Sur, Avenida Oriental, en ciento veinte metros; Al Poniente, calle Diecinueve guidn A, en setenta y seis metros. La Municipalidad de Penalolén adquirié el inmueble por transferencia gratuita que le hiciera el Fisco de Chile, segin escritura piblica de fecha veinticinco de agosto de dos mil otorgada en la Notaria de Santiago de don Osvaldo Pereira Gonzalez. El dominio se encuentra inscrito a nombre de la Ilustre Municipalidad de Pefialolén a fojas cincuenta y tres mil cuatrocientos setenta y dos namero cincuenta y seis mil cuatrocientos noventa y ocho del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Santiago del afio dos mil. El rol de avaldo fiscal de la propiedad es cinco mil seiscientos ochenta y seis guidn uno de la Comuna de Pefialolén. La ubicacién del retazo de terreno entregado en arrendamiento a Telefonica Méviles, limites y extensién consta de plano que se adjunta al presente contrato y que se entiende formar parte integrante el mismo y que se protocoliza con esta misma fecha al final de los registros de esta Notaria con el nimero 1665 _, y copia del cual se agregara al final del Registro de Hipotecas y Gravamenes del Conservador de Bienes Raices respectivo, al requerirse la inscripcién de este contrato. Las partes dejan constancia que cualquier diferencia minima que se produzca en la localizacién o en la superficie, entre lo sefialado en el plano -y lo realmente instalado o construido por parte de la Oe IVAN TAMARGO BARROS NOTARIO PUBLICO. FONO: 2328215 - FAK.2830016 AV 11 BE SEPTIEMAnE 2035, PROVIDENGIA SANTIAGO-CHILE incumplimiento del presente contrato. C. Retazo de terreno que forma parte de una faja de terreno de ancho variable a ambos costados del Canal San Carlos entre Avenida Departamental por el sur y Avenida José Arrieta por el norte. Cabe senalar que la Municipalidad de Pefialolén administra en calidad de comodataria el terreno anteriormente individualizado, dicha administracion la asumio por contrato de comodato de fecha veintitrés de noviembre de mil novecientos ochenta y ocho. La ubicacién del retazo de terreno” entregado en arrendamiento a Telefonica Méviles, limites y extension consta de plano que se adjunta al presente contrato y que se entiende formar parte integrante el mismo y que se protocoliza con esta misma 1668, y copia del cual se agregara al final del Registro de Hipotecas y fecha al final de los registros de esta Notaria con el numero _. Gravamenes del Conservador de Bienes Raices respectivo, al requerirse la inscripcién de este contrato. Las partes dejan constancia que cualquier diferencia minima que se produzea en la localizacién o en la superficie, entre lo sefalado en el plano y lo realmente instalado | © construido por parte de la arrendataria, no podra considerarse bajo respecto alguno como incumplimiento del presente contrato. Por el presente acto, la Arrendadora da en arrendamiento a la Arrendataria, para quien acepta su representante legal, ya individualizado en la comparecencia, los retazos de terrenos de los inmuebles individualizados precedentemente, los que se destinaran a soportar infraestructura de equipos de telecomunicaciones consistentes, entre otros, en una torre, un contenedor y una subestacién eléctrica, todo ello protegido por un cierro perimetral. CUARTO: El arrendador constituye, ademas, por el presente instrumento, las siguientes autorizaciones voluntarias, s6lo por el lapso de duracién del presente Predios singularizado en la clausula tercera de este instrumento y que se grafican en el plano precedentemente sefialado: Autorizacién de transito y/o paso; Autorizacién, mantenimiento eléctrico tendido de lineas eléctricas_y de telecomunicaciones que corre de forma subterranea hasta los retazos dados en arrendamiento en este acto ala arrendataria, donde se instalaran o se encuentran instalados los equipos de telecomunicaciones. QUINTO: EI presente contrato de arrendamiento y autorizaciones, faculta a la arrendata » a sus Contratistas, subcontratistas y al personal dependiente, para que con maquinas, vehiculos, materiales y demas elementos necesarios construyan, instalen, operen, exploten, mantengan y efectien reparaciones en las radioestaciones antes citadas; ocupen y cierren perimetralmente los retazos de terreno referidos en la clausula tercera de este instrumento; transiten tanto en forma peatonal como vehicular, y en cualquier medio, por las franjas de servidumbres individualizadas en la clausula cuarta precedente, que conducen hasta los retazos dados en arrendamiento a la arrendataria en virtud de la clausula tercera precedente, a fin de lograr un adecuado aprovechamiento del terreno arrendado. SEXTO: La arrendataria por medio del presente instrumento y mientras tenga vigencia este contrato, asumira las siguientes responsabilidades: a) El personal que tenga a cargo los estudios técnicos, trabajos de instalacién y posterior mantencién del sistema que instalara en los recintos de la arrendadora, debera dar cumplimiento a los reglamentos y ordenanzas que fueren procedentes; 5) Facilitara el acceso a la arrendadora, para inspeccionar el espacio arrendado y las instalaciones que se hayan efectuado, cuando ésta Ultima lo requiera; c) Respondera de cualquier daflo o deterioro que se produzea a ralz de la instalacién, permanencia, mantencién o retiro de los equipos de su personal, obligandose la Arrendataria a contratar y mantener, vigentes seguros contra incendio y dafios contra terceros; d) ~ ‘ IVAN TAMARGO BARROS NOTARIO PUBLICO. AV'S1 De SEPTIEMBRE 2605 SANTIAGO-GHILE La arrendataria se obliga a cerrar perimetralmente > —

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