IPSO IURE

LA NOVACIÓN..........................................................................................................................................7

LA CONFUSIÓN.......................................................................................................................................8

LA PÉRDIDA DE LA COSA DEBIDA..................................................................................................8

MUTUO DISENTIMIENTO..................................................................................................................... 8

EL CONCURSO DE CAUSAS LUCRATIVAS..................................................................................... 8

LA MUERTE O LA CAPITIS DIMINUTIO DEL DEUDOR...............................................................9

MODOS EXTINTIVOS QUE OPERAN OPE EXCEPTIONIS

LA COMPENSACIÓN..............................................................................................................................9

Era necesario que:..................................................................................................................................... 10

EL PACTO DE NON PETENDO........................................................................................................... 10

EL CONTRATO

COMPARACIÓN ENTRE PACTO Y CONTRATO..................................................................................12

ELEMENTOS ESENCIALES Y ACCIDENTALES DEL CONTRATO

LA CAPACIDAD DE LAS PARTES....................................................................................................12

REPRESENTACIÓN EN JUICIO................................................................................................................ 13

Cognitor y procurator........................................................................................................14

CONTRATOS A FAVOR DE TERCEROS.................................................................................................15

EL CONSENTIMIENTO......................................................................................................................... 16

VICIOS DEL CONSENTIMIENTO.............................................................................................................17

EL ERROR.................................................................................................................................................17

Error in negotio (error en el negocio):.............................................................................. 18

Error in persona (error en la persona):............................................................................18

Error in corpore (error en el cuerpo (en la cosa, en el cuerpo del objeto)):..18

Error in substantia (error en la sustancia)..................................................................... 21

Error in quantitate (error en las cantidades)................................................................21

Error en los motivos..................................................................................................................22

Error impropio..............................................................................................................................22

1
 DOLO........................................................................................................................................................ 23

a) La exceptio doli......................................................................................................................23

b) La actio doli.............................................................................................................................23

c) La in integrum restitutio....................................................................................................24

INTIMIDACIÓN O VIOLENCIA........................................................................................................ 24

Debía ser injusta........................................................................................................................ 26

Grave................................................................................................................................................ 26

El mal con el que se amenace, debe ser actual e inminente no futuro o

simplemente imaginario:........................................................................................................26

LA LESIÓN..............................................................................................................................................27

EL OBJETO.............................................................................................................................................27

Requisitos del objeto:..............................................................................................................................27

1. Ser posible:................................................................................................................................27

2. Debe ser lícito:....................................................................................................................... 28

3. Ser determinado:..................................................................................................................28

4. Presentar interés:.................................................................................................................28

Actio proforma:....................................................................................................................28

CAUSA.................................................................................................................................................... 30

Fraus Legis......................................................................................................................................31

Simulación.......................................................................................................................................31

FORMA.....................................................................................................................................................31

Consecuencias de la falta de forma en los negocios.............................................................32

ELEMENTOS ACCIDENTALES DE LOS CONTRATOS

MODALIDADES DE LAS OBLIGACIONES...................................................................................33

LA CONDICIÓN.................................................................................................................................... 33

CONDICIÓN SUSPENSIVA...............................................................................................................34

Pendente conditione (condición pendiente)................................................................34

Deficente conditione (condición sin existencia)........................................................ 35

2
 Existente conditione (condición existente)...................................................................35

CONDICIÓN RESOLUTORIA............................................................................................................36

CLASIFICACIÓN DE LAS CONDICIONES (de acuerdo al acontecimiento)...................... 36

Condición potestativa:.............................................................................................................36

Causal:............................................................................................................................................. 37

Mixta:................................................................................................................................................37

Positivas y negativas...............................................................................................................37

CONDICIONES IMPROPIAS.............................................................................................................37

Condiciones imposibles.......................................................................................................... 38

Condiciones ilícitas................................................................................................................... 38

Condiciones in praesens vel in praeteritum collatae (condiciones

sustentadas en el presente y el pasado):..................................................................... 38

EL TÉRMINO..........................................................................................................................................38

EFECTOS DEL TÉRMINO.......................................................................................................................... 39

MODO O CARGA..................................................................................................................................40

DIFERENCIAS ENTRE MODO Y LA CONDICIÓN RESOLUTORIA......................................40

INEFICACIA DE LOS NEGOCIOS JURÍDICOS

La invalidez puede asumir dos formas:..........................................................................40

• Casos de nulidad:.....................................................................................................................41
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS POR SU PERFECCIONAMIENTO

Verbis (verbales):................................................................................................................................41

Litteris (literales):.............................................................................................................................. 42

Re (reales):............................................................................................................................................42

Solo consensu (consensual):.........................................................................................................42

OTRA CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS

CONTRATOS FORMALES Y NO FORMALES............................................................................... 42

FORMALES:.....................................................................................................................................42

NO FORMALES:............................................................................................................................. 42

CONTRATOS PRINCIPALES Y ACCESORIOS............................................................................. 43

3
 PRINCIPAL:.....................................................................................................................................43

ACCESORIO:...................................................................................................................................43

CONTRATOS NOMINADOS E INNOMINADOS............................................................................ 43

NOMINADOS:.................................................................................................................................43

INNOMINADOS:.............................................................................................................................44

Los contratos innominados se forman bajo el siguiente esquema (o conductas):.44

● Do ut des.................................................................................................................................... 44

● Do ut facias...............................................................................................................................44

● Facio ut des...............................................................................................................................44

● Facio ut facias......................................................................................................................... 44
CLASIFICACIÓN POR LA MANERA DE INTERPRETAR LOS CONTRATOS

CONTRATOS DE DERECHO ESCRITO Y CONTRATOS DE BUENA FE................................. 45

DERECHO ESCRITO:....................................................................................................................45

LOS DE BUENA FE:...................................................................................................................... 45

CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS POR LOS EFECTOS SOBRE LAS PARTES

UNILATERAL......................................................................................................................................... 46

BILATERAL O SINALAGMÁTICO....................................................................................................46

4
Se podía cumplir pagando con otro objeto de la obligación = dación en pago

Si un deudor tiene varias deudas con el mismo acreedor y al entregar una cantidad
no dice a qué deuda debe aplicarse, la imputación del pago se hacía de la manera
siguiente: primero los intereses, después a la deuda vencida y finalmente a la más
onerosa o a la más antigua, a falta de lo anterior, el pago se imputaba
proporcionalmente a cada una de las deudas.

Es una hipótesis en la que el deudor no le debe solamente una cosa al acreedor, es

decir su vínculo obligacional no es uno, sino que son varios .

Cuando tenemos muchas deudas con el mismo acreedor y no establecemos entre

nosotros qué deuda debe pagarse primero, ----

Una regla en derecho moderno= cuando nos van a dar un pago ese primero abono lo
vamos a aplicar a intereses.

Cosa matriz o capital= se generan frutos de ellos

● Si pagas el capital (ósea toda la deuda) pierdes los intereses
En derecho romano cualquier abono que hagas es a intereses primero y luego a
capital (sino se pierde la capital (los intereses en el primer abono es capital)
En civil es por mitad; mitad intereses y mitad capital
En mercantil igual que en derecho romano

El deudor tiene varias deudas con el acreedor

El primer abono siempre van a ser intereses en materia mercantil

De la cosa matriz o capital se generan los frutos

5
El abono se aplica a intereses
● Primero a intereses

En materia mercantil como en derecho romano se aplica a intereses

----capital lo de hasta abajo

En el derecho romano antes se permitía:

cobrar intereses sobre intereses= usura o anatocismo (es un delito que incluso está
castigado por el derecho penal)

El interés se cobra sobre saldos insolutos (no pagados)

Solutio=solución líquida=de pagar

En derecho civil es 50% intereses y 50% a capital

CCA
Artículo 1965.- Las cantidades pagadas a cuenta de deudas con interés, se aplicarán
cincuenta por ciento a capital y cincuenta por ciento a intereses vencidos si los
hubiere, salvo convenio en contrario.

Código de comercio 364

En lo que toca al lugar en donde debe hacerse el pago, si nada se hubiera dicho al
momento de nacer la obligación, se aplican las siguientes reglas: si se tratara de

6
cosas inciertas o de cosas fungibles, el cumplimiento debía hacerse en el domicilio
del deudor, donde el acreedor podía reclamarlo judicialmente; si se trataba de la
entrega de un inmueble o de otra cosa cierta, el lugar era aquel en donde estuvieran
los bienes.

En lo que concierne al tiempo del pago, si no lo hubieran establecido, se aplicaba la

regla de que la prestación se debe, desde el día en que nace la obligación, pero
considerando la naturaleza de la prestación el deudor debía cumplir cuando
razonablemente pudiera hacerlo, circunstancia que podía aparecer cuando se
hubiera señalado un lugar especial para el cumplimiento o cuando se tratara de la
realización de una obra. Construir por ejemplo una casa.

IPSO IURE

1. EL PAGO
1. LA NOVACIÓN

LA NOVACIÓN
Es la sustitución de una antigua obligación por otra nueva, al modificarse uno de los
elementos de la primera; la nueva obligación extingue a la antigua.

La novación puede afectar a los sujetos o al objeto; en el primer caso estaríamos

frente a una transmisión de crédito o de deuda, que ya conocemos.

En el segundo, la nueva obligación debía contener algo nuevo, ya fuera un cambio en

el lugar o tiempo del cumplimiento o que se agregara o se quitara una condición, etc.

Por que existiera la novación las partes debían declararlo expresamente.

7
LA CONFUSIÓN
La confusión como modo extintivo de obligaciones consiste en que coincidan en una
misma persona las cualidades de acreedor y de deudor por ejemplo como
consecuencia de una herencia, en la que el deudor fuera heredero del acreedor o
viceversa.

LA PÉRDIDA DE LA COSA DEBIDA

Si el objeto de la obligación fuera una cosa específica y se perdía por alguna causa
no imputable al deudor, la obligación se extinguía.

MUTUO DISENTIMIENTO
El mutuo disentimiento o consenso contrario opera en relación con las obligaciones
nacidas con contratos consensuales, que son los que cobran eficacia por el solo
acuerdo de voluntades de las partes; el mutuo disentimiento debe darse antes de que
una de las partes cumpla con su prestación.

EL CONCURSO DE CAUSAS LUCRATIVAS

Existe cuando el acreedor adquiere, por diferente causa, el objeto específico que se
le adeuda.

La adquisición por título diferente, de la misma cosa, extingue la obligación, pues no

es posible que ésta recaiga sobre lo que ya está en el dominio del acreedor.

Lo anterior podría suceder si en un testamento, por ejemplo, se ordenaba al heredero

entregar un objeto específico a un legatario y el objeto entraba a su patrimonio por
otra causa, antes de que el heredero hubiera podido cumplir el encargo.

8
LA MUERTE O LA CAPITIS DIMINUTIO DEL DEUDOR
Algunas obligaciones se extinguen por la muerte de uno de los sujetos. Este es el
caso de las obligaciones que nacen de los delitos y de algunos contratos, por
ejemplo como el de sociedad y mandato.

La capitis diminutio, incluso la mínima, podía también ser causa de extinción de

obligaciones.

Los 3 estados de pérdida de la capacidad podían ser pérdida de patria potestad,

pérdida de la ciudadanía o perder la libertad.

Había 3 estatus de la disminución de la capacidad

1. Perdiendo la patria potestad
2. Perdiendo la ciudadanía romana = la media
3. Perdiendo la libertad, haciéndose esclavo=la máxima

La muerte es una causa de extinción de las obligaciones.

MODOS EXTINTIVOS QUE OPERAN OPE

EXCEPTIONIS

Estos son los siguientes:

LA COMPENSACIÓN
En la compensación encontramos la extinción simultánea de dos deudas, hasta por
su diferencia.

Esta figura aparece cuando el deudor opone al acreedor un crédito que tiene a su vez
en contra de este.

9
Era necesario que:
1. Las dos deudas estuvieran vencidas, es decir, que fueran exigibles.
2. Que ambas tuvieran el mismo objeto genérico.
3. Que ambas fueran líquidas, esto es, determinadas o determinables.
4. Que ambas fueran válidas, ósea, que no hubiera excepción que se pudiera
oponer en contra de cualquiera de ellas.

Determinados créditos quedaron excluidos de la compensación como los fiscales y

los referentes a pensiones alimenticias.

EL PACTO DE NON PETENDO

Es el pacto o acuerdo informal de remisión o perdón de deuda, extingue cualquier
obligación siempre y cuando se intercale como excepción en la fórmula respectiva.

Antes de concluir el tema de la extinción de las obligaciones es necesario agregar

que para algunos tratadistas el transcurso de 30 o 40 años, duración máxima del
derecho de acción para procesos civiles, constituye también un modo extintivo.

Sin embargo, creemos que en este caso lo que se extingue por prescripción es el
derecho de acción, pero no la obligación, que sólo se convierte en natural.

La civil está provista de una acción y la natural no.

En derecho romano son 30-40 años en derecho moderno máximo solo son 10.
● Hay novación
○ Es una obligación nueva

La compensación es un modo de extinguir la obligación donde se presupone la

existencia de dos deudas,; es un modo de extinguir simultáneamente dos
obligaciones hasta por su diferencia
● Ej.

10
Indemnizar es dejar sin f¡damnum, sin daño
Compensación es hasta comensar

Se necesita que sea liquida la deuda, que sea fungible o el mismo objeto genérico
para llegar a compensar, que sea válida y que esté vencida para que sea exigible.

Aunque yo te deba me debes

Tienen que ser exigibles las dos

EL CONTRATO

Contrato es el acuerdo de voluntades entre dos o más personas, reconocido y

amparado por la ley, encaminado a crear una o varias obligaciones.

En el derecho Romano el contrato estaba siempre sancionado con una acción y

además, tenía un nombre específico.

COMPARACIÓN ENTRE PACTO Y CONTRATO

Todo contrato lleva dentro un pacto pues sin acuerdo de voluntades no existe
contrato.

En roma el pacto era el acuerdo de voluntades entre dos o más personas respecto de
un objeto determinado. Las partes que celebran el pacto o convención podían

11
proponer crear, modificar o extinguir un derechos, sin embargo, el simple pacto no
bastaba para crear una obligación civil; no era así respecto del contrato que ya se
dijo que estaba provisto de una acción y tenía un nombre.

ELEMENTOS ESENCIALES Y ACCIDENTALES

DEL CONTRATO

Un contrato para que tenga validez requiere de los siguientes elementos:

● Sujetos
● consentimiento
● Objeto
● Causa
● Forma
Aparte de los elementos mencionados, el contrato puede llevar otros elementos que
dependen únicamente de la voluntad de los otorgantes, llamados accidentales, así:
● el término
● la condición
● el modo o carga.

LA CAPACIDAD DE LAS PARTES

Cuando se estudiaron los elementos de la obligación se expresó que en esta
concurren normalmente a integrar la relación jurídica dos sujetos: el acreedor y el
deudor, quienes deben gozar de capacidad para obligarse; la capacidad es la regla,
la incapacidad es la excepción que se establece en cada caso por la ley.

En temas de capacidad los romanos a los 25 años adquirian la plena capacidad

Actualmente 18

12
REPRESENTACIÓN EN JUICIO
El derecho romano no conoció la facultad de representar, es decir, la posibilidad de
terminar por cuenta y en nombre de otro un negocio jurídico (representación
directa). Conoció tan sólo la posibilidad de realizar un negocio por cuenta de otro,
pero no en nombre de otro (representación indirecta). Así, el que administraba los
asuntos de otro ya fuera por razón de oficio:
● Tutor
● Curador
Ya por convenio:
● Procurador
● Mandatario
O en fin, por decisión voluntaria:
● Gestor sin mandato, terminaba un negocio en interés del representado, pero
los efectos del negocio repercutían en el representante; el adquiría, se
obligaba y solo mediante un nuevo acto las consecuencias del negocio se
transferían al representado (representación indirecta).

Las razones por las cuales el derecho romano repudio la representación se debió, por
un lado la formulismo antiguo que exigía la intervención directa (personal en el acto o
negocio); y por otro lado a que el padre de familia no necesitaba recurrir a
representantes libres, ya que como tales actuaban los individuos sometidos a su
potestad (hijos y esclavos). Todo lo que estos adquirían, hacían crecer el patrimonio
del jefe familiar.

Sin embargo, en algunos casos los efectos recaían directamente sobre el

representado, como era el caso de los representantes procesales.

Cognitor y procurator

● El primero representante típico judicial, a quien se le designaba solemnemente

ante el magistrado.

13
 ● El segundo, el procurator, era el administrador o representante común u
ordinario, que se representaba en juicio sin ninguna formalidad.

El derecho romano también estableció la adstipulatio que era fuente de correalidad

activa (acreedores exigirle todo el pago). El acreedor que no podía otorgar poder
para que otro cobrará al deudor por él, tenía la facultad de nombrar a otra persona,
como coacreedor, para que interviniera en la relación jurídica existente. Es más, el
pretor amplio la representación del jefe de familia por las personas que tenía en
potestad y aun por subordinados extraños a la familia, al conceder acciones
especiales para reclamar al jefe de familia, mediante una simple transposición de
personas (completada con una ficción de ser libres cuando se trataba de esclavos)
las deudas contraídas por promesas o contratos de sus subordinados.

El pretor concedía las acciones (en latín) actiones adjectitiae qualitatis (acciones de
cualidad añadida).

En roma solo existía representación indirecta, ahora es directa.

Antes era indirecta ya que el interés y los efectos y consecuencias son de quien
presencia el acto (a quien mandan para representar)

¿Cual es la representación que existía en roma? indirecta

Actualmente? Directa

Regla general de la vigencia de los poderes: 5 años (el cc)

En pocas palabras:
En Roma existió la situación de que los contratos debían hacerse de manera
presencial por toda la solemnidad que esto implicaba, entonces si queríamos que
alguien actuara en mi nombre, esta representación en Roma tenía que ser de manera
indirecta, significa que a cuenta del representado pero a interés tuyo (los efectos del
acto jurídico serían contra mi,). En caso de algún incumplimiento los efectos también
irían contra el representante (porque tu eres quien cierra el contrato). Para evitar una

14
representación, en Roma, se estableció la adstipulatio, facultad de nombrar a otra
persona, como coacreedor, para que interviniera en la relación jurídica existente. En
derecho romano, para que el representado obtuviera los derechos (el interés) del
contrato, se hacía un nuevo contrato entre el representado y representante.

La representación en derecho moderno, es distinta: haces las cosas a cuenta e

interés del representado (representación directa). La regla general de la vigencia de
los apoderados es 5 años.

CONTRATOS A FAVOR DE TERCEROS

En el derecho romano clásico los contratos así formulados se consideraban nulos, no
solo en cuanto a terceros, sino también en cuanto a los contratantes. Sin embargo,
pese a la nulidad citada se podía asegurar la realización de la prestación en favor de
terceros mediante una stipulatio poenae (promesa de una sanción) (o estipulación de
pena) de modo que si alguien se comprometía en un contrato a realizar una
prestación en beneficio de un tercero, y no la cumple, debe indemnizar al otro
contratante. En la época clásica se aceptó la estipulación, cuando el estipulante tenía
interés en que la prestación en favor del tercero se cumpliera por ejemplo si el tutor
cede a su cotutor la administración del patrimonio del pupilo, puede estipular
haciéndose prometer del cotutor que administrara con diligencia tal patrimonio. En el
derecho de justiniano se reconocido la validez a la estipulación en favor de tercero;
se otorgó acción a este para pedir el cumplimiento de la prestación hecha en su
favor. Así el que dio en alquiler un fundo y después lo vende, pacta con el comprador
que respetara al inquilino.

EL CONSENTIMIENTO
El segundo elemento de los contratos es el consentimiento, ósea el acuerdo de las
partes con el fin de producir un efecto jurídico determinado. Este elemento fue
elaborado por la jurisprudencia clásica, y en un principio no jugaba un papel
predominante en el contrato. En cambio, en el derecho de justiniano el

15
consentimiento fue el elemento indispensable para la existencia de todo contrato,
para que exista requisito la coincidencia de las voluntades de las partes, de donde
resulta que aquellas deben coexistir en un momento dado y ser capaces; este
acuerdo de voluntades, se manifiesta por medio de propuesta u oferta de una de las
partes y aceptación de la otra; el problema no ofrece dificultades si los contratantes
están presentes, pero no sucede así cuando están ausentes.

NOTAS:

La fuente principal de las obligaciones en materia civil = el contrato

● Consentimiento elemento esencial para que se cree el contrato
Coincidencia de voluntades con dos elementos
● Oferta o propuesta
● Y ka. Aceptación
Forman el consentimiento

TAREA
EL ART 1683 CC

1751 CCA-------

1752

16
VICIOS DEL CONSENTIMIENTO
Un contrato para que sea válido requiere de quienes celebran que expresen
libremente su consentimiento, es decir, que esté exento de vicios, ya que, si el
contrato se encuentra afectado por alguno de ellos la parte perjudicada puede
solicitar su nulidad. Los vicios más comunes eran el error, el dolo, la violencia o
intimidación y la lesión. En seguida se analizará cada uno de ellos.

En roma capaces 25
México 18

EL ERROR
Savigny= jurista francés
Define el error como "falsa noción que se tiene de una cosa"
El error tmb puede no ser sobre algún elemento del contrato, puede ser sobre la
norma misma

El error puede recaer sobre algunos elementos constitutivos del contrato o sobre la
norma legal que lo rige. En el primer caso se dice que hay un error de hecho (de
facto) y en el segundo de derecho. Por ejemplo se cometía error de hecho cuando
uno de los contratantes creía que el otro contratante había cumplido 25 años,
cuando en realidad no tenía más que 20 años; se cometía error de derecho cuando
una persona contrata con otra que tiene 20 años creyendo que las leyes la
consideran mayor de edad.

El error de derecho perjudica a quien lo sufre, ya que no podía alegar la nulidad del
contrato, en razón de que las leyes se presumen conocidas por todos. Sin embargo,
cabía la excepción, si la persona que lo alegaba no estaba instruido acerca de la
cuestión planteada, o si se trataba de una mujer o de un menor de 25 años.

En cuanto al error de hecho este podría ser essentialis (esencial) si ejercía una
influencia decisiva sobre el consentimiento, la parte que lo sufre, puede anular el

17
contrato. Error minus essentilais (error menos esencial) si la influencia sobre el
consentimiento no es decisiva; la nulidad del contrato no se produce. Los
jurisconsultos romanos analizaron varios tipos de error:

Error in negotio (error en el negocio):

tenía lugar cuando recae sobre la naturaleza del negocio que las partes celebran. Por
ejemplo si pedro da una suma de dinero a juan con la intención de donársela,
mientras juan la acepta como si fuera entregada en mutuo (préstamo); no había ni
donación ni mutuo y la obligación de restitución que pesa sobre juan tiene su
fundamento en el simple hecho de que la propiedad de la suma de dinero a pasado a
él sin una causa que lo justifique.

Error in persona (error en la persona):

Resulta cuando el negocio se realiza con una persona distinta de aquella con la que
se pretendía contraerlo. Este error no siempre es esencial. Por ejemplo, si el
comerciante vendedor ha creído que el que compró en su establecimiento es
Sebastián cuando realmente fue Santiago, la compraventa no es nula. En cambio en
la celebración de un matrimonio, el error en la identidad de la persona con quien se
contrae será esencial. Por ello para que el error sea o no esencial depende de la
naturaleza del negocio.

Error in corpore (error en el cuerpo (en la cosa, en el cuerpo del objeto)):

Se considera esencial y recae siempre sobre la identidad concreta del objeto. Por
ejemplo cuando se cree comprar el fundo a (terreno a) y el que resulta vendido es el
b, en tal caso no hay compraventa. El error debe ser sobre la identidad real de la
cosa y no en cuanto a su nombre.

1752
CUANDO PACTAMOS A FAVOR DE TERCERO: QUE ESTE TERCERO PUEDE EXIGIR EL
CONTRATO

18
 ● Yo le vendo mi casa a ricardo y yo estipulo que vas a respetar el contrato de
arrendamiento que tengo con juan
○ Estoy estipulando a favor de un contrato
■ Yo te vendí pero la posesión la tiene juan, por un contrato que yo
celebre
Los contratos a favor de terceros surgen efectos--------------------

Tesis
Legitimación pasiva del que contrata a nombre de autor sin legitimación legal

Un ejemplo muy claro de cuando contestamos a favor de terceros es cuando los

papás compran a favor de sus hijos
● Compró a juan su casa para mi hijo; es un contrato a favor de un tercero
○ Ese contrato no necesita ratificarse
■ Porque los papás actúa como representante , como lo dice el
1752---> son causas esepcionales
● Es su legítimo representante

Si es menor de edad

Si es mayor de edad si necesita ratificarse

------------------

1.
POR LA PRESCRIPCIÓN
10 AÑOS DE BUENA FE
DA CUIDADOS

LA BUENA FE SE PRESUME

19
LA MALA FE HAY QUE DEMOSTRARLA

3.
Cuando su cliente actua de buena fe hay alternativas

Si fue de mala fe la contrauccion no hay opción, se tiene que regresar y todo con lo
que construiste

REGLA DE DERECHO: EL QUE CONSTRUYE EN LO AJENO, AJENO SE QUEDA

NO PRINCIPIO

A partir de la diapositiva 20 estudiar

Contrato como una fuente de las obligaciones; uno de los elementos para la
formación de contrato es el consentimiento, el cual se forma por medio de la
propuesta u oferta y la otra acepta. Cuando se forma el consentimiento puede haber
vicios que afecten el consentimiento
● Una afectación al consentimiento puede provocar la nulidad del contrato

Error in substantia (error en la sustancia)

Tiene lugar cuando aún habiendo acuerdo sobre la cosa, se está sin embargo en
desacuerdo sobre sus cualidades esenciales y constantes, tomando en cuenta la
función económico-social que tiene la misma en la vida común. Si el error es sobre la
calidad esencial anula el contrato, si es sobre la calidad accesoria no lo invalida. Así
no existe error sobre la substancia si se compra oro bajo en lugar de oro fino, o vino
agriado en lugar de vino en buenas condiciones, o vestidos usados en lugar de

20
nuevos. En cambio si hay error en la substancia cuando se compra una esclava en
lugar de un esclavo, vinagre por vino o plomo por oro.

Para aristóteles la sustancia era la esencia

Cuando haya perjuicio para ambas partes cuando nom no es escne ial no ……………….

Error in quantitate (error en las cantidades)

Este error no siempre era esencial, sin embargo el error es esencial en el siguiente
caso: si Carlos cree arrendada su finca en $100 pesos, pero el arrendatario cree
erróneamente que el precio del alquiler es de $80 pesos, el contrato no es válido, sin
embargo el error no es esencial si el precio propuesto por el arrendador es de $80, y
el arrendatario acepta creyendo equivocadamente que es de $100, el contrato es
válido con la renta de $80 pesos.

UNOS ERRORES HAY COSAS QUE ATENDIENDO AL ERROR SI PRODUCE LA NULIDAD DEL
CONTRATO--> elemento para que se haga el contrato es el consentimiento
● Los dos elementos para formar el consentimiento: la propuesta y la aceptación
○ El consentimiento puede ser afectado de validez ante la presencia de
un vicio.

El contrato no se anula porque no hay afectación a ninguna de las dos partes

● Error en la cantidad si anula el contrato (ej si tu piensas que son 80, pero yo
digo que son 100)

Error en los motivos

Este error novicia en general el negocio jurídico. Falsa causa tomada la palabra en
sentido de motivo o falsa demnostratio non nocet (la falsa demostración no

21
perjudica). Sin embargo en algunos negocios jurídicos mortis causa, como la
institución de heredero el motivo tiende a construir un carácter o condición esencial
del favorecido, y entonces la falsedad del motivo afecta la validez del negocio. Así, si
el testado nombró de heredero a Juan en la creencia equivocada de ser pariente
suyo y así lo designó.

Este error no vicia de ninguna manera el consentimiento, no afecta la validez del

contrato

La falsa demostración no perjudica la validez del contrato

Error impropio

Se encuentra en la falta de coincidencia entre la voluntad y su manifestación. En el

Derecho Romano prevaleció la intención sobre la expresión, salvo si el error era
ostensible que la otra parte pudiera darse cuenta de él, en este caso el error anulaba,
por lo menos los contratos de buena fe.

Tiene que que ver con el error que existe entre la expresión con la intención.
Solo cuando de plano este evidente, se puede anular el contrato; esto es muy
complicado porque no puedes leer los pensamientos (interpretaciones)
● Solo si esta muy evidente anula el contrato

Evitar contratos por interpretaciones, solo escritos

DOLO
Como vicio que afecta la voluntad puede definirse como: engaño utilizado con astucia
para determinar a una persona a realizar un negocio jurídico que sin tal mentira no
realizarían. Labeón lo definió así: dolo malo es toda astucia, falacia o manipulación
empleada para engañar, sorprender o defraudar a otro.

22
En materia de contratos el dolo malo, según el Derecho Civil no determinaba la
nulidad de estos, a menos que los contratantes hubieran convenido expresamente. Lo
contrario, a través de la cláusula doli, es decir mediante una estipulación, las partes
se hacían responsables de las consecuencias que eventualmente el dolo tendría
entre ellos.

El pretor acudió en auxilio del contratante víctima del dolo facultándolo para solicitar
la rescisión del contrato, independientemente de toda convención o condición de que
fuese de buena fe.

Dolo como vicio del consentimiento

● Es el engaño utilizado con astucia, para determinar una persoan, celebrar un
engaño jurídico que sin tal mentira no hubiera realizado
● Dolo bueno--> derecho moderno no se identifica, te engañaban para tu bien;
en derecho romano si existe
● El dolo en derecho moderno afecta la validez, porque es un vicio del
consentimiento, y por tanto anularia la validez del contrato
El pretor concedió al deudor que se hubiese obligado a virtud de maniobras dolosas
del acreedor los siguientes remedios:

a) La exceptio doli

Por ella se rechazaba la acción de la parte que exigiera el cumplimiento del contrato.

b) La actio doli

Creada por Aquillio Gayo.

Por ella la víctima del engaño una vez ejecutado el contrato, podría dirigirse contra el
autor del mismo para obligarlo a la reparación del daño sufrido. Era una acción
infamante que se extinguia al año y solo se daba si se carecía de otro recurso.

También se puede intentar contra los herederos del autor del dolo solo hasta la
medida en que se haya enriquecido.

23
c) La in integrum restitutio

Restitución por entero. Por medio de ella se restablecian las cosas al estado de que
tenían antes de cometerse el dolo, siempre y cuando fuera posible.
Derecho moderno
¿Qué pasa si soy víctima de dolo?
● Actio doli
Cuando es doloso el ocncestimieot
● Con la acción inicias el proceso, y la expecion ayuda a contrarrestar la acción

INTIMIDACIÓN O VIOLENCIA
Este vicio comúnmente se llamaba violencia y se puede definir como un acto de
fuerza material o moral ejercido contra una persona para obligarla a prestar su
consentimiento en un contrato de este consentimiento se infiere que el Derecho
Romano distinguió dos tipos de intimidación: la violencia física o material y la moral o
psicológica.

Al igual que el vicio anterior, el Derecho Civil consideraba válido el contrato celebrado
bajo el imperio la violencia, pues se estimaba que el consentimiento aunque viciado,
existía solución basada en el proverbio "coacta voluntas tamen
voluntas est" significa la voluntad aunque coaccionada es voluntad.

La violencia: definición doctrinal

● Es un acto de fuerza material o moral ejercido contra una persona para
obligarla a obtener su consentimiento e un contrato
Tipos de violencia
● Violencia fisica y violencia psicológica (lo que reconoce el derecho romano)

● Ej si ya tuviste la voluntad pactada, no hay vicio del consentimiento y por

tanto el contrato vale

24
 ● Voluntad aunque coactada es voluntad---> porque para el romano estaban en
una sociedad militarizada (una sociedad en donde no se podía alge que me
hablaste feo)

En el derecho moderno si hay violencia hay vicio del consentimiento y por tanto hay
nulidad; en el derecho romano no
● La lex aunque dura es ley --> dura lex sed lex

El Derecho Honorario limitó esta severidad. Así otorgó a quien se veía demandado
para cumplir un contrato la exceptio quod metus causa (la excepción por causa de
miedos). Además le concedió la actio qued metus causa cuando ya había sido
ejecutada la convección, para obligar al culpable a pagar a la víctima cuatro veces el
daño causado, si se ejecutaba en un año a partir de que se cometió la violencia.

También se concedió la in integrum restitutio en beneficio de menores, mujeres etc.

anulando el negocio afectado de la violencia.

Para que el contratante perjudicado gozará de los medios anteriores, se requería que
el temor fuera la causa determinante del contrato; de modo que la intimidación debía
reunir los siguientes requisitos:

Elementos de la violencia
● Injusto: que sea contrario a derecho (ej decirle a una persona las
consecuencias de actuar mal, de un delito; no es violencia, (ni amenaza))
● Grave (

Debía ser injusta

Realizada contra derecho. Por ejemplo, si Juan paga a su acreedor, en el momento de

la diligencia de embargo, no podía alegar coacción.

25
Grave

El temor debía ser grave, que fuera susceptible de infundir temor a una persona
razonable, no solamente a una tímida. Tal serían los casos en que la convicción se
realizó por temor a la esclavitud, a la muerte o los azotes.

El mal con el que se amenace, debe ser actual e inminente no futuro o

simplemente imaginario:

Por ejemplo si un individuo por su descomunal estatura y de antecedentes de la

hampa le propone a Pedro la celebración de un contrato en forma correcta, que
desde luego no le conviene pero o realiza por pura cobardía, pero no podrá anularlo,
aduciendo intimidación.

¿QUÉ ES LA VIOLENCIA? --- PREGUNTA DE EXAMEN

Un acto de fuerza material o moral ejercida contra una persona para obligarla a
obtener su consentimiento

¿QUÉ ES EL DOLO? (COMO VICIO DEL CONSENTIMIENTO)?

Todo engaño llevado a cabo con astucia para determinar un negocio jurídico que de
otra forma no hubiera hecho

LA LESIÓN
Se presenta la lesión cuando una parte contratante se aprovecha de la ignorancia o
extrema necesidad de la otra.

En el caso, no existe dolo ni intimidación, pues no hay engaño ni violencia física o

moral; simplemente encontramos abuso de la desigualdad intelectual o social de los
contratantes. Esta situación la sanciona el derecho Romano tardíamente en la época
postclásica.

26
Justiniano consideró sin valor la compra-venta que se hiciera por un precio menor de
la mitad del valor verdadero de la cosa, por considerarla una lesión enorme. En tal
caso el vendedor podía rescindir la operación, sin embargo se le permite al
comprador elegir entre la devolución de la cosa o el pago de lo que le faltaba.

EL OBJETO
Como tercer elemento esencial de los contratos se debe mencionar al objeto, que
como ya se dijo podía consistir en un dare, un facere o en un praestare, es decir
transferir un derecho real, realizar un acto o bien garantizar una deuda ajena, etc.

A los conceptos anteriores se puede añadir un non facere y el tollerare (permitir).

Requisitos del objeto:

1. Ser posible:

- tanto física como jurídicamente.

- Por ejemplo, si se vende una cosa que ya no existe o una cosa fuera
del comercio.

2. Debe ser lícito:

- no estar prohibido por el derecho o por la moral, puesto que no podría exigirse
el cumplimiento de la obligación.

3. Ser determinado:

- o por lo menos que reúna los elementos objetivos para su determinación.

4. Presentar interés:

- para que el acreedor, es decir, una ventaja valorada en dinero.

27
Actio proforma:

para darle forma al contrato.

El cuarto elemento del contrato romao era la causa

El art 1675 CCA

Dice cuáles son los dos elementos para que exista un contrato: consentimiento y
objeto

● 3 de los 5 elementos

Elementos esenciales de contrato: sujetos, consentimiento, objeto, causa y forma

Los elementos de existencia de un contrato son consentimiento, objeto y solemnidad

Esos dos presuponen la existencia de tres

● Sujeto
● Objeto
● Constimioti

La causa es un elemento que para los romanos si era importante, pero que para el
derecho moderno no importa y no forma parte como de los elementos del contrato,
es un elemenot accesiorio, no traisnerdoe

La forma es el molde en el que se celebra el contrato

Nulidad relativa: porque puede perfeccionarse eso que le está viciando al contrato

28
Los romanos idearon una acción para perfeccionar la forma = ACTIO PRO FORMA
● ACCIÓN PRO FORMA
La acción para darle forma

Es una de las acciones con las que se puede ganar mucho dinero
● Porque ya tienes un contrato oslo es darle forma
○ Ej no te quiere firmar escritura, es la acción pro forma para darle forma
a lo que le hace falta

Características del objeto: posible, lícito, que tenga un interés, apreciable en dinero y
determinado

El objeto tiene dos vertientes: la conducta de vida, y la causa material que e

se deriva de la conducta….

La acción pro forma: para darle forma al contrato

CUALES SON LOS ELEMENTOS QUE FORMA UN CONTRATO DE ACUERDO AL DERECHO

ROMANO (5)

DOS ELEMENTOS PARA EL CONTRATO DE ACUERDO AL 1675

ELEMENTOS ACCIDENTALES DE LOS CONTRATOS

Cuando formamos un contrato para los romanos contemplaban 5 elementos

indispensables para la formación del contrato

Elementos que implicaban la celebración del contrato romano

● .

29
 ● .
● .
● .
● .

Los elementos de existencia para que exista un contrato son consentimiento y el

contrato = cca

CAUSA
El cuarto elemento del contrato romano era la causa; si bien no era indispensable en
todos. Así, en los negocios abstractos, por ejemplo, la estipulación, la validez de ellos
dependía únicamente de la forma. El deudor, se obligaba por el solo hecho de cumplir
la formalidad ordenada por el uso. En cambio, en los negocios causales la licitud de la
causa era el elemento esencial.

El término causa se emplea en dos acepciones: designa las fuentes mismas de las
obligaciones, por ejemplo, los contratos y los delitos eran causas civiles de las
obligaciones.

En su aspecto subjetivo, la causa designa el motivo que impulsa a las partes

contratantes a la celebración del negocio. Así, por ejemplo, en una compraventa, la
causa por la que contrata el vendedor es la obtención del pago de precio y la del
comprador es la entrega de la cosa.

Fraus Legis.

Encontramos el fraude a la ley cuando el acto se realiza apegado a las leyes, pero va
en contra a su espíritu, tal sería el caso de que se hicieran las donaciones entre
cónyuges que estaban prohibidas en el derecho romano, pero si estos se divorciaban

30
podían hacerse donaciones, y si después volvían a contraer matrimonio
evidentemente ello no infligía ninguna norma legal, pero si violaba el espíritu fundado
en el veto a las donaciones conyugales.

Simulación.

La discordancia entre la voluntad y la declaración puede ser intencional, como el

caso de la simulación; esta puede ser absoluta. Como cuando se declara la voluntad
de llevar a cabo un negocio, pero que no se quiere concluir ninguno. Así el deudor
aparenta enajenar sus bienes para defraudar a los acreedores. Y simulación relativa,
como cuando no se requiere el negocio que aparentemente se realiza, pero si otro de
contenido diverso, por ejemplo, fingiendo una compraventa para disfrazar una
donación. En el primer caso el negocio no es válido; en el segundo, el negocio puede
tener eficacia, si se apoya una causa lícita.

FORMA
El último elemento esencial del contrato romano es la forma; esta venía a ser el molde
por el cual las partes debían pasar el convenio para que este tuviera efectos
obligatorios. Además, resultaban un medio de prueba muy eficaz en los actos
jurídicos formales, de esta manera, cuando se cumplía con la forma en tales actos,
ello traía consecuencias jurídicas para los interesados.

En la época antigua o preclásica los principales actos jurídicos eran formales,

ocupaban la forma un papel esencial en la realización de estos. Si no se observan las
convenciones carecían de valor; así pasaje y nuncupatio, pregunta seguida de la
correspondiente respuesta, menciones estrictas, etc. Poco a poco la forma dio lugar a
los elementos subjetivos de los contratos como el consentimiento.

31
Consecuencias de la falta de forma en los negocios.
Cuando el negocio no era revestido de la forma exigida por el derecho civil no
producía los efectos jurídicos que se habían propuesto las partes. Así, por ejemplo,
no era posible la venta de una res mancipi por traditio. En estos casos el pretor
intervenía otorgando eficacia a los negocios.

ELEMENTOS ACCIDENTALES DE LOS

CONTRATOS

No son esenciales estos elementos

Un elemento accidental puede existir cuando no es necesario para su existencia

Hay ocasiones en el que le agregamos elementos, y este agregado implica modificar

la obligación.

● Los accidentes que ocurren en los contratos , se llaman modalidades de las

obligaciones

MODALIDADES DE LAS OBLIGACIONES

Es decir cuando hay un elemento accidental es por que modificamos la obligación
Los elementos accidentales de los contratos llamados también modalidades, se
introducen libremente por las partes contratantes, y tienden a modificar en mayor o
menor medida los efectos propios del negocio jurídico que realizaban.

Las modalidades más frecuentes son: la condición, el término y el modo o carga.

32
LA CONDICIÓN
Puede definirse como un acontecimiento futuro e incierto del cual depende el
nacimiento de una extinción de los efectos de un negocio jurídico. De este concepto
se desprenden los caracteres siguientes:

Cuando hablamos de un elemento de existencia…identifiquemos que el contrato es

una fuente de obligaciones;

Elementos accidentales del contrato

La condición: hablamos de un elemento que puede existir o no en el contrato

● Una condición es un acontecimiento futuro de realización incierta(significa que

puede o no ocurrir)
● Y en el caso de que si se realize va a haber depender que nazca o se extinga
la obligación.

¿Qué es la condición? EXAMEN

Acontecimiento futuro de realización incierta, de cuya realización depende o no el
nacimiento de la obligación---------------

1. Es un acontecimiento futuro. Un hecho pasado o presente a pesar de que lo

ignoren las partes, no puede constituir objeto de la condición.
2. Es un hecho incierto, pues se ignora si ha de suceder o no.
3. A la condición, queda subordinado el nacimiento o la extinción de los efectos
del negocio jurídico celebrado por las partes.

La condición subordina el nacimiento. O la obligación de la obligación

● Esos tres elementos tiene. Que estar en la definición de condición

La condición desde el punto de vista de sus efectos, puede ser: suspensiva y

resolutoria.

33
CONDICIÓN SUSPENSIVA
● La condición suspensiva es aquella que las partes hacen depender de un
acontecimiento futuro e incierto el nacimiento de la obligación. Ejemplo: te
daré cincuenta pesos oro si llega una nave de Asia.
● Para precisar cuales son los efectos de esta condición, conviene tener en
cuenta tres momentos:

Mantener las cosas en el caso en el que se encuentran

Suspensiva= la obligación queda pendiente hasta que se actualice la obligación
● Cuando se habla de una suspensiva hay tres momentos (a,b,c)

Pendente conditione (condición pendiente)

Ocurre cuando las condición no se ha realizado. Si un contrato se sujeta a una

condición suspensiva, la obligación queda suspendida en cuanto no se realice
aquella.

De lo dicho resulta:
1. En tanto no se realice la condición no es posible exigir el cumplimiento de la
obligación.
2. Si el deudor paga antes del cumplimiento de la condición, puede reclamar ese
pago, pues pagó lo que no debía.
3. Si el acreedor recibe la cosa no puede usucapir, pues carece de justo título.
Sin embargo cabe observar que aunque el derecho es imperfecto antes del
cumplimiento de la condición, hay una esperanza, spes debitum iri (la
esperanza de lo que se debe cumplir) que cuenta en el patrimonio de los
contratantes que se transmite a los herederos si ellos fallecen.
Inclusive, el acreedor puede realizar medidas conservatorias de su crédito, por
ejemplo pedir un fiador.
El deudor puede exigir que se le devuelva el pago, no se ha
concluido-----------????

34
Deficente conditione (condición sin existencia)

La condición no se realiza cuando el acontecimiento previsto no se verifica. En tal

situación la obligación no produce efectos, pues se estima que no tuvo vida. De modo
que si el deudor pagaba por error al acreedor, éste deberá restituirlo pues ha
pagado lo que no se debía.

Existente conditione (condición existente)

Cuando surte efectos la condición, o el negocio jurídico (un negocio jurídico es un

negocio que genera condiciones en derecho, ej el contrato es bilateral)
● La obligación surte efectos cuando se cumple la condición (o cuando se
actualiza la obligación)

La condición se realiza cuando el acontecimiento previsto se ha verificado. En esta

hipótesis el contrato surte todos sus efectos, se discute si al cumplimiento la
condición, los efectos del contrato se retrotraen al día en que se éste quedó
concluido ex-tunc (desde entonces), o si solo comienza a partir del momento de la
realización de aquella ex-nunc (desde ahora).

Sin ahondar este problema, podemos decir que Justiniano otorgó efecto retroactivo
al efecto de la condición, posición que sigue nuestro legislador.

CONDICIÓN RESOLUTORIA
● Es aquella que se hace depender de la realización de un acontecimiento futuro
e incierto, la extinción de una obligación. En esta, lo que se suspende no es la
obligación que ya existe desde que se concluye el contrato, sino su extinción o
resolución. Por ejemplo: te doy $100 pesos oro al año, mientras no llegue a
México un habitante de Venus.

35
Cuando se actualiza el hecho extingue la obligación
Cuando se realiza, se extingue
Resuelve el contrato, resuelve la obligación: es decir se extingue la obligación

CLASIFICACIÓN DE LAS CONDICIONES (de acuerdo al

acontecimiento)
Se distinguen las siguientes especies de condiciones: potestativas, casuales, mixtas,
positivas y negativas, que a continuación examinamos:
(doendeideot de como sea la conducta que va a implicar la condición)

Condición potestativa:

Es aquella en que la realización del acontecimiento futuro e incierto que la condición

supone, depende de la voluntad de la persona interesada en su realización. Por
ejemplo: si subes al capitolio te daré diez monedas de oro.

Causal:

su realización depende exclusivamente del azar, por ejemplo si llegara la nave de

Asia.

Mixta:

su realización depende de la voluntad de uno de los contratantes y en parte de la

voluntad de uno de los contratantes y en parte del acaso; por ejemplo; si te casas
con Paulina.

Potestativa: implica poder

● Depende del acontecimiento

36
Casual: depende del azar (ej tienes que pasar el río nadando, pero no hay agua)

Que es una condición---EXAMEN

●

Positivas y negativas

En las primeras se subordina el nacimiento de un derecho a la realización de un

acontecimiento cualquiera; y negativas si no se realiza un determinado hecho, por
ejemplo: si no viniere una nave de Asia.

CONDICIONES IMPROPIAS
Existen otras condiciones a las que la doctrina llama impropias y son aquellas
condiciones que no tienen ese carácter, por faltar alguno de los requisitos que
definen su esencia: no son inciertas o no son futuras.

Tales son:

Condiciones imposibles

● Son aquellas de las que tenemos conciencia que no han de ser cumplidas, por
ser física y jurídicamente irrealizables; por ejemplo la venta de una casa
sagrada.
● Si afectan actos inter vivos, se consideran nulas; en tanto si afectan a actos
mortis causa se toman por no puestas y producen el mismo efecto que si estas
fueran puros.

Art 1267

37
Condiciones ilícitas

Es el derecho de Justiniano estas se rigen por los mismos principios de las

imposibles.

Condiciones in praesens vel in praeteritum collatae (condiciones sustentadas en

el presente y el pasado):

● Condiciones que se fundan en un hecho presente o pasado.

● Estas condiciones hacen depender la efectividad del negocio, no de un
acontecimiento futuro, sino de un hecho presente o pasado. Por ejemplo: si
Pablo vivió, si Juan fue cónsul.
● Se trata de un hecho cierto, según la naturaleza de las cosas aunque para los
interesados resulta incierto.

EL TÉRMINO
El término es un acontecimiento futuro, de realización cierta, del cual depende que
los efectos de un acto jurídico, entren en vigor o se terminen. En el primer caso, el
término no es suspensivo o inicial (ex die, desde ahora), así el contrato surte efectos
a partir de determinadas fechas y el segundo se llama término resolutorio o final (in
diem, hasta tal día); el acto tiene efectos hasta determinada fecha.

El término a diferencia de la condición

También es un acontecimiento futuro pero la segunda cualidad no lo es, es un
acontecimiento futuro de realización cierta, de cuya obligacion depende el teme del
cumplimito de ka obligacion, solo que aquí el tema de la servidumbre si aparece

EFECTOS DEL TÉRMINO

● Como la condición, el término puede ser suspensivo o resolutorio

38
 ● En el suspensivo su efecto esencial consiste en aplazar la exigibilidad y la no
existencia misma de la obligación, de modo que si el acreedor exige el
cumplimiento de la obligación antes del vencimiento del plazo incurre en una
plus petitio tempore y se expone a perder el pleito.
● En cambio el deudor puede renunciar al beneficio del término establecido a su
favor y cubrir antes del vencimiento, si paga aun cuando sea por error, queda
imposibilitado de repetir el pago, por que pago lo que debía.
● Vencido el plazo, la obligación se convierte en pura y simple y puede
requerirse su cumplimiento; pero el deudor que incurre debe ser interpelado.
● En el término resolutorio (el que hace extinguir una obligación) resolutorio el
negocio jurídico procure de inmediato sus efectos mismos que concluirán a la
llegada del termino.

En temrino suspensivo aplazas el cumplimieot de la obogiacion, el deudor puede

renuncia al rtemrino
La obligación está sujeta a término, es un acontecimiento futuro pero de realización
cierta (que va a llegar)

Cuando llega el término lo que ocurre es que extingue la obligación

MODO O CARGA

¿Qué ES EL TÉRMINO? EXAMEN

Acontecimiento futuro de realización incierta

¿Qué ES LA CONDICIÓN?

A las modalidades, condición y término, se agregó el modo que consiste en un

gravamen impuesto al beneficiario en un acto de liberalidad, por ejemplo le doy a

39
Pedro 100 monedas de oro siempre y cuando construya un monumento a la memoria
de mi tío.

El modo es un gravamen impuesto a un beneficiario

DIFERENCIAS ENTRE MODO Y LA CONDICIÓN RESOLUTORIA

La condición resolutoria anula el efecto del negocio jurídico por el solo hecho de
cumplirse; en cambio en el modo, si el beneficiario no cumple se le podía obligar a
que lo hiciera (mediante la coacción) en vez de dejar sin efecto el beneficio recibido.

INEFICACIA DE LOS NEGOCIOS JURÍDICOS

Se entiende por ineficacia de un negocio jurídico su carencia de efectos jurídicos.

La invalidez puede asumir dos formas:

- la nulidad
- la anulabilidad

La primera ocurre cuando la falta de existencia del negocio se produce por sí misma,
es decir, nació sin vida y no necesita que se le declare. La segunda, acontece cuando
el negocio jurídico teniendo la existencia jurídica adolece, sin embargo, de un juicio
o defecto que puede dar lugar a pedir su anulación. Así se podía atacar el
testamento que violaba el régimen de la legítima por medio de la Querella inofficiosi
testamenti.

• No tenían una teoría general de la nulidad.

40
• Casos de nulidad:

- Cuando el tema del contrato era inmoral.

- Imposibilidad de la prestación.
- Imposibilidad de la condición.
- Incapacidad.
- Vicios o defectos formales.
- Vicios de la voluntad.

La clasificación de los contratos de acuerdo a su perfeccionamiento

● Esta clasificación es la clasificación histórica de los contratos

CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS POR SU

PERFECCIONAMIENTO

Verbis (verbales):
- expresando palabras sacramentales de manera verbal. (época arcaica)

Litteris (literales):
- se perfeccionaban al generarse inscripciones de ellos, al quedar inscritos en
registros.

Re (reales):
- Son aquellos que se forman con el consentimiento seguido de la entrega de la
cosa. (mutuo, comodato)

41
Solo consensu (consensual):

OTRA CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS

(La clasificación de los contratos que los divide entre formales y no formales)

CONTRATOS FORMALES Y NO FORMALES

FORMALES:

- te exigen una formalidad precisa

○ Ej los que te exige la ley que sean escritos; como el contrato de
matrimonio, compraventa de un inmueble.

NO FORMALES:

- todos aquellos que no te requisiten una formalidad en particular

○ Simplemente hay la consensualidad en su máximo esplendor
○ Ej comprar unas papas en la tienda

los que no requieren de formalidad precisa, son informales, normalmente solo

requieren la consensualidad en su máxima expresión.

CONTRATOS PRINCIPALES Y ACCESORIOS

PRINCIPAL:

que tiene su propia funcionalidad

● Es decir en los principales desempeñan una función propia y existen por sí
mismos
● Funcionan por sí mismos

42
ACCESORIO:

dependen de otro contrato

● Es decir su existencia depende de otro contrato
● Es decir no se justifica su existencia por sí mismos
○ (prenda, hipoteca).
● Dependen de otro contrato para que generen existencia

Ej de un contrato principal los de compraventa,

Accesorio son todos los de garantía; prenda, hipoteca, fianza

Los contratos accesorios, siempre necesitan la existencia del contrato principal que
haga depender o que sea funcional el contrato accesorio

Dste contrato de garantía, depende de que exista uno principal

● Para que tenga funcionalidad

CONTRATOS NOMINADOS E INNOMINADOS

NOMINADOS:

los nominados tienen un nomen, un nombre, y se les concedia una actio, una acción

Tiene un nombre y una acción

● Por ejemplo un contrato que tenga un nombre de contratos ------
○ Ej mutuo

INNOMINADOS:

son los que no tiene nombre (o nomen)

Se forman con las siguientes conductas: (cuando las partes se sujetan a diferentes
conductas entre sí)

43
Los contratos innominados se forman bajo el siguiente
esquema (o conductas):

● Do ut des

(doy para que des)

● Do ut facias

(doy para que hagas)

● Facio ut des

(hago para que des)

● Facio ut facias

( hago para que hagas)

Estos tipos de contrataciones, de acuerdo de voluntades que no tiene un nombre en

particular, por eso son innominados.

Una permuta es un ejemplo de do ut des, pero ese si es nominado

Contrato de servicios profesionales, es lo que contempla la ley

● Ej el jardinero no puede tener este servicio porque noe s profesional, es un
contrato innominado
○ Es un contrato de servicio, el de jardinero

EJ hago un contrato de fideicomisos para que tu cuando yo muera hagas un asilo de

ancianos y lo administres ---> ej de facio ut des
● Yo hago apra que tu des
● Y tu das el servicio a los ancianitos

44
CLASIFICACIÓN POR LA MANERA DE
INTERPRETAR LOS CONTRATOS

CONTRATOS DE DERECHO ESCRITO Y CONTRATOS DE BUENA

FE

DERECHO ESCRITO:

se interpretan a la literalidad

LOS DE BUENA FE:

atienden a la equidad entre las partes y a la intención de su contratalidad, la

intención de porque contrataron,
● Atienden a la equidad de las partes y la intención presunta de las partes.

CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS POR

LOS EFECTOS SOBRE LAS PARTES

UNILATERAL
Cuándo la obligación solo es a cargo de una de las partes el contrato se llama o se
nombra unilateral.

45
BILATERAL O SINALAGMÁTICO
Cuando el contrato engendra obligaciones para ambas partes se le llaman bilateral o
sinalagmático.

● Es sinalagma cuando hay obligaciones de ambas partes (ej un acuerdo de

voluntades, un contrato)

● Una donación es un acuerdo de voluntades, es un contrato porque uno dona y

otro acepta la obligación
○ Pero es un contrato unilateral porque solo una parte tiene una
obligación, el donante
● Compraventa es bilateral
● Arrendamiento es bilateral
● Mutuo
○ Un contrato de mutuo o comodato?
○ Es un contrato real
■ Los reales se perfeccionan con el perfeccionamiento seguido de
la cosa
● Mutuo es un contrato real, el cual se perfecciona con la entrega de la cosa
○ Es unilateral porque solo uno tiene la obligación
■ Ya que cuandos e crea no había contrato

(una donación si está condicionada es bilateral)

● Cuando hay donaciones condicionadas, sería un contrato bilateral

La ley dice que hay compraventa cuando se pacta precio y cosa

● Aunque la cosa no se ha entregado
○ Es un contrato consensual
○ Compraventa=consensual
■ Bilateral

46
Mutuo=real
● Unilateral

Jurisprudencia

1 de portada
4 contenido
● Media de introducción
● Media de conclusión

47