CONTRATO PRIVADO DE CESION DE POSESION Y COMPRAVENTA DE

MEJORAS CON ARRAS CONFIRMATORIAS

Conste por el presente documento el CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE
POSESIÓN DE TERRENO Y COMPRAVENTA DE MEJORAS, que celebran de
una parte doña: NERY MARAPARA DAVILA, identificada con DNI N° 80327569,
de nacionalidad peruana, de estado civil soltera, domiciliados en Prolongación las
Flores N° 18, del Comité del Desarrollo Comunal “Aumento San Juan”, dentro del
predio de la Comunidad Campesina San Juan De Miraflores, distrito de San Juan
Bautista, provincia de Maynas, región Loreto; don: AMBROSIO VALDEZ
VALENZUELA, identificado con DNI N° 41868706, de nacionalidad peruana, de
estado civil soltero, domiciliado en calle Alfonso Ugarte N° 221, distrito de Belén,
provincia de Maynas, con la intervención de doña SOILA FABIOLA AGÜERO
MARAPARA, peruana, soltera, identificada con DNI Nº 48033035, Prolongación
las Flores N° 18, del Comité del Desarrollo Comunal “Aumento San Juan”, dentro
del predio de la Comunidad Campesina San Juan De Miraflores, distrito de San
Juan Bautista, provincia de Maynas, región Loreto, quien interviene como testigo a
solicitud y a ruego de la promitente vendedora doña: NERY MARAPARA DAVILA,
por carecer de firma en el dni; de acuerdo a los términos y condiciones de las
cláusulas siguientes:
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PRIMERA: La señora NERY MARAPARA DAVILA, declara ser posesionaria del
terreno ubicado en Prolongación Las Flores N° 18, del Comité de Desarrollo
Comunal “Aumento San Juan”; dentro del predio de la Comunidad Campesina San
Juan De Miraflores, distrito de San Juan Baustista, provincia de Maynas, región
Loreto, el mismo que cuenta con área total de 2,656.93 m2, con los linderos y
medidas perimétricas siguientes: por el frente: con 34.50 metros – colinda con
prolongación las Flores, por el Costado Derecho: con 78.50 metros – colinda con
posesión del señor Hernán Rodríguez, Por el Costado Izquierdo: con 71.55 metros
– colinda con terceros, por el fondo cierra: con 26.10/14.30/12.50 metros - colinda
con posesión de la señora María Lozano, según consta de la constancia de
posesión expedida por la Comunidad Campesina San Juan De Miraflores.
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SEGUNDA: En la fecha y por el presente instrumento doña NERY MARAPARA
DAVILA, transfiere a título gratuito a favor de AMBROSIO VALDEZ
VALENZUELA, todos los derechos de posesión, uso y disfrute, que le pertenece
dentro de un área de 360.00 m2 (Trescientos sesenta metros cuadrados) que
forma parte del predio descrito en la cláusula primera que antecede, renunciando
a todo derecho que tenían sobre el mismo.
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TERCERA: En mérito de la presente transferencia de posesión, a partir de la
fecha don: AMBROSIO VALDEZ VALENZUELA, es el nuevo posesionario del
área de 360.00 m2 (Trescientos sesenta metros cuadrados) que forma parte del
referido predio descrito en la cláusula primera.
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CUARTA: Por este mismo documento doña: NERY MARAPARA DAVILA, da en
venta a favor de AMBROSIO VALDEZ VALENZUELA, todas las mejoras
existentes dentro del área de 360.00 m2 (Trescientos sesenta metros cuadrados)
que forma parte del predio descrito en la cláusula primera de este contrato, por la
suma de S/.30,000.00 (Treinta mil y 00/100 soles), suma de dinero que doña:
NERY MARAPARA DAVILA, declara haber recibido de don AMBROSIO VALDEZ
VALENZUELA de la siguiente forma:
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- S/.10,000.00 (Diez mil y 00/100 soles), depositados a la Cta de Ahorros N°
210-01-2875557 de la Caja Piura, de fecha: 30/04/2021, Titular: Nery
Marapara Davila. ============================================
- S/.9,900.00 (Nueve mil novecientos y 00/100 soles), depositados a la Cta
de Ahorros N° 210-01-2875557 de la Caja Piura, de fecha: 01/06/2021,
Titular: Nery Marapara Davila.
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- S/.10,100.00 (Diez mil cien y 00/100 soles), depositados a la Cta de
Ahorros N° 210-01-2875557 de la Caja Piura, de fecha: 02/07/2021, Titular:
Nery Marapara Davila.
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Asimismo ambas partes contratantes dejan expresa constancia que el precio de
venta por la mejoras se encuentra totalmente cancelado.
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QUINTA: Doña NERY MARAPARA DAVILA, deja expresa constancia que sobre
la posesión y las mejoras existentes dentro de los 360.00 m2 (Trescientos sesenta
metros cuadrados) de predio materia de la presente transferencia, no pesa
embargo, gravamen, medida judicial o extrajudicial que limite o restrinja su
derecho de libre disponibilidad, obligándose en todo caso, al saneamiento por
evicción de acuerdo a ley.
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SEXTA: Ambas partes contratantes declaran expresamente que entre las mejoras
vendidas y el precio de venta pagado, existe la más justa equivalencia,
renunciando por lo tanto a cualquier exceso o diferencia que resultare de más o de
menos, así como a toda acción o excepción que tienda a invalidar, anular o
rescindir el presente contrato.
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Ambas partes contratantes conformes con el tenor de lo expuesto en cláusulas
precedentes, proceden a suscribir el presente documento en señal de
aceptación.=
 Iquitos, 03 de Julio del 2,021.
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