Juzgados Civiles del Circuito de Bogotá (reparto)

Villavicencio, Departamento del Meta

Karen Julieth Bautista, mayor de edad, abogado titulado y en ejercicio,

identificado con la cedula de ciudadanía número 1.010.238.442 expedida en

Bogotá y tarjeta profesional número 279199 del Consejo Superior de la Judicatura,

conforme al poder otorgado por el señor RECESVINTO ROJO BLANCO, ciudadano

mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía número 1.026.250 de

Acacias Meta, mediante el presente escrito manifiesto a usted que interpongo

demanda verbal declarativa de declaración de pertenencia por prescripción

extraordinaria adquisitiva de dominio, conforme se expone a enseguida:

I
Partes

1. Parte demandante

Obra como demandante el señor RECESVINTO ROJO BLANCO, ciudadano mayor

de edad, identificado con la cedula de ciudadanía número 1.026.250 de Acacias

Meta, ciudadano mayor de edad, vecino y residente en esta ciudad de Villavicencio

(Meta).

2. Parte demandada

a. Comparecerá en esta calidad el señor JORGE PALACIOS MORENO, ciudadano

mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía número 11.253.129 de

Acacias Meta, ciudadano mayor de edad, vecino y residente en esta ciudad de

Villavicencio (Meta).

b. De conformidad con lo preceptuado por el numeral 6º. Del artículo 375 del

Código General del Proceso, la demanda también se dirige contra todas las

personas desconocidas e indeterminadas que se crean con derecho sobre el predio

a usucapir.

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 II
Hechos

Primero: El día seis (6) de mayo del año 2003 el señor , adquirió a título de

compraventa, los derechos derivados de la posesión que el señor RECESVINTO,

quien ostentaba esa calidad respecto del predio, El bien inmueble se conoce como

(CASA HABITACIÓN) ubicado en n la Calle 19 Número 15 - 5 de la ciudad

Villavicencio (Meta), Barrio las Alondras, inmueble identificado con la matricula

inmobiliaria número 080-42847 y con la cédula catastral No. 0005000100248000,

Lote marcado con el número 320 de la urbanización Alsacia, con un área de 276,60

metros cuadrados alinderado de la siguiente manera: Norte: en 12,45 metros con

terrenos de particulares; Sur: En una extensión de 9,33 metros con la calle 56 A

de la nomenclatura urbana; Oriente: En 25,43 metros con el lote 387 de la misma

manzana y urbanización; Occidente: en 25,40 metros con terrenos de particulares.

Segundo: El día trece (10) de mayo del año 2003, la anterior poseedora transfirió

y entregó materialmente la posesión del predio referido al señor RECESVINTO a

título de compraventa, conforme consta en el contrato que se aporta.

Tercero: Mi apoderante ha ejercido actos de señor y dueño, y se ha encargado de

la limpieza del predio, retiro de escombros, basuras, de la misma forma ha pagado

los servicios públicos domiciliarios de acueducto y alcantarillado, energía y gas

Natural.

Cuarto: En el mes de mayo de 2013 se completó el término de la prescripción

adquisitiva de dominio en cabeza del señor RECESVINTO

Quinto: Mediante documento privado de fecha 10 de mayo de 2023, el señor

JORGE PALACIOS MORENO, cedió los derechos y acciones derivados de la

posesión a la aquí demandante RECESVINTO.

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Sexto: La posesión de los usucapientes ha sido pública, pacifica e ininterrumpida.

Séptimo: Mi mandante, de conformidad con lo establecido por el artículo 778 del

Código Civil, ha decidido agregar la posesión de su antecesor a la suya, conforme

con el título aducido con esta demanda, razón por la que se completa el tiempo

exigido por la ley para usucapir.

III
Declaraciones

Con fundamento en los hechos narrados, solicito al despacho se hagan iguales o

similares declaraciones:

1. Que mediante sentencia que haga tránsito a cosa juzgada se declare que el señor

RECESVINTO, de las condiciones civiles anotadas, ha adquirido el predio

identificado y alinderado en esta demanda por el modo de la prescripción

adquisitiva extraordinaria, el derecho de dominio pleno y absoluto, por haber

ejercido la posesión real y material, que se ha ejercido mediante veinte (20) años

sobre el inmueble urbano, casa de habitación ubicada en la Calle 19 Número 15 -

5 de la ciudad Villavicencio (Meta), Barrio las Alondras.

2. Que como consecuencia de la anterior declaración y para los efectos del artículo

2534 del Código Civil y 70 del Decreto 1250 de 1970, se ordene inscribir la

sentencia en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos y Privados de

Villavicencio, zona centro, al folio de la matricula inmobiliaria número 080-42847

3. Que en caso de oposición se condene en costas a la parte demandada.

IV
Derecho

Invoco como fundamentos de derecho las siguientes normas legales: Artículos 673,

762, 981, 2512, 2523 y 2531 a 2536 del Código Civil; artículos 82 y siguientes y

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375 del Código General del Proceso, ley 791 de 2002 y demás normas

concordantes.

V
Procedimiento- Competencia y Cuantía

Se trata de un proceso verbal declarativo con disposiciones especiales que se

tramita según lo que establece el libro tercero, título I, capitulo II, artículo 375 del

Código General del Proceso. Por el factor territorial y por el factor cuantía, la cual

estimo en superior a $400.000.000, es usted competente para conocer de esta litis.

VI
Pruebas

a. Documentales

1. Certificado de tradición y libertad especial.

2. Certificado catastral del predio

3. Mapa manzana catastral

5. Contrato de compraventa de derechos derivados de la posesión calendado seis

(6) de mayo de 2003.

6. Otrosí al contrato de venta fechado 12 de mayo de 2004.

7. Documento calendado 10 de mayo de 2010 (entrega material del predio)

8. Documento fechado mayo 10 de 2010 (entrega camioneta)

9. Fotocopia de la cedula de ciudadanía de la demandada.

10. Tres (3) ortofotografías (fotografías aéreas) correspondientes a los años 2007,

2009 y 2014 del Sistema de información de norma urbana y plan de ordenamiento

territorial (Sinupot)

11. Fotocopia de recibos y soportes de pago de los servicios públicos domiciliarios

de acueducto y alcantarillado, energía y gas Natural.

b. Testimoniales

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Solicito señor Juez fijar fecha y hora para que comparezcan a su despacho, las

personas que relaciono más adelante, todas mayores de edad, con domicilio y

residencia en esta ciudad.

1. Sara Rincon, ciudadana mayor de edad, identificada con la cédula de

ciudadanía número 52.712.296, persona que puede ser citada en la Calle 58 #

72-24 Celular 317778779.

Dirección electrónica: Srincon@hotmail.com

2. Nubia romeri, ciudadana mayor de edad, identificada con la cédula de

ciudadanía número 51.914,234 persona que puede ser citada en la Dirección

carrera 72BNo. 34C-02, teléfono 765.98.33.

Dirección electrónica: numuas@gmail.com

3. Bernardo solarte, ciudadano mayor de edad, identificado con la cédula de

ciudadanía número 53.783.948, persona que puede ser citada en la Av calle 12

#02-1 apto. 405, celular 314486699

Dirección electrónica: luisalbeopachon@gmail.com

Objeto concreto de la prueba testimonial: La prueba se solicita para que los

deponentes, bajo la gravedad del juramento, declaren particularmente lo que les

consta respecto de los hechos constitutivos de la posesión y del desarrollo de la

misma (circunstancias de tiempo, modo y lugar) del señor Recesvinto Rojo Blanco.

c. Inspección judicial.

De conformidad con lo que establece el código general del proceso, se deberá

practicar forzosamente la inspección judicial sobre el predio objeto de este proceso.

d. Interrogatorio de parte.

Solicito a su honorable despacho se sirva decretar el interrogatorio de parte que en

sobre cerrado o personalmente practicaré a los demandados en la oportunidad

procesal pertinente.

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e. Dictamen pericial

De conformidad con lo que establece el artículo 227 del CGP, manifestó y anuncio

que se presentará, dentro de la oportunidad procesal y en el término que el

despacho ordene, un dictamen pericial para confirmar el área y linderos del predio

y las mejoras plantadas.

VII
Anexos

Los documentos mencionados en el acápite de pruebas y poder legalmente

otorgado.

VIII
Emplazamientos

Solicito que en el auto admisorio de la demanda se ordene el emplazamiento de las

personas desconocidas e indeterminadas que consideren tener algún derecho sobre

el inmueble cuya declaratoria de dominio se solicita de conformidad con los

artículos 108 del Código General del Proceso.

IX
Inscripción de la demanda

De conformidad con lo preceptuado por el artículo 375 numeral 6 se deberá

ordenarse la inscripción de la demanda en el folio de la matricula inmobiliaria

número 50C-6156 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos y Privados

de Bogotá, zona centro.

X
Notificaciones

 La demandante: en la Calle 50 Bis No.73 C-29, de la ciudad de Bogotá.

Dirección electrónica: recesvintorojo@gmail.com

 El demandado: en la Carrera 12 No.18-20 de esta ciudad. Dirección

electrónica: pjorge@gmail.com

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  El suscrito apoderado judicial en la Diagonal 50 sur no 54 94, oficina 210,

Bogotá D.C. Teléfonos 3049534 323-4934206 correo electrónico:

Karenjurida@hotmail.com

Atentamente.

Karen Julieth Bautista Irreño

C.C. 1.010.238.442 Bogotá
T.P. No. 279199 del C. S. de la J.

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