Uso de Suelos Simple

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USOS PERMITIDOS
SUB SECTOR USO: II
Categoría: Principal
Uso-Subuso Uso Específico Descripción Escala Condiciones Privados Visitantes
VENTA DE BIENES Y SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS: Productos
alimenticios, bebidas, equipos
profesionales, fotografía, calzado,
productos en cuero, ropa, artículos
deportivos, productos eléctricos,
cacharrerías, ópticas, lámparas, muebles,
medicinas, cosméticos, estéticos, metales y
ALMACENES POR piedras preciosas, cristalería, juguetería,
DEPARTAMENTOS Y anticuarios, producción y venta de 1. Puede permitirse bajo condiciones específicas señaladas
COMERCIO - CENTROS artesanías, artículos para el hogar, mediante Plan de implantación o Plan de regularización y
COMERCIO COMERCIALES E acabados y decoración, artículos y metropolitano manejo. 1 x 200 m2 1 x 30 m2
METROPOLITANO HIPERMERCADOS CON comestibles de primera necesidad: 2. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.
MAS DE 6.000 M2 DE fruterías, panaderías, lácteos, carnes, 25.Solamente en predios con frente a la Avenida Chile (Av. Calle
AREA DE VENTAS. salsamentaria, rancho, licores, bebidas, 72) o Avenida Congreso Eucarístico (Av. Carrera 68).
droguerías, perfumerías, papelerías,
librerías, lencería, viveros, telas, cortinas,
discos, pinturas, mascotas, ferreterías
autopartes, repuestos, lujos y bocelería
para automotores, artículos para la
construcción al detal en establecimientos
de escala metropolitana con servicio de
transporte para atender al cliente a
domicilio.
19. En predios con mas de 500 m2 únicamente. Cuando
LOCALES COMERCIO PESADO:Venta de Artículos superen los 2000 m2 de área construida mediante Plan de
COMERCIO - ESPECIALIZADOS DE agropecuarios, Automóviles, maquinaria urbano Implantación. 1 x 200 m2 1 x 120 m2
COMERCIO PESADO MAS DE 2000 M2 Herramientas y accesorios, materiales de 2. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.
HASTA 6000 M2. construcción y comercio mayorista 25.Solamente en predios con frente a la Avenida Chile (Av. Calle
72) o Avenida Congreso Eucarístico (Av. Carrera 68).
Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 01/11/2023 03:02:00 p. m.

VENTA DE BIENES Y SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS: Productos
alimenticios, bebidas, equipos
profesionales, fotografía, calzado,
productos en cuero, ropa, artículos
deportivos, productos eléctricos,
ferreterías, cacharrerías, ópticas, lámparas,
muebles, medicinas, cosméticos, estéticos,
ALMACENES metales y piedras preciosas, cristalería, 1. Puede permitirse bajo condiciones específicas señaladas
SUPERMERCADOS Y juguetería, anticuarios, producción y venta mediante Plan de implantación o Plan de regularización y
COMERCIO - CENTROS de artesanías, artículos para el hogar, manejo.
COMERCIO URBANO COMERCIALES DE MÁS acabados y decoración, artículos y urbano 2. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso. 1 x 200 m2 1 x 35 m2
DE 2.000 M2 HASTA comestibles de primera necesidad: 25.Solamente en predios con frente a la Avenida Chile (Av. Calle
6.000 M2 DE AREAS DE fruterías, panaderías, lácteos, carnes, 72) o Avenida Congreso Eucarístico (Av. Carrera 68).
VENTA. salsamentaria, rancho, licores, bebidas,
droguerías, perfumerías, papelerías,
librerías, lencería, viveros, telas, cortinas,
discos, pinturas, mascotas, ferreterías,,
autopartes, repuestos, lujos y bocelería
para automotores, Juegos localizados de
suerte y azar (Bingos, videobingos,
esferodromos y maquinas tragamonedas y
casinos)
ACTIVIDAD ECONÓMICA LIMITADA EN
LOCALES, CON AREA COMERCIO. Artículos y comestibles de
COMERCIO - DE VENTAS DE HASTA primera necesidad: fruterías, panaderías, vecinal 4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas para 1 x 250 m2 1 x 30 m2
COMERCIO VECINAL A 500 M2 confitería, lácteos, carnes, salsamentaria, el uso.
rancho, licores, bebidas, droguerías,
perfumerías, papelerías y misceláneas.
TIENDAS DE BARRIO Y COMERCIO: Artículos y comestibles de 17. Hasta 60 m2 con las siguientes condiciones: a. En la misma
COMERCIO - LOCALES CON ÁREA primera necesidad: fruterías, panaderías, Vecinal B estructura de la vivienda sin sobrepasar el primer piso. b. En No se exige No se exige
COMERCIO VECINAL B NO MAYOR DE 60 M2 confitería, lácteos, carnes, salsamentaria, primer piso de edificaciones multifamiliares o de oficinas.
rancho, licores, bebidas, droguerías, 18. No se permiten sobre vías del Plan Arterial.
perfumerías, papelerías y misceláneas.
ALMACENES,
SUPERMERCADOS Y VENTA DE BIENES Y SERVICIOS 25.Solamente en predios con frente a la Avenida Chile (Av. Calle
COMERCIO - CENTROS COMPLEMENTARIOS: (Los mismos 72) o Avenida Congreso Eucarístico (Av. Carrera 68).
COMERCIO ZONAL COMERCIALES DE MAS productos del comercio urbano).Y zonal 4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas para 1 x 250 m2 1 x 35 m2
DE 500 M2 HASTA compraventas o casas de empeño el uso.
2.000 M2 DE AREA DE
VENTAS

Categoría: Complementario
Centros de atención y protección 1. Puede permitirse bajo condiciones específicas señaladas
DOTACIONAL - especializados, hogares de atención a la mediante Plan de implantación o Plan de regularización y
EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL indigencia, centro de atención de adultos urbano manejo. 1 x 60 m2 1 x 350 m2
COLECTIVOS vulnerables, centros de adopción. 25.Solamente en predios con frente a la Avenida Chile (Av. Calle
Centros locales de atención a grupos 4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas para
DOTACIONAL - vulnerables: la familia, la mujer, la infancia, el uso.
EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL la 3ª edad y la juventud, centros Integrados zonal 5. Puede permitirse bajo condiciones específicas señaladas 1 x 60 m2 1 x 350 m2
COLECTIVOS comunitarios, centros de adopción,hogares mediante Plan de Regularización.
de bienestar
DOTACIONAL - 4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas para
EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL Salacunas, jardínes infantiles, guarderías. vecinal el uso. 1 x 60 m2 No se exige
COLECTIVOS
25.Solamente en predios con frente a la Avenida Chile (Av. Calle
DOTACIONAL - Edificaciones para el culto, entre 100 a 350 72) o Avenida Congreso Eucarístico (Av. Carrera 68).
EQUIPAMIENTOS CULTO personas y /o 700 m2 de construcción zonal 4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas para 1 x 200 m2 1 x 200 m2
COLECTIVOS como máximo. el uso.
5. Puede permitirse bajo condiciones específicas señaladas
mediante Plan de Regularización.
DOTACIONAL - Edificaciones para el culto, hasta 100 25.Solamente en predios con frente a la Avenida Chile (Av. Calle
EQUIPAMIENTOS CULTO personas y/o 200 m2 de construcción vecinal 72) o Avenida Congreso Eucarístico (Av. Carrera 68). No se exige No se exige
COLECTIVOS como máximo. 4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas para
el uso.
Bibliotecas hasta 250 puestos de lectura. 4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas para
DOTACIONAL - Galerías y salas de exposición, centros el uso.
EQUIPAMIENTOS CULTURAL cívicos, culturales, científicos, artísticos, zonal 5. Puede permitirse bajo condiciones específicas señaladas 1 x 60 m2 1 x 200 m2
COLECTIVOS museos, teatros, casas de cultura, en mediante Plan de Regularización.
predios hasta 5.000 m2. Casas juveniles
Bibliotecas superiores a 250 puestos de
DOTACIONAL - lectura. Galerías y salas de exposición, 1. Puede permitirse bajo condiciones específicas señaladas
EQUIPAMIENTOS CULTURAL centros cívicos, culturales, científicos y urbano mediante Plan de implantación o Plan de regularización y 1 x 100 m2 1 x 200 m2
COLECTIVOS artísticos, museos, teatros, en predios manejo.
hasta 10.000m2.
DOTACIONAL - 4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas para
EQUIPAMIENTOS CULTURAL Salones comunales. vecinal el uso. 1 x 200 m2 1 x 300 m2
COLECTIVOS

Centros de capacitación especial de
DOTACIONAL - ocupación, artísticos y de adultos. Planteles
EQUIPAMIENTOS EDUCATIVO educación preescolar, básica y media, zonal 5. Puede permitirse bajo condiciones específicas señaladas 1 x 200 m2 1 x 300 m2
COLECTIVOS hasta 1.500 alumnos. Centros tecnológicos mediante Plan de Regularización.
y técnicos y educación no formal hasta
1000 alumnos.
Planteles de educación preescolar, básica y
DOTACIONAL - media, de más de 1500 alumnos. Centros 1. Puede permitirse bajo condiciones específicas señaladas
EQUIPAMIENTOS EDUCATIVO de formación religiosa (Seminarios y urbano mediante Plan de implantación o Plan de regularización y 1 x 80 m2 1 x 200 m2
COLECTIVOS conventos). Centros tecnológicos y técnicos manejo.
y educación no formal hasta 1500 alumnos.
Planteles educación preescolar, básica y
DOTACIONAL - media, hasta 850 alumnos. Planteles de 4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas para
EQUIPAMIENTOS EDUCATIVO educación preescolar hasta 120 alumnos. vecinal el uso. 1 x 200 m2 1 x 300 m2
COLECTIVOS Escuelas de formación artística hasta 50
alumnos
DOTACIONAL - Nivel 1. CAMI, UBA, UPA, CAA, empresas 25.Solamente en predios con frente a la Avenida Chile (Av. Calle
EQUIPAMIENTOS SALUD sociales de salud del estado e Instituciones zonal 72) o Avenida Congreso Eucarístico (Av. Carrera 68). 1 x 80 m2 1 x 350 m2
COLECTIVOS privadas de salud equivalentes al nivel 1 de 5. Puede permitirse bajo condiciones específicas señaladas
atención. mediante Plan de Regularización.
Nivel 2. Hospitales, clínicas, empresas 1. Puede permitirse bajo condiciones específicas señaladas
sociales de salud del estado e Instituciones mediante Plan de implantación o Plan de regularización y
DOTACIONAL - privadas del régimen de salud equivalentes manejo.
EQUIPAMIENTOS SALUD al segundo nivel de atención, centros de urbano 2. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso. 1 x 80 m2 1 x 250 m2
COLECTIVOS rehabilitación y reposo, centros geriátricos. 25.Solamente en predios con frente a la Avenida Chile (Av. Calle
Incluye servicios de salud de otros niveles 72) o Avenida Congreso Eucarístico (Av. Carrera 68).
desarrollados en predios hasta 5000 M2.
20. Supeditado al Plan Maestro de Cementerios y Servicios
DOTACIONAL - CEMENTERIOS Y Funerarios.
SERVICIOS URBANOS SERVICIOS Funerarias y Salas de Velación zonal 25.Solamente en predios con frente a la Avenida Chile (Av. Calle 1 x 300 m2 1 x 50 m2
BÁSICOS FUNERARIOS 72) o Avenida Congreso Eucarístico (Av. Carrera 68).
mediante Plan de Regularización.
4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas para
DOTACIONAL - el uso.
SERVICIOS URBANOS DEFENSA Y JUSTICIA Comisarías de familia. Unidad de zonal 5. Puede permitirse bajo condiciones específicas señaladas 1 x 60 m2 1 x 100 m2
BÁSICOS Mediación y Conciliación. mediante Plan de Regularización.
6. Según disposiciones del Decreto 503 de 2003. Plan Maestro
de seguridad ciudadana, defensa y justicia.
DOTACIONAL - Subestaciones de policía. Estaciones de
SERVICIOS URBANOS SEGURIDAD Bomberos. Unidad Operativa Cruz Roja. zonal 5. Puede permitirse bajo condiciones específicas señaladas 1 x 200 m2 1 x 300 m2
BÁSICOS CIUDADANA Unidad Operativa Defensa Civil. Comando mediante Plan de Regularización.
de atención Inmediata C.A.I..

DOTACIONAL - SERVICIOS DE LA Veedurías, Notarías, Curadurías. Sede de la 4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas para
SERVICIOS URBANOS ADMINISTRACIÓN Alcaldía Local, Juntas Administradoras zonal el uso. 1 x 100 m2 1 x 300 m2
BÁSICOS PÚBLICA Locales.
OFICINAS ESPECIALIZADAS DE: Finca raíz,
SERVICIOS - SERVICIOS SERVICIOS A arrendamientos, Informática, consultoría,
EMPRESARIALES EMPRESAS E publicidad, mercadeo, asesorías, auditoría, urbano 1 x 60 m2 1 x 80 m2
INMOBILIARIOS contabilidad, bolsas y agencias de empleo,
laboratorios de revelado y copias.
OFICINAS Y AGENCIAS DE ATENCIÓN AL
SERVICIOS - SERVICIOS SERVICIOS DE CLIENTE. Correo, Embalaje, urbano 1 x 80 m2 1 x 80 m2
EMPRESARIALES LOGISTICA Almacenamiento, mantenimiento,
reparación, celaduría, limpieza, fumigación.
SERVICIOS - SERVICIOS SERVICIOS CASAS MATRICES DE: Bancos, 4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas para
EMPRESARIALES FINANCIEROS Corporaciones, Bolsa, Fiducia, Crédito, metropolitano el uso. 1 x 60 m2 1 x 80 m2
Seguros, Cooperativas.
SERVICIOS - SERVICIOS SERVICIOS Cajeros automáticos zonal No se exige No se exige
EMPRESARIALES FINANCIEROS
SERVICIOS - SERVICIOS SERVICIOS SUCURSALES DE: Bancos, Corporaciones, 4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas para
EMPRESARIALES FINANCIEROS Bolsa, Crédito, Seguros, Cooperativas, urbano el uso. 1 x 60 m2 1 x 80 m2
Casas de cambio.
2. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.
SERVICIOS - SERVICIOS SERVICIOS DE Estacionamientos en superficie, 25.Solamente en predios con frente a la Avenida Chile (Av. Calle
PERSONALES PARQUEADERO edificaciones en altura o subterráneos. urbano 72) o Avenida Congreso Eucarístico (Av. Carrera 68). No aplica No aplica
7. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
Maestro de Movilidad.
SERVICIOS - SERVICIOS SERVICIOS Restaurantes, comidas rápidas, Casa de zonal 1 x80 m2 1 x 80 m2
PERSONALES ALIMENTARIOS Banquetes.
10. Juegos localizados de suerte y azar no podrán localizarse
Alquiler de videos, servicios de Internet. dentro de un radio de 200 mts o menos respecto de centros
SERVICIOS DE Servicios de telefonía. Escuelas de baile. de educación formal e informal, universidades, centros
SERVICIOS - SERVICIOS COMUNICACIÓN Y Billares, boleras, Juegos de habilidad y religiosos, clínicas u hospitales.
PERSONALES ENTRETENIMIENTO destreza y electrónicos de habilidad y zonal 11. Cumpliendo con las normas del Código de Policía de 1 x 100 m2 1 x 200 m2
MASIVOS destreza Juegos localizados de suerte y Bogotá
azar (Bingos, videobingos, esferodromos y 9. Las normas que se expiden con base en la nota 16 del
maquinas tragamonedas) cuadro anexo 2 del POT, se entenderán incorporadas a la
presente reglamentación.

10. Juegos localizados de suerte y azar no podrán localizarse
dentro de un radio de 200 mts o menos respecto de centros
de educación formal e informal, universidades, centros
SERVICIOS DE religiosos, clínicas u hospitales.
SERVICIOS - SERVICIOS COMUNICACIÓN Y Chance, lotería en línea, Juegos 11. Cumpliendo con las normas del Código de Policía de
PERSONALES ENTRETENIMIENTO electrónicos de habilidad y destreza de vecinal Bogotá No se exige No se exige
MASIVOS pequeño formato 12. Únicamente los juegos electrónicos de pequeño formato,
en locales de 20 m2 como máximo.
9. Las normas que se expiden con base en la nota 16 del
cuadro anexo 2 del POT, se entenderán incorporadas a la
presente reglamentación.
Salas de concierto y exposiciones,
SERVICIOS DE auditorios, cines, salas de audiovisuales,
SERVICIOS - SERVICIOS COMUNICACIÓN Y clubes sociales, Edificaciones de estudios
PERSONALES ENTRETENIMIENTO de Televisión, estaciones de emisión y urbano 2. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso. 1 x 250 m2 1 x 40 m2
MASIVOS estudios de grabación de las empresas de
comunicaciones masivas y de
entretenimiento, hasta 600 m2. Casinos
SERVICIOS: Peluquería, salas de belleza,
SERVICIOS tatuajes, sastrería, agencias de lavandería y 17. Hasta 60 m2 con las siguientes condiciones: a. En la misma
SERVICIOS - SERVICIOS PROFESIONALES, de tintorerías, reparación de artículos vecinal estructura de la vivienda sin sobrepasar el primer piso. b. En No se exige No se exige
PERSONALES TÉCNICOS eléctricos, fotocopias, remontadora de primer piso de edificaciones multifamiliares o de oficinas.
ESPECIALIZADOS calzado, marqueterías, vidrierías,
floristerías, confecciones, cafeterías,
heladerías, elaboración de artesanías.
OFICINAS Y CONSULTORIOS DE: Agencias
de viajes, sindicatos, asociaciones
gremiales, profesionales, políticas y
SERVICIOS laborales, estudios y laboratorios
SERVICIOS - SERVICIOS PROFESIONALES, fotográficos, consultorios médicos y zonal 4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas para 1 x 80m2 1 x 80 m2
PERSONALES TÉCNICOS estéticos, centros estéticos, veterinarios, el uso.
ESPECIALIZADOS venta de mascotas, laboratorios médicos y
odontológicos (mecánica dental), servicios
de ambulancia, venta de telefonía celular,
viveros.
Hoteles y apartahoteles hasta 50 25.Solamente en predios con frente a la Avenida Chile (Av. Calle
SERVICIOS - SERVICIOS SERVICIOS TURÍSTICOS habitaciones con servicios básios. urbano 72) o Avenida Congreso Eucarístico (Av. Carrera 68). 1 x 100 m2 1 x 80 m2
PERSONALES Residencias religiosas y de la tercera edad 8. Según clasificación de actividades de la Camara de Comercio
de Bogotá e inscripción en el Registro Nacional de Turismo.
VIVIENDA - VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA MULTIFAMILIAR Comercio 1 x 2 viviendas 1 x 10
MULTIFAMILIAR cualificado viviendas
VIVIENDA - VIVIENDA VIVIENDA UNIFAMILIAR VIVIENDA UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR Comercio 1 x 2 viviendas 1 x 10
Y BIFAMILIAR cualificado viviendas
Categoría: Restringido
DOTACIONAL - 16. Según disposiciones del Decreto Distrital 913 de 2001
SERVICIOS URBANOS SEGURIDAD Estaciones de policía. Unidad de Policía urbano (Estaciones de Servicio) 1 x 100 m2 1 x 300 m2
BÁSICOS CIUDADANA Técnico Judicial. 25.Solamente en predios con frente a la Avenida Chile (Av. Calle
Sedes principales de entidades públicas y
sedes administrativas de servicios públicos,
centros Administrativos Nacionales,
Departamentales y Distritales. Sedes 1. Puede permitirse bajo condiciones específicas señaladas
DOTACIONAL - SERVICIOS DE LA Administrativas Militares y mediante Plan de implantación o Plan de regularización y
SERVICIOS URBANOS ADMINISTRACIÓN Policívas.Representaciones Diplomáticas, metropolitano manejo. 1 x 25 m2 1 x 150 m2
BÁSICOS PÚBLICA Organismos de Cooperación Internacional 25.Solamente en predios con frente a la Avenida Chile (Av. Calle
y Organismos Multilaterales con atención al 72) o Avenida Congreso Eucarístico (Av. Carrera 68).
público, Veeduría Distrital, Sedes
Administrativas Principales en salud EPS y
ARS.
DOTACIONAL - SERVICIOS DE LA Sedes de la administración pública para la mediante Plan de implantación o Plan de regularización y
SERVICIOS URBANOS ADMINISTRACIÓN desconcentración de la atención al urbano manejo. 1 x 25 m2 1 x 150 m2
BÁSICOS PÚBLICA ciudadano, Inspecciones de Policía. 25.Solamente en predios con frente a la Avenida Chile (Av. Calle
mediante Plan de implantación o Plan de regularización y
manejo.
SERVICIOS 15. Cumpliendo con las normas nacionales sobre la materia.
SERVICIOS - SERVICIOS AUTOMOTRICES Y SERVICIOS DE LLENADO DE 16. Según disposiciones del Decreto Distrital 913 de 2001
DE ALTO IMPACTO VENTA DE COMBUSTIBLES: Estaciones de llenado urbano (Estaciones de Servicio) 1 x 60 m2 1 x 40 m2
COMBUSTIBLE Estaciones de servicio completo 2. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.
25.Solamente en predios con frente a la Avenida Chile (Av. Calle
3. Según disposiciones del POT y Decreto 159 de 2004
reglamentario de UPZ.
SERVICIOS DE EXPENDIO Y CONSUMO DE BEBIDAS 11. Cumpliendo con las normas del Código de Policía de
SERVICIOS - SERVICIOS DIVERSIÓN Y ALCOHÓLICAS y /o HORARIO NOCTURNO: urbano Bogotá 1 x 200 m2 1 x 20 m2
DE ALTO IMPACTO ESPARCIMIENTO Discotecas, tabernas y bares. 25.Solamente en predios con frente a la Avenida Chile (Av. Calle

Nota No.: 1 ACCESOS VEHICULARES: Los accesos vehiculares de los predios que tengan frente sobre las vias de la malla vial arterial (Avenida del Congreso Eucarístico, Avenida Boyacá, Avenida
Medellín, Avenida del Salitre, Avenida Chile y Avenida José Celestino Mutis) se rigen por el Articulo 182 del Decreto 190 de 2004 (Recopilación POT).
Nota No.: 2 DOTACIONALES: Los predios con uso dotacional se regulan por el POT, normas reglamentarias y Decreto común reglamentoria de UPZ (Decreto 159 de 2004) y están supeditados a las
condiciones y prevalencia del respectivo plan maestro. Dichos dotacionales serán susceptibles de aumentar su cobertura, de acuerdo con las disposiciones atinentes al uso dotacional.
En los eventos en que los Planes de Regularización y Manejo requieran incorporar predios adyacentes al uso dotacional existente, este se considera permitido dentro del área que
demarque el Plan con este propósito. Además los predios con uso dotacional existente de escala metropolitana, urbana o zonal tienen la condición de permanencia otorgada por el
Articulo 344 del POT Decreto 190 de 2004.
Nota No.: 3 INMUEBLES DE INTERES CULTURAL: Se rigen por lo dispuesto en el Decreto 606 de 2001 y por las normas que lo modifiquen y/o complementen.
Nota No.: 4 PREDIOS URBANIZABLES NO URBANIZADOS: Sector 4 Subsector IV, Sector9, Subsector V y demás se rigen por las disposiciones contenidas en el Decreto 327 de 2004.
Nota No.: 5 TRATAMIENTO DE RENOVACIÓN URBANA: En el sector normativo 7, reglamentado por el Tratamiento de Renovación Urbana en la modalidad de reactivación, el Plan Parcial podrá
definir nuevos usos, adicionales a los que aparecen en la presente ficha. El Plan Parcial se establecerá en un área minima de una manzana, su área de estudio se definirá al inicio del
proceso del Plan Parcial en la consulta preliminar.
EDIFICABILIDAD
SUBSECTOR EDIFICABILIDAD: B
T ipo Frente: Igual o mayor a |4 mts

Altura 5 CONTINUA
Máxima NOTA 9: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización Acapulco E24/4-3, y la Urbanización La Bonanza
(Pisos) E61/4-6.
NOTA 6: Únicamente para los predios con frente a la Av. Chile (Av. Calle 72).
SE PERMITE
NO APLICA

Antejardín 0 CONTINUA
(Metros) NOTA 9: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización Acapulco E24/4-3, y la Urbanización La Bonanza
E61/4-6.
SE PERMITE
NO APLICA
Area Minima 140 CONTINUA
(Mts 2) NOTA 9: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización Acapulco E24/4-3, y la Urbanización La Bonanza
E61/4-6.
SE PERMITE
NO APLICA
Frente 7 CONTINUA
Minimo NOTA 9: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización Acapulco E24/4-3, y la Urbanización La Bonanza
(Metros) E61/4-6.
SE PERMITE
NO APLICA

Indice de 3 CONTINUA
Construcción NOTA 9: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización Acapulco E24/4-3, y la Urbanización La Bonanza
E61/4-6.
SE PERMITE
NO APLICA
Indice de 0,6 CONTINUA
Ocupación NOTA 9: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización Acapulco E24/4-3, y la Urbanización La Bonanza
E61/4-6.
SE PERMITE
NO APLICA
Tipología CONTINUA CONTINUA
NOTA 9: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización Acapulco E24/4-3, y la Urbanización La Bonanza
E61/4-6.
SE PERMITE
NO APLICA

Voladizo 0 CONTINUA
E61/4-6.
SE PERMITE
NO APLICA
T ipo Frente: Menor a 14 mts

Altura 3 CONTINUA
Máxima NOTA 9: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización Acapulco E24/4-3, y la Urbanización La Bonanza
(Pisos) E61/4-6.
SE PERMITE
NO APLICA
Antejardín 0 CONTINUA
E61/4-6.
SE PERMITE
NO APLICA
Area Minima 140 CONTINUA
(Mts 2) NOTA 9: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización Acapulco E24/4-3, y la Urbanización La Bonanza
E61/4-6.
SE PERMITE
NO APLICA
Frente 7 CONTINUA
Minimo NOTA 9: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización Acapulco E24/4-3, y la Urbanización La Bonanza
(Metros) E61/4-6.
SE PERMITE
NO APLICA
Indice de 2 CONTINUA
Construcción NOTA 9: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización Acapulco E24/4-3, y la Urbanización La Bonanza
E61/4-6.
SE PERMITE
NO APLICA
Indice de 0,7 CONTINUA
Ocupación NOTA 9: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización Acapulco E24/4-3, y la Urbanización La Bonanza
E61/4-6.
SE PERMITE
NO APLICA
Tipología CONTINUA CONTINUA
NOTA 9: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización Acapulco E24/4-3, y la Urbanización La Bonanza
E61/4-6.
SE PERMITE
NO APLICA
Voladizo 0 CONTINUA
E61/4-6.
SE PERMITE
NO APLICA

Nota No.: 1 AISLAMIENTO POSTERIOR: Aplica Decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004).
Nota No.: 2 DOTACIONALES: Las edificaciones de uso dotacional se regulan por el Decreto 159 de 2004.
Nota No.: 3 PREDIOS URBANIZABLES NO URBANIZADOS: (Sector 4 Subsector D, Sector 9 Subsector E y demás) Se rigen por lo dispuesto en el Decreto 327 de 2004.
Nota No.: 4 TRATAMIENTO DE DESARROLLO : (Sector 1, subsector único) Se rige por lo dispuesto en el Decreto 327 de 2004.
Nota No.: 5 VOLADIZOS: Aplica Decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004).

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Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 01/11/2023 03:02:00 p. m.

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 01/11/2023 03:02:00 p. m.

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 01/11/2023 03:02:00 p. m.

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 01/11/2023 03:02:00 p. m.

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 01/11/2023 03:02:00 p. m.

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 01/11/2023 03:02:00 p. m.

T ipo Frente: Igual o mayor a |4 mts

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 01/11/2023 03:02:00 p. m.

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 01/11/2023 03:02:00 p. m.

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 01/11/2023 03:02:00 p. m.

T ipo Frente: Menor a 14 mts

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 01/11/2023 03:02:00 p. m.

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 01/11/2023 03:02:00 p. m.

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 01/11/2023 03:02:00 p. m.

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