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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de Arrendamiento que celebramos de una parte GLADYS CONDORI GALLEGOS, identificada con D.N.I. Nro. 44496391, con domicilio en el Pueblo Joven Israel comit 2, manzana M, lote 13 del Distrito de

Paucarpata, a quien en adelante se llamara la ARRENDADORA y de la otra parte CLEOFE ALFEREZ CHALLA, identificada con DNI Nro. 41291958, con domicilio en la Urbanizacin las Malvinas Mz I, Lote 2, AltoCayma II del distrito de Cayma, a quien en adelante se le denominara ARRENDATARIO, de acuerdo a los trminos siguientes: PRIMERO: Que, la Arrendadora es legtima propietaria del predio urbano sito en la Urbanizacin Las Malvinas Mz. I ,Lote2, Alto Cayma II del distrito de Cayma, cuyos detalles caractersticas corren insertadas y dems

en el RPU cuyo cdigo es

P06095759,cuyo bien consta de cinco ambientes ,de los cuales el arrendatario solamente ocupara cuatro ambientes y los dems lo ocupan la arrendadora , en buen estado de conservacin ,contando con los servicios de agua ,desage, energa elctrica consumo ,con sus medidores. SEGUNDO: por el presente contrato la ARRENDADORA se obliga a ceder el uso del bien descrito en la clausula primera a favor del ARRENDATARIO a titulo de arrendamiento .Por su parte el segn

ARRENDATARIO se obliga a pagar a la ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la clausula oportunidad convenida. TERCERA: Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara el ARRENDATARIO en calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a la suma de S/. 800.00 (ochocientos nuevos siguiente, en la forma y

soles), mensuales; cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clausula siguiente. CUARTA: la forma de pago de la renta ser por mensualidades es decir cada mes, que el ARRENDATARIO pagara en el domicilio de la ARRENDADORA. QUINTA: Las partes convienen en fijar un plazo de duracin determinada para el presente contrato, el cual ser de un ao, que se computara a partir de la fecha de suscripcin de este documento hasta el da 01 de julio del dos mil doce, fecha en la que el ARRENDATARIO est en la obligacin de devolver el inmueble arrendado; salvo nueva prrroga entre las partes. SEXTA: EL ARRRENDATARIO, est obligado a pagar

puntualmente el importe de energa de acuerdo al uso y otros servicios como arbitrios municipales con excepcin del pago autovaluo del inmueble el cual corresponde exclusivamente a la ARRENDADORA. SEPTIMO: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado nica y exclusivamente para su uso de comercio, no pudiendo emplear ninguna de las partes vivienda, bajo causal de resolucin. OCTAVA: EL ARRENDATARIO esta obligado a conservar el bien en el mismo estado en la que fue recibido, para cuyo efecto le entrega a la arrendataria la suma de S/.700.00(setecientos nuevos soles), como garanta, la misma que ser devuelta al vencimiento del contrato, salvo deterioros en el bien alquilado. NOVENA: EL ARRENDTARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, con el consentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA. Todas las mejoras sern de beneficio de la ARRENDADORA sin obligacin a pago alguno. del bien para casa

DECIMA: EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceras el bien, material del presente contrato, bajo ningn titulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de la arrendataria en cuyo caso se suscriban los documentos que fueren necesarios. DECIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula quinta de este contrato. Una vez efectuada la devolucin, LA ARRENDADORA no responder por el deterioro, destruccin, prdida o sustraccin de los bienes de la propiedad del ARRENDATARIO inmueble. DECIMOSEGUNDA: Para efecto de cualquier controversia a que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se sometern a la competencia territorial de los jueces y tribunales de Arequipa. DECIMOTERCERA: En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas partes se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico aplicables. En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Arequipa, al primero del mes de julio del dos mil once. o de terceros, dejados al interior del