NUMERO CIENTO VEINTITRES.

En la ciudad de Sonsonate, a
las diez horas y treinta minutos del día veinte de octubre del año
dos mil veintitrés. Ante mí, VILMA YOLANDA PANIAGUA DE
OLIVARES, Notario, de este domicilio, y ante los testigos hábiles
y de mi conocimiento que al final diré, comparece el señor JUAN
JOSE BONILLA ORELLANA, de setenta y seis años de edad,
Agricultor en pequeño, del domicilio de Sonsonate, departamento
de Sonsonate, a quien hoy conozco e identifico por medio de su
Documento Único de Identidad número cero uno cuatro cuatro
seis seis siete tres-nueve; y ME DICE: Que según matricula UNO
CERO CERO SIETE NUEVE DOS OCHO SIETE, asiento UNO,
del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Tercera
Sección de Occidente, departamento de Sonsonate, es dueño
del resto del siguiente inmueble: Un terreno de naturaleza
rustica, ubicado en CASERIO EL CAFETAL, CANTON LAS
TABLAS, MUNICIPIO DE SONSONATE, DEPARTAMENTO DE
SONSONATE, marcado como lote numero treinta y dos – B,
sección el campo, originalmente de una extensión superficial de
CATORCE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS METROS
CUADRADOS, hoy reducido a una extensión de CINCO MIL
TRESCIENTOS DIECIOCHO PUNTO CERO CINCO METROS
CUADRADOS, como consecuencia de desmembres que se le
han hecho. Que por medio de esta escritura desmembra una
porción de terreno de la misma naturaleza y situación que el
todo, marcada como porción NUEVE, de una extensión
superficial de UN MIL TREINTA Y UNO PUNTO CUARENTA Y
DOS METROS CUADRADOS, equivalentes a un mil
cuatrocientos setenta y cinco punto setenta y nueve varas
cuadradas, que mide y linda: LINDERO NORTE, partiendo del
vértice Nor Poniente está formado por cuatro tramos con los
siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur ochenta y siete
grados cero siete minutos veinticuatro segundos Este con una
distancia de siete punto veintiocho metros; Tramo dos, Sur
ochenta y seis grados cero cinco minutos cincuenta y siete
segundos Este con una distancia de veinticinco punto treinta y
siete metros; Tramo tres, Sur ochenta y siete grados cuarenta y
cuatro minutos veinticinco segundos Este con una distancia de
dieciséis punto veintiocho metros; Tramo cuatro, Sur ochenta y
seis grados veinte minutos cincuenta y nueve segundos Este
con una distancia de cuatro punto setenta y un metros;
colindando con terreno de Sandra Maritza Gutiérrez Ramos, con
cerco vivo y alambrado. LINDERO ORIENTE, partiendo del
vértice Nor Oriente está formado por un tramo con los siguientes
rumbos y distancias: Tramo uno, Sur cero ocho grados cero seis
minutos cincuenta y un segundos Oeste con una distancia de
diecinueve punto cero nueve metros; colindando con RESTO de
terreno de Juan José Bonilla Orellana, con cerco vivo y
alambrado. LINDERO SUR, partiendo del vértice Sur Oriente
está formado por un tramo con los siguientes rumbos y
distancias: Tramo uno, Norte ochenta y siete grados diecisiete
minutos treinta y un segundos Oeste con una distancia de
cincuenta y tres punto ochenta y cuatro metros; colindando con
resto de terreno, con cerco vivo y alambrado. LINDERO
PONIENTE, partiendo del vértice Sur Poniente está formado por
un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno,
Norte cero ocho grados treinta y dos minutos cuarenta y seis
segundos Este con una distancia de diecinueve punto sesenta y
un metros; colindando con porción de terreno número ocho
donada a Giovanni Bonilla Duarte, con cerco vivo y alambrado.
Así se llega al vértice Nor Poniente, que es el punto de inicio de
esta descripción técnica. Después de este desmembre el
inmueble general queda reducido a CUATRO MIL DOSCIENTOS
OCHENTA Y SEIS PUNTO SESENTA Y TRES METROS
CUADRADOS. No tiene cultivos permanentes ni accesorios.
Este inmueble se valúa en la suma de DOS MIL DOLARES DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. Se encuentra libre de
todo gravamen y así dona la porción de terreno descrita, de
manera pura, simple, gratuita e irrevocable a su hija CLAUDIA
MARIXA BONILLA DUARTE, como cuerpo cierto, dentro de sus
medidas, capacidad y linderos, y le hace tradición del dominio,
posesión, uso, goce y demás derechos reales y personales que,
sobre la porción de terreno descrita, le corresponde desde este
momento por medio de esta escritura que sirve de tradición.
Presente la señora CLAUDIA MARIXA BONILLA DUARTE, de
treinta y seis años de edad, estudiante, del domicilio de
Sonsonate, departamento de Sonsonate, a quien hoy conozco e
identifico por medio de su Documento Único de Identidad
número cero tres siete cero ocho ocho uno tres-seis; Y ME
DICE: Que acepta agradecida la donación que se le hace de la
porción de terreno descrita, acepta la tradición, del dominio
posesión, uso, goce y demás derechos reales y personales que
sobre la misma le corresponden desde este momento, y no del
antecedente respectivo de dominio. Les explique a los mismos
otorgantes los efectos legales de esta escritura, la cual se debe
inscribir en el Registro respectivo, para lo que es indispensable
estar solvente del Pago de los Impuestos Tributarios según lo
disponen los artículos Doscientos veinte de Código Tributario y
treinta y nueve de la Ley de Notariado, e impuestos municipales.
Y me declaran que entre donante y donataria existe parentesco
en primer grado de consanguinidad. El donante se da por
notificado de la aceptación de parte de la donataria de la
donación que se le hace. De todo quedaron entendidos y leído
que les hube íntegramente lo escrito en un solo acto y sin
interrupción, a presencia de los testigos instrumentales señores
ROBERTO DANILO DE LA ROSA AGUILAR, de treinta años de
edad, estudiante, del domicilio de San Antonio del Monte,
Departamento de Sonsonate, portador de su Documento Único
de Identidad Numero cero cuatro nueve cero cinco cinco dos
siete - cero; y ANGEL DE LA ROSA AGUILAR, de cincuenta y
cuatro años de edad, Empleado, del domicilio de San Antonio del
Monte, Departamento de Sonsonate, portador de su Documento
Único de Identidad Numero cero uno cero uno seis siete dos
nueve – cuatro, a quienes conozco, ratifican su contenido y
firman juntamente conmigo. DOY FE.