NUMERO CIENTO VEINTE.

En la ciudad de Sonsonate, a las nueve horas y cuarenta minutos

del día veinte de octubre del año dos mil veintitrés. Ante mí, VILMA YOLANDA PANIAGUA DE
OLIVARES, Notario, de este domicilio, y ante los testigos hábiles y de mi conocimiento que al
final diré, comparece el señor JUAN JOSE BONILLA ORELLANA, de setenta y seis años de
edad, Agricultor en pequeño, del domicilio de Sonsonate, departamento de Sonsonate, a quien
conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero uno cuatro
cuatro seis seis siete tres-nueve; y ME DICE: Que según matricula UNO CERO CERO SIETE
NUEVE DOS OCHO SIETE, asiento UNO, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la
Tercera Sección de Occidente, departamento de Sonsonate, es dueño del resto del siguiente
inmueble: Un terreno de naturaleza rustica, ubicado en CASERIO EL CAFETAL, CANTON LAS
TABLAS, MUNICIPIO DE SONSONATE, DEPARTAMENTO DE SONSONATE, marcado como
lote numero treinta y dos – B, sección el campo, originalmente de una extensión superficial de
CATORCE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS, hoy reducido a
una extensión de OCHO MIL CUATROCIENTOS DOCE PUNTO CERO CUATRO METROS
CUADRADOS, como consecuencia de desmembres que se le han hecho. Que por medio de
esta escritura desmembra una porción de terreno de la misma naturaleza y situación que el
todo, marcada como porción SEIS, de una extensión superficial de UN MIL TREINTA Y UN
PUNTO TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS, equivalentes a mil cuatrocientos setenta y
cinco punto sesenta y cinco varas cuadradas, que mide y linda: LINDERO NORTE, partiendo
del vértice Nor Poniente está formado por tres tramos con los siguientes rumbos y distancias:
Tramo uno, Sur ochenta y siete grados veintinueve minutos catorce segundos Este con una
distancia de veinticuatro punto cuarenta y tres metros; Tramo dos, Sur ochenta y seis grados
cuarenta minutos treinta y nueve segundos Este con una distancia de dieciocho punto noventa
y tres metros; Tramo tres, Sur ochenta y siete grados cero seis minutos diecinueve segundos
Este con una distancia de ocho punto sesenta metros; colindando con Sandra Maritza Gutiérrez
Ramos, con cerco vivo y alambrado. LINDERO ORIENTE, partiendo del vértice Nor Oriente
está formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur cero cuatro
grados diez minutos cuarenta y ocho segundos Oeste con una distancia de diecinueve punto
sesenta y ocho metros; colindando con porción SIETE que será donada a Reina Marisol Bonilla
de Gonzalez, con cerco vivo y alambrado. LINDERO SUR, partiendo del vértice Sur Oriente
está formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Norte ochenta y
siete grados diecisiete minutos treinta y un segundos Oeste con una distancia de cincuenta y
dos punto dieciocho metros; colindando con resto de terreno, con cerco vivo y alambrado.
LINDERO PONIENTE, partiendo del vértice Sur Poniente está formado por dos tramos con los
siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Norte cero cuatro grados cincuenta y dos minutos
treinta y dos segundos Este con una distancia de ocho punto cuarenta metros; Tramo dos,
Norte cero cuatro grados cuarenta y seis minutos cero seis segundos Este con una distancia de
once punto cuarenta y tres metros; colindando con Elba Alicia Aguirre de Sanclemente, con
cerco vivo y alambrado. Así se llega al vértice Nor Poniente, que es el punto de inicio de esta
descripción técnica. Después de este desmembre el inmueble general queda reducido a SIETE
MIL TRESCIENTOS OCHENTA PUNTO SETENTA Y UN METROS CUADRADOS. No tiene
cultivos permanentes ni accesorios. Este inmueble se valúa en la suma de DOS MIL DOLARES
DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. Se encuentra libre de todo gravamen y así dona la
porción de terreno descrita, de manera pura, simple, gratuita e irrevocable a su hija REINA
MARISOL BONILLA DE GONZALEZ, como cuerpo cierto, dentro de sus medidas, capacidad y
linderos, y le hace tradición del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos reales y
personales que, sobre la porción de terreno descrita, le corresponde desde este momento por
medio de esta escritura que sirve de tradición. Presente la señora REINA MARISOL BONILLA
DE GONZALEZ, de cuarenta y siete años de edad, Ama de casa, del domicilio de Izalco,
Departamento de Sonsonate, a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento
Único de Identidad número cero uno cuatro uno cuatro siete dos uno-dos; Y ME DICE: Que
acepta agradecida la donación que se le hace de la porción de terreno desmembrada y
descrita, acepta la tradición, del dominio posesión, uso, goce y demás derechos reales y
personales que sobre la misma le corresponden desde este momento, y no del antecedente
respectivo de dominio. Les explique a los mismos otorgantes los efectos legales de esta
escritura, la cual se debe inscribir en el Registro respectivo, para lo que es indispensable estar
solvente del Pago de los Impuestos Tributarios según lo disponen los artículos Doscientos
veinte de Código Tributario y treinta y nueve de la Ley de Notariado, e impuestos municipales. Y
me declaran que entre donante y donataria existe parentesco en primer grado de
consanguinidad. El donante se da por notificado de la aceptación de parte de la donataria de la
donación que se le hace. De todo quedaron entendidos y leído que les hube íntegramente lo
escrito en un solo acto y sin interrupción, a presencia de los testigos instrumentales señores
ROBERTO DANILO DE LA ROSA AGUILAR, de treinta años de edad, estudiante, del domicilio
de San Antonio del Monte, Departamento de Sonsonate, portador de su Documento Único de
Identidad Numero cero cuatro nueve cero cinco cinco dos siete - cero; y ANGEL DE LA ROSA
AGUILAR, de cincuenta y cuatro años de edad, Empleado, del domicilio de San Antonio del
Monte, Departamento de Sonsonate, portador de su Documento Único de Identidad Numero
cero uno cero uno seis siete dos nueve – cuatro, a quienes conozco, ratifican su contenido y
firman juntamente conmigo. DOY FE.