CONRATO DE ARRENDAMIENTO DE DOS LOCALES COMERCIALES

Nosotros, ISAURA MADRID DISCUA, casada, maestra de Educación Primaria y EDY

RAMON ULLOA HERNANDEZ, casado, comerciante, ambos mayores de edad,

Hondureños, con Tarjetas de Identidad números 0301-1953-00281 y 0312-1983-00060

respectivamente y de este domicilio, actúa la primera compareciente en su propio

nombre y en adelante denominada LA ARRENDADORA y el segundo actúa por sí y en

adelante denominado EL ARRENDATARIO, por medio del presente documento o

contrato privado de arrendamiento, hemos convenido en celebrar, como al efecto

celebramos, este contrato, el cual se regirá por las siguientes condiciones. PRIMERO: LA

ARRENDADORA: Declara que es dueña y poseedora legítima en dominio pleno de un

inmueble ubicado en el Barrio Torondón de esta ciudad de Comayagua, Departamento de

Comayagua, y sobre el cual ha habilitado dos locales comerciales para su arrendamiento,

consistente cada uno con su respectivo mezanine, construidos con paredes de ladrillo,

repelladas, pulidas y pintadas, cada local con un servicio sanitario, con estacionamiento

para cuatro vehículos; y están inscritos el dominio a su favor en el Folio Real bajo las

Matriculas números 39864 Asiento número 3 y 1771551, Asiento número 2, ambas

inscripciones del Instituto de la Propiedad de esta ciudad de Comayagua. SEGUNDO: Sigue

manifestando LA ARRENDADORA, ISAURA MADRID DISCUA. Que por tenerlo

convenido con EL ARRENDATARIO, por este acto le da en arrendamiento los dos locales

comerciales antes descritos, bajo las siguientes condiciones: a) El plazo del arrendamiento

tendrá la duración de DOCE (12) MESES, que se contarán a partir del día primero (01) de

agosto del año dos mil veintidos (2022) hasta el primero (01) de agosto del año dos mil

veintitres (2023), pagando en fecha primero (01) de cada mes, la cuota pactada en forma

mensual por alquiler; y asimismo en tal fecha, es decir en primero (01) de cada mes, EL

ARRENDATARIO mostrará a LA ARRENDADORA, los comprobantes de pago de los

servicios de luz eléctrica, agua potable y demás servicios públicos o privados. b) El precio del

arrendamiento es de SESENTA MIL LEMPIRAS (L.60,000.00). c) Los gastos por consumo

de energía eléctrica, agua potable y demás servicios públicos o privados, corren por cuenta de

EL ARRENDATARIO, excepto los impuestos o tasas municipales. EL ARRENDATARIO

asimismo, se obliga a mantener los locales comerciales en iguales o similares

condiciones en el que lo recibe, sin más deterioro que ya sea causado por el tiempo
transcurrido y uso legítimo, salvo daños que se causen por fuerza mayor o caso fortuito.

d) EL ARRENDATARIO, no podrá almacenar en los locales comerciales objeto del

arrendamiento, materiales inflamables o combustibles por el peligro que representan y,

cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca en los inmuebles arrendados,

quedará a favor de LA ARRENDADORA, sin ninguna responsabilidad de LA

ARRENDADORA, de reconocer a EL ARRENDATARIO, los gastos que haga en la

construcción de las mismas, salvo pacto contrario, y, asimismo, EL ARRENDATARIO,

no podrá bajo ningún concepto subarrendar todo o en parte los locales comerciales objeto

de este contrato, caso contrario, procederá a su desocupación inmediata, sin

responsabilidad alguna para LA ARRENDADORA; e) El arrendamiento terminará por: 1)

por vencimiento del periodo de duración pactada, sin más responsabilidad para las partes

contratantes; 2) Por mora en el pago de la renta, sin necesidad de requerimiento alguno,

en caso LA ARRENDADORA dará por vencido anticipadamente el plazo estipulado y

podrá exigir por la vía judicial el pago correspondiente a la morosidad y la

desocupación; 3) Por falta de cumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente

contrato por las partes contratantes; f) En todo lo no dispuesto en este contrato, se

estará a lo que pacten las partes de común acuerdo, o, a lo que dispone la legislación vigente

en esta materia. TERCERO: EL ARRENDATARIO: Declara que es cierto lo dicho por LA

ARRENDADORA y acepta el presente contrato de arrendamiento con las condiciones

pactadas. CUARTO: LA ARRENDADORA y EL ARRENDATARIO: Declaran que en caso

de incumplimiento se someten a la competencia del Juzgado de Letras Seccional de esta

ciudad de Comayagua, Departamento de Comayagua.

En fe de lo cual y para constancia, firman el presente documento, en la ciudad de Comayagua,

el día primero (01) de agosto del año dos mil veintidos (2022). Pa -

san firma.

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ARRENDADORA ARRENDATARIO

ISAURA MADRID DISCUA EDY RAMON ULLOA HERNANDEZ