MINUTA

EN LA CIUDAD DE LIMA, a los Veintisiete días del mes de Noviembre

del Dos Mil Dieciocho, ante mí: AURELIO ALFONSO DIAZ RODRIGUEZ,
Abogado Notario Público de Urna, comparecen:

RENAN CELESTINO MONTOYA NEIRA, mayor de edad, peruano,

jubilado, casado, identificado con DNI N° 07948759, domiciliado en Av.
Brasil N° 2481 Dpto. N° 305, Distrito de Jesús María, Provincia y
Departamento de Lima, quien interviene por su propio derecho.

ADA LUZ CABALLERO CABALLERO, mayor de edad, peruana,

Estilista, casada, identificada con DNI N° 07948758, domiciliada en
Av. Brasil N° 2481 Dpto. N° 305, Distrito de Jesús María, Provincia y
Departamento de Lima, quien interviene por su propio derecho.

LUZMILA ADA MONTOYA CABALLERO DE TOVAR, mayor de edad,

peruana, Estilista, casada, identificada con DNI N° 41187388, domiciliada
en calle José Luis Lituma N° 189, Urb. Pando, Distrito de San Miguel,
Provincia y Departamento de Lima, quien interviene por su propio
derecho.

Los comparecientes son inteligentes en el idioma castellano, quienes se

obligan con capacidad, libertad y conocimiento suficiente de conformidad
con el examen que les he efectuado de lo que doy fe, dejando constancia
el Notario de haberlos identificado conforme lo prevé el inciso a) del
artículo 55 del Decreto Legislativo del Notariado, mediante el
procedimiento de verificación biométrica brindado por el Registro
Nacional de Identificación y Estado Civil (RENIEC); quienes me entregan
una minuta debidamente firmada y autorizada por letrado, la misma que
archivo en su legajo minutario respectivo, y cuyo tenor literal es como
sigue:

MINUTA SEÑOR NOTARIO DOCTOR AURELIO DIAZ RODRIGUEZ.

En su Registro de Escrituras Públicas, sírvase Ud. extender una, en la
que conste EL ANTICIPO DE LEGÍTIMA DE INMUEBLE, que otorgamos
nosotros RENAN CELESTINO MONTOYA NEIRA, con D.N.I. N°
07948759, y ADA LUZ CABALLERO CABALLERO, con D.N.I. N®
079A8758, ambos con domicilio en Av. Brasil N° 2481 Dpto. N° 305
Jesús María, de esta Capital, a favor de nuestra hija LUZMILA ADA
MONTOYA CABALLERO DE TOVAR, con D.N.I. N° 41187388, con
domicilio en la calle José Luis Lituma N° 189 Urb. Pando del distrito de
San Miguel, casada con don Eduardo Antonio Tovar Veliz, bajo los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- Nosotros RENAN CELESTINO MONTOYA NEIRA, y ADA

LUZ CABALLERO CABALLERO, somos propietarios del inmueble
ubicado en Calle San Martín 726 Unidad Inmobiliaria N° 4 Segundo Piso
– Distrito de Magdalena del Mar, de esta capital, que cuenta con un área
de 29.02 metros cuadrados (VEINTINUEVE PUNTO DOS METROS
CUADRADOS) de superficie, cuyos linderos y medidas perimétricas,
consta en la Partida N° 14340221 del Registro de la Propiedad Inmueble
de Lima.

SEGUNDA.- Nosotros RENAN CELESTINO MONTOYA NEIRA, y ADA

LUZ CABALLERO CABALLERO, ejerciendo nuestro legítimo derecho
de propietarios del inmueble, que se describen en la cláusula anterior, en
forma consciente, libre, y voluntaria, a través de la presente minuta, que
será elevado a Escritura Pública, TRANSFERIMOS EL INMUEBLE
INDICADO EN LA CLAUSULA PRIMERA, COMO ANTICIPO DE
LEGITIMA a favor de nuestra hija LUZMILA ADA MONTOYA
CABALLERO DE TOVAR, quien a mérito de esta transferencia, se
convierte en la única propietaria del referido inmueble, el que se inscribirá
a su nombre, en los Registros de la Propiedad de Inmueble de Lima.

TERCERA.- El precio del inmueble materia de la presente transferencia

en la suma de S/. 30,000.00 Soles (TREINTA MIL Y 00/100 SOLES).
CUARTA.- Se deja constancia que LUZMILA ADA MONTOYA
CABALLERO DE TOVAR, acepta expresamente, la transferencia en
anticipo de legítima del inmueble descrito en la cláusula primera, a su
favor, y agradece el gesto de sus padres.

QUINTA.- En el anticipo de legítima del inmueble que es materia de la

presente transferencia, comprende la totalidad del inmueble, que se
describen en la cláusula primera, el que se transfiere ad-corpus, con todo
lo que es inherente a la propiedad, tales como son: todas la construcción,
todas sus áreas comunes, usos, costumbres, entradas, salidas,
servidumbres, y en general todo cuanto por hecho o por derecho, les
toca y corresponde al inmueble, sin reserva, ni limitación alguna, que
pudiera impedir el libre uso y dominio, por' parte de nuestra hija
LUZMILA ÁDA MONTOYA CABALLERO DE TOVAR.

SEXTA.- Nosotros RENAN CELESTINO MONTOYA NEIRA, y ADA LUZ

CABALLERO CABALLERO, dejamos expresa constancia que el
inmueble materia del anticipo de legítima, se encuentran libre de
gravámenes, es decir, no pesan sobre él, ninguna carga, embargo
Judicial, ni extra judicial, tampoco tiene hipoteca, ni otra carga, pero no
obstante esta declaración, se obligan a la evicción y saneamiento
conforme a ley.

SÉTIMA.- Nosotros RENAN CELESTINO MONTOYA NEIRA, y ADA

LUZ CABALLERO CABALLERO, declaramos expresamente, que el
inmueble que es materia de anticipo de legítima, no adeuda ninguna
clase de impuestos a la Municipalidad de Magdalena del Mar, tampoco al
Fisco, a la fecha de firma del presente Minuta.

OCTAVA.- Todos los gastos requeridos, que deriven de la Escrituración,

de la presente Minuta, tales como Notariales, Regístrales y cualquier
otro, serán pagados por cuenta y responsabilidad del cónyuge RENAN
CELESTINO MONTOYA NEIRA.
Agregue Ud. Señor Notario las demás cláusulas de estilo, y eleve la
presente Minuta a Escritura Pública, y sírvase correr los partes a los
Registros Públicos, para su inscripción, para cuyo fin adjuntamos, la
Partida de matrimonio y la partida de nacimiento de nuestra hija
LUZMILA ADA MONTOYA CABALLERO DE TOVAR.

Lima, 15 de noviembre de 2018.

Firmado: RENAN CELESTINO MONTOYA NEIRA.- ADA LUZ

CABALLERO CABALLERO.- LUZMILA ADA MONTOYA CABALLERO
DE TOVAR.-

INSERTO DE PARTIDA DE NACIMIENTO DE LUZMILA ADA

MONTOYA CABALLERO DE TOVAR

ESCUDO NACIONAL.- REPÚBLICA DEL PERÚ.- RENIEC REGISTRO

NACIONAL DE IDENTIFICACIÓN Y ESTADO CIVIL.- NACIDOS EN
HOSPITAL.- REPÚBLICA DEL PERÚ.- PROVINCIA DE LIMA.-
CONCEJO DISTRITAL DE JESÚS MARÍA.- REGISTROS DEL ESTADO
CIVIL.- NACIMIENTOS.- AÑO 1982.

PARTIDA NUMERO: DOSCIENTOS CUARENTITRES-A.- NOMBRES Y

APELLIDOS LUZMILA ADA MONTOYA CABALLERO.- LUGAR DE
NACIMIENTO: HOSPITAL NACIONAL “EDGARDO REBAGLIATI
MARTINS”.- FECHA DE NACIMIENTO: HORA QUINCE Y CINCO, DÍA
QUINCE, MES DICIEMBRE, AÑO: MIL NOVECIENTOS OCHENTIUNO.-
SEXO FEMENINO.- PADRE: RENAN CELESTINO MONTOYA NEIRA.-
EDAD TREINTISIETE.- PROFESIÓN U OPERACIÓN: EMPLEADO.-
NATURAL DE AYACUCHO.- NACIONALIDAD PERUANA.-
DOMICILIADO EN TÚPAC AMARU 574 - DE PUEBLO LIBRE.- MADRE
ADA LUZ CABALLERO DE MONTOYA.- EDAD TREINTA.- PROFESIÓN
U OCUPACIÓN SU CASA.- NATURAL DE HUARAZ – ANCASH.-
NACIONALIDAD PERUANA.- DOMICILIADA EN TÚPAC AMARU 574-E
PUEBLO LIBRE.- DECLARANTE RENAN CELESTINO MONTOYA
NEIRA.
SE EXTIENDE ESTA PARTIDA EN JESÚS MARÍA A HORAS ONCE Y
TREINTA DEL DIA CATORCE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS
OCHENTIDOS.

QUE SUSCRIBEN: EL DECLARANTE.- REGISTRADOR.-

FUNCIONARIO AUTORIZADO (SIGUEN TRES FIRMAS ILEGIBLES).

AL MARGEN:

NOMBRES Y APELLIDOS DEL INSCRITO: LUZMILA ADA MONTOYA

CABALLERO.- FECHA DEL NACIMIENTO:

15 -12 - 81.- DECLARANTE IDENTIFICADO CONH AL REVERSO:

DEPURACIÓN DE MATRIMONIO.- OFICINA REGISTRAL.- SAN

BORJA.- REGISTRADOR: GADEA OLMEDO, ROSANA GABY.- ACTA
DE MATRIMONIO 1311288.- FECHA: 22/12/2009.- EL TITULAR DE LA
PRESENTE ACTA CONTRAJO MATRIMONIO CIVIL EN LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LA VICTORIA SEGÚN DETALLA EL
DOCUMENTO DE SUSTENTO.- GADEA OLMEDO, ROSANA GABY.-
CALIFICADOR DE SAN BORJA, 22/12/2009.

UN SELLO QUE DICE: RENIEC.- REGISTRO NACIONAL DE

IDENTIFICACIÓN Y ESTADO CIVIL.- OFICINA REGISTRAL.

EL QUE SUSCRIBE: CERTIFICA QUE LA PRESENTE ES COPIA FIEL

DE LA PARTIDA ORIGINAL QUE SE ENCUENTRA INSCRITA EN EL
LIBRO RESPECTIVO QUE SE CONSERVA EN EL ARCHIVO DEL
RENIEC.

JESÚS MARÍA, 09 NOV 2018.

FIRMADO: PEDRO GABRIEL LA ROSA ALVAREZ.- DNI N° O9672451.-

CERTIFICADOR.- JEFATURA REGIONAL LIMA.- RENIEC.

CONCLUSIÓN.- Formalizado el instrumento, Instruí a los otorgantes de

su objeto y contenido por la lectura que les hice, advirtiéndole sobre los
efectos legales del mismo, después de lo cual los comparecientes se
ratifican con su contenido y proceden a firmar ante mí; en un solo acto,
el mismo día de su elaboración; dejando constancia que el suscrito
Notario ha efectuado las mínimas acciones de control y diligencia en
materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a
la minería ilegal u otra forma de crimen organizado respecto a los
intervinientes, con énfasis al origen de los fondos, bienes u otros activos
involucrados en el presente acto.

La presente Escritura Pública inicia en la Foja Serie B N° 6445471 y

finaliza en la Foja Serie B N° 6445472 VTA. Habiendo concluido el
proceso de firmas e impresiones dactilares ante mí El Notario con fecha:
Veintisiete de Noviembre del Dos Mil Dieciocho.

FIRMADO: RENAN CELESTINO MONTOYA NEIRA.- ADA LUZ

CABALLERO CABALLERO.- LUZMILA ADA MONTOYA CABALLERO
DE TOVAR.- DR. AURELIO ALFONSO DIAZ RODRIGUEZ, Abogado
Notario Público de Lima.

Concuerda este PRIMER TESTIMONIO con la Escritura original de

su referencia que he tenido a la vista y he confrontado de acuerdo a
ley, y a solicitud de parte interesada lo expido a Dos fojas útiles que
sello, signo, rubrico y firmo en la ciudad de Lima, a los Veintisiete
días del mes de Noviembre del año Dos Mil Dieciocho.