1. Luis y Gonzalo deciden renovar su contrato de arrendamiento con
Karina por esto motivo se acercan al despacho donde realizaron el contrato hace 3 años el abogado decide copiar exactamente el contrato sin revisar los fundamentos de derecho y los contrayentes lo firman, Tema: Ejemplos de vicios del consentimie luego de esto se descubre que uno de los fundamentos de derecho es inadecuado ya que ese fue derogado y sustituido por otro por este FACULTAD DE JURISPRUDENCIA motivo se pide al abogado que actualice el contrato para que sea válido, es un ejemplo de error de derecho y no vicia el consentimiento ya que Estudiante: Victoria Estévez son temas subsanables y de normativa que pueden ser actualizados para la validez del contrato. Docente: Dr. Evelyn Chugá 2. Regina al no tener hijos decide dejar en donación su casa a una de sus Nivel: Cuarto sobrinas por lo cual realiza el tramite respectivo con el abogado de la familia el cual realiza el contrato, pero dentro de los fundamentos de Carrera: Derecho derecho no se percata en que uno de ellos ya no es válido, al ser enviado al notario para que lo apruebe se descubre esta error, por este Fecha: 22/ 07/2021 motivo el abogado debe actualizar la donación y se retrasa los tramites hasta realizar dicha actualización, es un ejemplo de error de derecho y no vicia el consentimiento ya que son temas subsanables y de normativa que pueden ser actualizados para la validez del contrato y su correcta eficacia.
- Error de hecho sobre la especie del acto
1. El Sr. Antonio Benavides va a celebrar un contrato de comodato con su
sobrino Fausto Benavides quien es mayor de edad, el contrato se celebrará respecto a la vivienda del Sr. Antonio, la cual está ubicada en las calles Juan Luis Mera y Medardo Ángel Silva, el contrato se realizará con la fe pública de un notario. Tras firmarse el contrato el joven Fausto Benavides se da cuenta que era un contrato de comodato cuando en realidad él había entendido que se trataba de un contrato de donación por parte de su tío. En este ejemplo podemos notar el error en la especie del acto y en el consentimiento, ya que se afecta la voluntad y consentimiento que tenía el joven Fausto para firmar dicha obligación.
2. La señora Olga se encuentra arrendando un minidepartamento en la
Cdla “San Carlos” en las calles Pablo Aníbal Vela y Juan Luis Mera, como interesada de este bien encontramos a la Sra. Piedad quien se ha comunicado con la dueña de la propiedad para llegar a un acuerdo, al existir dicho acuerdo y voluntad de las partes se celebrará el contrato de arriendo ante un notario de la ciudad de Tulcán. Luego de firmarse el contrato, se le entrega una copia del contrato a la Sra. Piedad en donde ella se da cuenta que trata de un contrato de arriendo cuando en realidad en el acuerdo se había convenido un contrato de anticresis respecto al bien descrito. Claramente se evidencia un error en la especie del acto ya que existe la equivocación en la clase de contrato y esto afecta a consentimiento y voluntad que otorgó la Sra. Piedad para ejecutarse el contrato y adquirir las obligaciones.
- Error en de la identidad de la cosa
1. Oscar Sandoval se encuentra vendiendo una camioneta
Chevrolet para la cual como interesado se encuentra Patricio Villarreal, llegan a un acuerdo y deciden firmar el contrato ante un notario, el día de la comparecencia el comprador (Patricio Villarreal) lee el contrato a firmarse y descubre que en la descripción del bien mueble se ponía que se iba a entregar un automóvil Hyundai, por este motivo el comprador decide no firmar dicho contrato, en esta situación podemos notar la presencia del error en la identidad de la cosa ya que no se entregaría el bien mueble pactado con anterioridad, este error vicia el consentimiento y la voluntad del comprador porque no se cumple con lo acordado y se trata de pasar un bien por otro de forma ilegal.
2. Francisco y Pedro celebraron un contrato de compraventa en
presencia de un notario, en dicho contrato se establecía que se entregaría una casa de dos pisos ubicada en las calles Bolívar y Tarqui al Sr. Francisco, el día de la entrega del bien por parte del vendedor (Pedro) la realidad fue distinta ya que se entregó un departamento ubicado en dicha dirección, por este motivo Francisco se encontraba inconforme, en este caso encontramos el error en la identidad de la cosa mismo que va a viciar el consentimiento y voluntad de la parte afectada ya que se había acordado con un bien en específico y en el acto no fue así.
- Error en la calidad de la cosa
1. Natalia celebró un contrato de arriendo con Arturo, para arrendar
un departamento en la calle Bolívar - Edificio Muñoz, en dicho contrato se estableció que el bien se entregaba en óptimas condiciones con las paredes recién pintadas, puertas en madera recién instaladas, ventas con protecciones de aluminio y los pisos de cerámica recién cambiada además la instalación del agua en la cocina y baño se encontraba funcionando bien, cuando Natalia se mudo al edificio encontró el apartamento en pésimas condiciones ninguna de las descripciones del contrato eran ciertas, los pisos eran de madera desgastada, las ventanas no tenían protección y estaban rotas, la instalación del agua fallaba, las puertas estaban rayadas y las paredes húmedas y la pintura salida, estos motivos son de error en la calidad de la cosa ya que no se entregó el bien según lo acordado y su calidad no era la prometida con esto se vicia el consentimiento que otorgó Natalia para celebrar el contrato y se va en contra de la voluntad y buena fe que ella tenía.
2. Fabricio celebró un contrato de compraventa con Álvaro en donde
se acordaba la venta de una camioneta Chevrolet de marca estadunidense, la calidad de la camioneta era de 5000 km en su kilometraje, con rines y llantas nuevas, en el interior con el tapizado en óptimas condiciones, dicha camioneta sería entregada a Fabricio. El día de la entrega del objeto vendido se entregó una camioneta Mazada de marca japonesa con un kilometraje mayor a los 5000 km y con el tapizado del interior acabado, en este ejemplo se vicia en la calidad de la cosa con ello afectando al consentimiento y voluntad de la parte que compró el objeto mueble.
- Error en la persona
1. Ana realizó la compro de una moto en almacenes Artefacta por lo
cual firmó un contrato con el almacén en donde se le proporcionaba el derecho de propiedad sobre la moto, el nombre completo de Ana es Ana Luisa Chugá Cevallos, pero en aquel contrato de compraventa de la moto se escribió el nombre de la siguiente manera Ana Luisa Chuga Ceballos, por tal motivo la compradora no puede ejercer su posesión ya que la identidad se encuentra cambiada, este error no vicia el consentimiento de dicho acto pero si afecta a la identidad de la parte.
2. Patricia e Iván van a contrajeron matrimonio y sus nombres se
escriben de la siguiente manera: Angélica Patricia Chugá Cevallos e Iván Rodrigo Pantoja Suárez, pero en el acta de matrimonio el nombre de uno de los cónyuges no estaba escrito adecuadamente ya que se lo había escrito de la siguiente manera: Iván Rodrigo Pantoja Zuares, esta circunstancia afecta a la identidad del contrayente anulando el contrato de matrimonio, este error en la persona no vicia el consentimiento pero si afecta a la identidad de la persona y al vínculo matrimonial.
FUERZA
- Fuerza / temor reverencial
1. Cerca de la hacienda de Luis Montalvo se encontraba en venta la
hacienda vecina de Ricardo Uribe, el Sr Luis realizó una propuesta de compra al Sr Ricardo porque le interesaba tener esas tierras para incrementar su propiedad, el Sr. Ricardo no accedió ya que quería vendérsela a otra persona que no fuera de la comunidad, por este motivo el Sr Luis amenazó de muerte al Sr. Ricardo y a su familia que se encontraban de visita en el lugar, infundió el miedo en él para poder adquirir la propiedad, tras esta fuerte impresión el Sr. Ricardo decidió vender la propiedad al comprador, realizó este acto bajo efectos del temor infundado, este ejemplo de fuerza si vicia el consentimiento de la parte vendedora ya que se le generó un temor reverencial para poder adquirir el bien y se accede a la vente bajo la presión y amenazas del comprador.
2. Los hermanos Roberto, Antonio y Paúl Rivera son herederos del
Edificio Rivera ubicado en la calle Sucre, dos de los hermanos quieren venderlo por situaciones económicas mientras que el otro no accede a la decisión por este motivo uno de los hermanos decide amenazarlo con que si no accede a la venta impondrá una demanda ante él por una fuerte suma de dinero que le había prestado hace tiempo, bajo esta presión Antonio que era el hermano que no accedía decidió apoyar la venta del edificio ya que no contaba con el dinero para pagarle la deuda a su hermano y tampoco quería enfrentar acciones legales, en este ejemplo se evidencia la fuerza y el temor reverencial como vicio ya que uno de los hermanos ejerce presión bajo amenazas para poder obtener su cometido orillando al Antonio a acceder a la vente contra su consentimiento y voluntad
- Fuerza ejercida por terceros
1. Tomas posee una propiedad que algunos compradores se
encuentran interesados entre ellos Raúl quien realizó una propuesta muy buena para conseguirla, la cuestión es que Tomás no desea vender la propiedad pero al escuchar sus hijos la propuesta de Raúl deciden ejercer presión sobre su padre para que venda la propiedad, ejercen presión a través de los alegatos de que su padre ya era mayor para administrar el bien, a causa de la presión ejercida Tomas decide vender la propiedad a Raúl, en este ejemplo podemos notar la fuerza ejercida por terceros la cual vicia el consentimiento del vendedor ya que el Sr. vendió el bien sin estar seguro y solo por las insinuaciones y presión de terceros.
2. Virginia es propietaria de un almacén comercial en el cual vende
telas para vestidos de gala, se encuentra ubicado en el Centro Comercial Santafé, al ser el local con la mejor ubicación del centro comercial existen algunas personas interesadas en comprarlo pero ella no desea venderlo, Virginia no tiene una buena relación con sus compañeros de piso en dicho centro comercial por este motivo cuando ellos se enteran que alguien le desea comprar el almacén a su compañera deciden realizar ciertas artimañas en contra de ella para presionarla y orillarla a irse, estos métodos de presión rinden resultados por este motivo ella decide vender el local, en el ejemplo se evidencia la fuerza aplicada por terceros quienes no se beneficiaran económicamente con dicha venta, la presión ejercida en este ejemplo por terceros vicia el consentimiento porque la decisión tomada por Virginia no fue por su voluntad o consentimiento si no porque no tenía otra salida a las circunstancias. DOLO
1. Luciana vendió un tractor a Jacinto para ello celebraron un contrato
de compraventa en donde Luciana afirmaba que se hallaba en óptimas condiciones y tenía una garantía de 5 años respecto a su funcionamiento, pero Luciana estaba consiente que el tractor se encontraba dañado en su motor y esto no tenía reparación y según los mecánicos a quienes consulto el tractor funcionaría aproximadamente unos 6 meses más, sin importar esto Luciana siguió adelante con la venta, luego de los 6 meses Jacinto descubrió el engaño de dicha compra, este ejemplo contiene el dolo como vicio ya que una de las partes que participo en el contrato realizó una acción maliciosa con el fin de beneficiarse sin importar la buena fe de su comprador con esto viciando al consentimiento que se dio para celebrar el contrato.
2. Henry realizó la compra de una gama de computadoras en Movitech,
para esto realizaron el respectivo contrato de compraventa, Movitech aseguró en el contrato que se estas computadores no tenían fallas, funcionaban adecuadamente y se otorgó una garantía de 1 año para cada computadora, sin embargo los vendedores eran consientes de que estos artefactos tecnológicos no se encontraban en buen estado ya que tenían grandes fallas en sus procesadores y poseían un virus irreparable, Henry luego de instalar las computadores en su cyber descubrió este engaño y perdió su dinero, es un ejemplo de dolo ya que vician el consentimiento y con ello generó una acción de perjuicios en contra del comprador, aparte es un acto malicioso en contra de otra persona en donde se actúa de forma consiente con el fin de obtener beneficios sin importar el daño causado.