CARTA NOTARIAL

Lima, 02 de OCTUBRE del 2,023

Señoras:
MARIA BELEN PIMENTEL PINEDO Y MARIA YAHAYRA VARGAS PIMENTEL
Jr. Jorge Chávez 544 dpto. 701, Urb. Chacra Colorada, Breña.

De mi consideración:

Por la presente carta que cursaré por conducto notarial tiene la finalidad respecto al
inmueble conformado por el DEPARTAMENTO N° - 701, séptimo piso, ubicado en
el Jr. Jorge Chávez número 544, Urbanización Chacra Colorada, distrito de
Breña, provincia y departamento de Lima, el mismo sobre el cual el suscrito y su
persona suscribimos un Contrato de Arrendamiento con fecha 05 de NOVIEMBRE del
2022, le expreso a usted lo siguiente:

I. Que según la Clausula SEGUNDA del Contrato de Arrendamiento dice: El plazo

de duración del presente contrato es de UN AÑO FORZOSO que se contara a
partir del 05 de NOVIEMBRE de 2022 hasta 04 de NOVIEMBRE de 2023. El
contrato podrá ser renovado previo acuerdo de ambas partes por escrito, el
acuerdo debe ser realizado 30 días antes del vencimiento del presente
contrato.
Siendo ABC Inmobiliaria E.I.R.L. el ARRENDADOR informa al ARRENDATARIA
que NO VA RENOVAR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

II. Sras. ARRENDATARIAS puntualizo cláusulas completas y parciales del

Contrato de Arrendamiento. Adicionalmente invito a revisar todas y cada una
de las cláusulas del Contrato de Arrendamiento.

1. La Merced Conductiva del último mes del Contrato de Arrendamiento,

del 05 de octubre al 4 de noviembre se tendrá que pagarse el 5 de
octubre del 2023. Según la Clausula TERCERA del Contrato de
Arrendamiento.
2. Respecto a parte de la Clausula CUARTA del Contrato de
Arrendamiento corresponde a la garantía, es entendido que una vez
devuelto el inmueble a “EL ARRENDADOR” y constatado que se
encuentra como se lo entregó y que los gastos agua, luz y arbitrios
están al día, la garantía será devuelta a “LA ARRENDATARIA”. Este no
producirá ni acumulará intereses de ninguna clase, ni podrá ser

Jr. Salvador Dalí 300 – San Borja (Altura cdra. 20 de la Av. San Luis)
 aplicado al pago de la merced conductiva. En la cuenta indicada en la
cláusula TERCERA.
3. Clausula QUINTA: “EL ARRENDADOR” entrega el inmueble en optimas
condiciones, “LA ARRENDATARIA” declara conocer y estar conforme
con el estado del inmueble, se compromete a mantener en el mismo
estado que lo recibe y entregarlo al término del contrato con el sólo
desmedro ordinario por el uso normal o en su defecto pagará los daños
ocasionados.
4. Clausula DECIMA: “LA ARRENDATARIA no podrá introducir mejoras en
el inmueble materia del presente contrato, salvo previa autorización por
escrito de “EL ARRENDADOR”; quedando a favor del último las que se
hicieron, sin pago alguno de compensación pecuniaria por su parte.

LE INVITO A UNA REUNION ALTURADA en el domicilio fiscal de ABC

Inmobiliaria E.I.R.L., Jr. Salvador Dalí 300 – San Borja.
Hasta el viernes 06 de setiembre de 2023, en la hora que Uds. me
indiquen, para facilitar su asistencia.

Posteriormente del documento resultante de la reunión mencionada se

llevará a un conciliador para que ambas partes lo tengan claro lo acordado.

Atentamente

En representación de ABC INMOBILIARIA E.I.R.L

CARLOS EDUARDO FISFALEN HUERTA
D.N.I. 09304432

Jr. Salvador Dalí 300 – San Borja (Altura cdra. 20 de la Av. San Luis)