Arequipa, 22 de Junio del 2023

Señores:
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CAYMA
Referencia: Exp. N° 16552 - 2023
Asunto: Levantamiento de Observaciones de Notificación. N°0437-2023-MDC – GDU -SGPEC
Presente.-

De mi mayor consideración:
Me es grato dirigirme a ustedes para saludarlos muy cordialmente y por medio de la
presente subsanar las observaciones presentadas:

1) SOBRE LA ZONIFICACION:
Se indica respuestas a las observaciones:
1.1 En concordancia con el certificado de ZONIFICACION Y VIAS N° 003-2023-MPA-
IMPLA Se declaró a la zona sin precisión de medidas con dos zonificaciones ( RDA
-1 y Z.A.); Sin embargo, se tuvo un tramite donde se solicito rectificar la misma
dado que en el plan anterior se tuvo al sector con la zonificacion R4 (ALTA
DENSIDAD) PDM 2000 – 2015 ; Por lo que tenemos actualmente el Oficio N°2380-
2022-MPA/ IMPLA , lo siguiente:
 Por lo que, concluimos de dicho documento y solicitamos pueda ser efectiva la
consolidación de nuestros parámetros en la totalidad del terreno con la zonificación R4 ó RDA1
para la consolidación de nuestro proyecto la cual inclusive se tiene en proyección un uso de
RDM 2; En la entrega de los documentos hacemos entrega de dicho documento en calidad de
copia; el original se encuentra en trámite y nos comprometemos a entregar el informe físico en
original una vez nos los otorgue el IMPLA.
2) PLANO DE UBICACION:
Se indica respuestas a las observaciones:
2.1 Con el área del terreno en comparación con la ficha registral.

• Se adjuntan FICHA REGISTRAL Y PLANO DE UBICACIÓN CORREGIDOS

2.2 Numero de estacionamientos.

En lámina A01, Se disponen 3 estacionamientos en el
nivel del Sótano y uno en el ingreso del Primer nivel,
dando así un total de 1 Estacionamiento para 1 Vivienda,
la cual cumple para las zonificaciones ( RDM/RDA) en
mención 1 Est/2Vivindas.
Así mismo adjuntamos dicha descripción en memoria descriptiva:

2.3 Con el cuadro normativo acorde al certificado de parámetros :

Nos alineamos a la misma, donde denotamos hacer uso en la edificación de una categorización
menor a la permitida RDM2, Dada la cantidad de niveles máxima solicitada por el propietario.

2.1 Con el porcentaje de área libre :

Aplicando el uso de Residencia Media
2; En los parametros GENERALES,
tenemos una permisividad del 35% de
Area libre, por lo cual el proyecto
contempla un 37.10 % de acuerdo a
calculo.
%AL= AL/AT AL=37.10%
 Agradecidos por la atención al presente expediente.

Atte.

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ING. JUAN URDAY BENITEZ
Encargado de Tramite