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Contrato Con Efecto Real, Excepciones, Plazos, Condición.
Contrato Con Efecto Real, Excepciones, Plazos, Condición.
CONSENSUALISMO
A los actos bilaterales o plurilaterales no formales se les denomina
consensuales, cuando se perfeccionan por el simple consentimiento, por
ejemplo, la compraventa que se perfecciona por el simple acuerdo entre
vendedor y comprador, sin necesidad de la entrega del bien ni el pago
del precio, ni de la observancia de ninguna formalidad.
El consentimiento resulta de la armoniosa integración de la oferta con la
aceptación, no bastando que ambas declaraciones de voluntad se
intercambien. Es menester, además, que se combinen en el sentido de
integrarse recíprocamente de modo tal que se produzca una
coincidencia de las voluntades de ambas partes con relación al objeto
del contrato.
Aunque el contrato tenga por objeto cosas especificadas, puede suceder que el
efecto real no se produzca con el simple consentimiento, y que sea necesaria
una operación, concomitante o sucesiva, para hacerlo surgir. Como
precisamente se ha observado en los derechos reales (de garantía), prenda e
hipoteca no surgen por el mero consentimiento. Para la prenda, es necesaria la
entrega de la cosa. La prenda según se establece en el artículo 2786, se
constituye con la entrega al acreedor de la cosa o del documento que confiere
su disponibilidad exclusiva. La norma agrega, seguidamente cual cosa o que
documento pueden entregarse a un tercero designado por las partes, o quedar
bajo la custodia de ambas, de modo que el constituyente se haya en la
imposibilidad de disponer de ellas sin la cooperación del acreedor. Para la
hipoteca es necesario la inscripción en los registros inmobiliarios, y es desde el
momento de la inscripción, y no de la celebración del contrato, que la hipoteca
se hace efectiva.
PLAZO: