es Diesen Cara iepoineasyRepubaén — Ouecion de envivlendey Uberiimo Vvience “Decenie dele eualdedy operurades para meres y hombres* "Ato de a unidad, a paz y 6 desarroo™ San Isidro, 1 de marzo de 2023 QFICIO_N° 257-2023-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU-DV Ingeniero CARLOS ALEJANDRO CORDOVA ROJAS Av. Reducto N° 861, Oficina 223, Miraflores, - Asunto: Atencién a consulta formutada por administrado Referencia: HT. N? 14391-2023 Por medio del presente me dirjo a usted en relacién al documento de la referencia mediante el ‘ual consulta si corresponde presentar en el procedimiento administrative de modificacion de proyecto solo los planos concernientes dicta modificacién 0 en su defecto deben presentarse los planos en los cuales no se planteen intervenciones y en consecuencias variaciones, dado que algunas municipalidades estan exigiendo a los administrados en los tramites de motificaciones de proyectos, la presentaciGn de la totalidad de laminas del proyecto, es decir la presentacién de las laminas modificadas y no modificadas, Al respecto, en conformidad a lo dispuesto en el literal a) del numeral 72.2.7 del articulo 72 del Reglamento de Licencias de Habilitacion Urbana y Licencias de Edificacion, aprobado por Decreto Supremo N° 020-201 9-VIVIENDA; la modificacion de un Proyecto en las modalidades C © D, se solicta adjuntando al FUE los documents incicados en los ariculos 61 y 65 del Reglamento que sean materia de las modificaciones propuestas y los planos modificados, el derecho de tramitacion por concepto de moaiiicacion dei Proyecto; y, el pago por revision de proyecto, calculado en funcién al proyecto materia de modificacién. Cabe precisar que, segun Io establecido por el numeral 66.4 del articulo 66 del Reglamento de Licencias de Habilitacion Urbana y Licencias de Edificacién, en el procecimiento administrativo de Licencia de Edificacion en las modalidades C 0 D, Jos planos con aictamen Conforme sellados y firmados por los delegados, se mantienen en custodia_en la Municipaikied como parte de! “expedient, por lo cual no corresponde ser requeridos para el procecimienio de modiicacion de proyecto. De Io expuesto, en el tramite de modificacién de proyecto corresponde la presentacién de los pianos que sean materia de las modificaciones propuestas, siendo que los demés planos forman parte del acervo documental municipal, no corresponde su requerimiento. Finalmente, exigit la presentacién personal de peticiones, recursos 0 documentos cuando la normativa no lo exija, constituye una falta administrativa sancionable de conformidad con lo dispuesto por el item 21 del numeral 261.1 del articulo 261 del TUO de la Ley N° 27444; asimismo, Segun el Ultimo parrato del numeral 2.2 del articuio 2 de ia Ley N° 29090, cualquier fequerimiento 0 requisito adicional a lo previsto en los procedimientos administrativos de la presente Ley y el Regiamento de Licencias de Habiltacién Urbana y Licencias de Edificacién constituye una barrera burocratica ilegal, pudiendo el administrado acudir ante la Comisién de Eliminacién de Barreras Burocréticas del INDECOPI, conforme lo dispone el articulo 6 del Decreio Legislativa N° 1258 FIRMA DIGITAL Atentamente, g| ‘lnpe eta FAU SESOU0F nd En HOEbeaa2 St21 meri nado cigiamente: ‘Arg. JORGE ANTONIO HUAPAYA ARIAS. Dracior Direct ds Vivenda sasnigge Wy, SW sicentenanio ——T ge eet i Ste 2am om eee GTR ea a Tier tines ea SECC aSt omea ate rae Mana cman | & Gaseg emote Duriae Lagan e A 1ae Bacio Sasene sae ar reer ee arg Sat nade sth cal eA ghetaet te 085 4022 1383 105" lasiguente dave taMOaael Escaneado con CamScannerMc. Ing. Carlos Cérdova Rojas Revisor Urbano - Ing. Estructural RUN®EE-I-005 CIP N°36874 CCR-RU-003-2023 Lima, 02 de febrero de 2023, Sefiores: MINISTERIO DE VIVIENDA CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO — DIRECCION GENERAL DE POLITICAS Y REGULACION EN VIVIENDA Y URBANISMO Presente. - Atencién: DR. JOSE ANTONIO CERRON VALDIVIA Director General de Politicas y Regulacion en Vivienda y Urbanismo Asunto ; SOLICITA OPINION SOBRE PLANOS A PRESENTAR EN UNA MODIFICACION DE PROYECTO POR REVISORES URBANOS. De mi especial consideracién Me dirijo a usted con un cordial saludo con la finalidad de solicitarle se sirva aciarar la siguiente consulta y emitir opinién al respecio 1. “De acuerdo con el Art. 72°, numeral 72.2.7, literal a) se indica que el administrado puede solicitar la modificacion de! Proyecto adjuntando a su solicitud el FUE, os documentos que se indican en los articulos 61 y 65 del Reglamento que sean materia de las modificaciones propuestas y los panos Modificados, por triplicado........." 2. Aigunas municipalidades estan exigiendo a los administrados en los tramites de aciones de proyectos, la presentacién de la totalidad de laminas del proyecto, es decir la presentacién de las l&minas modificadas y no mocificadas, siendo el caso que existen proyectos grandes que cuenta con mas de un centenar de laminas, donde las modificaciones solo contemplan unas cuantas laminas, sin embargo, algunas municipalidades solicitan la totalidad de los pianos a pesar de que la norma exige solo la presentacién de los planos modificados. 3. Por otro lado, segiin el Art. 72°, numeral 72.2.5, literal b). que es para licencias automaticas similares a las de los Revisores Urbanos, se indica que ‘La Licencia de Edificacion esta constituida tanto por los documentos que conforman la licencia inicial como por el cargo de presentacion del expediente de modificacion, conformado por todos los documentos presentados debidamente seliados con la recepcién y el ntimero de expediente y ede la licencia asignado en el FUE Es decir, el proyecto de modificacién consiste en los planos modificados mas los planos no modificados de Ia licencia inicial. Teniendo en cuenta los atgumentos descritos anteriormente, solito a su digno despacho se realice la aclaracién de este asunto y se indique claramente que los planos a presentar en una tramite de modificacién de Licencia deben ser Gnicamente los planes Modificados, contando légicamente con el proyecto inicial aprobado, que ‘Tr RecoceW G61 OF 255. Mraliows “Lina calosto\davatrarsorubano.cam wa cordovangarieros com ‘carlogcordova2726 gmail.com “Tl: 01-6843275 Cal. G42 figess Escaneado con CamScannerM.Sc. Ing. Carlos Cordova Rojas Revisor Urbano - Ing, Estructural RUN? EE-II-005 CIPN°36074 sirva de base para tealizar |a revision y verificacién de las variaciones, pero para ia presentacién a las municipalidades deberia de presentarse Unicamente los pianos modificados ya que no seria légico, por ejemplo, presentar 150 pianos de un proyecto ‘cuando la mocificaci6n del proyecto solo contempia 5 pianos. No existe uniformidad de criterios entre las municipalidades ya que algunas solicitan solo los planos modificados y otras solcitan la toialidad de los pianos del proyecto que inciuyan los planos modificados y no modificados, siendo este tiltimo ilégico ya que se adiuntan pianos no modificados que obran en la licencia inicial, causando periuicio a los administrados por el tiempo que toma en gestionar un mayor volumen de expedientes, asi como mayores costos, cuando el proyecto de moxificacién solo inciuye unas cuantas laminas. Por otto \ado, el presentar ia totalidad de las léminas en un proyecto de modificacién, también ocasiona periuicio al Revisor Urbano @ incremento de costos pata los administrados, ya que tendria que revisar la totalidad de planos que se presenten, porque existe ia posibilidad de que se modifiquen pianos que no se hayan declarado o Se pretendan regularizar cambios no autorizados, ademas, los pianos no modificados ya cuentan con sello de aprobacién, obran en el expediente de la licencia inicial y deben ejecutarse como tal, siendo innecesaria su presentacién. Es por tal motivo, que lo ideal en un trémite de modificacién de proyectos y segin fo estabiecido en la normativa vigente es presentar solo los planos modificados, por lo que solicitamos su opinién al respecto. Sin otro particular y agradeciendo de antemano la atencién a la presente, me despido de usted, Muy atentamente, DOCUMENTO FIRMADO DIGITALMENTE M.Sc. ING. CARLOS CORDOVA ROJAS INGENIERO CIVIL DNI N° 10612708 ‘Tr RecoceW G61 OF 255. Mraliows “Lina calosto\davatrarsorubano.cam wa cordovangarieros com ‘carlogcordova2726 gmail.com “Tl: 01-6843275 Cal. G42 figess Escaneado con CamScanner