Ingeniería de la Construcción

Maestría en Administración de Proyectos

Tarea #1
(50 puntos)
Fecha de entrega: E-Campus

El objetivo de esta asignación es desarrollar su balance personal y calcular la cantidad máxima que
puede pedir prestado a un entidad bancaria local para comprar una casa. Anote sus suposiciones
adicionales para sustentar su respuesta.

Suposiciones:

1. Tasa de interés : verificar oferta local.

2. Plazo de la hipoteca: Por ejemplo, préstamo convencional a 30 años
• 30 años x 12 meses = 360 pagos
3. Prima de seguro de propietario de vivienda (mensual): $200
4. Su nivel de endeudamiento no debe ser superior al 35%. Esta proporción es muy comúnmente
utilizada por las entidades bancarias. NDE es el porcentaje de su ingreso bruto mensual que
se destina al pago de deudas. Sus deudas pueden incluir primas de seguro médico y de
automóvil, pagos mínimos de su tarjeta de crédito, algunos impuestos, cualquier pago
mensual del préstamo, incluido este préstamo hipotecario, prima de seguro de propietario,
etc. Básicamente, es una cantidad fija de pagos que se sacan de su cheque de pago.
5. El ingreso (I) es su ingreso bruto mensual.
6. Puede asumir sus ingresos si no tiene ningún ingreso como estudiante.
7. Para calcular el pago mensual de su préstamo hipotecario. Hay muchos bancos que incluyen
en sus sitios web, la calculadora para el cálculo mensual de su hipoteca.
8. Si es necesario, haga suposiciones adicionales razonables para su cálculo.

Respuesta: