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NÚMERO UNO (1) En el municipio de XXXXXXX, departamento de XXXXXX, el tres de

Agosto del año dos mil quince ANTE MÍ: XXXXXXXX, Notario, comparecen por una parte

el señor: XXXXXXXX, de veinticinco años de edad, soltero, guatemalteco, perito

contador, y de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de

identificación –DPI- código único de identificación –CUI- número XXXXXXXX (XXXXXX)

extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala,

Centroamérica, a quien en el transcurso de la presente se le denominará EL

VENDEDOR; Y por la otra parte comparece el señor XXXXXX, de treinta y ocho años de

edad, casado, guatemalteco, maestro de educación primaria, de este domicilio, quien se

identifica con el documento personal de identificación –DPI- código único de identificación

–CUI- número XXXXXXX (XXXXXX) extendido por el Registro Nacional de las Personas,

República de Guatemala, Centroamérica, a quien en el transcurso de este instrumento se

le podrá denominar EL COMPRADOR. Como Notario doy fe: a) Que los comparecientes

me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados; b) Que se encuentran

en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y c) que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara el vendedor Bajo juramento solemne

que presta en forma voluntaria ante el infrascrito notario, previamente advertido de las

penas relativas al delito de perjurio, que es legítimo y único propietario de la finca urbana

que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al

número: XXXX (XXXX); folio XXXX (XXX) Del Libro XXX (XX) de XXX, dicha propiedad

se encuentra ubicada en colonia XXX, del municipio de XXXX, departamento de XXXX;

Con la superficie, medidas y colindancias que a continuación se detallan: NORTE:

veintisiete punto cincuenta y ocho metros, con XXXX; SUR: Veintidos punto cincuenta y

siete metros, con XXXX; ORIENTE: Ochenta y uno punto veintidós metros, con XXXX; y,
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al PONIENTE: setenta y cinco punto veinticuatro metros, con XXX. El bien inmueble tiene

un área superficial de UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y UNO PUNTO VEINTIDOS

METROS CUADRAROS (1,971.22 Mts.2). SEGUNDA: Expresa el vendedor, que por el

precio de treinta mil quetzales (Q 30,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción,

en efectivo y en moneda de curso legal del COMPRADOR, por este acto le VENDE,

CEDE Y TRASPASA, el inmueble identificado en la cláusula anterior con todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponde a la finca objeto de la presente venta. La presente es

una subsiguiente venta que se hace sobre el bien inmueble. TERCERA: Los otorgantes

en las calidades con que actúan, declaran bajo juramento solemne prestado de

conformidad con la ley y enterados de las penas relativas al delito de perjurio, que el

valor de la venta consignado y pagado es el que aparece en esta escritura el cual ha sido

convenido por las partes y para los efectos de la base imponible del impuesto del timbre

fiscal respectivo, siendo este el mayor valor. La presente es una subsiguiente venta y el

impuesto a pagar por el valor del contrato es del tres por ciento del timbre fiscal

CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en forma

expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que está

enterado de los alcances legales de esta declaración y por lo que en caso contrario se

somete al saneamiento de ley. QUINTA: Que en los términos relacionados el comprador

ACEPTA expresamente la VENTA que se hace, de la finca antes relacionada y ambos el

contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación personal de los

comparecientes, así como el testimonio de la escritura pública numero Cincuenta y

cinco (55), autorizado en el municipio de XXX, departamento de XXX, el día tres de julio

del año dos mil seis, por el Notario, XXX, con el cual el vendedor acreditó el derecho de
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propiedad objeto del presente contrato. c) Que advierto a los otorgantes de los efectos

del presente contrato, de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan

el mismo, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro

respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

f. f.

ANTE MÍ:

ES PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO UNO (1) que

autoricé el tres de agosto del año dos mil quince, en San Juan Comalapa, Departamento

Chimaltenango, que para entregar al señor: ORLANDO FEDERICO PERÉN TELÓN,

extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas de papel bond, siendo la primera en papel

de fotocopia impresa en ambos lados, y la segunda que es la presente en esta hoja de

papel bond tamaño oficio que contiene la presente razón. Hago constar que el impuesto

que