Señor.

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA

E.S.D.

ASUNTO: DEMANDA DECLARATIVA DE ENTREGA DEL TRADENTE AL ADQUIRENTE

XXX identificada cédula de ciudadanía No. XXX, expedida en Bogotá, abogado en ejercicio
con tarjeta profesional No. 2116269 expedida por el Consejo Superior de la Judicatura,
domiciliada en la ciudad de Bogotá, manifiesto que demando por el proceso declarativo mayor
cuantía al señor XXX, persona mayor, identificado con cédula de ciudadanía No. XXX,
domiciliado en Bogotá.

HECHOS

PRIMERO: Yo, realice un contrato de compraventa con el señor XXX FLÓREZ, de un bien
inmueble con escritura pública No. 262727, suscrito en notaria 24 de Bogota, el día 13 del mes
de enero del 2023

SEGUNDO: La mencionada Escritura se registro en la oficina de registro de Bogotá bajo el folio

5657 y se matriculó en el catastro con cédula No. 38580-SF65

TERCERO: El demandado, el señor XXX no se presento según lo estipulado a hacer la entrega

incumpliendo así su compromiso.

CUARTO: En la cláusula decima de la Escritura de compraventa se fijo la suma de VENTISEIS

MILLONES DE PESOS M/CTE ($26.000.000), para el contratante que incumpliera sus
obligaciones.

QUINTO: A pesar de haberle hecho requerimiento para la realización de la entrega, mediante

cartas y llamadas telefónicas, solo se obtiene la respuesta de que el demandado el señor XXX
se encuentra fuera de la ciudad.

PRETENSIONES

Teniendo en cuenta los hechas descritos, solicito de su Despacho:

PRIMERO: Ordenar al demandado la entregar materialmente al demandante, dentro de los

diez (10) siguientes a la ejecutoria del fallo, el inmueble ubicado la calle 6c #82ª-25 de la
nomenclatura de 358748-SJCW994 determinada con los linderos descritos en el punto primero
de los hechos.

SEGUNDO: Condenar al Demandado el señor JUAN DE LEON CASTILLO FLÓREZ a

pagarme el valor de VENTISEIS MILLONES DE PESOS M/CTE ($26.000.000), por concepto
de incumpliendo de las obligaciones pactado en la escritura pública.

TERCERO: Condenar al demandado en costas.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

La presente demanda se fundamenta en el articulo 378 del Código General del Proceso y
demás normas concordantes.
 PRUEBAS

1. Documental:
a) Copia de la Escritura Pública No. 262727de la Notaría 24 del circulo de Bogotá de
fecha 13 del mes de enero del 2023.
b) Certificado de matricula inmobiliaria No 358748-SJCW994 expedido en Bogotá.

CUANTIA

La cuantía la estimo en la suma de DOSCIENTOS SESENTA MILLONES DE PESOS M/CTE

($260.000.000).

COMPETENCIA

De acuerdo a lo estipulado en el Art. 20 del C.G.P. y en razón de la cuantía, el lugar de

ubicación del inmueble y la vecindad del demandante, es Ud., Señor juez, competente para
conocer de este proceso.

ANEXOS

Copia de la demanda y sus anexos para eljuzgado

Copia de la demanda y sus anexos para eltraslado
.

NOTIFICACIONES

DEMANDADO: XXX
Dirección:
Celular:
Correo electrónico:
DEMANDANTE / SUCRITO: XXX
Dirección:
Celular:
Correo electrónico:

Atentamente,

XXX

C.C. XXX

T.P. No. XXX del Consejo Superior de la Judicatura.