Entre, SOLSIRE ALEJANDRA MALAVE LOPEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la

cédula de Identidad N° V-15.908.763, soltera, civilmente hábil en cuanto el derecho lo requiere

y con domicilio en la ciudad de Puerto Ordaz, Municipio Caroní del Estado Bolívar, quien para
los efectos de este Contrato se denominará “EL ARRENDADOR”, por una parte y por la otra
el ciudadano EDUARDO JOSE GONZALEZ OCANTO, venezolano, mayor de edad, titular de
la cédula de Identidad N° V-31.049.277, soltero, civilmente hábil en cuanto el derecho lo
requiere y con domicilio en la ciudad de Puerto Ordaz, Municipio Caroní del Estado Bolívar,
quien para los efectos del presente Contrato se denominará “EL ARRENDATARIO”; quienes
hemos decidido celebrar el presente Contrato de Arrendamiento por mutuo acuerdo entre las
partes, como en efecto celebramos regido por las siguientes clausula: PRIMERA: “EL
ARRENDADOR”, da en arrendamiento al “EL ARRENDATARIO”, UN INMUEBLE, constituido
por Un Apartamento, distinguido con el número A-2, segundo piso, Edificio distinguido con el
número 22, ubicado en La Urbanización Villa Central (UD-223), Puerto Ordaz, Municipio
Caroní del Estado Bolívar, consta de recibo, comedor, 3 dormitorios, clósets, 1 baño, cocina y
área para lavandero. El Inmueble objeto de arrendamiento es de mi legítima propiedad según
se evidencia en documento debidamente protocolizado por ante el Registro Público del
Municipio Caroní del Estado Bolívar, en fecha cuatro de mayo del año 2.017, quedando
anotado bajo el Número: 2016.569. Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el
No. 297.6.1.6.4540. y correspondiente al Folio Real del año 2.016. El inmueble está
totalmente pintado, con instalaciones eléctricas (bombillos, enchufes), aguas negras y
blancas, todo en perfecto estado de uso y condiciones.

LITERAL “A”. INVENTARIO DE MOBILIARIO: Descripción de mobiliario o enseres que están

adjuntos al Inmueble objeto de arrendamiento: 1 aire acondicionado de 12.000BTU,
(habitación principal). 1 aire acondicionado de 13.000BTU (sala). 2 poltronas color beis, 3
mesas de vidrio y madera, 7 cuadros decorativos en perfecto (sala). 1 comedor biselado c/6
sillas y vitrina de madera caoba en perfecto estado, 1 cortinero de madera (sala). 2 espejos
grandes decorativos (sala y dormitorio). 2 candelabros grandes. 1 mecedora. 1 cocina a gas Y
2 bombonas de 45kg. 1 nevera. 1 tanque de Agua. 1 estante blanco, espejo, ducha
c/calentador (baño). 2 camas matrimoniales c/colchón ortopédico. 1 escritorio. 5 repisas de
madera. 3 bibliotecas (pared y vertical). 1 tinajero. CANTV E INTERNET- Módem y router
(servicio al día). 4 lámparas colgantes. 4 lámparas tipo aplique. 1 tv 13” Sansum tipo
convencional.+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO”, conviene expresamente y se obliga a pagar al “EL

ARRENDADOR”, un Canon de Arrendamiento Mensual convenido de mutuo y común acuerdo
entre las partes contratantes. El canon mensual de arrendamiento será la cantidad exacta de
Ciento Diez Dólares de los Estados Unidos de América (US$ 110,00), por los primeros doce
(12) meses, tiempo de duración del presente contrato, desde el 01 de Agosto del año 2023
hasta el 01 de Agosto del año 2024. A los efectos de cumplir con lo establecido en el artículo
95 de la Ley del Banco Central de Venezuela, se deja constancia de que la cantidad de Ciento
Diez Dólares de los Estados Unidos de América (US$ 110,00), que equivalen a Tres Mil
Doscientos Cuarenta y Cinco Bolívares exactos (Bs. 3.245,00), siendo su cálculo vigente a la
tasa de cambio del Banco Central de Venezuela de veintinueve bolívares con cincuenta
céntimos (Bs. 29,50) por Un Dólar de los Estados Unidos de América (US$ 1,00);
entendiéndose entonces que el Canon de Arrendamiento, será pagadero según la tasa de
cambio vigente (Banco Central de Venezuela) para la fecha de la realización de cada pago;
pagaderos por adelantado los tres (3) primeros días de cada mes de arrendamiento. De no
ser así “EL ARRENDADOR”, tendrá la potestad de rescindir el presente contrato de
arrendamiento sin necesidad de pronunciamiento judicial. Dicho Canon de arrendamiento será
pagado solo en moneda en efectivo (US$ 110,00 mensuales, durante la vigencia de este
Contrato.+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

TERCERA: “EL ARRENDATARIO”, acepta de igual manera que será causal de resolución del
presente contrato el dejar de pagar dos (02) cánones de arrendamiento o el de destinar el
inmueble a cualquier tipo de actos reñidos con la Ley, en el entendido que todos los gastos de
honorarios profesionales o cualquier otro tipo de emolumentos que genere tal acción o
conducta serán asumidos estrictamente por “EL ARRENDATARIO”. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

CUARTA: “EL ARRENDADOR”, da en arrendamiento a tiempo determinado al “EL

ARRENDATARIO”, el Inmueble previamente identificado en la CLAUSULA PRIMERA
indicada en este Contrato de Arrendamiento. Así como el mobiliario contenido en el
Inventario identificado con letra “A”, el cual forma parte integrante del presente Contrato.++++

QUINTA: “EL ARRENDATARIO”, la duración del presente Contrato de Arrendamiento por

mutuo y común acuerdo entre las partes será por el lapso de UN (01) año que comienza
desde el día 1 de Agosto del año 2023 hasta el día 1 de Agosto del año 2024, ambas fechas
inclusive pudiendo ser prorrogado por igual lapso siempre y cuando “EL ARRENDATARIO” lo
solicite por escrito con NOVENTA (90) días de anticipación y antelación al vencimiento del
presente Contrato de Arrendamiento y que ambas partes estén de acuerdo. En consecuencia
“EL ARRENDATARIO”, queda obligado a entregar el Inmueble el día del vencimiento del
plazo fijo estipulado que vencerá el día 1 de Agosto del año 2024 (01/08/2024), en el mismo
buen estado de uso en que se le entrega, solvente en todos los servicios y libre de bienes
(ajenos al mismo) y personas.+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

SEXTA: El presente Contrato se considera rigurosamente celebrado “intuito personae” por

consiguiente “EL ARRENDATARIO”, no podrá sub-arrendar total o parcialmente so pena de
nulidad, por tanto, no se reconocerá como ARRENDATARIO a ninguna otra persona que
ocupe el Inmueble, y por tanto es causal eminente de nulidad inmediata del Contrato de
Arrendamiento, y con dicha acción asume las obligaciones, gastos y/o trámites legales
generados por la acción ya indicada.+ ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

SEPTIMA: “EL ARRENDATARIO”, no podrá ejecutar trabajos ni hacer mejoras en el

Inmueble alquilado, sin el permiso previo y por escrito otorgado por “EL ARRENDADOR”, en
todo caso las bienhechurías que se hagan en el inmueble, quedaran en beneficio de éste, sin
que “EL ARRENDATARIO”, pueda exigir pago alguno por este concepto o compensaciones
con los alquileres (cánones de arrendamiento).++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

OCTAVA: Los gastos por concepto de todos los servicios públicos o privados prestados al
Inmueble arrendado, impuestos municipales, correrán por cuenta única y exclusiva de “EL
ARRENDATARIO”, quien entregará trimestralmente las solvencias administrativas de dichos
servicios; al igual que al finalizar el Contrato, las solvencias de todos los servicios públicos o
privados prestados al Inmueble arrendado, durante el lapso que haya ocupado el Inmueble. +++++

NOVENA: “EL ARRENDATARIO”, cuidará, mantendrá y devolverá el Inmueble en las mismas

condiciones en que lo recibió al inicio de la relación arrendaticia, de igual manera “EL
ARRENDATARIO”, se obliga a entregar totalmente pintado las instalaciones del ya
mencionado Inmueble, una vez transcurrido el lapso del presente Contrato; asimismo se
obliga a reparar cualquier daño causado que de una u otra forma ocasionó durante la vigencia
de este Contrato. “EL ARRENDATARIO”, queda obligado a notificar a “EL ARRENDADOR” lo
antes posible y por escrito, cualquier desperfecto o daño que esté ocurriendo en el Inmueble
arrendado; con el objeto de tomar las debidas previsiones necesarias del caso; en caso de
omisión “EL ARRENDATARIO”, será responsable de los daños ocasionados a la planteada.++++

DECIMA: “EL ARRENDADOR”, se reserva el derecho de visitar por sí solo, por intermedio de
su representante legal ó persona autorizada, el inmueble arrendado en horas oportunas, a fin
de constatar su buen estado y su adecuado uso; obligándose “EL ARRENDATARIO”, a
facilitar la entrada a sus diversas dependencias a la persona previamente designada.+++++++++++++++++

DECIMA PRIMERA: “EL ARRENDATARIO”, se obliga a entregar a “EL ARRENDADOR” el

día 1 de Agosto del presente año 2023 la cantidad exacta y en efectivo de Ciento Diez
Dólares de los Estados Unidos de América (US$ 110,00), pago que se tomará en calidad de
depósito, como garantía por parte de “EL ARRENDATARIO”, en el cumplimiento de todas y
cada una de las cláusulas del presente Contrato. En el caso que dicha garantía no cubra los
posibles daños que se pudieren ocasionar al Inmueble o mobiliario en el transcurso de la
permanencia en la mencionada propiedad “EL ARRENDATARIO” será responsable
patrimonialmente por las reparaciones de las mismas. Asimismo queda entendido, que al
momento de la culminación del presente Contrato de Arrendamiento “EL ARRENDATARIO”
hará entrega del Inmueble conjuntamente con el mobiliario descrito, en las mismas y perfectas
condiciones en que fue recibido; de cumplirse con estas estipulaciones satisfactoriamente;
“EL ARRENDADOR” queda obligado en ese mismo momento a entregar la cantidad en
efectivo recibida por concepto de depósito de Ciento Diez Dólares de los Estados Unidos de
América (US$ 110,00), considerando así el finiquito de este Contrato.++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

DECIMA SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO”, ha pagado para el momento de la firma del

presente Contrato de Arrendamiento, todo lo que corresponde a los Honorarios Profesionales
del Abogado, así como el cumplimiento de las demás estipulaciones pecuniarias que conlleva
el presente negocio jurídico entre las partes. “EL ARRENDADOR” hace entrega del Inmueble
y el mobiliario que conforma el objeto del presente Contrato de Arrendamiento al “EL
ARRENDATARIO” acepta y recibe conforme el Inmueble arrendado++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

DECIMA TERCERA: “EL ARRENDATARIO”, conviene en que “EL ARRENDADOR”, no

podrá ser considerado responsable en ningún caso por daños que pudieran sufrir “EL
ARRENDATARIO”, sus familiares, cualquier otra persona o las cosas de su propiedad que se
encuentren en el Inmueble causados por el uso indebido o imprudencia de sus instalaciones,
fuerza eléctrica, de ruinas o deterioros del Inmueble, como consecuencia de inundaciones,
derrumbes, movimientos sísmicos o fuego sea cual fuere su origen o caso, sin embargo “EL
ARRENDATARIO”, responderá de los daños que pudiere ocasionarles al Inmueble o a su
mobiliario si el fuego, inundación o derrumbes fueron causados por u imprudencia o por las
personas que conviven o están bajo su dependencia, pagando de forma pecuniaria según el
daño ocasionado.++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

DECIMA TERCERA: El presente documento contiene la totalidad de las estipulaciones

convenidas por las partes con motivo del Contrato que aquí se instrumenta. Cualquier
modificación a dichas estipulaciones deberá necesariamente hacerse constar por escrito y
firmarse. Queda expresamente entendido que los actos de tolerancia u omisiones de reclamo
ante cualquier incumplimiento de las obligaciones asumidas por cualquiera de las partes no
podrán ser consideradas en forma alguna como una modificación expresa o tácita de las
estipulaciones contenidas en este documento. Igualmente, cualquier violación, será causa
suficiente para que “EL ARRENDADOR”, pueda solicitar la devolución del Inmueble y su
mobiliario arrendado y solicite la resolución del Contrato con lo correspondiente a los daños y
perjuicios ocasionados, todo a tenor de lo establecido en el artículo 1.167 del Código Civil
vigente.++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

DECIMA CUARTA: Para todo lo no previsto en el presente contrato regirá lo que sobre la
materia establezca el Código Civil venezolano, la Ley de Arrendamiento Inmobiliario y demás
leyes, decretos, ordenanzas, sometiéndose ambas partes a ellas y a las estipulaciones del
presente contrato. Se hacen dos (02) ejemplares a un mismo tenor y a un solo efecto en la
ciudad de Puerto Ordaz, Estado Bolívar. Se elige como domicilio especial a la ciudad de
Puerto Ordaz, Estado Bolívar, con exclusión de cualquier otro domicilio.

Conformes Firman,

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO