CONTRATO PRIVADO DE ALQUILER DE LOCAL DE UNA TIENDA

En la ciudad de Puno a 13.00 horas del 01 de junio del 2023.

Conste por el presente documento privado que se suscribe por duplicado, el
contrato de arrendamiento que celebran, de una parte, el PROPIETARIO, doña
Katerin Eugenia Flores Ortega, identificado con DNI 70379916, a quien en
adelante se le denominará EL ARRENDADOR, domiciliado en jr. Mariscal
Nieto Nro. 116 y de la otra parte, el INQUILINO, doña Marcelina Mayhua
Quispe, identificado con DNI 40962777, domiciliado en jr. Leoncio Prado Nro.
1272, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO; en los
términos y condiciones señaladas en las siguientes cláusulas:
CLAUSULAS
Primera
EL ARRENDADOR en virtud del legítimo derecho que le asiste sobre la tienda
de su propiedad tiene derecho y legitimidad para arrendar el inmueble en
mérito a la calidad de propietario de conformidad a la Partida Registral y del
Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de SUNARP.
Segunda
El inmueble se encuentra ubicado en el jr. Jr. Mariscal nieto No 116.
Distrito de Puno, provincia de Puno, departamento de Puno, el mismo que
se encuentra inscrito con Partida Registral y cuenta con el Registro de
Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de SUNARP.
La parte frontal del inmueble se identifica por las siguientes características:
Color de fachada : azul con celeste
Pisos de la vivienda : 03 niveles
Puertas de la vivienda : 02 puertas de color plomo
Ventanas de la vivienda : 04 ventana
Tercera
El ARRENDATARIO declara bajo juramento que conoce perfectamente la
ubicación, individualización e identificación del inmueble por lo que renuncia
expresamente a cualquier argumento sobre la falta de individualización o
ubicación del mismo.
Cuarta
El ARRENDATARIO deja constancia que el inmueble se encuentra en buen
estado de conservación y habitabilidad y sin mayor desgaste que el producido
por el uso normal y ordinario.
El ARRENDATARIO recibe la mencionada tienda en perfectas condiciones,
comprometiéndose a restituirlo en la misma forma al fenecimiento del
plazo pactado entre partes. Además, el ARRENDATARIO está autorizado a
efectuar cualquier mejora, adaptación o refacción previa autorización especial
del
ARRENDADOR. La realización de mejoras que se llegarán a efectuar quedará
en beneficio del ARRENDADOR sin cargo alguno en concepto de retribución o
indemnización.
Quinta
El ARRENDADOR da en alquiler a el ARRENDATARIO el inmueble
mencionado en la cláusula precedente, para destinarlo a ser local comercial -
tienda por el plazo y renta indicados en las cláusulas siguientes del presente
documento. El ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo este
contrato exclusivo a ser local comercial - tienda.
Sexta
El plazo de duración del arrendamiento será por un plazo de (06) meses, y
comenzará a partir del 01 de junio del año 2023 y terminará el 30 de
noviembre del 2023, fecha en la que el ARRENDATARIO se obliga a
desocupar y devolver el inmueble al ARRENDADOR, sin más deterioro que el
producido por el uso diligente del mismo.
El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de
acuerdo, para lo cual el ARRENDATARIO deberá informar al ARRENDADOR
por escrito con una anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la
fecha prevista para la renovación.
(Causas de rescisión). El ARRENDATARIO queda prohibido y bajo ningún
motivo o pretexto podrá subalquilar,
subrogar o transferir este contrato a terceras personas caso contrario esto
llevaría a una rescisión del contrato.
Séptima
La renta mensual se fija en la suma de 500.00 (Quinientos Nuevos Soles)
que será pagada por el ARRENDADOR en forma adelantada.
El ARRENDATARIO también deberá abonar una suma mensual no fija y la vez
mínima de 50.00 (Cincuenta Nuevos Soles), por conceptos de los servicios de
agua y luz que dependerá del consumo mensual de dichos servicios pudiendo
incrementarse y será pagada al ARRENDADOR en forma adelantada a la
fecha del vencimiento de los recibos mensuales.
El ARRENDATARIO también dejara como garantía por el plazo de duración de
arrendamiento fijado en clausulas anteriores la suma de 500.00 (Quinientos
Nuevos Soles).
La cuenta de abono del ARRENDADOR es la cuenta en soles Nro.
04059281432, del Banco de la Nación.
Octava
El ARRENDATARIO deberá pagar puntualmente los recibos de los servicios de
energía eléctrica, agua, desagüe, y cualquier otro impuesto, tributo creado o
por crearse, que agraven directamente la propiedad.
Novena
A la suscripción del presente contrato se hará entrega al ARRENDATARIO los
siguientes bienes, materiales y/o equipos, etc. que continuación se detalla:
 12 cajas de cerveza incluidas las botellas sin daños.
 02 botellas pilsen callao (margaritos).
 01 stand color blanco, vidrio de la parte posterior rota.
 01 andamio consta de 10 paneles y 8 fierros.
 03 mesas de color azul, dos de ellas con hueco.
 01 mueble de cocina
 21 botellas de vidrio de medio litro.
 02 botellas de vidrio (pirañas).
 02 botellas de vidrio gigante inca Kola medio litro.
 01 botella de vidrio jumbo coca Kola.
 07 botellas de vidrio de un litro.
 01 baño completo con ducha sin daños (perilla de ducha rota).
En calidad de Préstamo, el mismo que será devuelta al ARRENDADOR una
vez culminada el presente contrato la misma que servirá para garantizar el
absoluto cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones asumidas en
virtud del presente contrato.
Décima
El ARRENDADOR y el ARRENDATARIO declaran expresamente y de manera
indubitable, que se someten a los efectos que contiene de la Ley 30933.
Todas las controversias que se susciten entre las partes, quedan sometidas a
la jurisdicción de los tribunales peruanos.
Los abajo firmantes damos fe de haber leído íntegramente el presente
documento y estar enterados y de acuerdo de su contenido.

Firma y DNI del Arrendatario Firma y DNI del Arrendador

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