PROYECTO COMPLEJO RESIDENCIAL MULTIFUNCIONAL

RESIDENCIAL
ZONA Sub Zona Ambiente Nº Ambientes Aforo Área/Amb.(m2) Cantidad/Ambiente Subtotal Cantidad Total Área parcial Área total
Sala 1 6 10.00 10.00
Comedor 1 6 10.00 10.00
ZONA SOCIAL
Terraza 1 6 10.00 10.00
1/2 Baño 1 1 2.00 2.00
Cocina 1 2 8.00 8.00
FLAT 1 (25) ZONA DE SERVICIO 87.00 25.00 2175.00
Lavandería + Patio de Servicio 1 2 8.00 8.00
Dormitorio + SSHH 1 2 15.00 15.00
Dormitorio Simple 1 1 10.00 10.00
ZONA ÍNTIMA
SS.HH. 1 1 4.00 4.00
Estudio 1 2 10.00 10.00
Sala 1 6 10.00 10.00
Comedor 1 6 10.00 10.00
ZONA SOCIAL
Terraza 1 6 10.00 10.00
1/2 Baño 1 1 2.00 2.00
Cocina 1 2 8.00 8.00
ZONA DE SERVICIO 97.00 25.00 2425.00
Lavandería + Patio de Servicio 1 2 8.00 8.00 8760.00
Dormitorio + SSHH 1 2 15.00 15.00
Dormitorio Simple 2 1 10.00 20.00
ZONA ÍNTIMA
SSHH 1 1 4.00 4.00
Estudio 1 2 10.00 10.00
Recibidor 1 6 5.00 5.00
Sala 1 6 10.00 10.00
ZONA SOCIAL Comedor 1 6 10.00 10.00
Terraza 1 1 12.00 12.00
1/2 Baño 1 2 2.00 2.00
DÚPLEX 2 (40) Cocina 1 2 8.00 8.00 104.00 40.00 4160.00
ZONA DE SERVICIO
Lavandería + Patio de Servicio 1 2 8.00 8.00
Dormitorio + SSHH 1 1 15.00 15.00
Dormitorio Simple 2 1 10.00 20.00
ZONA ÍNTIMA
SS.HH. 1 2 4.00 4.00
Estudio 1 2 10.00 10.00
Terraza 1 60 120.00 120.00
Sala de Usos Múltiples 1 30 60.00 60.00
Cocineta-Bar 1 6 9.00 9.00
ÁREA SOCIAL 237.00 1.00 237.00
Juegos infantiles 1 10 30.00 30.00
SSHH Varones 1 6 12.00 12.00
SSHH Damas 1 4 6.00 6.00
Piscina niños 1 5 10.00 10.00
SERVICIOS
Piscina adultos 1 10 30.00 30.00
COMPLEMENTARIOS PISCINA 64.00 1.00 64.00
SSHH Varones-Vestidor 1 3 12.00 12.00
SSHH Damas-Vestidor 1 3 12.00 12.00 1653.00
GIMNASIO Área de máquinas 1 10 40.00 40.00 40.00 1.00 40.00
Depósito departamentos 80 1 2.00 160.00
Estacionamiento residentes 80 1 12.50 1000.00
ESTACIONAMIENTO 1270.00 1.00 1270.00
Estacionamientos Discapac. residentes 4 5 15.00 60.00
Estacionamientos visitantes 4 5 12.50 50.00
Recepción 1 4 4.00 4.00
SERVICIOS SSHH 1 1 2.00 2.00
MANTENIMIENTO 42.00 1.00 42.00
GENERALES Depósito de basura 1 2 18.00 18.00
Almacén general 1 2 18.00 18.00

Subtotal Zona 10,413.00

Circulación y muros (30%) 3,123.90
TOTAL ZONA 13,536.90
 COMERCIAL
ZONA Sub Zona Ambiente Nº Ambientes Aforo Área/Amb. Área Parcial Subtotal Cantidad Area Parcial Área total

TIENDA 1 5 20.00 20.00

TIENDAS
TRASTIENDA 1 3 10.00 10.00 33.00 5.00 165.00
INDEPENDIENTES
SS.HH. 1 1 3.00 3.00
AREA DE VENTAS 1 500 2,500.00 2,500.00
GERENCIA 1 4 12.00 12.00
SECRETARIA 1 4 12.00 12.00
SALA DE ESPERA 1 2 6.00 6.00
TIENDAS POR SALA DE REUNIONES 1 8 25.00 25.00
3,094.00 1.00 3,094.00
DEPARTAMENTOS SERV. COMPLEMENT. AREA ADMINISTRATIVA 1 3 15.00 15.00
SEGURIDAD Y MONITOREO 1 2 6.00 6.00
ZONA DE ALMACENAJE 1 10 500.00 500.00
VESTIDOR/SS.HH. PERSONAL DAMAS 1 1 9.00 9.00
VESTIDOR/SS.HH. PERSONAL VARONES 1 1 9.00 9.00
AREA DE ATENCIÓN 1 12 24.00 24.00
AREA DE ASESORAMIENTO 1 4 12.00 12.00
FINANCIERA CAJEROS AUTOMÁTICOS 1 1 4.00 4.00 49.00 1.00 49.00
SEGURIDAD Y MONITOREOS 1 2 6.00 6.00
SS.HH PARA PERSONAL 1 2 3.00 3.00
RECEPCIÓN 1 6 9.00 9.00
SALON (MESAS) 1 60 90.00 90.00
ALMACEN VAJILLAS 1 1 3.00 3.00
ALMACEN SECO 1 1 9.00 9.00
ALMACENAMIENTO
CÁMARA DECONGELACION 1 1 4.00 4.00
CÁMARA DE REFRIJERACION 1 1 4.00 4.00
COCINA FRÍA 1 1 10.00 10.00
COMIDAS CALIENTES 1 4 24.00 24.00
COCINA REPOSTERIA 1 2 4.00 4.00
RESTAURANTE 237.00 2.00 474.00
VAJILLAS 1 2 3.00 3.00 4,390.00
SERVIDO 1 2 3.00 3.00
OFICINA DEL CHEF 1 1 6.00 6.00
OFICINA DEADMINISTRACION 1 1 10.00 10.00
TERRAZA Y BAR 1 20 40.00 40.00
SS.HH ( SERVICIO) -VESTIDOR 1 1 3.00 3.00
SS.HH DAMAS (USUARIOS) 1 3 6.00 6.00
SS.HH VARONES (USUARIOS) 1 3 6.00 6.00
SS.HH DISCAPACIDADOS (USUARIOS) 1 1 3.00 3.00
AREA DE MESAS 1 100 250.00 250.00
MODULOS DE ATENCION Y PREPARACION 5 5 20.00 100.00
PATIO DE COMIDAS SS.HH DAMAS (USUARIOS) 1 3 6.00 6.00 365.00 1.00 365.00
SS.HH VARONES (USUARIOS) 1 3 6.00 6.00
SS.HH DISCAPACIDADOS (USUARIOS) 1 1 3.00 3.00
RECEPCION CON SSHH 1 6 16.00 16.00
OFICINAS CON SSHH 1 6 16.00 16.00
OF. INDEPENDIENTES
SALA DE REUNIONES 1 12 24.00 24.00
AREA DE SOCIALIZACION 1 6 10.00 10.00
AREA DE TRABAJO COMPARTIDO 1 12 48.00 48.00
TRABAJO MODULOS INDIVIDUALES 4 2 9.00 36.00
COWORKING 201.00 1.00 201.00
CORPORATIVO SALA DE REUNION 1 1 24.00 24.00
SALA DE COMPUTO 1 1 9.00 9.00
CAFETERIA 1 1 6.00 6.00
SS.HH DAMAS (USUARIOS) 1 2 4.50 4.50
SS.HH VARONES (USUARIOS) 1 2 4.50 4.50
SS.HH DISCAPACIDADOS (USUARIOS) 1 1 3.00 3.00
SERVICIOS AREA DE CARGA DE DESCARGA 1 4 24.00 24.00
42.00 1.00 42.00
GENERALES CUARTO DE BASURA 1 1 18.00 18.00

Subtotal Zona 4,390.00

Circulación y muros (50%) 2,195.00
TOTAL ZONA 6,585.00
 CULTURAL
ZONA Sub Zona Ambiente Nº Ambientes Aforo Área/Amb. Área Parcial Subtotal Cantidad Área Parcial Área total

Recepción 1 1 9.00 9.00

Dirección 1 2 12.00 12.00
SS.HH. Dirección 1 1 2.50 2.50
ADMINISTRACION Sala de docentes 1 6 15.00 15.00 63.00 1.00 63.00
Sala de reuniones 1 8 16.00 16.00
SS.HH. del personal 1 1 2.50 2.50
Archivo 1 1 6.00 6.00
Aula 06-12 meses 1 15 40.00 40.00
GUARDERÍA INFANTIL
EDUCATIVA Aula 12-24 meses 1 15 40.00 40.00 120.00 1.00 120.00
Aula 24-36 meses 1 15 40.00 40.00
Tópico 1 2 20.00 20.00
Sala de higienización o aseo 2 4 30.00 60.00
Lactancia 1 3 8.00 8.00
SERV COMPLEMENT 110.00 1.00 110.00
Cocina 1 1 10.00 10.00
Almacén 1 1 6.00 6.00
SS.HH. para niños y niñas 1 4 6.00 6.00
Direcion general 1 1 20.00 20.00
ADMINISTRACION 30.00 1.00 132.00
Adminsitracion 1 1 10.00 10.00 1120.00
Vestibulo 2 30 40.00 80.00
Escenario 2 20 30.00 60.00
SALA 360.00 1.00 360.00
CINE TEATRO Area de butacas 2 60 100.00 200.00
Caseta de proyecion 2 1 10.00 20.00
Vestidores de mujeres 1 5 20.00 20.00
CAMERINOS Vestidores de hombres 1 5 20.00 20.00 50.00 1.00 50.00
Almacen 1 2 10.00 10.00
Escenario 1 10 30.00 30.00
SALA 230.00 1.00 230.00
Área de asientos 1 130 200.00 200.00
SUM
Cocineta 1 2 10.00 10.00
SERV COMPLEMENT 20.00 1.00 20.00
Depósito 1 1 10.00 10.00
ADMINISTRATIVA Administración 1 1 12.00 12.00 12.00 1.00 12.00
VIDEOTECA Sala niños 1 40 60.00 60.00
SALAS 120.00 2.00 240.00
Sala adultos 1 40 60.00 60.00
SS.HH DAMAS (USUARIOS) 2 4 1 2.00
SERVICIOS
SERVICIOS SS.HH VARONES (USUARIOS) 2 4 1 2.00 5.00 3.00 15.00
GENERALES
SS.HH DISCAPACIDADOS (USUARIOS) 1 1 1 1.00

Subtotal Zona 1,120.00

Circulacion y muros (50%) 560.00
TOTAL ZONA 1,680.00

RECREACIÓN
ZONA Sub Zona Ambiente Nº Ambientes Aforo Area/Amb. Area Parcial Subtotal Cantidad Area parcial Area total
Juegos activos 1 50 200.00 200.00
JUEGOS DE NIÑOS
Juevos pasivos 1 40 120.00 120.00 620.00 1.00 620.00
JUEGOS ADULTOS Juegos activos 1 50 300.00 300.00
Recepcion 1 4 20.00 20.00
Zona de máquinas 1 20 80.00 80.00
ZONA RECREATIVA Zona de Spinning 1 15 60.00 60.00
Área Libre (multiusos) 1 30 120.00 120.00
GIMNASIO 316.00 1.00 316.00 964.50
SS.HH Discapacitados-Vestidor 1 2 8.00 8.00
SS.HH Mujeres-Vestidor 1 3 12.00 12.00
SS.HH Hombres.Vestidor 1 3 12.00 12.00
Cuarto de Servicio 1 1 4.00 4.00
SS.HH Discapacitados 1 1 4.50 4.50
SERVICIOS SERVICIOS
SS.HH mujeres 1 4 12.00 12.00 28.50 1.00 28.50
GENERALES GENERALES
SS.HH hombres 1 4 12.00 12.00

Subtotal Zona 964.50

 Circulacion y muros (50%) 482.25
TOTAL ZONA 1,446.75

SERVICIOS GENERALES
ZONA Sub Zona Ambiente Nº Ambientes Aforo Area/Amb. Area Parcial Subtotal Cantidad Area Parcial Area total
SECRETARÍA 1 1 6.00 6.00
OFICINA DE ADMINISTRACION 1 3 12.00 12.00
OFICINA DIRECTIVA 1 3 12.00 12.00
TOPICO-SH 1 4 12.00 12.00
ADMINISTRACION 82.00 1.00 82.00
SEGURIDAD Y MONITOREO 1 2 8.00 8.00
CASETA DE VIGILANCIA 2 2 4.00 8.00
SH DAMAS-VESTIDORES 1 3 12.00 12.00
SH VARONES-VESTIDORES 1 3 12.00 12.00
ESTACIONAMIENTO PUBLICO 500 500 7.50 3750.00
SERVICIOS
ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO DISCAPACITADOS 16 16 9.00 144.00 3914.00 1.00 3914.00 4100.00
GENERALES
ESTACIONAMIENTO BICICLETAS 20 20 1.00 20.00
OFICINA MANTENIMIENTO 1 1 10.00 10.00
SUBESTACION ELECTRICA 1 1 12.00 12.00
CUARTO DE MAQUINAS 1 1 12.00 12.00
EQUIPOS Y CUARTO DE BOMBAS 1 1 12.00 12.00
104.00 1.00 104.00
MANTENIMIENTO DEPOSITO GENERAL 1 1 24.00 24.00
LIMPIEZA 1 1 8.00 8.00
DEPOSITO DE BASURA 1 1 18.00 18.00
CUARTO CONTRA INCENDIOS 1 1 8.00 8.00

Subtotal Zona 4,100.00

Circulacion y muros (30%) 1,230.00
TOTAL ZONA 5,330.00

TOTAL PROYECTO 29,078.65

CUADRO RESUMEN
RESIDENCIAL 13,536.90
COMERCIAL 6,585.00
CULTURAL 1,680.00
RECREACION 1,946.75
SERVICIOS 5,330.00
GENERALES
TOTAL 29,078.65 M2