NOTARIA CRAG ; Cate dose Barronuowo 363 = 1a Genta tin: 251-8758 AGT entalebranadesimmpariesen itive notariacraggeampos.coF ; Webs Mt SF Senos EVA ATENCIO MAGUINA VIUDA DE CASTILLA identificada con on 07024137 y domiciiada en Calle san Augusto 174 Ubr. Villa Marina ~ distrto oo Chorrillos, a quien en adelante se denominara LA ARRENDADORA; \TO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL No el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL que Y, de la otra parte: + La Sefora Paola Gloria Paye Chura identiicada con DNI N° 45893579 en calidad de REPRESENTANTE LEGAL de la empresa Empresa kunan Telcom con RUC 20603889048 y con direccién legal Calle Maruri 265- cusco en adelante Los ARRENDATARIOS, bajo los términos y condiciones siguientes: PRIMERO.-_ANTECEDENTES . T.1LA ARRENDADORA e5 propietario del inmueble ubicado en la Av. Guardia Civil N°124- TIENDA N°3._Urb. La Campifa, dstito de Chorillos- Lima, en adelante: LOCAL, el cual es materia del presente contrato. * 4.2 EL ARRENDATARIO es una persona juridica que requieren de un local que facilite el dar ‘cumplimiento a su actividad comercial de Venta de aparatos telefénicos, ‘SEGUNDO... DEL CONTRATO. Por el presente acto, LA ARRENDADORA entrega a LOS ARRENDATARIOS, en calidad de arrendamiento, el LOCAL descrito en el numeral 1.1 de la cléusula que antecede, el mismo que Sera destinado a las actividades propias de la primera nombrada. RCERO.- DURACION {2 vigencia del presente contrato es de 12 (DOCE) MESES, que se empieza a computa el 25 de SETIEMBRE del 2023, venciendo el 24 DE SETIEMBRE del 2024. CUARTO.- RENTA MENSUAL Las partes pactan de mutuo acuerdo que LOS ARRENDATARIOS pagarén a LA soe) WDADORA una renta 0 merced conductiva mensual de S/ 2,000.00 {Tres mi, 00100 ahorro del Banco de Crédito del Pera titularidad de la ARRENDADORA, Gow Nida CasTilla (BCP) ~Moneda Nacional- N° 194-22785874-0-32 de ‘sin necesidad de requerimiento alguno INTA- PAGO DE SERVICIOS Los roe agua, energia eléctrica, teléfono, arbitrios y otros que encuentren instalados en el Uitima, ” ° °S 442 LOS ARRENDATARIOS haya solicitado se instalen, serén de cargo de ésta Giieda pactado que LA ARRENDADORA podré solicitar a LOS ARRENDATARIOS la enirega canscbia simple de los recibos de los servicios antes mencionados. a efectos de vetfiar el Cumplimiento de sus obligaciones de pago. LOS ARRENDATARIOS ce obliga a entregar dichas ‘copias en un plazo maximo de § dias titles siguientes al escrito de LA ARRENDADORA. EXTO.- DEL Loc, NADORA, ¥ LOS ARRENDATARIOS declara que recibe la posesién del LOCAL de LA ARREND: ‘ €1 LOCAL en perfectas condiciones de conservadén, tanto de sus muros, techos, pisos, puertas Songandee 3S, instalaciones sanitarias completas, con sus respectivas aves ¥ ed (oe nose 8 Teparar por su cuenta y costo cualguie’datio yo desperfecto que se orgie €” ‘oval durante Su permanencia cualesquiera fuese la causa que crane A icons = ne, el contrato de arrendamiento deberd devolverto en las mismas condi SETIMO.- INSPECCIO) Escaneado con CamScannerJueda expresamente convenido entre las partes que LA ARRENDADORA podra realizar ss periddicas en el LOCAL, para lo cual cursara una carta a LOS ARRENDATARIOS la fecha que estime conveniente. RENDATARIOS quedan obligada a cumplir las normas de seguridad y demas is en la ley, asi como por Defensa Civil, la Municipalidad de Chomillos y otros lentes, SALES DE RESOLUCION DEL CONTRA: Er retraso en el pago de renta de dos mensualidades 0 el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones de LOS ARRENDATARIOS asume en el presente contrato son causal de resolucién del presente contrato, sin necesidad de de aviso judicial o extra judicial por parte de LA ARRENDADORA. Queda expresamente prohibido que LOS ARRENDATARIOS le dé un uso distnto al LOCAL, quedando prohibido usarlo como vivienda, local partidario, restaurante, etc. ~ NOVENO.- SUBARRIENDOS LOS ARRENDATARIOS se encuentra prohibida a no ceder, en todo o parte, el LOCAL, asi como a subarrendarlo o traspasario. Tampoco podré ceder sus derechos 0 su posicién contractual o derecho de uso, sin consentimiento previo y expreso de LA ARRENDADORA. IMO.- CAMBI LOS ARRENDATARIOS estén prohibida de introducir cambios y modificaciones en el inmueble sin el consentimiento escrito de la ARRENDADORA. Toda_mejora, modificacién 0 cambios que con la debida autorizacién realice LOS ARRENDATARIOS, serén de su exclusiva cargo y quedarin en beneficio de LA ARRENDADORA a la conclusion del presente contrato sin que éste titimo tenga obligacion alguna de reembolsar, pagar 0 compensar suma alguna por aquellos. HL MERO.- DE LA. LOS ARRENDATARIOS entrega a LA ARRENDADORA, en calidad de garanlia, mediante transferencia bancaria o deposito al BCP, la suma total de S/ 6,000.00 (Seis mil y 00/00 Soles), cantidad de dinero que servira para deducir los dafios y perjuicios que pudieran ocasionarse en el LOCAL dado en arrendamiento. ‘Vencido el plazo de contrato o resuelto éste, y luego que LOS ARRENDATARIOS hay Ler aa la posesién de los bienes materia de contrato a LA ARRENDADORA, asi como haya 22°01) el pago de todos los servicios y suministros de aquellos, asi como de as éreas Comunes Me ‘mes en que han ocupado dichos bienes inmuebles, LA ARRENDADORA devolvert © entregada, siempre que no haya ocasionado dafios o perjuicios cuyos gastos au descontarse de la garantia, en cuyo caso, se devolvera el saldo respectivo. ) Queda pactado que la suma entregada en calidad de garantia no generaré siegus o se les interés mientras el presente contrato se encuentre vigente y/o hasta la fecha en restituya la posesi6n, previo cumplimiento de lo sefialado en el parrafo LOS DECIM INE WENT( A ARRENDATARIOS. someten 2 12 Las (es contratantes acuerdan y declaran que LOS [ARRENDATARIOS S ly, en es? Tae aa Se Stonamiento a futuro prevsta en el eticulo 684 del C6ciQO Process Co YT et sentido, LOS ARRENDATARIOS se obliga a desocupar y restituir inmé ‘o cuando se materia de contrato a LA ARRENDADORA cuando el presente contrato ently cys comers: resuelto por falta de pago de dos meses y quince dias de las rentas m conforme a lo dispuesto en el articulo 1697 del Cédigo Civil lA sta por LOS ARRENDATARIOS podré contradecir la demanda de desalojo ‘con el pag? ed ARRENDADORA, para restituirse el inmueble arrendado, solo si: ()) ha ou" mn Ia dema las rentas mensuales convenidas, con anterioridad a la fecha de interpo antes referida; 0, (i) el contrato ain continda vigente, Escaneado con CamScannerDECIMO TERCERO.- RESTITUCION Y PENALIDAD S partes Convienen que la restitucién de la posesién del LOCAL se debe realizar el dia de su jmiento, | por 10 que el incumplimiento de dicha prestacién implica que LOS 39756 > CigARRENDATARIOS se encuentre Se Sujeta al pago de una penalidad diaria de US$ 50.00 2, 2839" *62(EINCUENTA DOLARES AMERICANOS) a favor de LA ARRENDADORA, taste tg tone de su eater edn 3 desocupacién efectiva. jurisdiccién de los jueces y tribunales de Lima, para todo lo facionado en el presente contrato 0 al local arrendado, ambos contratantes precisan como sus domicilios los que aparecen consignados en la introduccién del presente contrato, EI cambio de dor ‘comunicacién de di lio de cualquiera de las partes surtira efecto desde la fecha de la licho cambio a la otra parte por cualquier medio escrito. A solicitud de cualquiera de las partes contratantes se procedera a la legalizacién de sus firmas ante Notario Pablico de Lima. Luego de leido el presente contrato, los contratantes procedieron a firmario en sefial de su conformidad y aprobacién, quedando una copia en poder de cada parte; En la ciudad de Lima, a los 13 dias del mes de setiembre del 2023. LA ARRENDADORA ARRENDATARIO é LCA ‘PAOLA GLORIA PAYE CHURA DNIN’ 07024137 a DNIN* 45893579 REPRESENTANTE LEGAL EMPRESA KUNAN TELCON SIGUE apa VUELTA Escaneado con CamScanner‘centir1co: QUE LAS FIRWAS QUE FIOURAN EN ESTE DOCUMENTO CORRESFONDEN Az EVA ATENGIO HAGUIEA VOR, ere TpMIVIFTCADA CON D.N.1 N* 07024137, PAGLA GLORIA FAYE CHURA IDENTIFICADA CON 0, Br 9005579, QUIEN PROGEDE EN CALIOAD DE GERENTE GENERAL DE KINAM TELCOM S.A.C., SEGON INSGRITO EN 1A PARTIDA N11215429 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE CUSCO. LOS Us COMPARECLENTES MANIFIESTAN QUE SE A RERLT2ADO EL PAGO DE 8/.9,000.00 (NUEVE MIL CON 00/100 NGDIANTE TRANSFERENCIA INTERBANCARIA DE LA CUENTA ORIGEN DEL BBVA N°O11-999-000100009008-0% A tx CUENTA DESTINO BANCO BCP N°002-194-122785874032-95 DBL TITULAR MAGUINA VDA DE CASTILLA\ 2003 SE DEJA CONSTANCIA TRAVES DEL SERVICIO DE "E. CONFORME AL ARTICULO CONTENIDO DE ESTE \VERIFICACION BIOMETRICA Hl LINEA N* 0094996912, 0094996948 RESPY 108" DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049, EL NOTARIO NO SE RESPON: DOCUMENTO. LIMA, 11 0 JULIO DEL 2023. Escaneado con CamScannerTT NUIARIA CRAGG CAMPOS GENOVEVA ELIZABETH ‘RYICIO DE AUTENTICACION E IDENTIFICACION BIOMETRICA, INFORMACION PERSONAL DNI 45893579 mer Apellido PAYE, Segundo Apellido CHURA Nombres PAOLA GLORIA CORRESPONDE La primera impresién dactilar capturada ‘cortesponde al DNI consultado, La segunda impresién dactilar capturada ‘corresponde al DNI consultado. RA, PAO! DNI 45893579 INronmaci BASRRT'ONPECONSULTA —VesuricACION DE CONSULTA Operador: A errader 8504579 Angle Puede vericar la Informacion en linea en: ‘ntpsisericiosblometricas renee gos Fecha de Transaccion. WdentincaaWvertieationdo {Fagi{t Mansaccion: 150.2029 Numero de Consulta: Oosaascins ee SR eae cee Escaneado con CamScanner