NUMERO DOS (2): En el municipio de Tiquisate, departamento de Escuintla, el día veintidós

de septiembre del año dos mil veintitrés, ante mí, OSCAR ENAÍ HERNÁNDEZ CÁRCAMO,

Notario, comparece por una parte: OLGA ELIZABETH ARREAZA TORRES u OLGA

ELIZABETH ARRIAZA TORRES, de setenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, ama

de casa, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con

código único de identificación dos mil cuatrocientos trece espacio setenta y seis mil doscientos

cincuenta y cuatro espacio cero quinientos seis (2413 76254 0506), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, a quien indistintamente en el transcurso

del presente instrumento se le denominara LA VENDEDORA; y por la otra parte EVELYN

CARINA ORIZABAL MARTINEZ, de cuarenta y siete años de edad, soltera, guatemalteca,

vendedora, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

con código único de identificación dos mil quinientos tres espacio veintiún mil quinientos setenta

y dos espacio cero quinientos seis (2503 21572 0506), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, a quien en el transcurso del presente instrumento se le

denominará LA COMPRADORA. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y que por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias; PRIMERA:

Manifiesta LA VENDEDORA, que es propietaria de un bien inmueble inscrito en el Registro

General de la Propiedad al número de Finca: seiscientos sesenta y siete (667), Folio: ciento

sesenta y ocho (168), del Libro: ciento ochenta y seis (186) de Escuintla, bien ubicado en el

municipio de Tiquisate del departamento de Escuintla, cuyas medidas y colindancias constan en

su respectiva inscripción de dominio en el Registro General de la Propiedad. SEGUNDA: LA

VENDEDORA hace constar de manera expresa, que sobre el bien inmueble que por este acto

vende no existen gravámenes, limitaciones ni anotaciones que puedan afectar los derechos de la

señora EVELYN CARINA ORIZABAL MARTINEZ, y se obliga al saneamiento legal en caso

de que su dicho fuere falso, el Notario advierte las responsabilidades en que incurre si así no lo

hiciere. TERCERA: manifiesta LA VENDEDORA, bajo juramento de ley y advertida de las

penas relativas al delito de perjurio, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES

(Q.500.00) que tiene por recibidos en este momento a su entera satisfacción y en efectivo, vende,

cede, y traspasa a favor de EVELYN CARINA ORIZABAL MARTINEZ el bien inmueble

identificado en la cláusula primera, y en la venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho le

corresponde al mismo. CUARTA: Declara LA COMPRADORA, que ha pagado el precio

pactado en la cláusula anterior y que en los términos relacionados acepta la presente venta que se

le hace y que ambas partes aceptan la totalidad de este instrumento público. DOY FE: a) Que

todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista los documentos

personales de identificación, el título con el que la parte vendedora acredita la propiedad del

inmueble objeto del presente contrato y la certificación de nacimiento de fecha veintidós de

septiembre de dos mil veintitrés expedida por el Registrador Civil de las Personas en funciones

del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, en donde consta que los nombres que

utiliza la vendedora corresponden a una misma persona; c) Que advertí a las otorgantes los

efectos legales del presente contrato, el deber de pago del impuesto de ley, así como lo referente

al registro del testimonio de la presente escritura. Leo lo escrito a las interesadas, quienes,

enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman,

así como el Notario que autoriza.