Reglamento de Peritos Valuadores de Inmuebles en Materia Fiscal para el Municipio de

Apaseo el Alto, Gto. 24 AGOSTO 2001

AÑO LXXXVIII
TOMO CXXXIX GUANAJUATO, GUANAJUATO A 24 DE AGOSTO DE 2001
NÚMERO
68

PRESIDENCIA MUNICIPAL - APASEO EL ALTO, GUANAJUATO

REGLAMENTO de Peritos Valuadores de Inmuebles en Materia Fiscal para el Municipio

de Apaseo el Alto, Gto. 106

EL ING. MARTÍN MALAGÓN RÍOS, PRESIDENTE MUNICIPAL DE APASEO EL

ALTO, ESTADO DE GUANAJUATO, A LOS HABITANTES DEL MISMO HACER
SABER:

QUE EL HONORABLE AYUNTAMIENTO QUE ME HONRO EN PRESIDIR, EN

EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE ME CONFIERE LOS ARTÍCULOS 115
FRACCIÓN I DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS
MEXICANOS; 117 FRACCIÓN I Y II DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL
ESTADO DE GUANAJUATO, 69 FRACCIÓN I, INCISO B), 202, 203,204 Y 205 DE LA
LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, EN SESIÓN
ORDINARIA NO: X, DE FECHA 21 DICIEMBRE 2000, APROBÓ EL SIGUIENTE:

REGLAMENTO DE PERITOS VALUADORES

DE INMUEBLES EN MATERIA FISCAL

CAPITULO PRIMERO
DISPOSICIONES PRELIMINARES

ARTICULO 1.
EL PRESENTE REGLAMENTO ES DE ORDEN PÚBLICO Y DE OBSERVANCIA
OBLIGATORIA EN TODO EL MUNICIPIO DE APASEO EL ALTO, GTO., Y TIENE
POR OBJETO REGULAR TODO LO RELATIVO AL NOMBRAMIENTO, REGISTRO
Y FUNCIONES DE LOS PERITOS VALUADORES FISCALES.

ARTICULO 2.
PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE REGLAMENTO “PERITO VALUADOR
FISCAL” ES EL INGENIERO CIVIL, INGENIERO TOPÓGRAFO, ARQUITECTO, O
INGENIERO CON CARRERA AFÍN, TITULADO CON CÉDULA PROFESIONAL
EXPEDIDA POR LA DIRECCIÓN GENERAL DE PROFESIONES, DEBIDAMENTE
REGISTRADO ANTE LA COORDINACIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO
INMOBILIARIO DEPENDIENTE DE LA TESORERÍA MUNICIPAL, Y CUYA
FUNCIÓN SERÁ LA DE ELABORAR DOCUMENTOS LLAMADOS “AVALUOS”.

ARTICULO 3.
PARA LOS EFECTOS DE OTORGAMIENTO DEL REGISTRO COMO PERITO
VALUADOR FISCAL, LA TESORERÍA MUNICIPAL A TRAVÉS DE LA
COORDINACIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO INMOBILIARIO LLEVARÁ CABO
LAS SIGUIENTES FUNCIONES.

I. REVISAR, ANALIZAR Y DICTAMINAR SOBRE SOLICITUDES DE

REGISTRO QUE SE RECIBAN POR PARTE DE LOS ASPIRANTES.
II. PROPONER CIERTAS BASES PARA QUE LOS VALORES DE LOS BIENES
INMUEBLES UBICADOS EN EL MUNICIPIO DE APASEO EL ALTO, GTO., SEAN
DETERMINADOS BAJO LOS MISMOS CRITERIOS PROFESIONALES,
PROCURANDO LA UNIFICACIÓN METODOLOGÍA DE LOS AVALÚOS,
REALIZADOS POR LOS PERITOS RESPECTIVOS;
III. CONOCER Y EN SU CASO RESOLVER LOS PROBLEMAS QUE SE
GENEREN DE LOS AVALÚOS PRACTICADOS POR LOS PERITOS VALUADORES;
IV. REVOCAR EL REGISTRO DE PERITOS VALUADORES FISCALES A LAS
PERSONAS QUE INCURRAN EN ACTOS DE SOBORNO O INFRACCIÓN ALGUNA,
PREVISTAS EN EL PRESENTE REGLAMENTO; Y
V. OTORGAR LA CONSTANCIA QUE ACREDITE LA PERSONALIDAD
JURÍDICA CON LA QUE PODRÁN EJERCER SU FUNCIÓN LOS PERITOS
VALUADORES FISCALES AUTORIZADOS, LA CUAL DEBERÁ INDICAR LAS
RESTRICCIONES CORRESPONDIENTES SI LAS HAY.

CAPITULO SEGUNDO
DEL REGISTRO DE LOS PERITOS VALUADORES FISCALES

ARTICULO 4.
EN EL MUNICIPIO DE APASEO EL ALTO, GTO., QUIENES PRETENDEN SER
PERITOS VALUADORES FISCALES Y QUE REÚNAN LOS REQUISITOS
ESTABLECIDOS EN EL ARTÍCULO 8 DEL PRESENTE REGLAMENTO, DEBERÁN
OBTENER SU REGISTRO EN LA COORDINACIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO
INMOBILIARIO, PREVIA REVISIÓN DE LOS DOCUMENTOS ANEXOS A LA
SOLICITUD DE REGISTRO, EN LOS TÉRMINOS QUE SEÑALA ÉSTE
REGLAMENTO Y DEMÁS DISPOSICIONES DE ORDEN ADMINISTRATIVO QUE
AL EFECTO EMITA EL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE APASEO EL
ALTO, GTO.

ARTICULO 5.
CORRESPONDE A LA COORDINACIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO
INMOBILIARIO:

I. ASEGURAR LA EFICACIA DEL SERVICIO QUE PRESTAN LOS PERITOS

VALUADORES FISCALES COMO AUXILIARES DE LA PRESIDENCIA
MUNICIPAL EN MATERIA INMOBILIARIA, VIGILANDO SIEMPRE LA
SEGURIDAD JURÍDICA DE LOS ACTOS EN QUE INTERVENGAN.
II. EXPEDIR LAS AUTORIZACIONES CORRESPONDIENTES COMO PERITOS
VALUADORES FISCALES A LAS PERSONAS QUE ACREDITEN HABER REUNIDO
LOS REQUISITOS, SEÑALADOS POR ESTE REGLAMENTO Y DEMÁS
DISPOSICIONES LEGALES CON RESPECTO A ESTA MATERIA.
III. REVOCAR EL REGISTRO DE PERITOS VALUADORES FISCALES A LAS
PERSONAS QUE TENIENDO ESTE CARÁCTER, HAYAN INCURRIDO EN
ALGUNA DE LAS INFRACCIONES PREVISTAS POR ÉSTE REGLAMENTO Y
DEMÁS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES; Y
IV. VIGILAR LA ACTUACIÓN DE LOS PERITOS VALUADORES FISCALES, ASÍ
COMO IMPONER LAS SANCIONES E INFRACCIONES QUE ESTABLECE EL
PRESENTE REGLAMENTO.

ARTICULO 6.
LA COORDINACIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO INMOBILIARIO, LLEVARÁ EL
REGISTRO DE LOS PERITOS VALUADORES FISCALES, CON SUS DATOS
PERSONALES, PROFESIONALES Y LA AUTORIZACIÓN RESPECTIVA DE
QUIENES ESTÁN FACULTADOS PARA EL EJERCICIO DE ESTA ACTIVIDAD.

ARTICULO 7.
LA ACTIVIDAD PROFESIONAL DE PERITO VALUADOR FISCAL, NO PODRÁ SER
EJERCIDA POR PERSONAL DE LA COORDINACIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO
INMOBILIARIO, ASÍ COMO DE LA OFICINA DE DESARROLLO URBANO, DE
IGUAL FORMA AQUELLAS PERSONAS DEDICADAS A LAS ACTIVIDADES DE
PROMOTORES INMOBILIARIOS, ESTÁN INHABILITADAS PARA EMITIR
AVALÚOS, POR LO QUE ESTA INFRACCIÓN SE ATENDERÁ A LO QUE EN LA
ESPECIE ESTABLEZCA LA LEGISLACIÓN APLICABLE.

ARTICULO 8.
PARA SER PERITO VALUADOR FISCAL Y OBTENER EL REGISTRO
CORRESPONDIENTE POR PARTE DE LA COORDINACIÓN DE CATASTRO E
IMPUESTO INMOBILIARIO, SE REQUIERE:

I. EN CASO DE SER MEXICANO PRESENTAR ACTA DE NACIMIENTO O

ACTA DE NATURALIZACIÓN CERTIFICADA POR LA OFICINA
CORRESPONDIENTE SI ES EXTRANJERO Y QUE GOCE PLENAMENTE DE SUS
DERECHOS CIVILES.
II. ESTAR REGISTRADO ANTE LA SECRETARÍA DE HACIENDA Y CRÉDITO
PÚBLICO COMO PERSONA FÍSICA O MORAL Y CONTAR CON SU CÉDULA DE
REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES, DE LA CUAL DEBERÁ
PRESENTAR COPIA CERTIFICADA.
III. TENER PLENA CAPACIDAD FÍSICA Y MENTAL, PARA EL DESEMPEÑO
DE LA ACTIVIDAD.
IV. TENER TÍTULO PROFESIONAL DE INGENIERO CIVIL, ARQUITECTO O
INGENIERO TOPÓGRAFO, O CARRERA AFÍN. DEL CUAL DEBERÁ PRESENTAR
COPIA CERTIFICADA.
V. CONTAR CON CÉDULA PROFESIONAL EXPEDIDA POR LA SECRETARÍA
DE EDUCACIÓN PÚBLICA. DE LA CUAL DEBERÁ PRESENTAR COPIA
CERTIFICADA.
VI. NO HABER SIDO CONDENADO MEDIANTE SENTENCIA EJECUTORIADA,
POR DELITO INTENCIONAL QUE MEREZCA PENA CORPORAL, PARA LO CUAL
DEBERÁ PRESENTAR CARTA RECIENTE DE ANTECEDENTES NO PENALES EN
ORIGINAL, CON UNA ANTIGÜEDAD NO MAYOR DE TRES MESES.
VII. ESTAR EN EJERCICIO PLENO Y LIBRE DE SU PROFESIÓN Y TENER
CUANDO MENOS 3 AÑOS DE PRACTICAS PROFESIONALES POSTERIORES A LA
EXPEDICIÓN DE SU TÍTULO PROFESIONAL.
VIII. PRESENTAR CURRÍCULUM VITAE
IX. PRESENTAR CARTA CON UNA ANTIGÜEDAD NO MAYOR A TRES MESES
EXPEDIDA POR INSTITUTO, ASOCIACIÓN Y/O COLEGIO DE VALUADORES DE
LA REGIÓN QUE LO ACREDITE COMO MIEMBRO ACTIVO EN PLENO
EJERCICIO DE SUS DERECHOS Y OBLIGACIONES CON DICHA MEMBRESÍA.
X. PRESENTAR DOS FOTOGRAFÍAS TAMAÑO INFANTIL EN COLOR O
BLANCO Y NEGRO DE FRENTE.
XI. PRESENTAR CARTA DE SOLICITUD DE REGISTRO DIRIGIDA A LA
COORDINACIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO INMOBILIARIO.
XII. PRESENTAR CARTA DE SOLVENCIA ECONÓMICA Y/O FIANZA
AUTORIZADA POR LA TESORERÍA MUNICIPAL, CUYO MONTO SERÁ EL
EQUIVALENTE A 200 SALARIOS MÍNIMOS, O EN CASO CONTRARIO, QUEDAR
AVALADO POR UN BIEN INMUEBLE PROPIEDAD DEL SOLICITANTE, O DE UN
AVAL SOLIDARIO, EN EL MUNICIPIO.
XIII. TENER OFICINA DE ATENCIÓN AL PÚBLICO EN LA CABECERA
MUNICIPAL Y CONTAR DE PREFERENCIA CON DOMICILIO FISCAL DENTRO
DE LA MISMA, A EFECTO DE PODER TENER TRATO DIRECTO ENTRE ÉSTOS Y
LA COORDINACIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO INMOBILIARIO.

ARTICULO 9.
LA COORDINACIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO INMOBILIARIO, EXPEDIRÁ EL
REGISTRO CUANDO SE HAYAN SATISFECHO LOS REQUISITOS A QUE SE
REFIERE EL ARTÍCULO ANTERIOR.

ARTICULO 10.
LA COORDINACIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO INMOBILIARIO, SE RESERVA
EL DERECHO DE PRACTICAR UN EXAMEN SOBRE VALUACIÓN
INMOBILIARIA A LOS PROFESIONALES QUE SOLICITEN POR VEZ PRIMERA SU
REGISTRO, AUXILIÁNDOSE SI ASÍ FUERE NECESARIO DE ASESORES QUE
APLICARÁN EL EXAMEN.

ARTICULO 11.
COMPETE DE MANERA ÚNICA Y EXCLUSIVA A LA COORDINACIÓN DE
CATASTRO E IMPUESTO INMOBILIARIO, DECIDIR SOBRE LA APROBACIÓN
DEL EXAMEN PARA OBTENER EL REGISTRO COMO PERITO VALUADOR
FISCAL. PARA LO CUAL :
A) SI EL SUSTENTANTE NO APRUEBA EL EXAMEN NO PODRÁ SOLICITAR
OTRO, SINO HASTA DESPÚES DE TRANSCURRIDOS 6 MESES DE LA FECHA DE
LA CELEBRACIÓN.
B) EL SUSTENTANTE QUE HUBIERE APROBADO EL EXAMEN SE LE
EXTENDERÁ EL DOCUMENTO DE REGISTRO ANTE LA COORDINACIÓN DE
CATASTRO E IMPUESTO INMOBILIARIO, POR LO CUAL PODRÁ EMPEZAR A
EJERCER COMO PERITO VALUADOR FISCAL.
C) EL NOMBRE DEL SUSTENTANTE APARECERÁ EN LA LISTA DE PERITOS
VALUADORES FISCALES AUTORIZADOS, LA CUAL SE PUBLICARÁ EN EL
DIARIO OFICIAL, PERIÓDICO DE MAYOR CIRCULACIÓN EN LA REGIÓN Y SE
EXHIBIRÁ EN LOS TABLEROS DE AVISOS DE LA PRESIDENCIA MUNICIPAL.

ARTICULO 12.
EFECTUAR EL PAGO DE DERECHOS CORRESPONDIENTES EN LA
COORDINACIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO INMOBILIARIO POR CONCEPTO
DE REGISTRO O REFRENDO COMO PERITO VALUADOR FISCAL, LA TARIFA A
CUBRIR SERÁ EL EQUIVALENTE A 15 SALARIOS MÍNIMOS, MISMA QUE
DEBERÁ PAGARSE DENTRO EL PRIMER BIMESTRE DEL AÑO FISCAL O AL
OBTENER SU CONSTANCIA DE REGISTRO.

ARTICULO 13.
EFECTUADOS LOS PAGOS CORRESPONDIENTES Y PRESENTADA LA
DOCUMENTACIÓN A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO OCHO, LA
COORDINACIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO INMOBILIARIO ENTREGARÁ AL
PERITO VALUADOR FISCAL:

A) PLANO DE DERRAMA DE VALORES DE CALLES DEL MUNICIPIO DE

APASEO EL ALTO, GTO.
B) TABLA DE VALORES FISCALES PARA CONSTRUCCIÓN POR METRO
CUADRADO..
C) TABLA DE VALORES FISCALES PARA TERRENOS RÚSTICOS

ARTICULO 14.
EL REGISTRO SERÁ REFRENDADO ANUALMENTE EN LOS MESES DE ENERO Y
FEBRERO, PARA ELLO EL SOLICITANTE DEBERÁ PRESENTAR SOLO LOS
DOCUMENTOS QUE SE ESPECIFICAN EN LAS FRACCIONES II, V, X, XI, XII, Y
XIII DEL ARTÍCULO 8, EFECTUAR ÉL O LOS PAGOS CORRESPONDIENTES EN
LA COORDINACIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO INMOBILIARIO.

CAPITULO TERCERO
DE LOS PERITOS VALUADORES FISCALES Y SUS OBLIGACIONES

ARTICULO 15.
SON OBLIGACIONES DEL PERITO VALUADOR FISCAL:

I. SUJETAR A LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS EN LA LEY DE

HACIENDA Y LEY DE INGRESOS PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE
GUANAJUATO, ASÍ COMO DE ESTE REGLAMENTO TOMANDO COMO BASE
LOS VALORES Y TASAS QUE ANUALMENTE APRUEBEN EL CONGRESO DEL
ESTADO DE GUANAJUATO.
II. INSCRIBIRSE ANTE LA COORDINACIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO
INMOBILIARIO.
III. EJERCER PROFESIONALMENTE SU ACTIVIDAD CON PROBIDAD,
RECTITUD Y EFICIENCIA EN ACATAMIENTO A LOS REQUISITOS SEÑALADOS
POR ESTE REGLAMENTO Y DEMÁS DISPOSICIONES LEGALES CON RESPECTO
A ESTA MATERIA.
IV. GUARDAR EL SECRETO PROFESIONAL EN LO RELATIVO AL EJERCICIO
DE SUS FUNCIONES, SALVO EN CASO DE MANDATO POR AUTORIDAD
COMPETENTE.
V. ESTABLECER SU OFICINA EN LA CABECERA MUNICIPAL DE
PREFERENCIA CON OFICINA DE ATENCIÓN CIUDADANA DENTRO DE LA
MISMA PARA EL EJERCICIO DE SU PROFESIÓN DEBIENDO ANUNCIAR SU
ESPECIALIDAD Y NÚMERO DE REGISTRO DE AUTORIZACIÓN DE LA
PRESIDENCIA MUNICIPAL.
VI. ATENDER EXPEDITA Y CORTÉSMENTE AL PÚBLICO QUE SOLICITE SUS
SERVICIOS PROFESIONALES.
VII. ABSTENERSE DE PONER CONDICIONES, PRESTACIONES Y
OBLIGACIONES NO PREVISTAS EN EL PRESENTE REGLAMENTO EN EL
DESEMPEÑO DE SUS FUNCIONES.
VIII. INTERVENIR EN LOS ASUNTOS QUE LE SEAN ENCOMENDADOS EN
MATERIA DE VALUACIÓN INMOBILIARIA, YA SEA POR DESIGNACIÓN DE LOS
INTERESADOS, O POR MANDATO DE AUTORIDAD COMPETENTE.
IX. PRESENTAR EN LA COORDINACIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO
INMOBILIARIO, EL AVALÚO DEBIDAMENTE ELABORADO, PAGANDO LOS
DERECHOS CORRESPONDIENTES; SIENDO ESTOS DEL 30% DEL COBRO DE
HONORARIOS DE VALUACIÓN DE ACUERDO A LA LEY DE INGRESOS, PARA
EFECTOS DE REGISTRO ADMINISTRATIVO DEL AVALÚO, MISMO QUE
TENDRÁ VIGENCIA DE SEIS MESES A PARTIR DE SU PUESTA EN VIGOR COMO
LO ESTABLECE EL ARTÍCULO 180 DE LA LEY DE HACIENDA PARA LOS
MUNICIPIOS EN EL ESTADO DE GUANAJUATO.
X. ACUDIR PERSONALMENTE AL PREDIO E INSPECCIONAR EL INMUEBLE,
CUYO AVALÚO DEBERÁ FORMULAR.
XI. LAS DEMÁS SEÑALADAS POR ESTE REGLAMENTO Y DEMÁS
DISPOSICIONES LEGALES CON RESPECTO A ESTA MATERIA.

ARTICULO 16.
A LOS PERITOS VALUADORES LES ESTA PROHIBIDO EJERCER SU FUNCIÓN
EN LOS SIGUIENTES CASOS:

I. SI EL ACTO O HECHO JURÍDICO INTERESA DIRECTAMENTE A SU

PERSONA, O A SU CÓNYUGE O ALGUNO DE SUS PARIENTES
CONSANGUÍNEOS O AFINES EN LÍNEA RECTA SIN LIMITACIÓN DE GRADO.
II. SI EN ACTO JURÍDICO ES LEGALMENTE IMPOSIBLE, CONTRARIO A LA
LEY O A LAS BUENAS COSTUMBRES.
III. SI EL EJERCICIO DE SU ACTIVIDAD O EN EL NEGOCIO QUE SE LE
PLANTEA, TIENE INTERÉS DIRECTO Y INDIRECTO.
IV. SI HA SIDO TUTOR O CURADOR DE ALGUNA DE LAS PARTES
INTERESADAS.
V. POR INCURRIR CON MOTIVO DE SU ACTIVIDAD DE PERITO VALUADOR
FISCAL, EN LA COMISIÓN DE UN DELITO TIPIFICADO COMO TAL POR LA
LEGISLACIÓN PENAL.
VI. DEJAR DE CUBRIR ALGUNO DE LOS REQUISITOS SEÑALADOS EN EL
ARTÍCULO 8 DEL PRESENTE REGLAMENTO.
VII. LAS DEMÁS SEÑALADAS EN ESTE REGLAMENTO Y DEMÁS
DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES EN LA MATERIA.

ARTICULO 17.
LOS PERITOS VALUADORES FISCALES ESTARÁN EXENTOS DE DAR
CUMPLIMIENTO AL ARTÍCULO ANTERIOR SI SE ENCUENTRAN EN LOS
SIGUIENTES SUPUESTOS:

A) POR INCAPACIDAD FÍSICA O MENTAL DERIVADA DE UN ACCIDENTE.

B) POR ENFERMEDAD NATURAL DE GRAVEDAD.
C) POR FALLECIMIENTO.

ARTICULO 18.
EL PERITO VALUADOR PODRÁ EXCUSARSE DE ACTUAR EN LOS SIGUIENTES
CASOS:

I. CUANDO EXISTA PROHIBICIÓN LEGAL O REGLAMENTARIA.

II. CUANDO SE TRATE DE DÍAS FESTIVOS, FERIADOS Y HORAS
INHÁBILES.
III. CUANDO LOS CLIENTES NO LE ANTICIPEN LOS HONORARIOS Y
GASTOS NECESARIOS.
IV. CUANDO EXISTA BLOQUEO POR PARTE DEL CONTRIBUYENTE PARA
REALIZAR EL AVALÚO.

ARTICULO 19.
EN CASOS ESPECIALES, LA PRESIDENCIA MUNICIPAL POR CONDUCTO DE LA
COORDINACIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO INMOBILIARIO, PODRÁ
REQUERIR A LOS PERITOS VALUADORES FISCALES PARA QUE, EN LA
ATENCIÓN DE ASUNTOS DE INTERÉS SOCIAL, PRESTE SUS SERVICIOS, DE
MANERA GRATUITA.

CAPITULO CUARTO
DE LAS SANCIONES

ARTICULO 20.
LAS SANCIONES POR INFRACCIONES A ESTE REGLAMENTO Y DEMÁS
DISPOSICIONES LEGALES CON RESPECTO A ESTA MATERIA. SERÁN
APLICADAS POR LA DIRECCIÓN DE PLANEACIÓN Y FINANZAS MUNICIPAL,
DE ACUERDO A LA SANCIÓN QUE ESTABLEZCA LA COORDINACIÓN DE
CATASTRO E IMPUESTO INMOBILIARIO, QUIÉN ATENDERÁ EN TODOS LOS
CASOS LA GRAVEDAD DE LA INFRACCIÓN, AL PROBABLE DAÑO CAUSADO,
Y A LA CAPACIDAD ECONÓMICA DEL INFRACTOR.

ARTICULO 21.
EL PERITO VALUADOR PODRÁ RECIBIR LAS SIGUIENTES SANCIONES,
DERIVADAS DE LA INOBSERVANCIA DEL PRESENTE REGLAMENTO:

I. AMONESTACIÓN;
II. MULTA;
III. SUSPENSIÓN TEMPORAL O DEFINITIVA DE SUS FUNCIONES; Y
IV. ARRESTO.

CAPITULO QUINTO
DE LOS AVALUOS

ARTICULO 22.
EL AVALÚO DOCUMENTO QUE CONTIENE EL ESTUDIO DE VALOR DE UN
BIEN INMUEBLE, DEBERÁ CONTAR COMO REQUISITOS MÍNIMOS
INDISPENSABLES LOS SIGUIENTES:

I. ESTAR FORMULADOS EN PAPELERÍA AUTORIZADA POR LA

COORDINACIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO INMOBILIARIO, FIRMADOS POR
EL PERITO VALUADOR FISCAL, LOS CUALES TAMBIÉN DEBERÁN CONTENER
LUGAR, FECHA DE ELABORACIÓN, CROQUIS A ESCALA DE PREDIO CON
DISTANCIA A LA ESQUINA MÁS CERCANA O REFERENCIADO CON LAS
COORDINADAS U.T.M Y NÚMERO DE REGISTRO PARTICULAR DEL
VALUADOR.
II. LOS AVALÚOS COMPRENDIDOS DENTRO DEL MUNICIPIO DE APASEO
EL ALTO, GTO., DEBERÁN SER REALIZADOS Y APEGARSE A LOS
LINEAMIENTOS ESTABLECIDOS EN LAS LEYES DE HACIENDA E INGRESOS
PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE GUANAJUATO.

ARTICULO 23.
LA DIRECCIÓN DE PLANEACIÓN Y FINANZAS MUNICIPAL Y LA
COORDINACIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO INMOBILIARIO, SERÁN LAS
DEPENDENCIAS ENCARGADAS DE RESOLVER ASPECTOS DE CARÁCTER
ADMINISTRATIVO QUE SURJAN POR MOTIVO DE LA APLICACIÓN DEL
PRESENTE REGLAMENTO.

TRANSITORIOS

ARTÍCULO PRIMERO : ESTA REGLAMENTO ENTRARÁ EN VIGOR AL CUARTO

DÍA SIGUIENTE AL DE SU PUBLICACIÓN EN EL PERIÓDICO OFICIAL DE
GOBIERNO DEL ESTADO.
ARTÍCULO SEGUNDO: SE ABROGAN TODAS AQUELLAS DISPOSICIONES QUE
SE OPONEN AL PRESENTE REGLAMENTO.

ARTÍCULO TERCERO: A PARTIR DE LA INICIACIÓN DE VIGENCIA DE ESTE

REGLAMENTO, LOS PERITOS VALUADORES FISCALES RESIDENTES EN EL
ESTADO DE GUANAJUATO, DEBERÁN SOLICITAR SU AUTORIZACIÓN Y
EXPEDICIÓN DE LA CONSTANCIA QUE LOS ACREDITA PARA EL DESEMPEÑO
A LA ACTIVIDAD, ANTE LA COORDINACIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO
INMOBILIARIO EN PLAZO NO MAYOR DE DOS MESES.

DADO EN EL SALÓN DE CABILDOS DE PALACIO MUNICIPAL EN LA CIUDAD

DE APASEO EL ALTO, ESTADO DE GUANAJUATO, EL DÍA VEINTIUNO DEL
MES DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL.

POR LO TANTO, CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS

70, FRACCIÓN VI Y 205 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO
DE GUANAJUATO, MANDO SE IMPRIMA, PUBLIQUE, CIRCULE Y SE LE DÉ
DEBIDO CUMPLIMIENTO.

EL PRESIDENTE MUNICIPAL

ING. MARTIN MALAGON RIOS

EL SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO

C. JOSE DELFINO JAVIER MENDOZA MARTINEZ

(RÚBRICAS)