SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL MULTICOMPETENTE CON SEDE EN EL CANTON

SANTIAGO DE MORONA SANTIAGO.

GUAILLAZACA LOZANO MARIA MARGARITA DE JESUS, ecuatoriana, viuda ,

de 52 años de edad, de ocupación quehaceres domésticos, portador de la cédula
de ciudadanía 1400293443, no cuento con correo electrónico, domiciliada en la
parroquia Santiago, cantón Tiwintza, Provincia de Morona Santiago, representado
por el abogado JUAN MANUEL LOZANO LOPEZ, ante usted comparezco y
manifiesto:

Las personas contra quienes presento la siguiente demanda son MARIA

MERCEDES LOZANO LÓPEZ y su conyugue ROSENDO GUAILLAZACA
GÓMEZ, a quienes se le citará en su domicilio que lo tiene ubicado en vía
Méndez – Morona, sector Kushapuk, parroquia Santiago, cantón Tiwintza,
provincia de Morona Santiago. Mediante comisión al señor Teniente Político de la
parroquia Santiago. Para lo cual daré las facilidades del caso. Adjunto croquis
para la diligencia.

Se contará Con el Gobierno Municipal del Cantón Tiwintza en las personas de su

Alcalde y Procurador Síndico, Licenciado KLEBER SERAFIN ANTICH CHUMBIA
y Abogado Dr. ILMER ANTONIO JARAMILLO CARRILLO, respectivamente, a
quienes se les citara en legal y debida forma en sus despachos ubicados en las
calles Soldado Monge vía Méndez - Morona, de la ciudad de Santiago, cantón
Tiwintza, provincia de Morona Santiago. Mediante comisión al señor Teniente
Político de la parroquia Santiago.

FUNDAMENTOS DE HECHO: Desde hace más de 15 años ( 01 de enero de

2002) vengo poseyendo en forma pública pacífica e ininterrumpida, con ánimo de
señor y dueño un bien raíz consistente en : un predio que se encuentra
ubicado, en el Sector Kushapuk, perteneciente al área rural de la parroquia
Santiago, del cantón Tiwintza, provincia de Morona Santiago. De una area Total
del terreno; de 116.674,63 m², con una afectación por la margen de protección
ecológica del Río Puchunanga Chico, la superficie afectada es de 1.121,36 m2,
quedando una superficie útil de; 115.553,27m2, con los siguientes Linderos;
NORTE: Con Río Puchunanga Chico, en 138,77 metros. SUR: Con Camino de
acceso, en 169,44 metros. ESTE: Con Lozano López María Mercedes, en 325,97
metros y 508,50 metros. OESTE: Con Lozano López María Mercedes, en 508,54
metros; 122,97 metros y 292,11 metros. Mismo que lo mantengo con , cultivos de
pasto que sirve para alimento de ganado vacuno.
El predio lo vengo manteniendo en posesión material, publica, pacifica, continúa,
sin violencia ni clandestinidad por más de quince años constituye una parte del
predio de mayor extensión que se encuentra titulado en el Registro Municipal de la
Propiedad del Cantón Tiwintza a nombre de MARIA MERCEDES LOZANO
LÓPEZ, conforme se aprecia en le certificado de gravámenes número 166, de
fecha 20 de septiembre de 2023. otorgado por el Registrador Municipal y
Mercantil del Cantón Tiwintza, que adjunto a la demanda, en la cual consta que los
demandados: adquirieron mediante ADJUDICACIÓN OTORGADA POR: EL
INSTITUTO ECUATORIANO DE REFORMA AGRARIA Y COLONIZACION
“IERAC” A FAVOR DE: MARIA MERCEDES LOZANO LÓPEZ, con cedula de
identidad numero 1400216337, es propietaria de un lote de terreno baldío No. 12,
ubicado en LA ZONA No. 159, de la parroquia Santiago, Cantón Tiwintza,
Provincia de MORONA SANTIAGO, adjudicación protocolizada en la Notaria
Primera Titular del cantón Sucua, el veintiocho de enero de mil novecientos
ochenta y seis. El predio tiene los siguientes linderos constantes en el informe de
linderación Nº 098187 de 6 de octubre de 1984: NORTE : Terrenos
posesionados en 134mts. RUMBO N52-00E; - 118mts RUMBO N45-15E; - 31mts.
RUMBO N75-53E; - 66mts. RUMBO S88-34E; - 65mts RUMBO N80-50E; 94mts.
RUMBO N36-58E; 66mts. - 198mts. RUMBO S69-30E; 158mts. RUMBO N8-00E; -
160mts. RUMBO N-00E; 94mts. RUMBO N36-58E; 66mts. RUMBO N27-23E;
SUR: Lote No. 11 de Luis Guillermo Shunio en 178mts. RUMBO S40-00W,
168mts. RUMBO S37-00W; 40mts. RUMBO S24-00W; 245mts. RUMBO S35-
09W; 39mts. RUMBO S34-20W; 168mts. RUMBO S57-00W; 70mts. RUMBO S48-
00W. ESTE : Rio Puchunanga en 880mt. OESTE: Rio Kushapucos en
1.040mts. AREA TOTAL SESENTA HECTAREAS (60,03 Has), reinscrito en el
Registro de la Propiedad del cantón Tiwintza, con el número UNO (01), repertorio
número SIETE (07), de fecha 27 de enero de 2017. El predio en mención no
registra desmembración ni gravamen que se encuentre legalmente inscrita

FUNDAMENTOS DE DERECHO: Con estos antecedentes, y por el tiempo de más

de 15 años que me encuentro en posesión del referido lote de terreno, amparada
en las disposiciones de los Arts. 603, 715, 2392, 2398, 2405,2410, 2411 y más
pertinentes del Código Civil Sustantivo, demando como efectivamente lo hago al
señores: MARIA MERCEDES LOZANO LÓPEZ y su conyugue ROSENDO
GUAILLAZACA GÓMEZ, la Prescripción Adquisitiva Extraordinaria de Dominio.

PRUEBA: Anuncio los siguientes medios de prueba que ofrezco para acreditar y
probar los hechos alegados, los siguientes:

1.- Prueba documental:

1.- Copia de la Cedula de ciudadanía del actor.

2.- Copias simples de las cedulas de identidad de los testigos

3.- Informe Pericial de perito acreditado;

4.- Certificado de Gravamen del bien raíz principal.

5.- Levantamientos Planimétricos del lote materia de prescripción.

6.- Certificado de Matrimonio de los demandados.

2.- INFORME PERICIAL : Se considere el INFORME PERICIAL DEL PREDIO

MATERIA DE LA LITIS, que en 6 fojas útiles, adjunto, realizados por la Arquitecta
Silvia Marlene Lucero Bonilla perito acreditado por el Consejo de la Judicatura,
quien será llamado a sustentar el informe pericial en la Audiencia de Juicio,
mediante notificación al correo electrónico silvialb@live.com, celular 0996589666 y
teléfono 073911342 y/o el medio de notificación designado por la perito para su
notificación en razón que es perito acreditada por la judicatura. Quien el día de la
audiencia sustentara respecto, la ubicación, linderos, cabida, actos de posesión y
toda información necesaria para individualizar el bien materia de la Litis.

3.- PRUEBA TESTIMONIAL: Se receptarán los testimonios de los señores:

GUAILLAZACA LOZANO SEGUNDO REIMUNDO Y YUMBLA ROJAS POLIVIO
ALEJANDRO portadores de documento de identidad 1400293450 Y 0300492394
respectivamente, quienes depondrán sobre la ubicación del terreno, extensión
aproximada, linderos, actos de señor y dueño que los realizo en dicho predio,
desde cuando ejerzo dicho señorío, etc. A quienes se les notificara en el correo
electrónico juan.lzn@gmail.com, contaran con el patrocinio del profesional del
derecho que patrocina esta demanda, comprometiéndome hacer presentar en la
audiencia respectiva. (Adjunto copia de cedula y certificado de votación de los
testigos).

Demando como Pretensión: La Prescripción Adquisitiva Extraordinaria de

Dominio del lote de terreno descrito en los fundamentos de hecho Y se me
reconozca mis derechos de poseedor y poder adquirir el dominio de este modo.
Ejecutoriado que sea el fallo, se ordenará sea protocolizado e inscrito en el
Registro de la Propiedad correspondiente.

Se inscribirá estas acciones en el Registro de la Propiedad del Cantón Tiwintza.

El trámite que se dará la presente demanda es el Procedimiento Ordinario,

conforme el Artículo 289 del Código Orgánico General Procesos y art. 290 ibídem.

La cuantía la fijo en DIEZ MIL DÓLARES AMERICANOS.

Notificaciones las recibiré en el correo electrónico juan.lzn@gmail.com Y Autorizo
al ABOGADO JUAN MANUEL LOZANO LOPEZ, para que presente cuanto
escrito sea necesario en defensa de mis intereses.

ACTOR

GUAILLAZACA LOZANO MARIA MARGARITA DE JESUS