MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE MORROPÓN - CHULUCANAS

“AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”

INFORME N° 00025-2022-BACH-ARQ.LRASC-SGPUR-MPM.CH

A : ARQ. JUSTO GERMAN BEDREGAL LEÓN

SUB GERENTE DE PLANIFICACIÓN URBANA Y RURAL
DE : BACH. ARQ. LEYDI ROSA AURELIA SÁNCHEZ CALLE
ASISTENTE DE PLANIFICACIÓN URBANA Y RURAL
ASUNTO : SUBDIVISION DE LOTE URBANO
REFERENCIA : a) EXPED. N° 09150-2020 DE FECHA 19 DE OCTUBRE DEL 2020
b) EXPED. N°14261-2021 DE FECHA 09 DE NOVIEMBRE DE 2021
FECHA : 01 DE MARZO DEL 2022
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Mediante el presente me dirijo a Ud. para saludarlo e informarle lo siguiente:

ANTECEDENTES:

Que con fecha 19.10.2020, La Municipalidad Provincial de Morropón - Chulucanas, recepciona Expediente indicado
en el rubro de la referencia inciso “a”, solicitud del Sr(a). SILVIA JUDIT GARCIA GUZMAN la cual solicita subdivisión de lote
urbano sin cambio de uso.

Que, con fecha 11.01.2021, el técnico de esta Sub Gerencia, Bach. Arq. Marielena Caramantin Feria emite el
INFORME N°003-2021-MCF-SGPUR-MPM-CH dando conformidad al expediente y pase a la emisión de resolución de
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aprobación. Con fecha 11.01.2021 se emite la RESOLUCIÓN N°00016-2020-SGPUR/MPM-CH de aprobación, quedando

subdividido en sublote 36-A, 36-B.

Que, con fecha 08.02.2021, la técnico administrativa, Sra. Fani Camacho Rivas indicando que existen errores en el
proyecto de resolución y en la Resolución N°00016-2021-SGPUR/MPM-CH de fecha 11.01.2021, la misma que debe anularse
emitiendo nuevo acto resolutivo y además discrepan las medidas y linderos en la memoria descriptiva y planos con la Escritura
Pública N°164-20 de fecha 15.02.2020 en el sublote 36-A.

Que, con fecha 08.02.2021, el técnico de esta Sub Gerencia, Bach. Arq. Marielena Caramantin Feria emite el
INFORME N°036-2021-MCF-SGPUR-MPM-CH dando conformidad a la observación: discrepan las medidas y linderos en la
memoria descriptiva y planos con la Escritura Pública N°164-20 de fecha 15.02.2020 en el sublote 36-A declarándose
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observada la sub división de lote urbano, por lo que se procedió a notificar al administrado y dar de baja el proyecto de
Resolución y la Resolución N°0016-2021-SGPUR/MPM-CH de fecha 11.01.2021.

Que, con fecha 10.02.2021, mediante la CARTA N°00020-2021-SGPUR/MPM-CH se le informa al administrado las
observaciones recaídas en el expediente.

Que, con fecha 25.02.2021, La Municipalidad Provincial de Morropón - Chulucanas, recepciona Expediente indicado
en el rubro de la referencia “b”, donde el administrado ha cumplido con alcanzar el levantamiento de observaciones.

Que, con fecha 03.02.2022, como técnico de esta Sub Gerencia, se ha recepcionado el expediente indicado en el
párrafo precedente para proceder con la atención solicitada.
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MARCO LEGAL:
Qw2q11
- Ley N°29090, Ley de Regularización de Licencias de Habilitación Urbana y Edificaciones.
- D.S. N°029-2019-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones
- Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Chulucanas 2020-2030, aprobado con Ordenanza Municipal N°032-2020-
MPM-CH de fecha 10.12.2020.
- Reglamento Nacional de Edificaciones

ANALISIS:

Por medio del presente tengo a bien dirigirme a usted, con la finalidad de hacerle de su conocimiento que con
expediente de referencia del Sr(a). SILVIA JUDIT GARCIA GUZMAN, identificado con DNI Nº 03303610, quien solicita SUB
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DIVISIÓN DE LOTE, del predio que se encuentra Ubicado en AV. RAMÓN CASTILLA N°176, del centro poblado ciudad de
Chulucanas, el mismo que se encuentra dentro de la jurisdicción de COFOPRI con certificado literal Nº P15057587 C.P.
CIUDAD DE CHULUCANAS SECTOR II MZ. 69 LT. 36.

Al respecto informo que se efectuó la verificación administrativa constatándose que se han levantado las
observaciones y posterior a ello se realizó la inspección ocular IN-SITU constatando que dicho predio existe y se encuentra
dividido en campo (división física) por lo que el trámite se declara PROCEDENTE Y SE HA CUMPLIDO CON LEVANTAR LAS
OBSERVACIONES CORRECTAMENTE, asimismo el administrado ha cumplido con los requisitos estipulados en el TUPA. Se
detalla:

1. TITULARES ACTUALES:(Según Partida N° P15057587)

GARCÍA GUZMAN KIEFF MARTIN, identificado con DNI N° 07282934
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GARCÍA GUZMAN SILVIA JUDIT, identificado con DNI N° 03303610

GARCÍA ZAPATA OVIDIO, identificado con DNI N° 71869401
ZAPATA LAZO REYDELINDA MARILU, identificado con DNI N° 07513127

2. DESCRIPCIÓN DEL LOTE MATRIZ A SUBDIVIDIR

CODIGO CATASTRO : 20040192069036010101001

PROPIETARIO : GARCÍA GUZMAN KIEFF MARTIN
GARCÍA GUZMAN SILVIA JUDIT
GARCÍA ZAPATA OVIDIO
ZAPATA LAZO REYDELINDA MARILU
DIRECCION : AV. RAMÓN CASTILLA N°176 MZ. 69 LOTE 36
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AREA VERIF. : 369.50 m²

AREA DE TÍTULO : 369.50 m²
CONDICION DEL PREDIO : CASA/ HABITACIÓN
DOC.DE PROPIEDAD : CERTIFICADO LITERAL N° P15057587 SECTOR II MZ.69 Lote 36

CARACTERISTICAS DE CONSTRUCCIÓN
INSTL. ÁREA
Nº PUERTAS Y REVES
MEP ECS AÑO MURO TECHOS PISOS BAÑO ELÉCTRICAS CONST.
PISO VENTANAS TÍ.
SANITARIAS VERIFIC.
01 03 04 1948 E F H G G H G 160.90 m²
01 02 03 1999 C C H H F F G 8.30 m²
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MEDIDAS Y LINDEROS
LINDEROS MEDIDA DE MEDIDAS COLINDANCIA SEGÚN
COLINDANCIA EN CAMPO
DE LOTE CAMPO SEGÚN TITULO TITULO
CON AV. RAMON
FRENTE 9.55 ML 9.55 ML CON AV. RAMON CASTILLA
CASTILLA
DERECHA 41.00 ML 41.00 ML CON LOTE 35 CON LOTE 35
IZQUIERDA 41.15 ML 41.15 ML CON LOTE 37 CON LOTE 37
FONDO 9.80 ML 9.80 ML CON LOTE 38 CON LOTE 38
AREA 396.50 M² 396.50 M²
PERIMETRO 101.50 ML 101.50 ML
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3. DESCRIPCIÓN DE LOTE RESULTANTE: SUB LOTE 36-A

CODIGO CATASTRO : 20040192069036010101001

PROPIETARIO : GARCÍA GUZMAN KIEFF MARTIN
GARCÍA GUZMAN SILVIA JUDIT
DIRECCION : AV. RAMÓN CASTILLA N°176 MZ. 69 SUBLOTE 36-A
AREA VERIF. : 264.33 m²
CONDICION DEL PREDIO : CASA/ HABITACIÓN
DOC.DE PROPIEDAD : ESCRITURA PÚBLICA N°164 DE DIVISIÓN Y PARTICIÓN, FOLIO 370, REGISTRO
08, TOMO I DE FECHA 15/02/2020
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ESCRITURA PÚBLICA N°850 DE ACLARACIÓN DE DIVISIÓN Y PARTICIÓN, FOLIO

2085VTA, REGISTRO 42, TOMO V DE FECHA 23/10/2021
CARACTERISTICAS DE CONSTRUCCIÓN
INSTL. ÁREA
Nº PUERTAS Y REVES
MEP ECS AÑO MURO TECHOS PISOS BAÑO ELÉCTRICAS CONST.
PISO VENTANAS TÍ.
SANITARIAS VERIFIC.
01 01 04 1999 C C H F I G G 5.78 m²

MEDIDAS Y LINDEROS
LINDEROS MEDIDA DE MEDIDAS COLINDANCIA SEGÚN
COLINDANCIA EN CAMPO
DE LOTE CAMPO SEGÚN TITULO TITULO
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CON AV. RAMON

FRENTE 5.55 ML 5.55 ML CON AV. RAMON CASTILLA
CASTILLA
DERECHA 41.00 ML 41.00 ML CON LOTE 35 CON LOTE 35
32.98, 4.00, 32.98, 4.00, 7.97 CON SUBLOTE 36-B Y CON SUBLOTE 36-B Y LOTE
IZQUIERDA
7.97 ML ML LOTE 37 37
FONDO 9.80 ML 9.80 ML CON LOTE 38 CON LOTE 38
AREA 264.33 M2 264.33 M2
PERIMETRO 101.30 ML 101.30 ML

4. DESCRIPCIÓN DE LOTE RESULTANTE: SUB LOTE 36-B

CODIGO CATASTRO : 20040192069043010101001

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PROPIETARIO : ZAPATA LAZO VDA. DE GARCÍA REYDELINDA MARILU

GARCÍA ZAPATA OVIDIO
DIRECCION : AV. RAMÓN CASTILLA S/N MZ. 69 SUBLOTE 36-B
AREA VERIF. : 132.17 m²
CONDICION DEL PREDIO : CASA/ HABITACIÓN
DOC.DE PROPIEDAD : ESCRITURA PÚBLICA N°164 DE DIVISIÓN Y PARTICIÓN, FOLIO 370, REGISTRO
08, TOMO I DE FECHA 15/02/2020
ESCRITURA PÚBLICA N°850 DE ACLARACIÓN DE DIVISIÓN Y PARTICIÓN, FOLIO
2085VTA, REGISTRO 42, TOMO V DE FECHA 23/10/2021
CARACTERISTICAS DE CONSTRUCCIÓN
Nº MEP ECS AÑO MURO TECHOS PISOS PUERTAS Y REVES BAÑO INSTL. ÁREA
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ELÉCTRICAS CONST.
PISO VENTANAS TÍ.
SANITARIAS VERIFIC.
01 03 04 1984 E G H G I I H 82.17 m²

MEDIDAS Y LINDEROS
MEDIDAS
LINDEROS MEDIDA DE COLINDANCIA SEGÚN
SEGÚN COLINDANCIA EN CAMPO
DE LOTE CAMPO TITULO
TITULO
FRENTE 4.00 ML 4.00 ML CON AV. RAMÓN CASTILLA CON AV. RAMÓN CASTILLA
DERECHA 32.98 ML 32.98 ML CON SUBLOTE 36-A CON SUBLOTE 36-A
IZQUIERDA 33.18 ML 33.18 ML CON LOTE 37 CON LOTE 37
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FONDO 4.00 ML 4.00 ML CON SUBLOTE 36-A CON SUBLOTE 36-A

AREA 132.17 M2 132.17 M2
PERIMETRO 74.16 ML 74.16 ML

CONCLUSION Y RECOMENDACION:

Del Análisis y evaluación de los fundamentos expuestos, existen motivos razonables que justifican el presente
expediente, se considera PROCEDENTE, la SUB DIVISIÓN DE LOTE SIN CAMBIO DE USO presentada por el Sr(a). SILVIA
JUDIT GARCIA GUZMAN.
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Asimismo, el lote objeto de subdivisión cumple con los requisitos del TUPA y plan de desarrollo urbano (PDU)
aprobado con O.M. 032-20-MPM-CH-20.

NOTA: Se da a conocer que el presente predio cuenta con el sublote 36-A con medida de fondo 9.80 ml y el perímetro de
dicho sublote es 101.30 ml, dicha observación fue indicada, pero al adjuntar la escritura pública N°850 de aclaración de
división y partición, folio 2085VTA, registro 42, tomo v de fecha 23/10/2021se da por levantada dicha observación pudiendo
continuar el trámite solicitado para los efectos pertinentes.

Es todo cuanto informa para los fines que estime conveniente; salvo mejor parecer

MUNICIPALIDAD PROV. MORROPON –CHULUCANAS

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SUB GERENCIA DE PLANIFICACION URBANA Y RURAL

________________________
BACH. ARQ. LEYDI ROSA A. S´CNHEZ CALLE
ASISTENTE DE PLANIFICACIÓN URBANA Y RURAL

BACH.ARQ. LRASC/SGPUR
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