EXPEDIENTE N°:

Esp.
SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE DIVISIÓN Y
PARTICIÓN DE BIENES.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE CELENDÍN

SEGUNDO ADRIANO CHÁVEZ SÁNCHEZ, identificado con

DNI N° 44480613, con domicilio real en Jr. Santiago Rabanal
s/n, distrito y provincia de Celendín, departamento de
Cajamarca, señalando domicilio procesal en Jr. Cáceres N°
523, ciudad de Celendín, CASILLA ELECTRÓNICA N° 67370,
correo electrónico: ricardocallabazan@gmail.com , celular N°
918985363 (WhatsApp), a Ud. respetuosamente digo:

DATOS DE LOS DEMANDADOS

1. FRANCISCO EVELIO RODRÍGUEZ ROJAS. Con domicilio en Jr. Alto

Cumbe s/n, distrito y provincia de Celendín, departamento de Cajamarca,
Referencia: frente a la tienda de sobreros del señor Pancho Rodríguez.
2. VIRGINIA TEODOCIA SILVA CHACÓN. Con domicilio en Jr. Alto Cumbe
s/n, distrito y provincia de Celendín, departamento de Cajamarca,
Referencia: frente a la tienda de sobreros del señor Pancho Rodríguez.
3. MARÍA AUDELIA CHÁVEZ ALVARADO. Con domicilio en Jr. Alto Cumbe
s/n, distrito y provincia de Celendín, departamento de Cajamarca,
Referencia: frente a la tienda de sobreros del señor Pancho Rodríguez.

I. PEDIDO:
Interpongo demanda de DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE BIENES; demanda
que la dirijo contra las personas señaladas en el ítem anterior, a fin de que
judicialmente se proceda a la PARTICIÓN de los siguientes bienes:
A) INMUEBLE 1: Esta división y partición será únicamente con la demandada MARÍA
AUDELIA CHÁVEZ ALVARADO; cuyo bien tiene las siguientes características:
casa-habitación con su terreno, construida de tapeal, techo de teja, una sola
planta, ubicado en el anexo Alto Cumbe s/n, distrito y provincia de Celendín,
departamento de Cajamarca. Limita por el ESTE con la propiedad de Hermelinda
Chávez y mide 52.00 metros lineales. Por el OESTE limita con la propiedad de
María Fuentes Huamán y mide y mide 57.00 metros lineales. Por el NORTE limita
con una calle y mide 24.00 metros lineales. Por el SUR limita con la propiedad del
señor Alamiro y mide 37.00 metros lineales. Este bien está valorizado en seis mil
soles (S/. 6,000.00), tal como se corrobora con la “Escritura de compraventa de
una casa habitación con su lote de terreno”
B) INMUEBLE 2: Esta división y partición será únicamente con la demandada MARÍA
AUDELIA CHÁVEZ ALVARADO; cuyo bien tiene las siguientes características: un
lote de terreno ubicado en el caserío de Pallaj s/n, distrito y provincia de Celendín,
departamento de Cajamarca. Por el ESTE limita con una calle sin nombre y mide
7 metros lineales. Por el OESTE limita con la propiedad de Dionisio Muñoz Muñoz
y mide 6.50 metros lineales. Por el NORTE limita con la propiedad de Jesús
Manuel Chávez Sánchez y mide 21.70 metros lineales. Por el SUR limita con la
propiedad de Idelso Chávez Muñoz y mide 21.70 metros lineales. El precio de
este bien es de S/.8,000.00, tal como se corrobora con la “Escritura de
compraventa de un lote de terreno”
C) INMUEBLE 3: Esta división y partición es a razón del 25% para cada sujeto
procesal; partición que será con los tres demandados, es decir con MARÍA
AUDELIA CHÁVEZ ALVARADO, FRANCISCO EVELIO RODRÍGUEZ ROJAS y
VIRGINIA TEODOCIA SILVA CHACÓN. Este bien tiene las siguientes
características: un lote de terreno ubicado en la parte alta del barrio El Cumbe s/n,
distrito y provincia de Celendín, departamento de Cajamarca. Por el NORTE limita
con la propiedad de Efraín Silva Chávez y mide 14.00 metros lineales. Por el SUR
limita con la carretera que conduce a Huasmín y viceversa, y mide 12.70 metros
lineales. Por el ESTE limita con la propiedad de Ramos Cachay Sánchez y mide
74.50 metros lineales. Por el OESTE limita con la propiedad de Ricardo Chávez
Chávez y mide 74.50 metros lineales. El precio de este bien es de S/. 6,000.00, tal
como se corrobora con el documento de “compraventa de acciones y derechos
sobre un lote de terreno”
 II FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. El recurrente y la demandada MARÍA AUDELIA CHÁVEZ ALVARADO somos
copropietarios de los siguientes inmuebles: INMUEBLE 1: una casa-habitación con
su terreno, construida de tapeal, techo de teja, una sola planta, ubicado en el anexo
Alto Cumbe s/n, distrito y provincia de Celendín, departamento de Cajamarca.
Limita por el ESTE con la propiedad de Hermelinda Chávez y mide 52.00 metros
lineales. Por el OESTE limita con la propiedad de María Fuentes Huamán y mide y
mide 57.00 metros lineales. Por el NORTE limita con una calle y mide 24.00 metros
lineales. Por el SUR limita con la propiedad del señor Alamiro y mide 37.00 metros
lineales. Este bien está valorizado en seis mil soles (S/. 6,000.00) INMUEBLE 2: un
lote de terreno ubicado en el caserío de Pallaj s/n, distrito y provincia de Celendín,
departamento de Cajamarca. Por el ESTE limita con una calle sin nombre y mide 7
metros lineales. Por el OESTE limita con la propiedad de Dionisio Muñoz Muñoz y
mide 6.50 metros lineales. Por el NORTE limita con la propiedad de Jesús Manuel
Chávez Sánchez y mide 21.70 metros lineales. Por el SUR limita con la propiedad
de Idelso Chávez Muñoz y mide 21.70 metros lineales. El precio de este bien es de
S/.8,000.00.
2. El recurrente y los demandados MARÍA AUDELIA CHÁVEZ ALVARADO,
FRANCISCO EVELIO RODRÍGUEZ ROJAS y VIRGINIA TEODOCIA SILVA
CHACÓN somos copropietarios del bien ubicado en la parte alta del barrio El
Cumbe s/n, distrito y provincia de Celendín, departamento de Cajamarca. Por el
NORTE limita con la propiedad de Efraín Silva Chávez y mide 14.00 metros
lineales. Por el SUR limita con la carretera que conduce a Huasmín y viceversa, y
mide 12.70 metros lineales. Por el ESTE limita con la propiedad de Ramos Cachay
Sánchez y mide 74.50 metros lineales. Por el OESTE limita con la propiedad de
Ricardo Chávez Chávez y mide 74.50 metros lineales, tal como se corrobora con el
documento de “compraventa de acciones y derechos sobre un lote de terreno”
3. Reiteradamente he tratado de que pacífica y convencionalmente nos hagamos la
repartición antes mencionada, sin embargo los demandados al parecer no tienen
voluntad se sanear dicha repartición.

III VÍA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda se tramita en vía de proceso abreviado.
 IV FUNDAMENTOS JURÍDICOS:
Que fundamento la siguiente demanda en conformidad con lo establecido por los
artículos 983 al 985 del Código Civil y asimismo en los artículos 424 y 425 del
Código Procesal Civil.

V. CUANTÍA.
La cuantía de nuestra pretensión es de S/. 20,000.00 que suman entre los tres
bienes inmuebles.

VI. MEDIOS PROBATORIOS:

DOCUMENTALES:
1. Escritura de compra venta de una casa habitación con su lote de terreno de
fecha 11 de abril de 2007 (copia legalizada) Se acredita mi condición de
copropietario del indicado inmueble, por tanto, tengo interés y legitimidad para
obrar, así como el derecho patrimonial que me asiste.
2. Escritura de compra venta de un lote de terreno de fecha 25 de marzo de 2014
(copia simple) Se acredita mi condición de copropietario del indicado inmueble,
por tanto, tengo interés y legitimidad para obrar, así como el derecho patrimonial
que me asiste.
3. Documento: “Compra venta de acciones y derechos sobre un lote de terreno de
fecha 19 de mayo de 2008” (copia legalizada) Se acredita mi condición de
copropietario del indicado inmueble, por tanto, tengo interés y legitimidad para
obrar, así como el derecho patrimonial que me asiste.

EXHIBICIONAL:
1. Exhibicional que deberá hacer la demandada María Audelia Chávez
Alvarado del ORIGINAL de la Escritura de compra venta de un lote de
terreno de fecha 25 de marzo de 2014. Bajo apercibimiento de tenerse por
cierto y válido la información obrante en la copia simple que estamos
adjuntando en la demanda.
 VI. ANEXOS:
1-A. Fotocopia de mi DNI.
1-B. Escritura de compra venta de una casa habitación con su lote de terreno de
fecha 11 de abril de 2007 (copia legalizada)
1-C. Escritura de compra venta de un lote de terreno de fecha 25 de marzo de 2014
(copia simple)
1-D. Documento: “Compra venta de acciones y derechos sobre un lote de terreno
de fecha 19 de mayo de 2008” (copia legalizada)
1-E. Certificado de habilidad del abogado
1-F. Voucher por Arancel Judicial por ofrecimiento de Pruebas y Voucher por
derecho de notificación.

POR LO EXPUESTO:
A usted señor juez solicito admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su
naturaleza y en su oportunidad declararla fundada.

OTROSÍ DIGO: de conformidad con lo dispuesto por el art. 80 del Código Procesal
civil OTORGO LAS FACULTADES DE REPRESENTACIÓN que señala el art. 74
del acotado, al letrado que autoriza esta comunicación; manifestando estar instruido
de tal representación y de sus alcances; señalando para tal efecto mi domicilio
procesal, el indicado en la presente demanda.

Celendín, 9 de diciembre de 2020