ACTA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA

En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, a los diecisiete días del mes de

marzo del año dos mil veintitrés (20/03/2023), siendo las ocho de la mañana en punto

(8:00 A. m).- Ante mí, El Infrascrito Notario Público Abogado HERNAN MOLINA

LOPEZ, mayor de edad, hondureño, casado, Abogado y Notario, inscrito en el Colegio de

Abogados de Honduras bajo el Número CERO MIL DOSCIENTOS DIECINUEVE

(01219), con Registro de la Honorable Corte Suprema de Justicia de Honduras bajo el

Numero NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE (957) con notaria abierta al público

Edificio Nuevos Horizontes Suite Diez (10), piso once (11) Col. Rancho el Coco, San

Pedro Sula, Cortes y en tránsito por esta ciudad; Comparece FRANCISCO JOSE

LLANES ARGUELLO, mayor de edad, hondureño, casado, Licenciado en Mercadeo y

Negocios Internacionales y con domicilio en Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central,

quien lo hace en su condición de Gerente General de la sociedad mercantil denominada

BANCO PROMERICA, SOCIEDAD ANÓNIMA, constituida mediante Instrumento

Publico Número Diez de fecha tres de Agosto del año dos mil, autorizada por el Notario

Raimundo Orellana Pineda e inscrita bajo el Número NOVENTA Y TRES (93) del Tomo

DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO (288) del Libro Registro de Comerciantes Sociales

de esta sección registral, quien actúa con las facultades suficientes para la celebración de

este acto tal y como lo acredita con la Escritura de Poder General de Administración

número Trescientos Setenta y Siete (377) autorizada por el Notario Francisco Evelio

Rodríguez, de fecha uno (01) de septiembre del año dos mil veinte (2020) encontrándose

inscrito bajo matricula 54923, asiento 70 del Registro Mercantil Centro Asociado de CCIC

de San Pedro Sula, Departamento de Cortes Documentos que yo el Notario doy fe de

haberlos tenido a la vista, y en los que constan facultades suficientes para esta

comparecencia y en adelante y para los efectos de este instrumento referido solamente

como BANCO PROMERICA, quien asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejerci-

cio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice: PRIMERO: El señor

FRANCISCO JOSE LLANES ARGUELLO, en su condición de Gerente General de la

sociedad mercantil denominada BANCO PROMERICA, SOCIEDAD ANÓNIMA, en su

condición antes indicada manifiesta que mediante Instrumento Publico número

DOSCIENTOS CINCUENTA (250), de fecha veintiséis de noviembre del año dos mil

cuatro (26/11/2004) ante los oficios del notario DENIS MATAMOROS BATSON ,

otorgo un préstamo a la señora MARTA LUZ CHON RAMOS, también conocida

como MARTA LUZ CHONG y MARTA LUZ CHONG de POLIO, CON DNI. 1804-

1945-00299, que en ese acto como LA SUB PRESTATARIA y el señor RENE POLIO

GARAY, con DNI. 1804-1938-00589, como Garante hipotecario o El Aval Solidario un

préstamo por la cantidad de SETENTA MIL DOLARES ($70,000.00) de los Estados

Unidos de para garantizar el pago de dicha obligación, le otorgo PRIMERA HIPOTECA

Más sus mejoras y futuras sobre el bien inmueble que se describe así: Lote de Terreno

ubicado en El Centro , de El Progreso, departamento de Yoro, el cual mide y colinda de la

siguiente manera: AL NORTE: cuarenta y seis punto cincuenta pies (46.50 pies) y colinda

con propiedad del señor Carlos Kattan, AL SUR: mide cuarenta y nueve punto cero cero

pies (49.00 pies) y colinda con Calle y propiedad de Don gustavo Panchame, AL ESTE:

mide setenta punto cero cero pies (70.00 pies) y colinda con Calle Publica, AL OESTE:

mide setenta y uno punto cincuenta pies (71.50 pies) y colinda con propiedad de doña

Leonor de Martínez, que dentro del lote de terreno se encuentra construida UNA CASA

PAREDES DE LADRILLO CON COLUMNAS DE HIERRO Y CONCRETO, CON

DIVISIONES DE MADERA, PISO DE CEMENTO, TECHO DE ZINC,

COMPUESTA DE DOS DORMITORIOS, SALA-COMEDOR Y COCINA, UNA

GALERA, EN LA PARTE ANTERIOR UNA SALA PROPIA PARA

ESTABLECIMIENTO COMERCIAL, TODO EL INMUEBLE CON CIELO RAZO

DE CARTON COMPRIMIDO Y DEBIDAMENTE REPELLADO, PULIDO Y

PINTADO POR DENTRO Y FUERA, CON INSTALACIONES DE AGUA

POTABLE, LUZ ELECTRICA Y SERVICIO SANITARIO, la cual se encuentra

inscrita bajo el número de matrícula uno cero cuatro siete nueve uno seis (1047916),

asiento uno (1), el Registro de la propiedad inmueble y mercantil de El Progreso,

Departamento de Yoro, y la HIPOTECA a favor de Banco Promerica Sociedad

anónima, bajo el numero dieciocho (18) del tomo mil cuarenta y ocho (1048), y trasladada

al Sistema de matrícula uno cero cuatro siete nueve uno seis (1047916), asiento numero dos

(2) del Instituto de la propiedad Inmueble la ciudad de El Progreso, Departamento de

Yoro, antecedentes que yo, el notario, doy fe haber tenido a la vista. -SEGUNDO:

Continúa manifestando el señor FRANCISCO JOSE LLANES ARGUELLO, en su

condición de Gerente General de la sociedad mercantil denominada BANCO

PROMERICA, SOCIEDAD ANÓNIMA, que habiendo totalmente cancelado la señora

MARTA LUZ CHON RAMOS, también conocida como MARTA LUZ CHONG y

MARTA LUZ CHONG de POLIO como SUB PRESTATARIA y el señor RENE

POLIO GARAY, con DNI. 1804-1938-00589, como GARANTE HIPOTECARIO o

EL AVAL SOLIDARIO, la obligación anteriormente relacionada a su representado, por

este documento, los declara solventes con dicha institución y cancelada la hipoteca antes

referida y para que puedan comparecer ante el Instituto de la Propiedad Correspondiente a

realizar la cancelación del gravamen respectivo.- Así lo dice y otorga, y enterado del

derecho que la ley les concede para leer por si esta acta notarial, por su acuerdo le di lectura

integra de cuyo contenido acepta, ratifica, firma y estampa su huella digital del dedo índice

al final conmigo, de todo lo cual del conocimiento, edad, estado, profesión u oficio,

nacionalidad y vecindad del otorgante y de haber tenido a la vista sus documentos

personales como ser su documento nacional de identificación 0601-1979-02639 RTN

BANCO PROMERICA SOCIEDAD ANONIMA numero 08019000051167.- DOY

FE.-

LIC. FRANCISCO JOSE LLANES ARGUELLO

GERENTE GENERAL BANCO PROMERICA SOCIEDAD ANONIMA

HERNAN MOLINA LOPEZ

ABOGADO Y NOTARIO

COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO FINACOOP LIMITADA numero

08019995332818.- DOY FE.-

 ING. STEVENS GABRIEL BARAHONA TOBAR
Gerente General
COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO FINACOOP LIMITADA