Datos:

Cuota inicial = $15.000

Pago mensual = $800
Tiempo = 30 meses
TEA = 16%

Solución:
Pago total por las mensualidades:
Mensualidades = $800/mes x 30 meses = $24.000
Pago total:
Precio total de contado = $15.000 + $24.000 + $6.000 = $45.000
Convertimos una TEA a una TEM = 1,24

Fórmula (valor presente de las mensualidades)

VA = PMT x [(1 - (1 +i)^ - n) / i]
PMT = $800
i = 1.24%
n = 30 meses
VA = $800 x [(1 - (1 + 1.24%)^ - 30 ) / 1.24%] = 19,939.80

Fórmula (valor presente del pago final)

VA = FV / (1 + i)^ n
FV = $6,000
i = 1.24%
n = 31 meses
VA = $6,000 / (1 + 1.24%)^31 = $4,094.82

Precio de contado en términos de valor presente:

= $15.000 + $19.785.84 + $4.025.38 = $39,034.62

Respuesta:
El precio total de contado de una propiedad es de $39,034.62
M PAGO MES % VP
0 15000 1.24% 15000
1 800 1.24% 790.201501
2 800 1.24% 780.523016
3 800 1.24% 770.963074
4 800 1.24% 761.520223
5 800 1.24% 752.19303
6 800 1.24% 742.980077
7 800 1.24% 733.879965
8 800 1.24% 724.891313
9 800 1.24% 716.012755
10 800 1.24% 707.242942
11 800 1.24% 698.580543
12 800 1.24% 690.024243
13 800 1.24% 681.572741
14 800 1.24% 673.224754
15 800 1.24% 664.979014
16 800 1.24% 656.834269
17 800 1.24% 648.789282
18 800 1.24% 640.842831
19 800 1.24% 632.993709
20 800 1.24% 625.240724
21 800 1.24% 617.582698
22 800 1.24% 610.018469
23 800 1.24% 602.546888
24 800 1.24% 595.166819
25 800 1.24% 587.877143
26 800 1.24% 580.676751
27 800 1.24% 573.564551
28 800 1.24% 566.539461
29 800 1.24% 559.600416
30 800 1.24% 552.746361
31 6000 1.24% 4094.82192
PAGO DE MES 22463.907
 ACTIVO 31-Dec-22 31-Dec-21 PASIVO Y PATRIMONIO
ACTIVO CORRIENTE PASIVO
Caja y Banco 479 1,238 Pasivo Corriente
Valores Negociables 45 Sobregiro Bancario
Cuenta por Cobrar 7,466 7,732 Cuentas Por Pagar
Inventario 18,848 Parte Corriente De Deuda a L.P.
Gastos pagados por adelanto 346 348 TOTAL PASIVO CORRIENTE
TOTAL ACTIVO CORRIENTE 16,326 30,432 PASIVO NO CORRIENTE
ACTIVO NO CORRIENTE Deudas a Largo Plazo
Inversiones en Valores a L.P. 2,412 5,684 Provisiones
Inmuebles Maquinaria y Equipo 10,500 50,600 Ganancias Diferencia
Depreciación Acumulada TOTAL PASIVO NO CORRIENTE
Otros Activos 126 110 TOTAL PASIVO
TOTAL DE ACTIVO NO CORRIENTE 11,236 47,486 PATRIMONIO NETO
TOTAL DE ACTIVO 27,562 77,918 Capital Social
Participación Patrimonial del Trabajo
Excedente de Revaluación
Reservas
Utilidades Retenidas
TOTAL PATRIMONIO NETO
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO
31-Dec-22 31-Dec-21

6,277
10,000
67 431
13,544 16,152

1,564
3,000 8,357
174
3,767 10,053
17,311 26,205

7,000 7,000
1,000 4,325
342
97 10,712
20,519
10,251 51,713
27,562 77,918
 ESTADO DE RESULTADOS
31-Dec-22 31-Dec-21
Ventas Netas 30,810 78,249
Costo de Ventas 18,486 43,036
Utilidad Bruta 12,324 35,213
Gastos Administrativos 2,100 2,800
Gastos de Venta 981 1,000
Utilidad de Operación 9,243 31,413
Gastos Financieros 5,545 6,283
Utilidad antes de deducciones e imp. 3,698 25,130
Deducciones y Participaciones 1,220 8,294
Utilidad antes de impuestos 2,478 16,836
Impuesto a la Renta (29.5%) 731 4,967
Utilidad Neta 1,747 11,869