NACION DE CASANARE PUBLICACION SECOP Yopal, 20 de septiembre 2023, Me permito enviar para publicacién en el SECOP I, los documentos que se listan, asociados al contrato que se describe a continuacion: TDENTIFICACION DEL CONTRATO NUMERO PROCESO 'SECOP I CAS-GGPPV-001-2018 NUMERO CONTRATO. ‘CONTRATO COGESTION No. 007 OE 2018 FECHA DE SUSCRIPCION 27 de ciciembre Ge 2018 ‘OBJETO "APLICAR SUBSIDIOS, PARA LA CONSTRUGCION DE 432 SOLUCIONES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL, EN EL PROYECTO URBANIZACION LAS MARISELAS DEL MUNICIPIO DE YOPAL - DEPARTAMENTO DE CASANARE™ NOMBRE CONTRATISTA. ‘CONSORCIO CONSTRUCTOR MARISELAS. REPRESENTANTE LEGAL “JULIO ALFREDO ZORRO CUBIDES ‘CLASE DE ACTUACION © DOCUMENTO A PUBLIGAR, Trem | Nombre Documento Ne. Folios [1 Solicitud de Prorroga o acieion No-5 (original) 2 2 | Prorroga No 5 (orginal) 2 ‘S| Concepto favorable emiide por intervertor'a aprebacion prorraga No.5 (copia) 19 “4 | Oficio soictud de prorroga DIA-366-23-001 fecha 14 julio de 2023 (copie) | __4 5 | Piano Reprogramacién de obra Prorroga No. 6 (orginal) 7 TOTAL, FOLIOS REMITIDOS: 26 Atentamente, ( Na (FX ANU ky 9 JOHANA MARITZA PENA GUTIERREZ. Directorad Vivienda Degartamertal Carera 20 No.802, Céd, Postal 850001, Tel. 6396539, Vopal, Casanare Tet "mi casanare.cov.co ~vvlenda@casanare.gov.coPRORROGA GOBERNACION DE Casnmnne OFICINA JORIDICR “ARCHIVG = Fecna 1G 4-7 tora PRORROGA N° 05 AL CONTRATO DE COGESTION No. 001 DE 2018 CELEBRADO ENTRE EL DEPARTAMENTO DE CASANARE Y CONSORCIO CONSTRUCTOR LAS MARISELAS/ R.L. JULIO ALFREDO ZORRO CUBIDES Entre los suscritos a saber JOHANA MARITZA PENA GUTIERREZ, mayor de edad, identificada con C.C. No. 3.846.605 de Aguazul, en su calidad de DIRECTORA TECNICA DE VIVIENDA nombrada mediante decreto No. 0154 del 29 de junio de 2022 “Por medio del cual se termina un encargo y se hace un nombramiento en la Administracién Central del Departamento’, y posesionada el dia 29 de junio de 2022 segtin como consta en el Acta de Posesién No. 0011, delegada para la celebracién de este tipo de contratos mediante Decreto 0033 del 14 de febrero de 2023, quien actia en nombre y representacién del Departamento de Casanare, entidad territorial con NIT 892099216-6, y quien para efectos de la presente prérroga se denominaré EL DEPARTAMENTO, y por otra parte; CONSORCIO CONSTRUCTOR LAS MARISELAS representada por JULIO ALFREDO ZORRO CUBIDES Identificado con cedula de Ciudadania No. 19.494.385 expedida en Bogotd, quien en adelante se denominara EL CONTRATISTA hemos acordado celebrar la presente prérroga al Contrato de cogestién No. 001 de fecha 27 de diciembre del 2018, teniendo en cuenta las siguientes consideraciones: 1).-Que el 27 de diciembre de 2018 se suscribié el Contrato de cogestién No. 001 del 2018 cuyo objeto es “APLICAR SUBSIDIOS PARA LA CONSTRUCCION DE 432 SOLUCIONES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL EN EL PROYECTO URBANIZACION LAS MARISELAS DEL MUNICIPIO DE YOPAL - DEPARTAMENTO DE CASANARE.” 2). Que el dia 28 de enero 2019 se suscribid acta de inicio del referido contrato 3), Que el dia 18 de septiembre de 2019 se suscribe otrosi No 01 al contrato de cogestion 001 de 27 de diciembre de 2018 4). Que el 20 de diciembre de 2019 se realiza la Prérroga N.° 1 al Contrato de Cogestién N° 001 de 2018 por un término de catorce (14) meses 5). Que el dia 24 de marzo de 2020 se suscribe acta de suspensién No. 01 por un tiempo de treinta (30) dias. 6). Que el dia 23 de abril de 2020 se suscribe acta de ampliacién a la suspension No. 01 por un tiempo de veinte (20) dias. 7). Que el dia 14 de mayo de 2020 se suscribe acta de reinicio de obra. 8). Que el dia 26 de noviembre de 2020 se suscribid adicional en valor No.1 y prorroga No. 2 por un valor de DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS TREINTA MIL SETECIENTOS TRECE PESOS MICTE ($ 2.371.230.713,00) y plazo de CATORCE (14) MESES 9). Que el 16 de febrero de 2022 se realiza la Prérroga N° 3 al Contrato de Cogestién N° 001 de 2018 por un término de dieciocho (18) meses. 10). Que el dia 26 de diciembre de 2022 se suscribié adicional en valor No.2 y prorroga No. 4 por un valor de CUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA PESOS CON SETENTA Y DOS CENTAVOS MICTE ($4.989.192.950,72) y plazo de DOS (02) MESES. 11). Que el dia 20 de abril de 2023, se suscribié la Adicién N° 03 al contrato de ene No. 001 de fecha 27 de diciembre de 2018, por valor de DOS MIL (Carrera 20 No.8-02, Céd Postal 85000", Tel 639639, Ex. 1431 Yopal, Casanare tde3 ‘www casanare gov co ~vhienda@casanare.gov.co 4PRORROGA FO-AB-15 2014-01-02 v.02 CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y UN PESOS CON CUATRO CENTAVOS (S2.498.999.951,04). 12). Que mediante oficio DIA-366-23-001 recibido por esta interventoria el 14 de julio del 2023, el Cogestor CONSORCIO CONSTRUCTOR LAS MARISELAS, solicita tanto a la Gobernacién de Casanare como a la interventoria la viabilidad de realizar prérroga No. 05 al contrato de cogestién No. 001 del 2018, por un plazo de doce (12) meses. 13). Que mediante oficio INTMAR-2399-2023-288, radicado en la Gobernacién de Casanare el 16 de agosto del 2023, y teniendo en cuenta lo expuesto por el CONSORCIO CONSTRUCTOR LAS MARISELAS en el oficio DIA-366-23-001, la interventoria manifest6 que teniendo en cuenta el atraso presentado en la asignacién del Subsidio Mi Casa Ya y del Tasa Fresh por casi un afio, asi como en la demora del cierre financiero y escrituracién de las torres 4 y algunos pendientes de las torres 5 y 6, se Presenté una disminucién considerable del flujo de caja y por consiguiente del rendimiento de la obra, por lo que la interventoria considera VIABLE Y APRUEBA de manera técnica financiera, contable, juridica y ambientalmente, la prérroga solicitada por el CONSORCIO CONSTRUCTOR LAS MARISELAS correspondiente a DOCE (12) MESES; situacién que fue analizada y avalada por la supervision, mediante comité de fecha 5 de septiembre del 2023 14). Seguin la clausula séptima del adicional No. 03 suscrito el 20 de abril del 2023, donde se establece que las torres 2 y 3 tienen afio de escrituracién en el 2024, lo cual estar supeditada si es el caso a la necesidad de reemplazar beneficiarios que tengan necesidad de renunciar o que se les inicie proceso de revocatoria por falta de cierre financiero; en todo ‘caso se mantendran los topes de precios establecidos en esta cldusula, 18). Teniendo en cuenta lo anterior y considerando las causas esgrimidas por el Cogestor, se presenta a la fecha el cierre total de las vias de acceso al departamento de Casanare segiin resolucién 02960 del 28 de agosto del 2023, expedida por el Invias, por medio de la cual se decreta el cierre total de la via Sogamoso - Aguazul hasta que se supere la emergencia de los puentes Quebradanegra y Los Grillos; de igual manera se presenta cierres parciales en las vias Villavicencio - Bogoté y Sisga - Aguaciara, dificultando el traslado de los materiales necesarios para la ejecucién de la obra. 16). Que Analizadas las anteriores consideraciones las partes acuerdan realizar la presente PRORROGA sin que opere ninguna remuneracién econémica adicional al contratista, en los siguientes términos: CLAUSULA PRIMERA: Objeto: E! objeto del presente acuerdo es Prorrogar el Plazo estipulado en la Cldusula ‘Séptima del Contrato de cogestin No. 001 de fecha 27 de diciembre del 2018 en DOCE (12) MESES més, al inicialmente pactado. PARAGRAFO. La presente prorroga no generar ningiin costo para el Departamento. CLAUSULA SEGUNDA: EL CONTRATISTA debera ampliar la vigencia de la garantia Unica constituida y prevista en la CLAUSULA NOVENA del otrosi modificatorio No 001 del 2019 al Contrato de cogestién N° 001 del 2018. CLAUSULA TERCERA: VALIDEZ Y PERFECCIONAMIENTO: Para la validez y perfeccionamiento de la presente prorroga al Contrato de cogestién N° 001 del 2018 solo .@8 necesario la firma de las Partes. CLAUSULA CUARTA: Las demés cldusulas del J CCarera 20 No 602, Oba, Postal 86000, Tel, 6396039, Ex 149% Yopal Casanare 2de 3 aw casanare gov.co ~vivienda@casanare gov.coPRORROGA FO-AB-15 2014-01-02 v.02 Contrato de cogestién N° 001 del 2018 y otrosi modificatorio No 01 del 2019 no sufren modificacién alguna y continuan vigentes. En constancia se firma en Yopal a los veinte (20) dia del mes septiembre de 2023. DEPARTAMENTO = CONTRATISTA. \ qy ) { \4 Telos pa + lio Alfece Zero Qiadet JOHANAMARITZA PENA GUTIERREZ JULIO ALFREDO ZORRO CUBIDES. 7 | Supervisdra RIL CONSORCIO CONSTRUCTOR LAS MARISELAS Contratista doin Andes Carcerss ease denn ay (CPSP No rere.2023 Carrera 20 No.0-02, Céa, Postal 850001, Tel 6396899, Ext. 1431 Yopal, Casanare 303 ‘wou casanare gov.c0 ~vivienda@casanare. gov coSOLICITUD DE PRORROGA O ADICION FO-AB-S 02-01-2014 i} Tait 3] 2023 DEL 2018 DIRECGION DE VIVIENDA DEPARTAMENTAL ADICION PRORROGA 7 [SRADO DE RESPONSABILIDAD 1) Mediante le suscriociin de la presente acta de adicion y prércoga, el contratsta, el Interventor y ol Supervisor de Contrato asumen pleng responsabilidad por la veracidad de a informacién an alla contenida, especialmente respecto a Avance fisico ejecutao de a obra Valor actual de! contrato = Valor tacturado hasta la fecha = Valor anticipo slo hubo + Valor antiipo amortzaéo + Valor anticipo por amortizar * Concloiénes técnicas y e2ondmicas que jstiquen plenamente la necesidad dela adiciono prorroge del contrat. 2) 1 Supervisor de Contrato velara porque las razones por las cuales se solicita la acicion y préxroga del contrat, estén plenamentejustiicadas| ante ia 2eministacion y no causen perjuicio algun en la prestacén del servicio, lb») EI Responsable de la devendenciarespectiva revieard que la Informacion incuids en el acta sea correcta y como prueba de ello colocar suf Visto Sueno. Su responsabilidad se mie a garantzar estar conforme con la adic o prérroga, previa aprobacién del interventor y Supervisor. JA ANTECEDENTES: |CONTRATO DE COGESTION No. ot DE 27 DE DICIEMBRE DE 2018 JOBJETO DEL CONTRATO PLICAR SUBSIDIOS, PARA LA CONSTRUCGION DE 432 SOLUCIONES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL, EN EL| IPROYECTO URBANIZACION LAS MARISELAS DEL MUNICIPIO DE YOPAL - DEPARTAMENTO DE CASANARE IPLAZO DE EJECUCION DEL CONTRATO ONCE (11) MESES |FECHA DE INICIACION DEL CONTRATO 28 DE ENERO DE _2019 JPRORROGAS ‘CONTRATO ADICIONAL No. TEMPO (DIAS CALENDARIO) FRORROGA No. 01 (20-cio2010) Diez (10) MESES PRORROGA No. 02 (26-n01-2020) GATORGE (14) MESES PRORROGA No. 03 (16-feb-2022) DIECIOCHO (18) MESES PRORROGA No. 04 (26-dic-2022) DOS @] MESES ISUSPENSIONES Y AMPLIACIONES DE SUSPENSION ‘AGTAS No. TIEMPO (DIAS GALENDARION AGTANo, 02 SUSPENSION (Bemnar-2020) UN (07) MES TAGTA No. 03 - AMPLIACION DF SUSPENSION (28-abr-2020) SENTE Seay R® AGTANO. 05 SUSPENSION 02 (31-may-2022) DOS (02) NESES FECHA DE TERMINACION DEL CONTRATO 48 DE _DICIEMBRE DE _ 2025 VALOR INICIAL DEL CONTRATO 4.946.218.064,00 |VALOR ADICIONES ‘GONTRATO ADICIONAL No. VALOR (5) "ADIGIONAL No 07 - SUBSIDIO GOBERNAGION $2371. 230.713,00 "ADIGIONAL No 02 - SUBSIDIO GOBERNACION. $4.989-192.960,72 "ADIGIONAL No 03- SUBSIDIO GOBERNACION. $2.499.090.951,01 INOTA: EI incremento correspondiente al ajuste del SMMLV a la fecha de escrituracién maxima a 2024 y entrega de cada unidad} habitacional de las torres 1, 2, 3 y4; corresponde ala suma de $ 3.113.817.118,39 IVALOR ACTUAL DEL CONTRATO 8 54,920.458,797.12 Carrera 20 N’ 8-02, Cuarto piso Bloque B, Tel. 6336339 Ext 1432, Yopal, Casanare ‘wan.casanare gov co - vivienda@casanare.gov.co‘SOLICITUD DE PRORROGA O ADICION FO.AB-A5 2-04-2016 v.02 aR 13 0 2023 [DEL 2018 DIRECCION DE VIVIENDA DEPARTAMENTAL CONTRATIETA. CONSORCIO CONSTRUCTOR LAS MARISELAS - RIL JULIO ALFREDO ZORRO| CUBIDES lINTERVENTOR DIARCO SAS - R/L WILLIAM ENRIQUE CORTES DIAZ |SUPERVISOR JOHANA MARITZA PENA GUTIERREZ - DIRECTORA DE VIVIENDA DEPARTAMENTAL B. OBJETO E! presente documento tiene por objeto solicitar a la Direccién Téenica de Vivienda de Casanare, en calidad de supervisora, una| Prérroga al contrato anteriormente citado de DOCE (12) MESES Ic. ESTADO FISICO Hasta el treinta (31) de agosto del 2023 la obra presentaba un avance fisico ejecutado del 71,3% contra un avance fisico} programado de 87,58%, ID. ESTADO FINANCIERO Vator actual del contrato $ 54.920.458.797.12 _ Valor giro anticipado $ 10.536.984.570,40 Vator giro antcipado girado $ 10.596.984.570,40 Valor anticipe por amortzar NA Jc. CAUSALES DE LA soLIciTuD }.Que mediante oficio DIA-366-23-001 recibido por esta inlerventoria el 14 de julio del 2023, el Cogestor CONSORCIO| CONSTRUCTOR LAS MARISELAS, solicit tanto a la Gobemacién de Casanare como a la interventoria la viabilidad de realizar Jprérroga No. 05 al contrato de cogestién No, 001 del 2018, por un plaza de doce (12) meses. [2. Que mediante oficio INTMAR-2399-2023-288, radicado en la Gobernacién de Casanare el 16 de agosto del 2023, y teniando en| Jcuenta lo exouesto por el CONSORCIO CONSTRUCTOR LAS MARISELAS en el oficio DIA-366-23-001, la interventoria manifesta} Jque teniendo en cuenta oi atraso presentado en la asignacién del Subsidio Mi Casa Ya y del Tasa Fresh por casi un afio, asi comal Jen la demora del cierre financiero y escrituracién de las torres 4 y algunos pendientes de las torres 5 y 6, se presentd unal Joisminucion considerable del fujo de caja y por consiguiente del rendimiento de la obra, por lo que la interventoria consiceral VIABLE Y APRUEBA de manera técnica, fnanciera, contable, juridica y ambientalmente, la prOrroga solicitada por el CONSORCIO} JCONSTRUCTOR LAS MARISELAS correspondiente a DOCE (12) MESES; situacién que fue analizada y avalada por lal supervision, mediante comité de fecha 5 de septiembre del 2023. 5. Segin la cléusula séptima del adicional No. 03 suscrito el 20 de abril del 2023, donde se establece que las torres 2 y 3 tienen| Jano de escrituracién en el 2024, lo cual estara supeditada si es e! caso a la necesidad de reemplazar beneficiarios que tengan| Inecesidad de renunciar o que se les inicie proceso de revocatoria por falta de cierre financiero; en todo caso se mantendrén los} topes de precios establecidos en esta cldusula, Teniendo en cuenta lo anterior y considerando las causas esgrimidas por el Cogester, se presenta a la fecha el cierre total de las ias de acceso al departamento de Casanare segdn resolucién 02960 del 29 de agosto del 2023, expedida por el Invias, por medi e la cual se decreta el cierre total de la via Sogamoso - Aguazul hasta que se supere la emergencia de los puentes| [Quebradanegra y Los Grills; de igual manera se presenta cierres parciales en las vias Villavicencio - Bogota y Sisga - Aguaclara Por lo anteriormente expuesto, se concede una quinta prérroga del contrato de cogestin por 12 meses mas a partir de la fecha) tual de terminacién que corresponde al 18 de diciembre del 2023, quedando con una nueva fecha de termiancién ol 18 del iciembre del 2024, con el fin de contar con el tiempo suficiente para culminar los comromisos pendientes y ejecutar la obra con} las garantia y condiciones normales de cumplimiento para las partes, contande con viablidad administraiva, juridica y financieral [cel proyecto; y Carrera 20 N* 8-02, Cuarto piso Bloque B, Tel. 6336339 Ext 1432, Yopal, Casanare veww.casanare.gov.co - vivienda@casanare.gov.co‘SOLICITUD DE PRORROGA O ADICION FO-AB-<8 02.01.2014 v.02 Do oo BR__|CONTRATO DE COGESTION No. 001 DEL 27 DE HOIAS des)] ‘feehe, “ss 08 7023 |DEL 2018 DIRECCION DE VIVIENDA DEPARTAMENTAL Las cantidades de obra que originan Ie presente solicitud estén consignadas en el Anexo No. NIA , el cual constituye parte integral Je esta solicitud Nota: Ala presente solictud, se anexa la Reprogramacién de obra avalada por la interventoria con la cual se solicta préroga, tm Jog _Alfedo Zo ewer JULIO ALFREDO ZORRO CUBIDES RIL - CONSORCIO CONSTRUCTOR LAS MARISELAS Contratista COMENTARIOS DE LA INTERVENTORIA ACERCA DE LA SOLICITUD 1+, Una vez estudiadas y analizadas estas causas, las cuales son reales y justificadas, la interventoria contratada DIARCO S.A. IContrato de Consultaria No. 2398 de 2018, AVALA Y AUTORIZA la prorroga en plazo por un término de doce (12) meses para el lcontrato de la referencia, sin que le genere ningun sobrecosto al Departamento de Casanare, L— tts lrew Who Alfredo Focro Qwiser AIS “JULIO ALFREDO ZORRO CUBIDES Ob ia ‘Beeiaue conres oz iL -CONSORCIO CONSTRUCTOR LAS MARISELAS (ARCO LTDA Contatsta Intervntor . Ain ) (REN, _ fotos p ow | Kw pokw? aire ‘JOHANA MARITZA PENA GUTIERREZ Ea MARIO Le MARTINEZ Cfesrecnamenne Nepclabasefcetmare ‘Supervdor/ (CPSP 1816 de! 2003, a oe an a (Pa Carrera 20 N° 8 - 02, Cuarto piso Bloque B, Tel. 6336339 Ext 1432, Yopal, Casanare \worw.casanare.gov.co - vivienda@casanare.gov.coMARISELAS eevsne eeasTHneOF Yopal, 14 de julio de 2023 DIA-366-23-001 Seftores: Goberacién de Casanare SAS JOHANA MARITZA PERA GUTIERREZ a paces Directora Técnica De Vivienda Departamental 4 Nin Disetio Arquitectura y Construccién - DIARCO SAS Ccrsbites Liha Balam Meens & Att: Arq, William Cortes Diaz aa Volo 14122 Ciudad oro: Jct Fae ESD. Ref: CONTRATO DE COGESTION N° 001 de 2018 para “APLICAR SUBSIDIOS EN LA CONSTRUCCION DE 432 SOLUCIONES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL, EN EL PROYECTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR LAS MARISELAS DEL MUNICIPIO DE YOPAL - DEPARTAMENTO DE CASANARE”. Asunto: Asunto: SOLICITUD DE PRORROGA N° 5 DEL CONTRATO DE COGESTION N° 001 DE DICIEMBRE DE 2018 Yo, JULIO ALFREDO ZORRO CUBIDES, identificado con C.C. N. 19.494.395 expedida en Bogota, representante legal del CONSORCIO CONSTRUCTOR LAS MARISELAS, identificado con NIT No.901.240.807-4 y actuando en nombre del mismo, con todo comedimiento pongo a su disposicién la solicitud de Prorroga N°S para el contrato de cogestién de la referencia, teniendo en cuenta las diferentes vicisitudes que han afectado el desempefio del contrato, relacionadas entre otras con; 1. El actual invierno que viene afectando gran parte del pais y la region de Casanare, lo que paraliza reiteradamente las labores de ejecucién de obra especialmente los trabajos exteriores como urbanismo, vias andenes y terminacién de fachadas de las torres, la ejecucién de estructura armada en muros y placas y cubiertas en las torre 1 y 2; afectada también por la escases de agregados para concretos debido a dificultades en la extraccion y explotacion de arenas y triturados pétreos y en la cual adicionalmente se vienen adelantando actividades de resanes, sobrepisos, carpinteria metalica, pruebas hidrosanitarias terminacién de punto fijo y foso de ascensores entre otras, De igual manera se afectan los rendimientos de obra para la ejecucion 40 N* 28080 Totofon (8) 698 70 64-313 2as46%4 - 364 2480744 'YOPAL - CASANAREMARISELAS de la terraza base correspondiente a la Torre 3 en donde se vienen adelantando actividades como excavaciones, rellenos para cimentacién del edificio 2. El cierre de las vias de acceso que comunican a Casanare con Boyaca; asi mismo, la actual temporada de lluvias que viene generando el cierre continuo de a via del Cusiana desde octubre del ano anterior por colapso en algunos puntos como Cursi en la localidad de Pajarito Boyaca y el mas representativo en sector La Granja de Aguazul Casanare. Adicionalmente, en la zona de Casanare, Arauca, Boyacd y los llanos orientales, se han presentado circunstancias de orden piiblico por paro armado anunciado a lo largo de los, corredores vialos y localidades circunvecinas, lo que también genera afectacién a la circulacién vehicular especialmente de carga para abastecimiento de los mencionados insumos y materiales. Lo anterior, incrementa la escases, especulacién y desabastecimiento de insumos como acero de refuerzo, batras corrugadas y mallas electrosoldadas y materiales para acabados de obra, insumos fundamentales para avance en ejecucion y Cumplimiento de la programacién contractual. 3. De otra parte, respecto a la pardlisis en asignacién y desembolso de subsidios de Mi Casa Va, ante las nuevas politicas en materia de vivienda de interés social, emanadas del gobierno nacional, por la modificacion de parametros de asignacién, gran parte del problema radica en Ia falta de recursos establecidos para cumplir con la asignacién y los desembolsos de subsidios de Mi Casa Ya, que viene acumulandose desde el afio 2022 y 2023, lo que ha generado el represamiento de VIS terminadas como el caso de nuestro proyecto en lo referente a las torres 4, 5 y 6, pero que no se han podido entregar por la falta de subsidios, con las consecuentes afectaciones econdmicas para los constructores y las familias que esperan sus viviendas. 4, Adicionalmente el cambio en los procedimientos y requisitos para para asignacion de subsidio de MI CASA YA obligo a realizar una actualizacién para los cierres financieros de los beneficiarios de la Torre 4, contrario a lo que venia realizandose, ya que inicialmente el beneficiario debia hacer su inscripcién, luego pedir a la entidad financiera que realice el avalud para que ‘sea punteado, el ministerio de vivienda a través del programa de MI casa Ya expide resolucion de asignacion de subsidio, posteriormente los bancos proceden a su aprobacién de crédito y por ultimo escrituracion Esta nueva normatividad implementada por el nuevo gobierno nacional al programa de vivienda para aplicar a los subsidios de Mi casa Ya se volvio mas dispendiosa y demorada en raz6n a que muchos de los grupos familiares ‘objeto de subsidio no se encuentran SISBENIZADOS, situacién que también podria estar afectando la escrituracion de las Torres 1, 2y 3 que actualmente se construyeny las cuales oo oeerlurarsa HAMAR BAMA Bl AfN 3004, 0 acuerdo Cota a6 W280 Teton teak 44-242 AEA - 344218014 'YOPAL* GASANARE.ISELAS eensocie eonsscTDE —_——_——$—$ a Adicional N° 2 Prorroga N° 4 del 02 de febrero de 2023, este nuevo panorama establecido por el Gobierno nacional en su nueva politica de vivienda no se tenia contemplando cuando se realiz6 el ajuste econémico para todo el proyecto dado que la nueva normatividad fue expedida en el marzo del 2023. 5. Asi las cosas, una razén muy marcada que viene perturbando los rendimientos de obra, representa la afectacién en el flujo de caja programado en el pian de retomno de los recursos para reinversion, ante la demora en é| cabro del cierre financiero de créditos hipotecarios y subsidios de cajas de compensacion y Mi Casa Ya, dado que a la fecha hay unidades habitacionales terminadas que no han sido cobradas y en consecuencia entregadas desde agosto de 2021 para el caso de la torre 6 y septiembre de 2022 en lo que respecta a la torre 5, de igual manera con la torre 4 entregada a interventoria desde e! pasado 30 de junio del presente afio. En consecuencia. y dado que el consorcio ha hecho la inversion de recursos se presenta afectacién econémica dado que con las modificaciones en materia de subsidios y el impacto que ce gonera sobre los créditos hipotecarios de las torres terminadas y las que se encuentran en ejecucion se proyecta el cierre financiero para el afio 2024 lo que afecta el recaudo esperado y en consecuencia el flujo de caja y rendimientos |. CONSIDERACIONES Y FUNDAMENTOS DEL CONTRTAO DE COGESTION N° 001 DE FECHA 27 DE DICIEMBRE DE 2018 EN EL ADICIONAL N° 2 Y PRORROGA N° 4- OTRO Si MODIFCATORIO N° 3 Y ADICIONAL N° 3. En desarrollo del negocio juridico entre el Departamento de Casanare y Consorcio Las Mariselas, los cuales tienen celebrado el contrato de cogestion N° 01 del 27 de diciembre de 2018 y bajo el aporte conceptual por la oficina Asesora juridica se determina y acepta que, por no tratarse de un contrato de obra publica sino de una aplicacién de subsidios de vivienda, se firmé el otrosi modificatorio N° 3 al adicional N° 02 y Prorroga N° 4 del contrato Cogestion del 27 de diciembre de 2018, en sus consideracién N° 6 y analizadas los diferentes escenarios de la construccion y ejecuci6n de las torres contratas para 432 beneficiarios y dadas las anteriores consideraciones ah! mencionadas se define que el incremento del monto de lo subsidiado estarla dado en SIETE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE. MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS UN PESOS CON SETENTA Y SEIS CENTAVOS MICTE ($7.489.192.901,76) sin que el valor de cada apartamento supere el limite del valor de 135 SMMLV. 4.1 ADICIONAL N° 2 y PRORROGA N° 4 En atencién del acta del 14 de noviembre de 2022, la administracion departamental, una vez consultadas las instanclas superiores y la secretaria de Hacienda, meee Calle 46 H* 29-60 Telatono ob -3n3 zueaene 3142180711 "YOPAL» CABANAREMARISELAS manifiesta que ve factible acoger la férmula propuesta, aunque hace la salvedad Que, por tratarse de recursos propios, (ya que no se autorizé el uso de regalias para ello por las limitantes del régimen de transicién), su acopio e incorporacién al Proyecto se podria hacer en dos etapas, segiin disponibilidad de recursos, asi: [PRIMER GIRO SEGUNDO GIRO | TOTAL ADICIONAL PRESENTE) [$4.989.192.950,72 | $ 2.499.999.951, 04 5 7,489.192.901,76 | "Octubre 2023) _ La administracién departamental, una vez analizadas las consideraciones planteadas en las observaciones del interventor, el concepto solicitado, las directrices dadas en reunién del dia 20 de octubre de 2022, los compromisos asumidos en acta de fecha 15 de noviembre de 2022, los argumentos del cogestor para el Adicionai N° 2 y Prorroga N° 4, las renuncias expresas a reclamaciones, los teiminos de referencia y los antecedentes del proyecto y dejando a salvo las potestades sancionatorias o conminatorias que le son propias, encuentra viable, en favor del proyecto y los benaficiarios y el equilibrio de cargas y obligaciones, incrementar e! subsidio para los beneficiarios del proyecto urbanizacién Las Mariselas Municipio de Yopal - departamento de Casanare y disponer de un primer giro con cargo a la vigencia 2022 y de acuerdo a la Certificado de Disponibilidad Presupuestal No. 2204189 del 21 de diciembre de 2022, por un valor de CUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA PESOS CON SETENTA Y DOS CENTAVOS MICTE ($4.989.192.950,72) girado en marzo de 2023. En su numeral 36, del mismo acto administrative, también para garantizar su manejo @ inversion exclusiva en el proyecto de vivienda Urbanizacion Las Mariselas, se acuerda que: Los recursos adicionales de subsidio iran a la fiducia, en tun giro correspondiente al 100% y de alli se girarén al cogestor y/ o a los, proveedores, Los recursos del cierre financiero de los beneficiarios iran @ ia cuenta de manejo conjunto de cogestor e interventorla. 36. Tope y condiciones del precio para los apartamentos realiz6 el ajuste a 288 apartamentos que conforman las torres 1, 2, 3 y 4 (sin tener en cuenta el valor del lote ni la escrituracion), un ajuste por apartamento de VEINTISEIS MILLONES CUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y DOS PESOS CON 02/100 ($26.004.142,02), lo cual incrementaria el monto de lo subsidiado en SIETE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS UN PESOS CON 76/100 ($ 7.489.192.901,76), asi el valor final de estos apartamentos no supera el limite del valor de 135 SMMLV, de acuerdo a la disponibilidad de recursos con que cuenta el Departamento de Casanare se dispuso realizar un giro a cargo a la vigencia 2022, por el valor de CUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA PESOS CON SETENTA Y DOS CENTAVOS M/NAL Cala 48 W280 Tolono (8 98.7 98 913 28a6t4 «314 2440711 YOPAL: CABANAREMARISELAS eeusoeleenseaere ($4.989.192.950,72), conforme al certificado de disponibilidad presupuestal No. 2204189 de fecha 21 de diciembre de 2022, por lo que se tiene un valor pendiente del incremento total al subsidio autorizado, por la suma de DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y UN PESOS CON CUATRO CENTAVOS ($2.499.999.951,04), giro que se realizara previa verificacion de la obligaciones establecidas en la CLAUSULA CUARTA del adicional N° 02 y prorroga NN’ 4al contrato de cogestion N° 001 de fecha 27 de diciembre de 2016. Ajustando el valor de cada unidad habitacional segun corresponda el nimero de torres previamente acordado en Ia presente adicién N° 2 y prorroga N° 4, quedando como valor final definido para el contrato asi: CANT.] VLR. UNIDAD aio | TORRES | a5rG¢) pasitaciona | VALOR soe | 2018 syY6 | 144 |$ 102,586,686.98| _14,772,482,925.12 2023 | 4 72__|$__ 133,390,829.00 | _9,604,139,688.00 2023 1 72__[$ 138,390,289.00| _9,964,100,808.00 2024 2¥3 144 [$ 142,914,829.00| _20,579,735,376.00 c TOTAL CONTRATO [_ s4.920,488,707.12 4.4 OTRO SI MODIFICATORIO N° 3 DEL 10 DE ABRIL DE 2023 De acuerdo con el Adiciona N° 2 y Prorroga N° 4 de fecha 26 de diciembre de 2022 en su numeral 21 establecié: el valor del incremento al ajuste de! monto total del subsidio por un valor de $7.489.192.901,76; que en su numeral 43 que para asumir compromisos con incremento del subsidio el Departamento realizo un primer giro de pago por valor de $4.989.192.950,72 con orden de pago N° 23000369 y fecha 7 de febrero; de acuerdo al comité fiduciario de fecha 20 de febrero de 2023 se autoriz6 los giros segin forme de pago mediante planillas 16 y 17 de acuerdo con la programacién y ejecucién de obra el cual se caus6 pago el dia 9 de marzo de 2023, Teniendo en cuenta el acta de comité de fecha 26 de enero 2023, donde intervinieron el consorcio Las Mariselas, la interventoria contratada DIARCO SAS y la Direccion de Vivienda Departamental en calidad de supervisor, en la cual se realizé el analisis frente a la solicitud efectuada por el cogestor respecto a que los Tecursos que se deberan disponer para el proceso de apalancamiento puedan estar relacionados con cada uno de los dos giros en los que se establecié el incremento al subsidio de vivienda acordado entre las partes. Esto es que se permita disponer tres aportes de quinientos millones de pesos moneda corriente ($ 500.000.000) Calle 48 N* 29.80 Toldfon 70.68..393 2064644 - 316 2480711 'YOPAL = CASANAREMARISELAS toeanste constrirat cada uno, el primero durante el primer trimestre del afo (enero a marzo 2023) el Segundo teniendo en cuenta el segundo giro de incremento al subsidio por un valor de dos mil millones de pesos moneda corriente ( $ 2.000.000.000) estaria realizandose en el segundo trimestre del afio (abril — junio) y el ultimo de acuerdo al giro final de los recursos del ajuste al subsidio de vivienda que corresponde a ($ 2.089.511.819,59) se proyecte para el trimestre final de este afio (octubre — diciembre 2023) 1.2ADICIONAL N° 3 DEL 20 DE ABRIL DE 2023 ‘gualmente hace parte del cumplimiento de! Adicional N° 2 y Prorroga N° 4, las mesas de trabajo, el aporte conceptual de la oficia Asesora Juridica se determina y acepta que, por no tratarse de un contrato de obra publica sino de una aplicacion {de subsidios de vivienda otorgades por un ente estatal, la base de cualquier aporle extra de Ia gobernacién dabe enmarcarse indefectiblemente dentro del incremento del subsidio de vivienda otorgado; que el monto de este incremento ha venido analizandose con base en diferentes escenarios y formulas como da cuenta el acta de fecha 20 de octubre de 2022, Ia interventoria, tras su proceso de anélisis conjunto con esta dependencia, presenta un oficio Diarco-cto2384-2018, Informe Ge interventoria para concepto favorable a un aumento del monto del subsidio como Solucidn total y eampensacién plena al aumento objetivo de las cargas y costes del cogestor. De acuerdo con el adicional N° 2 y Prorroga N° 4 de fecha 26 de diciembre de 2022 en su numeral 21 establecié un valor total del incremento al ajuste de! monto total Gel Subsidio por un valor de $ 7.296.932. 161,36; En su numeral 43 que para asumir compromisos con incremento del subsidio el Departamento realizo un primer pago yor valor de 37.420.347.77 con 2 fe acuerdo al comité fiduciario de fecha 20 de F 3 fi in forma de pago medi lanillas N° 46 y N° 47 lo con la programacion y ejecucién de obra la cual se caus6 el pa fi de marzo de 2023. De acuerdo al otro si Modificatorio N° 3 de fecha 10 de abril de 2023, la interventoria presenta informe sobre al manejo de los recursos Y apalancamiento financiero por parte el consorcio Constructor contemplado en el Adicional N° 2y Prorroga N° 4 del Contrato de cogestién N° 02 de 2018 donde se evidencia e! cumplimiento a la obligacién por parte del cogestor contenida en el numeral 27 de dicho adicional al Contrato de cogestién N° 01 de 2018 y que una vez se verifico el cumplimiento de esta obligacién, se procedera a dar viabilidad al segundo giro de los recursos Pendientes del incremento al valor de los subsidios por un valor de dos mill millones. de pesos ($2.499.999.951, 04) el cual tiene un respaldo presupuestal de N° 20204421573941 de fecha 19 de abril de 2023. También de acuerdo al acta del 11 de abril de 2023, Ia interventoria presenta un informe de cumplimiento a la obligacién por parte del cogestor se procedié a dar Sc (Cae 48 NY 28.80 Talafono () 70 8m 3993 2NBUAAA «344 B4RONHH ‘YOPAL - CABANARE.MARISELAS EONS NNSTHRETN viabilidad al Adiciona N° 3 correspondiente al segundo giro pactado al incremento del monto total del subsidio acordado en el adicional N°2 y Prorroga N°4; con orden de pago N° 23000369 y fecha 7 de Febrero de 2023, de acuerdo al comité fiduciario de fecha 20 de Febrero de 2023 se autorizs | Gn forma nt lanillas N? 18 de acuerdo con la pr i6n y ejecucién de obra la cual se caus6 el pago el dia 6 de Junio de 2023. Que de acuerdo a la ciausula sexta del adicional N® 2 y prorroga N° 4 de fecha 26 de diciembre de 2022 con respecto al tope y condiciones del precio para los apartamentos se tendré un valor total para cada unidad habitacional asi ARO GANT. | VOR UNIDAD esormTurAcion | TORRES |aptos| napiracionan | VALORTOTAL | SWMLV 2022 56 144 $ — 102.586.686,98 14.772.482.925,12 88,43 2023 4 n $ _ 133,390.829,00 9.604.139.688,00 114,99 2024 | 1 ni 5 138,390,289,00 | 9.964.100. 808,00 119,30 2024 2v3 144 | $ — 142.914.829,00 | _ 20.579.735.376,00 123,20 TOTAL CONTRATO OTROSI (PRORROGA N24) 54,920.458.797,12 El consorcio Constructor Las Mariselas, a cumplido a cabalidad con cada una de las obligaciones y actividades como lo estipula en el contrato de cogestién N° 001 del 27 de diciembre de 2018". SEGUNDA: ACTIVIDADES DEL CONTRATISTA y TERCERA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA: 1.Ejecutar idénea y oportunamente el objeto del contrato, 2. Desarrollar las actividades establecidas en la clausula segunda del presente contrato 3. Obrar con lealtad y buena fe en las distintas etapas contractuales. 4. Avisar oportunamente a ja GOBERNACION las situaciones previsibles que puedan afectar el equilibrio financiero del contrato. 5. Atender las observaciones de quien ejerce la supervisién o interventoria del contrato. 6. Presentar los informes especificos 0 extraordinarios cuando le sean solicitados por el interventor 0 supervisor, asi mismo como se menciona en los antecedentes de [a ejecucién, el Departamento en cumplimiento de sus obligaciones, especialmente en la CLAUSULA CUARTA - OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE: (...). -10). El Departamento debera garantizar la totalidad de los beneficiarios del proyecto correspondientes a cada etapa constructiva, a la terminacién de actividades preliminares de obra y previamente al inicio de la ejecucién de las obras de urbanismo, debidamente notificadas las resoluciones de asignacién de subsidios a cada postulante junto con el respectivo certificado de ejecutoria. -11). Para los efectos del Articulo 2.1.1.1.1.3.1.2.1 del Decreto Nacional 1077 de 2016, la elegibilidad del proyecto se entendera dada por la licencia de construccién y el cumplimiento de lo dispuesto en el articulo 71 de la Ley 962 de 2005, cuando a ello hubiere lugar, cabe resaltar que el cogestor en su area 09870 00-919 ave4ors -216 2190711 GABANAREMARISELA censeree easier comercial ha entregado informes ae cada una de las resoluciones, asi como de Seguimiento de los estados de los proceso cierres financieros para comités en la oficia de la direccién de vivienda con el fin de adelantar procesos de revocatoria, verificacion de obligaciones de cada uno de los beneficiaos de las resoluciones de asignacién de subsidios expedidas para el proyecto de vivienda urbanizacién villa Carito, con el fin de poder adelantar los escrituracién de las torres construidas y con aval de la interventoria para entregar desde agosto del afio 2022 EL cogestor constructor na invertido ia totalicdad de los fecursos derivados como Subsidio de la gobemacién de Casanare, asi como los anorros programados que se han podide ingresar do los beneficiarios de las dos primeras resoluciones, sin que a la fecha estén en su totalidad. Ademas, de su Propio pecunio ha invertido una ‘Suma considerable de recursos desde el afio 2019 lo que ha permitido mantener al Proyecto en ejecucidn con el avance de obra a ia fecha de! 70% cumpliendo con la programacién de obra aprobada y que se espera que con este tiempo adicional se restablezca el retorno de Ia inversion y el flujo de caja proveniente de los cieres financieros que garantice la continuidad, terminacion y entrega del proyecto a los beneficiarios de las resoluciones del proyecto de vivienda. Por todas las cogniciones anteriores y con fundamento en las razones expuestas, de manera respetuosa se solicita, prorrogar el contrato, por un termina estimado de doce (12) meses de tal manera que una vez se normalice la situacién, el cogestor tenga un plazo prudencial y necesario para la ejecucion de las obras. Resta observar que con este tiempo adicional se restablezca el retorno de la inversion y el flujo de caja que garantice la continuidad, terminacién y entrega del proyecto a los beneficiarios Casanarefios. Agradezco su amable atencién y colaboracién Atentamente, lo Zorro Cubiaes RIL Consorcio Constructor Las Mariselas ‘Nit. 901240807-4 i ba A (Back, Zong Curler Colle AB N* A686 Yolen (a) 926.4040 299 2084s « ‘YOPAL veannae| am (5 soamneensl a [ae | | a oases ee [ae ese = ess See So Sova eseor Ess ae ee Fees eas esse | ee fs SSS ees ees ses (Seow aaa eee Le ae ar | - - | | | o |e smn] an] wo |b -| | tot | | | | Sremanerors ese SaS7 ay wana a0 soatteaascniae [| wana| =f | tt eesti} 1 | T= aaa =e aise aaa aoeazal Sa ieee foramen Tiaaaaal 1.6.- Las principales causas que han incidido en la imposibilidad de ejecucién del contrato en el término inicalmente pactado no son imputables a esta interventoria y son las siguientes: 1.6.1- Una vez legalizado el contrato de cogestién, el Departamento debia realizar las gestiones administratives para constituir un encargo fiduciario que se encargaria de administrar y girer el Monto de los subsidios. Para el efecto, segin el contrato, la fiducia debia ser constituidainmediataments después de legalizaciin del contrato de cogestién No. 001 de 2018, sin embargo, ello solo se materialzé el dia 21 de octubre de 2039, es decir, més de diez (10) meses después de fa legalizacion del contrato, lo que afecté el flujo de caja inicialmente establecido en ‘os pliegos de condiciones y documentos del contrato 1.6.2.- El Departamento de Casanare debie hacer entrega del lote donde funcionaba e! taller de Neyo eta Gel cepartemento pare la eecucién de! proyecto objeto del contrato de Cogestién No. 001 del 2038 a la firma del acta de inicio de obra, sin embargo, esta entrega se realid ce manera parcial en diferentes fechas por imposibilided de trastadar las instalaciones existentes a las nuevas que construyé la gobernacién. Entrega No. | Fechade Entrega | Area acumulada Observaciones ] | En esta dres entree silo se podria inven tore 2 | Boe febrero ce) as, | 5 6, per0 por no diponer de la Kendo de 2 | aos | aprovechamente forest, S80 se pu invar cove | | en enero dei 2020. “| 2 |, g© edube del) cog, | Con esta segunda ewepa paral = pode car 2020 | mes de noviembre actividades ce tore 4 | | Con esta tercera entrega se cispone de drea para las tores 1 y 2, pero detico a que hast ef 12 ce noviemibre del 2021 Corporinoquia realizé reinicio y | prOrroge de le Licencie de Aprovechemiento Forest, 21 ce julio det 2021 55% | no $8 pudoinciarcon el meforomieta Gels tones | ues habia unos especimenes arbérees que no se | podian tar hasta tanto no se vive vigente cicha | ancia. } Con esta euarta enirega se permite el acceso 2 2 | ‘ 27 de-enero de 2022 100% | time fase, es deci, tome 6 y tore de | parqueaderos. 1.6.3.- Los estudios y dlisefios entregados por el departamento para la ejecucién de las obras tuvieron que ser ajustados y corregidos para la iniclacién de la construccién debido a cambios en la Normas técnicas nacionales y @ inconsistencia en las certifcaciones de los puntos de ajustes correspondieron > Aluste 2 los disefios de acueducto y alcentarilado sanitario teniendo en cuenta que la Empresa de Acueducto, Aicantarillado y Aseo de Yopal, realizé la modificacién de los Puntos de entrega de! alcantarillado sanitario, asi como, el punto de conexién de la red de acueducto, con respecto a los puntos inicialmente asignados para la elaboracién de los disefios, debico al ajuste del nuevo urbanismo solicitado en la modificacion de la licencia de urbanismo y construccién. Aluste al dlsefio eléctrico de la red eléctrica, primero por modificacién del urbanismo y Segundo porque Enerca, al momento de verificar la disponibildad de servicio de energla Para é! proyecto modifica el punto de conexién sustentado en inconvenientes téenicos, Por tal motivo la conexién final se realiz6 sobre la Calle 30 y no sobre la calle 28 come inicialmente fo habla dispuesto Enerca. » cata net cans INoy DIARCO sas. ~ De igual forma, en el proceso de revision de los estudios y disefios estructurales de las torres, se encontré que el refuerzo no cumplia con las cuantias minimas pare este tipo de estructura, ademas que no se contemplé el aislamiento por derives entre los bloques de apartamentos y punto fijo y que algunos muros no cumplian con el espesor minimo. Por tal motivo, £1 dia 19 de abril de 2019, se realizé comité técnico con la participacién de la oficina de vivienda departamental, interventoria y el cogestor; en dicho comité, el cogestor, una vez realizado la revision respectiva a los ajustes del disefio estructural avalado por interventoria, one de manifiesto su preocupacién por el incremento en la cantidad de hierro. Por otre parte, Por los argumentos técnicos expuestos y de comuin acuerdo entre las partes intervinientes se toms la decisién de solicitar un nuevo disefio estructural con el fin de garantizer el cumplimiento de la NSR1O. Igualmente, ante la demora en la expedicién de la licencia ambiental, se propuso y ‘aprobé una nueva implantacién de las torres 4 y 5 con el fin dar la viabilided técnica para la construccién de las citadas torres sin afectar los drboles objeto de la licencia de aprovechamiento forestal, aumentando ademés el grea de zonas verdes del proyecto e integrando urbanisticamente el barrio aledafio al proyecto. Bl die 2 de julio de 2019 la gobemacién de Casanare radica ante la Oficina Asesore de planeacién Municipal de Yopal la nueva impiantacién urbanistica y el ajuste al disefio estructural de las torres, con el fin de inicier el trémite de modificacién de la licencia de construccién y urbanismo del proyecto El dia 4 de diciembre de 2019, previo acatamiento de la Gobernacién de Casanare, el cogestor y la interventoria de las observaciones expresadas por la Oficina Asesora de planeackin Municipal de Yopal y otras entidades concemidas, que incluyeron redisefios estructurales, arquitecténicos Y urbanisticos, se expide el acto administrativo de la modificacién de la licencia de construccién Y urbanismo por parte de la Oficina Asesora de Planeacién Municipal de Yopal. Viabilizada la modificacién a la licencia de construccién en cuanto el nuevo disefio estructural, arquitecténico y uurbanistico, se procedié al inicio de ejecucién de las actividades en torre 6 y 5, El ajuste de los disefios, significé un acompafiamiento continuo y permanente por parte de los profesionales de interventoria quienes tuvieron que constatar el cumplimiento de las normas técnicas nacionales y garantizar que el alcance y calidad de las obras estipuladas dentro del contrato se mantuvieren a peser de los diferentes ajustes realizados. Lo anterior también implicé un retraso en el inicio de la ejecucién del proyecto. 1.6.4.- Como es de piiblico conocimiento, a principios del afio 2020 se produjo la catéstrofe senitaria deriveda del COVIDIS. Ello, como se sabe, obligé al gobierno nacional a declarar una emergencia senitaria y expedir varios decretos que incidieron directamente en la forma de trabajo y en los tiempos de la jornada laboral, al igual que a incremento de costos por elementos que se debian suministrar @ los trabajadores, sistema de lavados de manos, ingreso, ampliacién de campamentos de los trabajadores y otres medidas que implicaron gastos adiclonales 2 los iniciaimente tenidos en cuenta pare fijar el precio de las unidades de vivienda y del contrato. Un ejemplo de esto es el Plan de Aplicacién del Protocolo Sanitario Frente @ Riesgo Biolégico por Virus (Covid-19) para la construccion del Proyecto de Vivienda de Interés Social Las Mariselas en el Municipio de Yopal - Casanare, el cual fue radicado en ef mes de abril de 2020 por el Ministerio de Salud y Seguridad Social, y aprobado e! dia 18 de mayo de 2020 por Municipio de Yopal.