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    6 Cowvaynve Cau. WO 619 aaa = La en $e en At Ha Ch sb Cy (Ce Expte,DE 1140022 prohibida cualquier modifieacién del estado actual, exceptuando ¢l ela 2000 7.13. TAA, 12 y 7.13, este dito queds afeciade & reserve del urbano y se registrar por las normas del distrite Rel, :Sustiityase el punto 1134. DELAS PARCELAS, por el siguiente text Perit modifiacin al prcelamieno exstenteconforme In realidad de las viviendas establecidas. d ake ry SOteapunes we any Seabee é. “uta Mab Again Hany hi aa Cab Verses” ‘Ce Expte.DE 1400/22 Susitdyae ef tem 7, UA 4—Alianza el panto 7.1 ue qudard — redactado por el siguiente texto: 71 Def detimiticién yeonepto ‘Corrsposde a Area Complementaria. Delimitado por las calles: (325) Senador Ferro, (312) Lape de Vega, (310) San Pedro, (22) Rotarisme argentino, (283) (MCT. de Alvew, (608) Gra Justo José de Urquiza, (637) Lisanro de la Torrey Vias del CSM. ‘© En esta Urbanzacion Fle existn tres zona con carcterisicaswrbanistions y de ‘molazamiento con propiedades muy pariculres, por fo ant se fs nombre y J elimina saber; ‘LLL Vili Risso; ‘+ Delimiacim Av, Senador Benito Fero, Rotarismo Argetino, lotes con fente 2 [Los Nogales, lotes con frente as Acacias. 1112. Burro Ferovario «© Delimitacin: Av, Juste José de Urquza, Bolivia, Valentin Gémea y Agtero, 21.2. rse Dementia ‘+ Detinitaciin: prio de aprox. 64 00042 corespondienie al Chub, San ‘Martin, exya nemenclatracatasal es creunscrieién 1V, Seeciba Sr orcel 2, dentro de Senadoe Benito Per, Av. Lope de Vega, San Pedro y Rwrisme Argtno. “ Sree 4A pen? DE LOS UO 72. Delonwaon 6 Pre as zons de TL, 7.1.29 713 se esnblee minted wos 8 sgn cuadro de usos y el reao de la Urbanizciée Fija se considera como uso ‘condicionad y no pod variar lo existente ‘Susthiyase el fem 7, URA ~ Afanza, el punto 73. DE LA SUB port sisienetexto svasonoe even. we orv7 SEES e2 tre pts Hor Ch ay Wt uss Te (cde Exo DE 1140022 campliniento a Jo dlapueo nos supeesios mescionsdos cus om eqs, ue prt esa rete line) Pino de manna (one ante ARBA, ol ogaismo de 4e\TITULO Ill -ZONIFICACIONES SEGUN USOS DEL ‘PRODUCCION el punto 363, ‘Se Sapore la deropacitn de tds norma, que conravenga I presents: ala os Sunpese del THTULO IV - PATRIMONY, AMBIENTE 1 Pu FS PROTECCION ARBOREA por el squint texto: “Tota scividad que debs set por el presente ebdigy debe eumplir con 12 Toa a su y gu modiitra 332/18 ola gu en lta la remples, ic Sutin del TITULO V -INSTRUMENTOS ¥ PROCHAYIAT OT ACTUACION URBANISTICA el porto, 51.1. PRESCRIPCION "ADMINISTRATIVA por el siguiente tx: Cae coum Tera par ta aslo det con Galas Seas sola, a alcion d a Ly Nacional N' 24.320 oa sermes gost fmodifiquen 9 susttyas. Verifcado sumaiamente que hayan epenido Decreada pr el Departamento Ejecutiv, sob | sper 9 po codons para reqhluriaioncs damian e eure soci Sos a5 © csp mec 1 ein ee Sem oe fos plas de prescipcion, éta sed Jas poesiones que tuvien el Municipio Allo 6 elds det del ter pa él Ase PROGRAMAS DE_ACTUACION URBANISTICA el punto 51 GESTION DE TIERRAS EN LA MUNICIPALIDAD DE TRES DE FEBRERO ot siento. Wabi un epist {ian esto {Cas nclones que esol /THrULo V -INSTRUMENTOS - detarativo de Poseedores 4 Visienda Gi y failing eclarativ do Juntas vecinales pre corsorciles. pecesarins pars el cumplinieno de ses objetivos. 8 Awe nm we ex 30} "ua Main Aptis Masry la Cla Vea” (Ce Expie.DE 1140022 [Definicién: Es el Intrumento Urbanistico que permite hamologar ia coaformacién de ‘marzana compacta caractristca de las sreas comerciales con el desarolo de edificios cenaitura, . sl TITULO Il -NORMAS GENERALES DE TEsIDO —— URBANO Y EDIFICABILIDAD el punto 2.62 RETIROS DE LM 0 LE [ENTRE MEDIANERAS el siguiente texto: ‘comerciales no se permitri el retire de frente hasta superar Ia al TITULO Il-NORMAS GENERALES DE TEJIDO ——~ ‘URBANO Y EDIFICABILIDAD el punto 263 ACCESIBILIDAD EN J EDIFICIOS el siguiente tex: “Toda planta de eificlo en sltura que posea un rea tanstable deberd tener Negada de ‘scaler principal y parada de ascensor, ‘Amticelo 11°: al TETULO Ill - ZONIFICACIONES SEGUN USOS DEL — = TERRITORIO Y PRODUCCION el punto 3.2 ZONAS el siguiente texto: ‘Se eatlende a 2ena C2 los ffentes no afectados a Ct de las manzanas 85,86 y 87, de la " E ¢ extie ee Yaad eal (59) 11M Bon on (Si) Lis Maa Campos '¥ (512) Fry Jno Sonia Mara de Oro gets OT ealsahenbiameemmananameeses ‘Setanta aon C2 award Tn calle (40) Almafure env (435) Rodger Peta ae scales (614) Nuestre Seflors de } Moreau de (618) Bartolomé Mitre y (659) General ‘Antu 12° Susttiyase el tercer pitrafo dl TITULO Ith ~ZONi — “————— SEGUN USOS DEL TERRITORIO Y [ENGLOBAMIENTO PARCELARIO que quedark expresado con el siguiente tex ‘Cuando un efifiea,o dices de una actividsd culauier unidos funcionalmentc, se hullen emplazados en un prio constudo en mis de una parcela perteneciente © un ‘mismo propitario, ee deberaproceder al englibamiento de ells fin de formar un sala parcels, Sila edificacin oeupt ua sla pares, pero ls efectos de Ia uiiacion de Genk ec petreeeemt asco c aeeite wore cavees fame ex exghle ts wifesién de as pacelan La uifacin deiitva eles areola ser reqs ence pra sono de cera Urtaisicsyfctbilades de consis, ; / = Adubtiicer, Cod. 2023: ( MONIGIPALIDAD DE 3 DE FEBRERO |__MSSA DE ENTRADAS. Flag, Ditns [__MESATE Rave hs Gite ane fae Sr. Intendente Municipal De Tres de Febrero Cde Expte DE 1140022 Lic. Diego Valenzuela oe ep ‘De nuestra mayor consideracio Nos dirigimos a Ud. a los efectos de remitirle Copia Testimoniada de un Ordenanza de “Revisin del Cédigo de Planeamiento Urbsno Terri ‘Tres de Febrero”, aprobada ea ree ae eae U1 denoviembre de 2022. Sin otro particular, saludamos a Ud. muy atentamente. yi Fabre Onespuice eepte NE nate 2 ie La Mahe Aetna, Hasty Cs Cathy Verma? 4 TESTIMONIO yg: Fale eg 40022, ref. a Homolog el Proyecto de revisién “Cédigo de Ordenamiento. Urbano de Tres de Febrero (Ordenanza 3441/19, Detos 0/2020 y 1792/21), y el Expte 4117-373-202N,y, CONSIDERANDO: Que, mefiants el dictado de la Ordenanza 3441, se diets el nuevo Cidigo de Ordenamiento Urbana, regiamentado mediante Decreto 103/2020. = asimismo el Decreto 1792/2021, aprobé ‘mecaniain< siaSieiatonomene ae so a Que, ta Scertria de Desurotlo Tentoral y lewd adelante et focio de debate sore es diftrents puntos sestulr,nsda pr nse, Se {eformas a la Ordenanza 3441, que surgen del anexo I, que se adjunte como. parte ‘ntegrante de In presente ein, Salorme le nama per a Ley Onpiica de lt Municipadades or Decreto 1958, es fucullad del Honorable Deliberame, pcan saben line peer “a Por ‘odo ello, el Honorable Concejo Deliberante de Tres de Febrero, en uso de sus ficultades, sanciona con fuera de: OQRDENANZA Ansgulo 1% Susttdyase los puntos 14g, 12.1, 2-12, 21.1.2, 24.126 21.1.2p — 2A132, 2121, 22, 242 24.7, 261, 262, 263, 32,345, 36 45, $4.1, 5.1.5, 7.1, 7.13, 72, 7.3 y 113.4, dela Ondenana 3441, conforme al texto del ‘Anexo i, que forma parte inegrante de a presente. Artieulo 2°; Comuniquese al Departamento Ejecutivo& su efectos, hecho, archivese. DADO EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEIO DELIBERANTE DE TRES DE FEBRERO, DURANTE LA DECIMO OCTAVA 202. ‘SESION ORDINARIA DEL 11 DE NOVIEMBRE DE. 8 onwapunce Exote, N* ooistesfre ally De ‘aa ‘Rn Ais Hl hey Wn” ‘Ce Bxpte DE 1140022 Icliyase al TITULO I NORMAS GENERALES DE TEIIDO ——— - 'Y EDIFICABILIDAD el punto 22 FACTOR DE OCUPACION DEL SYELO (FOS) el siguiente texto: Alos del computo de FOS ex tos basamentos, uae eat taser epee deme Sustitiyasee incorpirese ol TITULO ll ~ NORMAS GENERALES DE —~ TEHDO URBANO Y EDIFICABILIDAD el punto 24.2 CONSTRUCCIONES PERMITIDAS SOBRE LA ALTURA MAXIMA DE [EDIFICACION el siguene texto: in sobrepasar la atura mvs, sex dst deterinads en reac al ancho de calle fren a la parcela © por plano lite, las antes, chimencas,claaboyas, panties solaes,tangues de agin, salas de miquinas, garamayesyblizas Por schre I ltum mime puede consrurse un sila de wos mékiplescon una alura ‘nixima de 3 m y ewo techo no port ser iransimbl. Asimismo puede construire el sobre recorido del ascenot con el objeto de que lar termzas y ef satin de sos tiles, en su cso, sean accesible yara toda pesona con dscapicidad y/o rovildad redacide a construc de ones de us multiples, sls de quia yianques de agus gue super Inara maxima permit, dbera alias con un tio minima de 4 m a LE, de 4m de ia LFL_ Bits constnccions deberi respear la tangeate R de ahura ets et arcu 2.4 en al menos uno de sus fretescumdo eta Sea requerdapor {a zunifecion correspondiente exe anexo C -Zonficsién. ‘Se etablece un plan iit de 720m, medics ese I atu msi, yradesaraliar lasconsneciones pemitinsexceptando artes, pararayeey bla ‘Ut Aura e Aplenelén pode utrzaralurs que sapere el maximo permit «l cao de edficios monamentles temples para ln cues se proecten cpus, ‘eves, aguas uotosretesruitctincos snare ‘Anlculo7: Incorprese al TITULO il ~ NORMAS GENERALES DE TEIIDO——— URBANO Y EDIFICABILIDAD el punto 247 COMPLETAMIENTO Dé TENIDO Y ENRASE tl siguentetext; odes realizuse el enrase de todo edficio consid sempre que se eneuente en z0n0 ‘ée desaollopriorario,dentre de zenifieacén Cy C2. o cuando sea Indero a un ote

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