AL :HONORABLE MAGISTRADO JUEZ DE

PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO

JUDICIAL DE SANTIAGO

ASUNTO :COMUNICACIÓN DE DOCUMENTOS .

DEMANDANTE : FRANCISCA DE JESÚS

ABOGADAS :LICDAS. NATHALIA TEJADA LORA Y

MARIA ISABEL DE JESUS

DEMANDADO :FRANCIS ABREU

ABOGADOS :ENMANUEL FELIZ SUAZO, JOEL EMILIO

REYES Y EDUARDO ROSARIO

REFERENCIA :DEMANDA EN NULIDAD CONTRATO DE

HIPOTECA DE FECHA

FECHA DE LA AUDIENCIA :12-08-2023

HONORABLE MAGISTRADO:

Quien suscribe las LICDAS. NATHALIA TEJADA Y MARIA ISABEL DE JESUS

dominicanas, mayores de edad, Abogadas de los Tribunales Dominicanos, con estudio
profesional abierto en la calle Padre Billini, Suite No. 13 Altos del sector de Ciudad
Nueva de la ciudad de Santiago, actuando a Nombre y Representación de la señora
FRANCISCA DE JESÚS, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, soltera,
comerciante, titular de la Cédula de identidad y electoral No. 224-3456789-7, domiciliada
y residente en la calle 9 No. 56 Ensanche Bermúdez en esta ciudad de Santiago, República
Dominicana, tienen a bien muy respetuosamente exponerle y a la vez solicitarle lo
siguiente:

POR CUANTO : A que en fecha Primero (01) del mes de Mayo del año Dos Mil
Veintitrés (2023), la señora FRANCISCA DE JESÚS, contacto a FRANCIS
ABREU, prestamista a su vivienda con la finalidad de hacer un préstamo, el cual, le
ofreció un préstamo de hipoteca ya que la señora FRANCISCA DE JESÚS, tiene un
inmueble el cual puede poner en garantía.

POR CUANTO: A que en el indicado contrato se establecería un 35% de interés, a un

plazo de 8 años por lo que la señora FRANCISCA De JESÚS, desistió de aceptar el
préstamo al señor FRANCIS ABREU, el cual reacciono de forma violenta, en voz alta
diciendo algunos improperios, por la negación de la demandante a tomar el préstamo, ya
que este acto le parcia usurero.

POR CUANTO : A que en fecha Tres (03) del mes de Mayo del mismo año, el señor
FRANCIS ABREU le envía un mensaje de texto a la señora FRANCISCA DE JESÚS,
preguntándole sobre la solicitud de préstamo a lo que la demandante le dice que lo había
pensado bien y que no tomaría el préstamo, él DEMANDADO le contesto que sabía
dónde estudiaban sus hijos y que sería bueno que pensara un poco mejor y cambiara de
opinión. Tres días después FRANCISCA DE JESÚS se dirige nuevamente a la
residencia y domicilio del demandado donde firma el contrato de hipoteca.

POR CUANTO : A que la señora FRANCISCA DE JESÚS, firmo dicho contrato en

contra de su voluntad ya que el mismo además de estar viciado con violencia como
estipula el art 1112 Código Civil Dominicano, también presenta usura en cuanto al fondo.

POR CUANTO : A que resulta abusivo que el señor FRANCIS ABREU, se aprovechó
de la debilidad de la señora FRANCISCA DE JESÚS y de tener la ubicación del colegio
de donde estudian sus hijos para que le firmara el contrato de hipoteca, ejerciendo presión
a través violencia psicológica a la demandante, como establece el art. 1111 del Código
Civil Dominicano.

POR CUANTO: A que de acuerdo con el artículo 1109 del Código Civil de la Republica
Dominicana, establece que no hay consentimiento valido si fuese dado por error,
arrancado por violencia o sorprendido por dolo, por tanto dicho acto debe ser nulo. por
esta razón solicitamos declarar nulos y sin efectos legales ni jurídicos el acto.

POR CUANTO: A que estamos en presencia de un caso de extinción de obligación como

establece el Art. 1234. De nuestro Código Civil Dominicano, donde establece que se
extinguen las obligaciones: Por el pago. Por la novación. Por la quita voluntaria. Por la
compensación. Por la confusión. Por la pérdida de la cosa. Por la nulidad o rescisión. Por
efecto de la condición resolutoria, que se ha explicado en el capítulo precedente; y por la
prescripción que será objeto de un título particular.

POR CUANTO: A que esta situación negativa de mi requerido a obligando a la

demandante a en semanas posteriores pagar vehículos privado a sus hijos para ir al colegio
por miedo de la amenaza recibida por el señor FRANCIS ABREU.

POR CUANTO: Por estas razones en fecha Veintiuno (21) de Junio del Dos Mil
Veintitrés (2023), la señora FRANCISCA DE JESÚS, decide mudarse del lugar de sus
residencias pese al miedo e inseguridad, trasladando a sus hijos a otro colegio mucho más
lejos, más cotoso, pero más seguro.

POR CUANTO: Que sea declarado nulo el acto de hipoteca, pues dicho consentimiento
dado fue arrancado por violencia.

POR TALES MOTIVOS ES QUE OS SOLICITAMOS

PRIMERO: Que sea declarado nulo el acto de hipoteca, pues dicho
consentimiento dado fue arrancado por violencia.

SEGÚNDO: Una indemnización por los daños y perjuicios

TERCERO: Que sea condenada la parte demandada al pago de la suma de

SEISIENTOS MIL PESOS DOMINICANOS (RD$600,000.00) como una justa
reparación por los daños económicos, sociales, psicológicos y morales sufridas por la
parte demandante. artículo 1383.

BAJO TODA CLASE DE RESERVAS

_______NATHALIA TEJADA_____ _____MARÍA ISABEL DE JESUS __

ABOGADA APODERADA ABOGADA APODERADA

Anexos:

1. Copia del acto de la demanda en nulidad de contrato de hipoteca y

daños y perjuicios.
2. Copia de la cedula de identidad de la señora Francisca De Jesús.
3. Copia de poder de cuota litis entre la señora Francisca De Jesús y las
Licdas, Nathalia Tejada y María Isabel De Jesús
4. Copia de constitución de abogado
5. Copia de contrato de hipotecario
6. Fotografías de los mensajes de texto interpuesto por la señora
Francisca de Jesús